口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-04 07:04:25
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミストタワー千里丘
総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2
工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月: 2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【大阪】大注目!2025年注目の新築マンション!!【すごろく】
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【プレミストタワー千里丘】郊外新築タワマンも坪400万円超えに突入?!駅・商業施設直結の魅力的なタワマン【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/110677/
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
56.15m2~126.57m2 |
| 価格 |
5,900万円台予定~2億6,900万円台予定 |
| 管理費(月額) |
18,800円~42,200円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,800円~15,200円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.75平米~26.50平米 ●サービスバルコニー面積 : 1.07平米・3.74平米 ●管理準備金 : 10,500円~23,500円(一括) ●インターネット使用料 : 2,189円(月額) ●エリアマネジメント会費 : 300円(月額) ●トランクルーム面積 : 0.90平米
●取引条件有効期限 : 2026年3月10日
※専有面積には戸別宅配ボックス面積(0.50平米~2.17平米)を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸(一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室(防災センター)1戸) |
| 販売戸数 |
25戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年06月予定 入居可能時期:2027年10月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]関電不動産開発株式会社 [販売代理・復代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理・復代理]株式会社アーク不動産
|
| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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6151
通りがかりさん
>>6149 匿名さん
良いと思ってない物件にわざわざ執着してるあなたが1番不自然ですよ。おつかれさん。
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6152
マンション比較中さん
北摂の掲示板って独特の雰囲気あるよね笑
周辺地域の住民が荒らしに来るイメージ。
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6153
匿名さん
>>6150 さん
>> 営業感出るのが嫌なのかな?
答えわかってるやん。営業活動に使われるのが嫌なんやろ。
>>6151 通りがかりさん
良いと思ってないなんて一言も書いてないが?
基本100%満足できる物件なんて無いわけで、ここ良いよねーでもここはイマイチだなー的な書き込みが無く、ひたすら賞賛するコメントばかりが不自然
>> 2期の売れ残りや再販部屋が先着申込受付中みたいなので、それが理由か?
つか、これに反論しろよ。営業活動認めてるようなもんやぞ
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6154
検討板ユーザーさん
>>6153 匿名さん
必死すぎて怖いて。
それに摂津市がイマイチっていうい書き込み多いだろ。
再販部屋が先着になるぐらいよくあることなんだからそんなに気にすることではない。
このキレ具合から察するに、営業活動が嫌なんじゃないでしょ笑
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6155
名無しさん
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6156
坪単価比較中さん
パークタワー千里丘の最上階競売出てるね
・約2300万程度から(市場価格の4割くらい?)
・73.63m2(登記)
・2LDK
・35階、南
・2014年2月築
・総戸数:470戸
・修繕積立合計額はざっくり7億ちょい(2025年9月末時点)
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6157
坪単価比較中さん
↑
あ、あと
マンション管理適正評価制度94点
別物件でスレ汚しごめん
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6158
マンコミュファンさん
>>6150 マンション比較中さん
明らかに事実と乖離してるからでしょ。
だって、『関西圏の郊外タワーベスト3!』とか称賛コメが出てきてるんだよ笑
ちなみに私の周りで聞いてみたら、流石にそれは言い過ぎと言ってました。
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6159
匿名さん
>>6158 マンコミュファンさん
ベスト3も割と乖離はしてないと思うけどね、候補としては高槻ジオ、西宮、所有権箕面ブリリアあたりだと思うけど、そこら辺と競ると思う。
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6160
口コミ知りたいさん
>>6158 マンコミュファンさん
君の周りの人間の意見って(笑)
ガキみたいな事言って、聞いてるこっちが恥ずかしい。。
どんだけネガキャン頑張ってもここは売れてっちゃうから、大人しく諦めな。
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6161
匿名さん
>>6154 検討板ユーザーさん
話の噛み合わせが悪いのは素なん?わざとなん?
営業っぽいコメントが多い理由をどう考えます?
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6162
坪単価比較中さん
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6163
匿名さん
まあ掲示板くらい好きにコメントさせてあげなよ。
どうせ検討すらできない層なんだから。
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6164
匿名さん
>>6162 坪単価比較中さん
私の書いた>>6149に対してだよね?
何がどうおかしいと考えたのかを書かないと伝わらんよ
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6165
通りがかりさん
ポジコメに噛み付いてるけど、悔しいならちゃんとした残念ポイントをあげてほしい。営業とかどうとか言わずにさ。
それができないなら素晴らしい物件と言わざるを得ない。
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6166
名無しさん
>>6159 匿名さん
競うというより、それらと比べたら明らかに劣るやん。
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6167
名無しさん
>>6166 名無しさん
どんだけ誘導したいねんw
他社を落とさず営業力磨けよ。
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6168
匿名さん
>>6165 通りがかりさん
話が噛み合わないなあ。
ここで営業活動してる人の邪魔にはなったかもしれんが、少なくとも私はネガキャンしたいわけではないぞ
残念ポイントを羅列してほしいとか、他の物件の良さを知りたいってんなら書き込むけど、お望みなん?
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6169
口コミ知りたいさん
ほんま、近隣市民か他物件の営業か知らんけど必死やなあ笑
掲示板盛り上げてくれて助かるわあ。頑張ってくれなあ。
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6170
検討板ユーザーさん
>>6163 匿名さん
検討できない層 vs 業者&地元住民
非検討者しか書き込んでない説好き
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6171
マンション掲示板さん
駅直結、デベ、施工会社、デザイン、これらから価値を維持できる物件だと思うけど。
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6172
eマンションさん
>>6171 マンション掲示板さん
普通に考えればそうですよ笑
それを認められない人がいるようです。ここより明確に上な郊外マンションっていくつあるん?って感じです
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6173
検討板ユーザーさん
>>6171 マンション掲示板さん
たこ一入るのに、デザイン?笑
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6174
評判気になるさん
>>6173 検討板ユーザーさん
外観はよくあるタワマン、内装は素晴らしい。
そしてデザインにたこ一は関係ない。
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6175
マンション掲示板さん
>>6174 評判気になるさん
大半の人は、外観を気にして、たこ一を変えてくれと思ってます。
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6176
名無しさん
>>6175 マンション掲示板さん
大半の人は、ただネガキャンしたいだけのあなたが掲示板から消えてくれないかなと思っています。
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6177
マンコミュファンさん
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6178
坪単価比較中さん
アンチ君、もはやたこ一しか攻めるところが無い模様。
てかこんな隣の市の掲示板に張り付いてないでさっさと自分のところの板マン買っとけや。まあ買える層じゃないことは想像できるが。
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6179
マンション検討中さん
>>5227 購入者さん
荒れてきたときに再掲したくなるこちらの投稿をどうぞ。
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6180
eマンションさん
>>6179 マンション検討中さん
ここは信者とアンチの**だもんな。
互いに必死で面白い。
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6181
マンション検討中さん
>>6179 マンション検討中さん
これ品は無いけどいい得て妙。
本当に検討する人や購入する人はこんなところ見に来ない。
正直ここでどれだけネガキャンしても全く影響力なんてないのに、必死になってネガキャンしてるのが非常に滑稽である。
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6182
検討板ユーザーさん
>>6181 マンション検討中さん 本当に検討する人や購入する人はこんなところ見に来ない。
あなたは何目的?
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6183
通りがかりさん
>>6180 eマンションさん
アンチ:たこ一が~
信者 :たこ一は関係ない!書き込んだ奴どっかいけ!
と必死ですもんね笑
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6184
口コミ知りたいさん
>>6183 通りがかりさん
よく見てますね!
こんな物件買えるようなお金持ちは、人生暇そうで羨ましいです!
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6185
マンション検討中さん
まあ人気物件だがらいろんな人が書き込むよね。
仕方ないよ、人気なんだから。
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6186
マンション検討中さん
>>6171 マンション掲示板さん
冗談ですよね
本気で言っているとしたら……
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6187
マンション検討中さん
>>6186 マンション検討中さん
投稿者ではないですが、なぜそう思うのか理由を教えていただけますでしょうか。
駅直結で小魚施設も併設されており、施工会社も大林組でデザインも申し分ない。かつ周辺の非タワマン新築物件と価格は変わらないので、むしろ多少伸びしろがあるのではとも思っております。
当方素人で知識不足ですので、なにとぞご教示いただければ幸いです。
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6188
マンション検討中さん
これから北千里、高槻、茨木市駅が再開発でタワマンができるけど、おそらくかなりの高坪単価になることが予想されるので、そうなるとここの物件が相対的に割安になり、底は固くなると思うけどね。
まあそれらの再開発は建築費高騰で事業縮小または白紙になる可能性もある。そうなれば築浅のここの価値が高まるので、楽観的ではあるが、どちらにしても維持はできそう。
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6189
マンション検討中さん
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6190
マンション検討中さん
>>6188 マンション検討中さん
摂津市エリアの再開発って、今の千里丘駅くらいしかないですもんね。他のエリアって色々再開発してるので、摂津市が置いていかれないか心配です。
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6191
eマンションさん
>>6187 マンション検討中さん
>周辺の非タワマン新築物件と価格は変わらないので、むしろ多少伸びしろがあるのではとも思っております
ただ単に、評価が周辺の非タワマン新築物件と同じだけと思いますが?
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6192
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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6193
マンコミュファンさん
ここのデメリットはアドレス摂津市とたこ一と各停ぐらい??
何とかいけそうやな!
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6194
マンション検討中さん
>>6193 マンコミュファンさん
そのデメリットの結果、市場価格として板マンのジェイグラン吹田と同等レベルと捉えられてるのかと。
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6195
マンション検討中さん
>>6194 マンション検討中さん
ジェイグラン吹田なんてただの特徴のない板マンだろ笑
築年数経ったときにどちらが価格維持してそうかなんて明白すぎて語るまでもないだろ。
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6196
匿名さん
吹田市民か茨木市民か知らんけど、よっぽどここが気に入らんのやな笑
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6197
検討板ユーザーさん
>>6190 マンション検討中さん
千里丘エリアはエキスポシティにも近いし悪く無いと思うが。
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6198
マンション検討中さん
>>6195 マンション検討中さん
妄想は好きにされたらいいですが、現時点では、そのただの特徴のない板マンと同レベルと市場からは見なされてるのですよ。
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6199
マンション掲示板さん
>>6198 マンション検討中さん
どう考えてもジェイグランが過大評価
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6200
検討板ユーザーさん
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