プレミストタワー千里丘ってどうですか？

関西1香ばしい不動産スレが盛り上がってると聞いて

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>>6433 匿名さん
妄想すご

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人気物件のスレは変な奴が多いな笑

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>>6433 匿名さん
定借は微妙やろ
タワマンのスレで板マンや戸建てのことを書き込むのも変やし
何があったか知らんが、君ちょっと歪みすぎてないか？

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>>6434 名無しさん
いや西日本一とちゃうかな^_^

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毎回同じ単語使うとバレやすいからやめた方がいいと思うよ笑
関西1とか日本1とか笑
もうちょっとうまくやろうね

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一人二役してるようにしか見えない

前に茨木市民と思われる荒らしが頻繁に使ってた手段やね。あの手この手でご苦労様

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価格面も考えたら、関西1も別に間違いではないんじゃないの？余程の富裕層は例外として、普通価格面も評価指標に加えるでしょ。

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>>6441 マンション掲示板さん
コスパはかなり良い。
エントランスとかビューラウンジ、エレベーターホールなどの内装デザインは坪400とは思えない笑

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住民・契約者スレが過疎り気味やぞ。
人気物件なんやろ？もっと頑張りーや

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>>6443 eマンションさん
購入者は竣工を楽しみに待つだけですね笑
あなたが気にしなくても良いことです

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私もコスパはかなり良いと思うので、コスパ考えたら関西トップという見方もできますね。
批判している人は何が気に食わないのでしょう…
仕様を豪華にして価格が高ければ一番になるわけでも無いですし。

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>>6445 マンコミュファンさん
そうですよね。私も総合的に見て関西トップクラスと判断し契約しました

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>>6440 検討板ユーザーさん
お前が1人3役してるんやろが。

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そりゃ購入者は自身にとって1番の物件を買うやろ。
その意味では宇宙一の物件だね。よかったね。

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>>6448 マンション検討中さん
関西圏で色々検討して、その中で1番という意味だろ。
煽ったつもりなんだろうけど、ズレてるで。

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>>6449 マンコミュファンさん
(関西圏もとい生活圏で色々検討して)その中で自身が1番だと思った物件を買うやろ。
(わざわざ2番目以降だと思う物件を買うやつはおらん。
しかし、譲れない条件や条件の優先順位は人それぞれ。フィルターのかけかたによって1番にもなるし、ランク外にもなりうる。
そんな至極当然なことすら頭にない、ハッピーな頭で幸せそうで)よかったね。

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>>6450 マンション検討中さん
>関西圏もとい生活圏で色々検討して)その中で自身が1番だと思った物件

だから『宇宙一の物件』はズレてるだろという意味なんだが。君の生活圏は宇宙まで含まれるのか？笑
落ち着いて、ちゃんと読もうね。

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世帯年収600万～都心勤務・駅近・子育て環境優先の北摂ファミリー世帯にとっては割安に買えるタワーマンションの一つという認識です

ホワイトカラー層の流入により摂津市のネガティブなイメージが薄く、住環境が吹田・茨木寄り
梅田へのアクセスが良いながらも北摂中核都市の主要駅の途中駅という割安感が実需層に刺さっている場所です

梅田あっての北摂、北摂あっての摂津市、摂津市あっての千里丘で選ばれている場所で関西1と叫ぶから総スカン食らってるんです

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>>6451 eマンションさん
自分の尺で勝手にフィルタリングしてる以上、それが関西圏一だろうが日本一だろうが宇宙一だろうが言ってる意味は同じだし、そこを議論しても不毛。

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>>6452 匿名さん
世帯年収1000未満でここ買うのは正直きついと思うぞ。
あと関西1とか叫んでるのはアンチだから構わんほうがええぞ。購入者が言っている関西一とはニュアンスが違う。

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外観は箕面船場のほうがかなりカッコよかったなぁ。
エントランスほんまに広告通りに作ってくれよ！！

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>>6455 マンション検討中さん
完成済みのブリリアタワーの外観は確かにカッコ良い。ガラス面が多いのは良いね。
ここは内装が良いからCG通りならかなりカッコ良い。

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ミノムシデザイン不評みたいね

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販売は好調。タワマン自体のデザインは良いと思うで。

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>>6457 eマンションさん
この前もミノムシって騒いでたやついたけどまた同じやつか笑
特徴的な言葉何回も使うの分かりやすいから、すぐわかるね笑
君はもうここに来なくていいから吹田の掲示板でポジコメしておいで笑

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>>6454 マンション検討中さん さん
どういう家族構成か知らないけど、子無し夫婦だとこれから育休や時短で収入減ったり、子供関係の支出が増えることが考えられる。
その分をカバーできる収入が見込めるかだよな。

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>>6459 匿名さん
いつもの茨木か高槻の奴かも？

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>>6461 匿名さん
その茨木か高槻のせいにするのも君の特徴だからそれもやめた方がいいよ笑

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>>6462 匿名さん
それに反応せずにいられない君は高槻か茨木の人だよね

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>>6463 名無しさん
もうええて。
吹田の掲示板に帰ってくれ。

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なりすましで千里丘と吹田の両方をディスるのは悪質ですね笑

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ファミリー向けマンションって括りでいけば関西トップクラスと思ってます。

理由は1LDKの間取りないので家族で住む人が多数。
外人入居者は営業に聞いたら1割も居ない。
近隣は住宅街なので静かに過ごせる。

デメリットは管理費・修繕積立費が高いことくらいかな。

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小学校が新築に建て替わるのも良いね

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>>6466 マンション検討中さん

そこまで高くないですかね
タワーの括りでは高くありません

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>>6467 通りがかりさん
あとは中学校の給食センター問題も解決すれば安心ですけどね。

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>>6469 口コミ知りたいさん
私立が前提ならば関係無いけど。

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ここの学区とジェイグラン吹田の学区を比べるとどっちが良さそうでしょうか？
できれば私学に行かせたいけど子供の希望や受験適性次第では公立になる可能性もあるので

ここの第三中学校は摂津市トップレベル、吹田の片山中学校は吹田市で真ん中くらいと聞きました

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>>6471 マンコミュファンさん
ここで答え出ると思って聞いているのか？荒らそうとしてる？

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70平米以上3LDK、中層階以上で探し中…
サイトでこちらの間取り見てるけど微妙なのしか見つからず
今いくらくらいなんでしょうか…

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>>6472 マンション検討中さん

ここで答えは出ないだろうけど、何か情報出ればいいんじゃないでしょうか。
素直に質問してるだけだから暖かく見守りましょうよ。

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校区はどちらも悪く無いと思うけど、比較するのは良く無い。吹田と千里丘が対立してるような構図に仕向けたい人がおるようなので。

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北摂同士仲よくすればよいのにね。
千里丘が発展すれば、茨木や吹田にも恩恵あるし、逆もまた然りですし。
吹田も茨木も千里丘も素敵なところなので、全体が成長していく方が喜ばしいことです。

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>>6473 マンション検討中さん
間取りは中部屋はすべてオールリビングインなので、良い間取りはあまりないですね。価格は階やグレードにもよりますが、3LDKは7000万～だと思います。
間取りで選ぶなら必然的に角部屋になりますが、1億越えていると思います。

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>>6477 匿名さん
Pグレードの角部屋は1期から2期で2000万程度値上げされていますね。
最安値1.1億ぐらいだったと思う。
1期で角部屋変えて本当に良かった、

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>>6477 匿名さん
6743です。教えてくださりありがとうございます。
自分が変える金額ではないのかなと思っていたので、7000～であるみたいで良かったです。角部屋は厳しいですが一度検討してみます。

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千里丘交差点の郵便局が道路拡張工事により閉鎖され、タワマンの下に入るようですね!
ますます便利になりますねー

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>>6476 匿名さん
千里丘交差点の拡張工事は、摂津市内だけど吹田市がやってくれてるんだっけ？
中学校の給食センターは、吹田市と協業で進める計画もうまくいかず、吹田市単独で摂津市内に建設予定。
行政も仲が良いのか悪いのか分からない。

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>>6481 検討板ユーザーさん
あれ吹田がやってくれるんだ。知らなかった笑
感謝しないとね

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千里丘郵便局が商業エリアに移転するようですね

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下駄にスーパー、スタバ、郵便局、ドラッグストア、
隣に医療棟があるのでここだけで生活が完結しそう。
今後のテナントにも期待ですね!

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>>6484 マンション比較中さん
もう最高ですやん！

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>>6484 マンション比較中さん
ここだけでは生活は完結しないでしょ笑
例えば、服買ったりするんだから…

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はーい

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>>6486 マンション検討中さん
梅田まで14分で屋根付きで行けるから良くないか？
梅田以外で完結する駅は具体的にどこなイメージ？

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>>6488 マンコミュファンさん
ムキになって、話題変えんなよ。釣られすぎ。

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>>6489 口コミ知りたいさん
梅田以外無いんですよね実際のところ

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少し歩くけど茨木駅ならイオンがあるよん

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>>6491 検討板ユーザーさん
全く見当違いの話してますよあなた

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>>6488 マンコミュファンさん
高槻駅、西宮北口、千里中央、京都駅

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>>6493 検討板ユーザーさん
高槻駅
駅前の百貨店はイオン以下の内容。服は買えない。

西宮北口
ガーデンズと阪急百貨店あるので良い感じ。

千里中央
千里阪急はイオン以下の内容なので服は買えない。

京都駅
伊勢丹とポルタあるのである程度は買える。

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結局梅田行くかってなるんよね

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千里丘民は、駅前にユニクロとか無印とか不要ってこと？

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まぁまぁ。
駅前で生活完結は流石に言い過ぎだが、便利になるのは間違いない。それでいいじゃないか。

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>>6496 マンション掲示板さん
有れば良いですが、それだけでは完結しないと思いますよ。駅前にユニクロと無印が有る駅の近くにお住いの方がマウント取ろうとしているようにしか見えません。

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>>6484 マンション比較中さん
前に関西1と投稿するアンチがいたが、同じやつだろ。
過剰に褒めて叩かせるように仕向ける、その執着心が凄いわ。

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>>6499 評判気になるさん
6484です。
私は購入者で、普段の生活がここだけで充実するねという旨で投稿しました。
"完結"と投稿したことで、認識の相違が発生し、結果荒れる原因となってしまい申し訳ありません。言葉には気を付けないとですね。

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>>6500 マンション比較中さん
カフェやスーパーがあって、医療モールもあって、郵便局も！生活がめちゃくちゃ便利ですよね！と捉えて共感しておりました。細かいところにチクチク噛み付いてくる方は何なんでしょう。。マンション完成を楽しみに待ちましょう！

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>>6501 名無しさん
共感いただけたなら幸いです!
いろんな方がいらっしゃるので、ちょっとしたことが荒れるきっかけになりうるので気を付けます。
完成楽しみですね!

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検討スレは殺気立ってるので、購入済みの方は契約者スレに戻りましょう。

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今回も抽選祭りですね。

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>>6504 評判気になるさん
まじですか？

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こちらのマンションの話題以外お控えいただけると幸いです

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マイスタイルデザイン、他のダイワのプレミストで経験あるけどやっぱ微妙かなぁ。
でも鍵引き渡し後でやるのもなぁ。

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やっぱコーナーサッシでダイレクトウィンドウは最高ですなあ

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テナントに成城石井、カルディ、美味しいパン屋さんあたりが入って欲しい

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>>6509 マンコミュファンさん
成城石井は厳しいでしょうが、他はありえそうですね。

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>>6510 評判気になるさん
カルディも無理じゃない？パン屋はあり得そうかも。

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>>6511 名無しさん
パン屋は再開発概要にもイメージ載ってたので可能性は高いですね。すでに駅中にパン屋はありますが笑
バーキンきてほしー

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下の商業施設は何店舗くらいテナントが入るのでしょうか？

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>>6513 マンコミュファンさん
20店舗ぐらいだった気が

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提案概要見とき
>>150 参照

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ルイヴィトンとか入るかな

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あっという間に6500レス
やっぱりこの物件は関西一ですよね

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>>6516 周辺住民さん
そんなアホな
おちょくるのやめなはれ

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>>6516 周辺住民さん
たこ一とルイ・ヴィトンが並ぶ絵は想像できん笑

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またしょうもないのが始まったな。
もうえええて

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>>6516 周辺住民さん
ヴィトンで買った財布、中身はたこ一のレシートでパンパンやぞ

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ここに常に張り付いてるアンチなんなん？笑

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今まで抽選で買えてないから必死に倍率減らそうとしているのでしょう。

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ああ、もうすぐ販売の時期か。

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運営さんへ
しょうもない発言する人消してください！
このマンションを検討してるのに、関係ないコメントが多く見づらいです！！

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3期って結構票入ってる感じです？

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千里丘に長年住んでるがミリカができてから安いマンションが多い。長く住むならいいが投資目的なら梅田近辺だろうね。千里丘近辺の生活レベルにこのマンションはほんと立派だと思う。

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>>6527 マンション掲示板さん
ミリカは駅から徒歩20分と離れていて価格はお手頃でしたが、10年前は今と相場が全然違いましたね。

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ミリカは駅から遠すぎるんよ。
まあバスあるから困りはしないが。

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10年以上前に売り出されたマンションであるミリカの価格がどうとか意味のない話やね。
千里丘だとブリリアは当時にしては比較的高めの価格設定だったが人気あったね。
今回のプレミストも販売好調みたいやね。

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>>6526 検討板ユーザーさん
モデルルーム予約見ましたけど、まだ空きあるみたいなんであんまり票は入ってないんじゃないですかね？

今期モデルルーム行かれた方情報あればお願いします?

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ここのマンションの魅力はホームページに書かれている通りだと思うんですけど、逆にデメリットって何があるんでしょうか？

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>>6532 検討板ユーザーさん
間取りが角部屋以外良くない。
アドレスバリューが弱い。
ぐらいじゃないですかね？
正直あまり悪いところが無いように思います。

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>>6532 検討板ユーザーさん
周辺に美味しいお店や小洒落たお店がなさそう

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モデルルーム見学の枠、余裕あるみたいですね。
初期の争奪戦が嘘のよう。
私は過去に見学に行ったものの購入を見送ったんですが、最近になってモデルルーム見学会の案内メールが来るようになりました。
もしかしたら客の出足が鈍ってるのかもしれませんね。

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>>6535 匿名さん
普通に人気みたいですよ

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千里丘近辺はもともと飲食店がない。土地があんまりないから駐車場もないから大型チェーン店以外は難しい場所。駅直結で通勤は便利なため転勤なく梅田勤務ならいいですね。富裕層はみんな服部緑地の方を買う人が多いから売る時は高くは難しいかも

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新大阪や梅田までのアクセスが良いので転勤族や関東との行き来が多いご家庭にこそ選ばれると思います。それと、飲食店はそこそこありますよ。

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飲食店は周辺の駅と比較したら少ないですね。それに古い店も多いので…
もう少し新しい店が沢山できると個人的には嬉しいですね。

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>>6514 評判気になるさん
>>6515 匿名さん
ありがとうございます！気になっていたので大変ありがたいです！

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>>6532 検討板ユーザーさん
ここに限ったデメリットは無いんじゃね？
強いて言うなら、マンションやタワマン特有のリスクや問題があったり、ランニングコストを考慮すると戸建て含め郊外の物件は一通り視野に入ったりするから、ここがピカイチにはなりずらいってことくらいかと

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>>6539 口コミ知りたいさん
駅から数分歩けばたくさんありますよ。
駅前も再開発で良くなることに期待です。

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これはすごい個人的な事なんですが、千里丘駅って普通しか停まらないのが気に入っています。
通勤時間帯に乗らないってのがあり混んでないので。
大阪、新大阪へ各停でもすぐですし。

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>>6532 検討板ユーザーさん
みなさんデメリットの件、ありがとうございます！
欠点が自分で見つけられなかったので、参考になります！！

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>>6532 検討板ユーザーさん
ペット足洗い場がないことかな。
ペットに限らず子供が外で遊んだときに汚れを建物内に持ち込むのが心配。

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下世話な話だけど、ここを購入する人たちって年収いくらぐらいなんだろう？
1人でローンを組む、夫婦と子供合わせて3人暮らしとして年収1000万ないと厳しそうな感じかな。

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>>6546 通りがかりさん
最上階をキャッシュで買ったけど年収は平均すると1500万くらいですね。
かなり特殊な状態だと思うので参考にはならんと思います。

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>>6546 通りがかりさん
1000万は必要かと。
1200～1500がボリュームゾーンかな？

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一般的な府民レベルでは到底維持できませんね
現役だと高所得＋親からの援助ぐらい無いと厳しいのでは？

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年齢と貯金によりますが年収2000から3000万ぐらいないと厳しいと思うな。
あと考えないといけないのは機械式駐車場ですね。
あくまでAIの計算になりますが参考に。

176台の年間維持費1台15万として年間約2760万
20年にパレット交換で1パレ200万として約3.5億
維持費とパレット交換で20年間で約9億
これをマンション管理費で払えるかどうか考えないとね。

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>>6550 マンション掲示板さん
さすがに2,3000万もいらないでしょう。
1500万あれば普通の3LDKいける。

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AIはやっぱまだまだ馬鹿ですね・・・

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AIが馬鹿なのかどうかは調べて判断できますよ。

https://news.livedoor.com/article/detail/29510455/
タワーマンション　機械式駐車場　修繕費で検索したら動画もたくさんありますね。
ちょっと前に変動金利をあまり調べず金利上がって困っている人見るとちょっと大丈夫か？と同じ思いになりますね。

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>>6546 通りがかりさん
1000程度だと厳しいと聞きました
世帯1,500～くらいだと

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>>6550 マンション掲示板さん
176台の稼働率が97%維持できたとして170台
月額駐車料金が平均2.5万円だとして425万円
年間で5100万円
20年で10.2億

あまーいシナリオの概算だけど駐車場の稼働率と料金を維持できればそんなもんじゃない？

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子無し夫婦ともに800万円の合算1,600万ですが、ちょっと背伸びしたかな～と思ってます、、、

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年収1000万で手取り700万毎月約60万として

マンション返済20万　食費10万　子供の塾5万
光熱費、通信費5万　管理費、駐車場5万　
娯楽、雑貨、医療10万

これで毎月5万は貯金できるぞ
1000万でも買えるさ。安心できたね。

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>>6554 マンション掲示板さん
5年くらい前だけど世帯年収1000万ちょいの時にFPの人に相談したら、住宅ローンは4500万円までにしろと言われた。
もちろん、貯蓄やライフプラン、いつまで住むつもりかなんかを全て伝えて出してもらった金額だから、人それぞれ条件は違うし、参考にはならないと思うけど。

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>>6557 マンション掲示板さん
駐車場借りるのに車の維持費や買い替え積立が入っていないの、なーぜ？
長期休みに旅行に行かん想定なん？
子どもの入学金/入学準備金や老後の蓄えも考えると月5万の積立じゃ全く安心できんぞい

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>>6559 通りがかりさん

マジレスするとはビックリ
年収1000万の方への皮肉ですよ。
毎月5万の貯金なんて生活できるわけないじゃないですか笑

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>>6560 評判気になるさん
君が「皮肉」を上手く使えていないことだけは分かった

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頭金と会社から補助どれぐらいでるかにもよるが
年収1500万もキツイなあ。
金利も前に比べて高くなったから8000万でも総支払は1億超えるだろうね。あとは毎月の修繕費、駐車場に固定資産税もあるから出費はまあまあでるね
ここ買える人はお金持ち

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>>6561 通りがかりさん
上手く使えていないと言われるなら
君が上手く書いてね。
期待してるよとっておきの君の才能ある文面を待ってます。

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みなさん物件買うとき、どれぐらいの金銭感覚でいますか？

例えば
物件価格が6000万なら年収1000万、
物件価格が9000万なら年収1500万

これぐらいの感覚で私はいますが、皆さんどうでしょう？
ちなみに単独収入で夫婦2人子供1人、車無しの想定です。

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駅直結で梅田まで電車で14分が魅力と書き込み見るがもっと梅田に近い駅直結マンションあるけど遠い千里丘の方がいい理由が知りたい。

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/5minute/osaka/osaka/lis...

駅直結マンション他にもたくさんありますよ

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十三の借地権が一番最初に出てきてダメだった

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>>6565 検討板ユーザーさん
千里丘を検討しているのは↓理由ですね。
・家族で暮らすので落ち着いた雰囲気の街が好み

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>>6564 マンション検討中さん
まずは年収よりも、毎月の支払い金額で払えるかじゃない？
ここだと、住宅関連で毎月20万円くらいは払えないと厳しくないかな。

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>>6566 匿名さん
単に引き渡し時期の早い順やろ

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>>6568 マンコミュファンさん
毎月20万払えるのが年収1000万の人だからその前提で条件設定されてると思うよ。

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>>6565 検討板ユーザーさん
サイト内駅直結じゃない物件だらけですね。

ジオタワー十三とかも駅直結じゃないし。

そして大阪市内でもどこ？っていうマイナーな駅ばっかり。

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>>6571 口コミ知りたいさん
駅直結に勝る駅直上の箕面船場かなぁ

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>>6563 マンコミュファンさん
皮肉の意味を辞書で調べてみな
才能以前の話だと気がつくから

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>>6572 マンション掲示板さん
流石に定借は無しすぎる。

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>>6574 マンコミュファンさん
ですよね。私も当初は完全に無しだったんですが、永住で考えたら定借70年ならどのマンションも老朽化建替えの騒動だなと考え、箕面の定借も候補で思案中です。

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単独の年収1,000万サラリーマンでしたら、30歳でローン4,500万ぐらいじゃないと余裕ないと思いますけど。
当方は50歳過ぎの経営者で自分1,800妻1,500で予算15,000万ぐらいです。

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年収3500万で8年前に8000万の新築マンション買いました。現在2つ目を購入検討してます。
頭金と返済期間をどれぐらいかで1000万でも買えるかシミュレーション必要ですね。

当時固定金利1%で契約できましたが金利が上がっているため金利安い変動なら短期返済しないとリスクがさらに高くなります。

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>>6575 匿名さん
70年後のタワマンが建て替えや取り壊しもできない不良債権になっている可能性も考えると、定借も候補に入ると考えますが、価格差を考えると微妙ですね。

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アドバイス通りさせて頂きます
https://share.google/aimode/TnDaKSb5gEltB6jzW

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>>6578 マンコミュファンさん
禿同。最近は一気に定借が好立地に建つようになり何を優先するか悩みどころですね。

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>>6579 マンション検討中さん
おーオモロイ

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>>6580 マンション検討中さん
嫌味な投稿に対してこうゆうのもっと欲しいです

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ここを本気で購入検討することにしました。
将来千里丘駅が快速使えるようになる可能性があるのではないかと思いました。

もし快速使えるようになれば資産価値が購入時よりも大幅に上がると思っています。そのため近隣にタワーマンションが建っても駅直結はここしかないため資産価値は下がることはないはず

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>>6583 マンション検討中さん
私も検討中です！
理由はリニアが開通することと新大阪駅周辺も開発されるので資産性担保しつつ、駅前でありながら落ち着いた街なので家族で住むのも良い立地だからです。
良い物件巡り会えるといいですね！

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>>6583 マンション検討中さん
ChatGPTに聞くと
将来的な快速停車について地元願望は理解できるが、交通政策的合理性が乏しい」
したがって
体感1～5％。実質ゼロ寄り。
との事でした。　トホホ、、

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新大阪、リニア新幹線へのアクセスが良いことは将来アドバンテージになりそうですね。

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新大阪まで各駅停車で9分なんだから快速なくても大丈夫じゃないか？

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JR駅直結は素晴らしい。阪急の駅も徒歩6～7分程度ってのも良いね。

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駅前に飲食店無いって書いてた人いたけど、再開発前でもコメダ珈琲、ミスド、ガスト、ケンタッキー、牛角、イタリアンレストラン、寿司店、焼き鳥屋、カフェ、その他にも色々あるんだけどね。

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>>6589 評判気になるさん
これだけ有ったら最高ですよ。

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ラーメン屋も、魁力屋、まんねんをはじめ結構あるよ

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>>6590 口コミ知りたいさん
最高ではないけど、各停駅としては及第点じゃないかな？

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>>6591 マンション検討中さん
魁力屋は美味しくない。
まんねんはマシだけど飽きる。

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>>6579 マンション
AIは辞書ではありません。平気でウソをつく道具です。
https://share.google/aimode/srOjR8GDNgPSbPong

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周辺ラーメン屋では、まんねんは結構好きかも。その他だと千里丘と茨木の間にはなるけど、麺や紡はいつも行列ができているね。

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意外とカフェとかも多いんですけどね。
最近は近隣に沢山スーパーができて多すぎるくらい。ロピアまでできて選択肢が多いです。電動自転車あればロピアまでも5分程度ですかね。
自転車や車があればエキスポシティやイオンも気軽に行けるし普段の生活には困らないですね。

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小学校の立て替え進んでるけど、かなり立派に見えるよ。今現役の小学生はプレハブで我慢を強いられていたので可哀そうだが、これから小学校にあがるお子さんは最新の設備で立派な建屋で羨ましいね。

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>>6597 マンション検討中さん
最新の設備って、ずっと言ってる人がいますけど、例えばどんな設備なんですか？

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>>6587 評判気になるさん
私もそう思います。
むしろ、停まらない方がいいかと。

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>>6598 評判気になるさん
最新の校舎とそれに伴う什器類をはじめとしたものだろ
小学校にしては大きく立派な建物に見える

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>>6599 評判気になるさん
何で停まらないほうがいいの？

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乗降者数多すぎる駅は落ち着かない。駅直結なだけに周辺はあんまりゴミゴミして欲しくないって気持ちはある。

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>>6589 評判気になるさん

友達が来た時にタワマンに住んでて案内するお店がチェーン店はちょっと。。個人店のビストロとかあるとよいのですが。。

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TESTです

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>>6594 通りがかりさん
リンク内容もAIですやん爆
もう皆んなAIにやられてますやん^_^

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>>6603 マンション掲示板さん
駅前の寿司店は高級。天ぷら屋も人気店あるよ。
個人店の良い感じの店もありますよ。
少し歩きますが新芦屋のフランス料理屋とか、駅前だとawajin とかcottonとか。高級店ではないけどね。

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周辺環境で懸念があるとすれば道路事情かなと。

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>>6603 マンション掲示板さん
一部の例として分かりやすいチェーン店を挙げただけで、それが全てなんて書いてませんよ。そんな極端な書き込みされたらネガキャンだと思われますよ。

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>>6607 匿名さん
まあこの辺りだと、千里丘の交差点や茨木イオン周辺は渋滞ありますね。千里丘の交差点は道幅拡張、右折信号設置に期待。

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>>6603 マンション掲示板さん

食べログで調べても、駅近ではあまり選択肢が無いですね。点数3.4点以上が2店舗のみ（1つはラーメン屋）

祝い事があった時に、親族で集まって懐石料理食べれるところなどもう少し充実して欲しいですね。

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>>6610 匿名さん
3.4で切る理由って何？
お祝いごとで親族で集まるのは近所で無い方が私はいいけど。近所の人とばったり会うのも微妙。

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食べログなら3.2でも別に悪くないのでは？
高級店が必ずしも点数高い訳でもないし。

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>>6610 匿名さん
具体的にどんな感じの店をイメージされてますか？参考までにお店の名前教えてください。

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>>6600 検討板ユーザーさん
すいません、新しい設備っていう意味で良かったのですね。
公立の小学校なのに何かすごい設備が導入されるのかと勘違いしていました。

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>>6614 評判気になるさん
新築の小学校なのでもしかしたら特別な設備も導入されるのかもしれませんがそこまでは分かりません。

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>>6594 通りがかりさん
すみませんが何を仰られているかわかりません。
どこから辞書の文字でてきましたか？
辞書と思っていません。

また人格攻撃しておりません。
たくさんのサイトに記載がありAIが要約しました。各サイトに攻撃しているとお問い合わせ下さい。

AIを辞書だと思い込んでいる人物への適切なアドバイスを教えてください。
>>相手への気遣いは不要です。
>>国語力が弱いと思いますので、
これはあなたが書いた文面で私に対して誹謗中傷しています。違反行為はおやめ下さい。

https://share.google/aimode/iOBopcR78f5HUUZNW

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>>6616 マンション検討中さん
>>どこから辞書の文字でてきましたか？
>>6573 → >>6579 の間にAIを勧めるレスは無いので、辞書で調べてみなと言われAI検索をし、その際に相手の人間性を攻める聞き方をした頭の弱い人として認識したわけだが、認識誤りあれば教えてください。

>>アドバイス通り　とは何だったん？

…場所移そか？場違いだし
移動先指定してくれたらそこいくよ

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>>6617 通りがかりさん

アドバイス通りとは下記に書いていましたよ。
文面見て頂ければアドバイス通りと書いた理由がわかると思います。

もしこのような言葉を投げかけられた場合、相手は対話ではなく「自分が上であることを確認したいだけ」の状態である可能性が高いため、深追いせず「冷静に距離を置く」ことが有効な対処法とされています。

>>頭の弱い人として認識したわけだが、
警告した後に言葉を変えてさらに誹謗中傷になっています。
再警告です。誹謗中傷はおやめ下さい。

場所移そか？
>>自身で書き込みされている内容は大丈夫でしょうか？
誹謗中傷した後に場所移そか？は私にとっては恐怖を感じております。冷静な精神状態になれなくなったためこれ以上脅迫と感じてしまうお言葉はおやめ下さい。

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美味しいお店なんてマンション近くにある必要性はあまりないと思ってます。
美味しいところなら車でも電車でも使えばいいですよ。マンション近くに行列できて騒がしくなることや駐車場混む方がストレスですね。

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なんかややこしい奴が出現してきたな

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>>6618 マンコミュファンさん
失礼。つまり辞書確認せず言葉の誤用に気がつかず、AIにアドバイスをもらい距離をおこうとしたけど、即方針変えて長文レスしてるってわけね。理解しました。

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>>6620 口コミ知りたいさん
どっちがどっちかわからんが多分こんなややこしい奴かもね。

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前に千里丘にあった焼肉のやまき園はほんと美味しかった。徒歩圏内に美味しいお店見つけたいな。

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>>6603 マンション掲示板さん

味覚はそれぞれなのを承知で、
私の一押しは予約必須のcottonさん。
梅田まで行かなくても美味しいイタリアンが食べられます。

https://tabelog.com/osaka/A2706/A270604/27136954/

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>>6624 ご近所さん
こういう店がもう少し沢山できると嬉しいですね。同じ店ばかりは飽きるので…。今後に期待ですね。

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>>6625 マンション検討中さん
一部を紹介させていただいたまでで、今でも既に他にも色々ありますよ。ご安心ください。

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>>6626 通りがかりさん
一部というか、一店舗の紹介ですね。
ある程度知ってますが、ちょっと少ないので、もっと増えて欲しいと常々思っています。

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>>6627 eマンションさん

同感です。お店の選択肢が少ないので、在宅勤務だとランチ難民になりそう。

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>>6628 マンション検討中さん
ランチは選択肢ちょっと少なめかなぁ
イタリアンのcotton、PIZZERIA Fiori Del Sore、
カフェなら、森カフェ、コモレビ、LOHASカフェ、ダンケ、
ラーメンなら、まんねん、魁力屋、元ちゃん、
チェーン店なら、コメダ珈琲、ガスト、ケンタッキー、
ほんとの駅近ならこれくらいかな。細かいのはまだあるけど。
5分くらい歩けば王将やマクドもあるけどね。

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個人的にはきれいどころの飯なんて必要な時に梅田で食うたらええから近所にはいらんなぁ

まああり得んけど、すき屋or吉野家、ポムの樹、バーキン、KFC、丸亀製麺、王将の6店舗がショッピングモール内に入ったらほんまもんの天国や…
最悪丸亀だけでもええ。頼むで誘致担当

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>>6630 購入者さん
さすがにそんなに店舗は入らないと思う笑
飲食店は2,3店舗なのでは？

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大丈夫。エレベーターが面倒でコンビニに行くのすら億劫になるから、店が近くに有ろうが無かろうがどうでもよくなるよ

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>>6630 購入者さん
綺麗めのフードコートが入ってくれたら良いよね。

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