ザ・パークハウス心齋橋タワーってどうでしょう？

>>96 買い替え検討中さん

外国人に人気ないマンションは買わないよ。資産価値低いから

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購入出来ない人＝ただただ外国人に懸念材料があると言いたいだけ
投資家や現金一括購入出来る人＝そこまで気にせず逆に資産価値上がるからwelcome

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東京都心部も同じで外人ばっかだし外人と住みたくないなら一戸建てか田舎に行くしかないね。現状中古新築共に低層階でも１億近くで売買されてるエリアはそれだけ需要があるって事。売れなければ下がってるからね

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>>98 評判気になるさん
それはあるかもだけどそれは外人側も払わない日本人いると思ってるよ
あなたは外人を下に見る傾向があるけどその考えが古い
最悪そうなれば売ればいいし私は即転売するので確定申告だるいくらい
99が言う民度の基準が分からないけど今住んでる所もお辞儀もしてくれるし何かと譲ってくれたり気持ちに余裕ある外人ばかりですよ。
日本の年寄りが住んでるマンションより良いのは住めばわかると思います。

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>>104 買い替え検討中さん

私は外国人の滞納が出たときに回収が難しくなる可能性を言ってるだけで、日本人が滞納しないとは言っていないです
蛇足かもしれませんが、海外在住で日本のマンションを所有者する外国人を想定していました

外国人を下に見ていないですし、外国人の多いマンションはダメとも言っていないですし、あなたこそお年寄りを下に見ています

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>>90 通りがかりさん
いわゆるマンション法で住民が管理組合を作ると決められています。もちろん管理組合からお金を払って管理会社が実際の細かい仕事はすることになりますけど。

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>>96 買い替え検討中さん
この投稿にはほぼ100%賛成です。もちろん私も投資目的で購入を考えていますが…。本来ならばマンションが投資目的に使われるのは本当はいけないのですけどね。

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>>98 評判気になるさん

まさにその通りです。実は37階タワーマンションの管理組合理事を訳あって6年間やっていますが、日本人の滞納者でさえ回収するのに数ヶ月どころかほぼ1年かかっています。それも店締めで訴訟起こしたり、面倒ばかりです。最低限日本人の場合には、勝訴さえすれば、給料を差し押さえたり、銀行預金の差し押さえて、それからの回収は簡単ですが、外国人で本拠が外国にある場合はほぼ不可能に近いです。

また、国によっては現実に住んでいない場合には、管理費を払わない。つまりエレベーターも使わないということがあるらしく、日本ではこうだといってもなかなか理解してくれません。

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パークハウスタワーの仕様がよい質感のこだわりと御堂筋の再開発が楽しみになる物件ですね。

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>>109 評判気になるさん
御堂筋が全面歩道になれば価値上がるけどそれまでは怖くて待てない

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>>御堂筋が全面歩道
そんな構想、あるんですか？？

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つ、釣られないぞ・・・

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今はどこでも外国の住民って増えているように思います。
立地に関係なくですが、特に駅に近いなど繁華街に近いと多いのでは？
購入前に知ることができればいいですが、これっ営業さんにお聞きしてわかるものなのでしょうか。
もしわかるのであれば、早期に購入するよりもある程度様子見てからの購入が良いのか。
でも、希望の間取りが残っていないと困るし、悩みますね。

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東京が大阪の３倍以上の中国人居るのもビックリだけど
大阪より人口少ない埼玉が、大阪より多い中国人居るのはかなり衝撃的やね

あと転入・転出でも
大阪は外人が転出超過で、日本人が転入超過なのも面白い

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>>114 マンション検討中さん
意外ですね
大阪の方が多い印象がありましたが、そうでもないんですね

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投資家からすると東京も大阪も都心部は外人のおかげで中古も価格上がってるから嬉しい

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ここ大人気の割に掲示板は盛り上がってないですね

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意外と売れ行きと投稿と一致しない物件って多いですよ。

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外国人多いから書き込まないです。

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118さんに同意です。マイナーな投稿が多いほど注目度が高かったり、投稿がすごく少ないまま静かにいつのまにか完売していたり、なんかいろいろだなと思っていました。

公式サイトって変わったのでしょうか？スレトップのURLでは詳細が出てこなかったので探しました。
https://www.mecsumai.com/tph-shinsaibashi-tower/

第2期の予告が見られましたが、2025年9月中旬販売開始予定で8戸販売だそうです。ずいぶん先のお話ですね。完成は2026年9月上旬予定なので、時間はたっぷりありますが。

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