【契約者専用】CENTRAL AIR CITY RESIDENCE I（セントラルエアシティレジデンス1）

SUUMOに中古が出てきました。

ＣＥＮＴＲＡＬ　ＡＩＲ　ＣＩＴＹ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　１
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_78269509/
by SUUMO

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東側のエレベーター、扉が開閉する時に変な音がしますね。これはさすがに半年経ってるので無償で直していただけないですよね？直す場合は修繕積立金から出すのでしょうか？

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>>610 さん

私も気になっていました。何かに引っ掛かるような音がして不快ですよね。夏前から続いているので、無償で直してもらえるのではないかと思います。問い合わせは、マンション管理Webの「共有部分に関するお問い合わせ」からでよいのでしょうか。

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>>602 契約者さん7さん
キッチンの引き戸のガタガタというのは、キッチン隣の部屋の引き戸ですか？

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>>611 契約者さん6さん
夏前からなのですね。そちら側のエレベーターを使用する機会が今までなくいつ頃からかは存じ上げませんでした。
自分も管理WEBしか問い合わせ先がわからないのですが、そちらでよろしいのではないでしょうか。違ったら違うと返答がくると思いますし。しかしそんなに前から不具合があるのであれば東側の方から問い合わせされてるかもされませんね

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不動産所得税っていつ請求？くるんでしょうか？
固定資産税は来年？

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>>614 契約者さん8さん

不動産取得税の納付書が来るのは半年後とかなのでそろそろではないでしょうか

令和7年分の固定資産税はマンションの決済時に概算を日割りで払ってるので、自分で納付するのは来年からです
そういえば、三井からの令和7年度固定資産税の精算連絡もまだですね

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>>615 マンション住民さん2さん
不動産取得税は3LDK でどれくらいなんでしょう？すっかり忘れておりました！

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>>616 契約者さん6さん

マンションを購入時に貰ったファイルに「ご資金計画/諸費用概算表」という書類入ってて、それに(ご参考)で金額載ってましたよ！

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>>617 契約者さん1さん
確認できました！ありがとうございます。

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最近の豪雨、大丈夫でしたか？

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この辺りの雨量が浸水被害のあった所より少なかっただけかも知れないですが、雨が激しい時に1Fの廊下を歩いても特に問題なかったです。
内水ハザードマップでは153mm/時、総雨量160mm以下なら道路冠水もしない想定で、今回被害が出た小杉などよりは危険性が少ないと見積もられてると思います。
雨量が想定を上回る可能性もあるので安心はできないし、電気室が浸水したら大変そうですが。。

https://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000125074.html

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突然のお願いで申し訳ございません。
検討スレ、他物件スレにも流すつもりなのですが...
横浜市が、2026年度から2029年度までの新たな中期計画の策定を開始します。
そこで策定案に盛り込む意見を９月22日から10月21日まで募集しています。
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/seisaku/hoshin/4kanen/2026-2...
私は、ここで矢向駅の橋上駅化（東口設置）に関する意見を述べたいと思います。
※横浜市外居住者でも意見を受け付けます！
もしご賛同の方がいらっしゃったら、ご応募何卒よろしくお願い申し上げます。
もちろん、南武線矢向駅高架化というご意見でも良いと思います。

来年早々に、策定案に対するパブリックコメント（横浜市民限定か？）がなされるようですが、そこでは案ができているので、意見を述べるのならば今が良いと思われます。
もちろん実現がとても困難な事案ですが、小さなことからコツコツとやるしかありません...ご協力のほど何卒よろしくお願い申し上げます。

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>>621 矢向駅をどうにかしたいさん
矢向駅どうにかしたいです！
賛同いたします。

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>>622 さん

高架化は難しいのかなぁと思いますが橋上駅化はいけるのではないでしょうか。資産性も上がりますし、もちろんすみやすくなりますよね。幸福度上がります！セントラルエアシティの皆様意見を伝えましょう～！

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>>621 矢向駅をどうにかしたいさん
ぜひご協力したいです！
なんて書けば良いんでしょうか？

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>>621 矢向駅をどうにかしたいさん
ぜひ協力したいです！

要望書の書き方をChat GPTに考えてもらいました。
参考にしてみてください。

矢向駅の橋上駅舎化に関する要望書（案）

横浜市長 様
横浜市都市整備局 様
JR東日本 様

拝啓　時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
私たち矢向地域の住民は、日頃より市政・鉄道事業の発展にご尽力いただいておりますことに深く感謝申し上げます。

さて、矢向駅について、以下の理由から橋上駅舎化とバリアフリー化の早期実現を強く要望いたします。

１．安全面の課題

? 現在、駅南北を結ぶ自由通路がなく、踏切を経由せざるを得ないため、通学・通勤時に危険を伴っています。
? 踏切渋滞が頻発しており、救急車・消防車など緊急車両の通行にも支障をきたしています。

２．バリアフリー対応の不足

? 現在の駅構造では、エレベーターやエスカレーターが不足しており、高齢者・障がい者・ベビーカー利用者にとって大きな負担となっています。
? 橋上駅舎化により南北をつなぐ自由通路と合わせて、エレベーター設置が可能となり、バリアフリー化を実現できます。

３．地域の将来性

? 矢向駅周辺は近年マンション建設や人口増加が進み、駅利用者が増加傾向にあります。
? 南北の分断解消は、地域の一体化や商店街の活性化にもつながり、街の発展に寄与します。

以上の点から、矢向駅の橋上駅舎化および自由通路・エレベーター設置は、住民の安全・利便性の向上、さらには地域の発展に不可欠であると考えます。
つきましては、横浜市におかれましてもJR東日本と連携のうえ、早急な事業化に向けたご検討をお願い申し上げます。

敬具

令和○年○月○日
提出者：矢向地域住民有

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>>625 入居者21さん

文字化けしてしまい申し訳ありません。
あと過去に「市民の声」の要望もありました。

https://cgi.city.yokohama.lg.jp/shimin/kouchou/search/data/37000830.ht...

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矢向駅の踏切で不便を感じてる横浜市民は矢向5丁目(+4丁目のごく一部)の住人だけで大部分は川崎市民です
橋上駅化には、川崎市も予算を拠出するように要望した方がいいと思います


市長への手紙
https://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000016761.html

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橋上駅化・東口改札の可能性についてchat gptは以下のように述べてます。

1. JR東日本の投資判断
JRは基本的に「利用者数」「事業採算」「自治体からの要望・負担」を重視します。
矢向駅規模（3万人前後）でも、自治体の費用負担や地域要望が強ければ実現する例はあります。

2. 横浜市の立場
矢向駅は市境にあるため、「川崎市との連携」が前提になります。
横浜市としても踏切問題（安全・交通渋滞）を解決できるので、地域の声次第では前向きに動く可能性あり。

3. 過去の類似事例
南武線の矢川駅（国立市）や谷保駅などでも、自治体負担を入れて橋上駅化が実現。
川崎市内でも武蔵小杉駅（南武線口改良）や鹿島田駅橋上化など、地域要望と市の予算投入で改良が進みました。

4. 技術的な可能性
東口改札の設置は物理的には可能。東側には住宅地・商店が広がり需要が見込める。
ただし駅用地や接続道路の整備が必要となり、市の都市計画事業として組み込むことが前提になります。

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あちらのスレに記載があったので調べましたが…
国が利権絡みで、起き灰を勧めようという建前ですが運送会社が勝手にオートロック解除できる悪法また国民に強いろうとしてますね
こんなのまかり通ったら最近ひそめてますが闇バイトの治安悪化に、荷物の窃盗など
住んでいる家が怖くなります
こちらも市に反対意見だしたいですね

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>>629 オートロックの強制解除を許せないさん

人手不足の運送会社がこれから増える移民ドライバー雇いまくるでしょうし、治安悪化待ったナシです（泣）
オートロックがなくなればマンションの付加価値もなくなり資産価値がなくなりますもんね?
阻止できないのでしょうか

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あっちのスレに変なの湧いてて草
意見として出すのは自由で判断は各市議会でいいじゃんねと思いました

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このマンションの宅配ボックスは3-6月で一度も満杯になったことがなく、一度も使われていないボックスも複数あるくらいなので、オートロックの中に入って置き配というのは検討する必要ないと思います

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>>632 マンション住民さん2さん

賛成です、オートロック解除不要です
宅配ボックスで十分です

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オートロック解除は反対ではありますが、最近宅配ボックス満杯で持ち帰りが1ヶ月以内に2度ありました。
サイズの問題もあるかもしれませんが‥
荷物を手早く回収はなるべくしてほしいな、という印象です。

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インテリアオプションの
レンジフードフィルターについてですが、
同じものをAmazonなど、
外で購入された方いらっしゃいますか？

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みなさんインテリア相談会で、何を注文しましたか？我が家はエアコンはお願いし、カップボード迷ってます。

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>>636 契約者さん
カップボード外注の方が色々融通きいて我が家は良かったです。カーテンは採寸含めて楽だったのでオプション会で買って良かったです。

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>>636 契約者さん
やりたいオプション色々見積もって貰いましたが、他業者と比べたりすると、私もエアコンのみマンションオプションでお願いしました。家電量販店いくつか回りましたが、マンションの設置料が割高になることとカバー付きにすると、マンションオプションの見積もり金額にするのは無理と言われました。
その他は諦めたのもありますが、他業者にお願いしました。

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>>637 契約者さん1さん
カップボードはどちらで頼みましたか？差し支えなければ教えて頂きたいです。カーテンも相談会で見積もりしてもらい、頼むつもりでしたが、改めて考えたら高いかなと思ってしまいました。

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レジデンスIIの方々が投稿してるんでしょうか？あちらのスレッドはないんですかね

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>>640 契約者さん10さん
スレッド分けた方が情報が整理されて見やすいかもですね。

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>>640 契約者さん10さん
そうなんです。現状、レジデンスⅡのスレがないんですよ。ただ、ややこしいことに検討スレはレジデンスⅡの情報に変わっていますから、レジⅡ関係者が紛れ込んでもおかしくはありません。現在の住民スレは当然レジデンスⅠの居住者が中心に使われています。今後、レジⅡの契約者がこの住民スレに入ってくる形になるんで、個々のコミュニティの話しをやりにくくなりますね。確かにスレを分けた方がいいのですが、検討スレがすでにレジⅡになっている状況でどうしたらいいんでしょうか。

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作ってみたのですが、こんな感じで大丈夫でしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709354/

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川崎市長選挙でインフラ等しっかりした政策打ち出してる市長選ぶチャンスですよ
外国人贔屓の現行市長じゃここに出てる願望叶わないでしょうね

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固定資産税の精算連絡が来ましたが、自分的には思ったより固定資産税が安かったです。
建物の固定資産税の立て替え払いが消費税の課税対象サービスだとは知りませんでした。
残る購入に関する支出は不動産取得税だけですね。

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>>645 マンション住民さん2 さん
新築から5年は固定資産税半額になると聞いたことがあるので、その影響かと思いました。(違っていたらすみません。)

来年の固定資産税は今回の支払額(9ヶ月分)を単純に12ヶ月分に計算する額になるのでしょうか？
【今回の支払額×1/9×12】

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昼間ならまだしも自転車置き場で夜に子供がきいきい騒いでも静かにさせない親いて民度が知れる
皆住んでんだぞ

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>>646 契約者さん2さん

そうですね。建物部分の固定資産は5年間は半額なので来年から4年は単純計算で払った税額の12/9倍ですね(年額は書類に書いてある)。
毎年、法定耐用年数(47年)に応じた減価償却とか建築物価上昇などがあるので変動はあると思いますが
https://www.city.kawasaki.jp/230/page/0000017103.html

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>>648 マンション住民さん2 さん

ありがとうございます！
減価償却のことすっかり忘れてました！
毎年少々減額するってことですね！

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>>649 契約者さん2さん
残念ながら、減額よりも増額の方が可能性は高いです。
ここの前も幸区のマンションに住んでいましたが、築20年以上でも固定資産税は微増していました。

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自転車置き場を乗り回す子連れママさんマナーなさすぎる

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Pabbitも商売ですから今だけと安価をうたってますが
安易に乗るとそのうち料金発生するでしょうね…現状宅配ロッカーで問題ありませんし。
置き配の紛失や破損等リスクも高いですし、個人的には反対です。

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>>653 マンション住民さん

宅配ボックスで十分ですよね
変に第三者が介入できるシステムは怖いです

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皆さん、結露対策はどうされていますか？
最近、寒さや天気の悪い日が続いていて、結露がかなり出ていませんか。
我が家は暖房をあまり使わないため室温が低いこともあり、マンションの気密性の高さも影響しているのかなと感じています。
何か効果的な対策があれば、ぜひ教えていただきたいです。

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>>655 居住者21さん

暖冬なのでうちもエアコンや床暖房はまだ付けておらず、乾燥対策で加湿器だけ付けてます。今のところ結露はしていません。
各部屋の吸気口を少し開けているからかなと思います。

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コンセントを増設された方はいらっしゃいますか？
もし差し支えなければ、依頼した業者さんや費用感など教えていただけると嬉しいです。

現在、ダイニングテーブルの高さに合わせてコンセントを1口増設したいと考えています。
あわせて、納戸に棚の設置も検討中です。

せっかくなら一度にお願いした方が良いかなと思っており、
他にも「ここをやってよかった」「これはおすすめ」という
増設・リフォームのアイディアがあれば、ぜひ教えてください。

よろしくお願いします。

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>>657 契約者さん8さん
相見積もり取るとグッドライフが一番安かったです。
次にサンクチュアリ、ライフタイムサポートでした。

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