クレヴィア新川崎ってどうですか？

久しぶりにチェックしたら「第一期18次」ってなってて笑っちゃった。70戸くらいしかないのにこんな刻んでるの初めて見た

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1期1次からまもなく1年でちょうど半分契約済みですね。
あと4か月で引き渡しが始まるから、早く売らないと定借の残存期間が減って、一層売れなくなる。

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>>121 名無しさん
存続期間付きの地上権でしょ？地上権は物権なのは理解だけど、結果として賃借権と何が違うのでしょうか。

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三井の後発は間も無く情報解禁？

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地上権の方が優位
調べたらわかるよ

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>>126 マンション検討中さん
いやだから具体的に何が？

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>>127 口コミ知りたいさん
他者に説明できるほどには十分に分かっていないということ。

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借地権だと賃貸に出す場合にめんどうなぱたーんがある

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>>129 マンション検討中さん
定期借地権の中の賃借権と地上権の違いの話ししてるんだけど。本当に理解してるのか？

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定期借地+区分所有じゃ地上権も賃借権もほぼ変わんなくね？とは思うんですけどね。
一般的な地上権メリット行使する状況ある？的な。

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ネットで調べた限りですが、賃借権の場合は譲渡や担保設定の際に、土地の所有者に承認と承諾料の支払いが必要な場合があるようです。
地上権の場合は土地所有者の承認と承諾料の支払いがないことがメリットですかね。

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>>132 口コミ知りたいさん

賃借権の設定の時にそういう条項が付けれるってだけで、実際に付けられてるマンションは聞いた事無い。あるなら具体例出してくれ。
誰が賃貸にも売買にも自由に出せない定借マンション買うんだよw

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>>133 口コミ知りたいさん
私も実際に地主の承諾得られなかったり承諾料取られたの聞いたことないけど、中古で売りに出した時に承諾料かかるかも？っていう心理的ハードルでネガティブ要素持たれる

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賃借権と地上権の違いはChatGPTに聞くのが分かりやすいでしょう
どうやら99％が賃借権らしく、地上権はかなりレアらしい

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不動産コンサルタント会社リーウェイズは、国土交通省のシンクタンクである国土技術政策総合研究所が公表した『将来人口・世帯予測ツール』を基礎データに、2025年と2035年の人口を比較。約5億件の物件データを扱うAI分析を用いて駅ごとの将来人口の増減を算出し、“10年後に発展する駅”をランキング化した。そこから見えてきた神奈川県の傾向を分析してみよう。
主要駅から“拡散現象”

　この分析で特に存在感を示したのが南武線だ。武蔵新城（神奈川1位、3953人増）、向河原（同2位、3519人増）、矢向（同3位、2880人増）、鹿島田（同4位、2565人増）など、ランキング上位には南武線の駅が並ぶ。いずれも川崎・武蔵小杉といったターミナル駅へのアクセスが良く、日常の買い物環境も整っている点が評価を押し上げている。


神奈川で鹿島田駅が4位て！そんなポテンシャルあるのか！？

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>136
鹿島田は新川崎駅があるから
横須賀線、湘南新宿ラインが使える
加えて武蔵小杉、川崎駅も近いね

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ここってネット環境はどんな感じかご存じの方いらっしゃいますか？
各戸まで光回線を引いてあるのか、プロバイダやプランは何になるのか、など…

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>>138 口コミ知りたいさん
変なマンションのサービスですよ。
使い物になりません。

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>>139 匿名さん
何が変なのか教えていただけますか？
聞いたこともない提供会社とかでしょうか。

もしくは、サイトに載っているGOKINJOサービスのことをおっしゃっているとか…？？

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夏に話聞いた時は半分くらい売れてたけどもう3分の2くらい売れてるのかな

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