パークコート青山高樹町 ザ タワーってどうですか？

定借とはいえ坪単価は1100.1200ですまない可能性高そうですね。
中層100平米３億5000万超えですかね。
検討出来ないのが辛いです。

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定借のデメリットは売却の時になるのでしょうね。
自分が住む分には立地も良くて問題はないですが、将来売却をするとなると売却に時間がかかったり、
売れなくて値さげをするということもあるのかもしれません。
メリットは何よりも立地条件が良いことでしょう。

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固定金利1％で投資ローンひける属性なら、定借は利回りを最大化させる。
砂になるまで貸し続ければ良い。本人は死んでるけど子供や孫は喜ぶ

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このサイトにもパークコート神宮北参道の今回出てくる部屋ってどこにも載ってないんだよね。どちらかというと高樹町より所有権持てる北参道のほうがほしい。

https://sites.google.com/view/pckt/

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北参道もかなり値上がりしてますよね。ここも立地が良いですし、定借でも買いたい人は多いと思います。

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>>22　匿名さん
>>定借のデメリットは売却の時
本当、そうですよね。

あまり定借の例がないこともあって、不安です。
マイホームだけどマイホームじゃない感じ。メリットもあればデメリットもあることを理解できていれば……
ですよね。

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ここはめちゃくちゃいいねえ。
買えるなら1戸押さえておくべき物件だな。

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ますは笑

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北参道って売却も賃貸も最初からずっと厳しそうだし、物は良いとしても失敗物件ですよね？

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北参道ザタワーなんて本来はパークタワーになる谷地立地で、首都高と明治通りが交差する最悪立地だろ。
外観だけホシノで見繕ったけど、バルコニーや窓ガラスは排気ガスですぐに真っ黒なる

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こちらの坪単価1100は超えそうでしょうか？
定借なので1000とかで収まるのでしょうか？

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借地いらん

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>>23 匿名さん
その条件は5年程度前に25年固定を引き出しましたが今は無理です。

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>>34 評判気になるさん
投資ローンの25年固定はすごいな。だいたい3～5年固定で更新が多いイメージだけど。
属性や頭金割合によって違うけど、昨年末の投資ローンで5年固定1.3％だった。
金利上がる前に滑り込めて助かった。

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向かい側の10階建maマンションが
景観の邪魔をしてる

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>>36 通りがかりさん

北参道は今度出てくる東向き高層は眺望抜けまくってる。確か半永久眺望でしたね。
https://sites.google.com/view/pckt/%E9%96%93%E5%8F%96%E3%82%8A?authuse...

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北参道ってほぼ新宿ですよね。。。涙

こちらは正統な 港区パークコートタワー となりますから、検討に必要な経済レベルが数ランク変わってくるのですよ。

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パークタワー北山道を早めに売り逃げて、ここ買いたいな。

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千駄ヶ谷の嫌悪立地にパークコート冠つけてから三井の値上げが醜くなった。
どう考えてもパークタワー千駄ヶ谷だろあんな立地

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パークコートと名付けるだけで高値で売れちゃいますからね。
小石川ですらパークコとする時代ですし。

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