プレミストタワー千里丘ってどうですか？

>>5199 匿名さん
そうでしたか。煽ろうとして墓穴を掘ったようで、ダサいですね。

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>>5200 マンション掲示板さん
強いってどういう意味？何かと競ってるんですか？

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>>5202 評判気になるさん
何か変なこと書いてましたか？質問の意味が分かりません。

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>>5200 マンション掲示板さん
そんなにエキスポが好きなら万博記念公園に住んだらいいのに。

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>>5204 匿名さん
万博記念公園駅はモノレールなので梅田までのアクセスが不便ですね。

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>>5201 マンション掲示板さん
いえいえ、購入者とは思えない発言でしたので疑問に思ったまでです。見間違い失礼。

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明らかに悪意があって発言してる方が見受けられますよね。
何が目的なんだろ。悲しくないのかな。

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この板の住民って販売担当者が書き込んでる？ってぐらいちょっとでも販売に影響しそうな書き込みは揉み消しにかかるよな。
決めつけも酷いし、失礼な返しが多い。
こういう人たちが住民になる可能性があるほうがネガキャンって気づいていない。

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>>5203 評判気になるさん
便利とかならわかりますが、強いってどういうこと？という意味です。

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>>5208 匿名さん
どっちもどっちですが、客観的に見て悪意のある煽りの方が目立ってますけどね。

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中価格帯の部屋が売れてないということか
ここを検討しているファミリー層にはこの価格帯はきつい証左ですね
吹田の戸建の方が安いからな
ここは高齢者やDINKs向けみたいですね

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>>5184 匿名さん
例えるなら、都民が東京の良さでいの一番にディズニーをあげ千葉県民がモヤっとする状況に同じ。なんで真っ先に出てくるのが他県？まずは自分とこアピールしろよと。知らんけど

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アピールも何もただ単純に千里丘にとって茨木も吹田も生活圏内で日常的に使ってるだけ。
生活圏内の施設利用をアピールと言われても知らんがな。
千里丘駅だって吹田と茨木、摂津民が使ってる。
ここはそういう立地。

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くだらないやり取りばかりですね
もっと建設的な話がなぜ出来ないのか
これが本マンションのレベルと見られる
事になるのは恥ずかしい。。

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別マンションのスレの話だが、知り合いが「当選倍率を下げるために当選まで悪口書いて、当選したらベタ褒めしてた」って言ってて笑ってしまってのを思い出した

周りに流されず、自分の価値観を信じましょうw

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>>5215 通りがかりさん
ここもそうだよ。
抽選前になるとアンチコメントが増えて
終わるとサーっと引いていく。

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>>5216 マンコミュファンさん
つまりアンチもベタ褒めも、どちらもここの購入者ってことですね、、、ロクな購入者いないやん

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抽選前ひどかったですもんね

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荒らし登場も人気がある証拠ですか。
わざわざネガティブなコメント書く理由なんて、ライバルマンションとか特別な利害関係以外無いですもんね。

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>>5217 マンション掲示板さん
はいはい、お疲れ様

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>>5216 マンコミュファンさん
つまり購入できた人は勝ち組やな

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>>5221 eマンションさん
ロクな購入者じゃないと言われてるから、勝ち組ではないでしょ。

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>>5222 マンション検討中さん
買ってから言ってね。

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>>5223 通りがかりさん
意味不明

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>>5223 通りがかりさん
どういう意味？子供みたいな返しだな

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アンチコメントや煽りに踊らされずに
しっかり情報を吟味して購入できたものだけが勝ち組。
いかにライバルを減らすかまさに情報戦。

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てか、こんな便所の落書き見て真面目に購入検討材料にするような奴、ほんまに購入する、あるいはできる側の人間にはおらんやろ。
君らみたいなんの落書きの存在価値はな、たまに覗きに来た購入者を楽しませる事だけやねん。
俺らの事は気にせんでええから、貧乏人の喧嘩もっと見せてくれや。

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>>5227 購入者さん
日本語で おk

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>>5227 購入者さん
まさに購入者の高みの見物ですな笑

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>>5227 購入者さん
品がない書き込みはやめてください。

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>>5230 購入者2さん
まあ確かに品はないが、正直クソどうでもいい喧嘩してる連中が邪魔すぎて痛快な書き込みではある。笑

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>>5230 購入者2さん
購入者を装ったアンチなので反応しないように。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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参考になる!の数が物語ってますな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

購入者です。
購入に踏み切った理由をなるべくフラットに語るので、ご参考にしていただけますと幸いです。（とはいえ自分は購入している側なので、購入派の意見にどうしても偏ってしまうのはご容赦を…。）

そもそも家を買う時の基準以下2点（現在・未来）です。
① 今住みやすそうか？（現在）
② 資産価値は上がりそうか？（未来）

さらに分解すると、
① 今住みやすそうか？（現在）
1-1. 主要駅（関西で言うと梅田、新大阪、京都、三ノ宮等）までのアクセスは良いか？
1-2. 周辺施設は良いか？（コンビニ、スーパー、学校、公園）
1-3. 周辺の治安は良いか？
1-4. マンション自体は住みやすそうか？

② 資産価値は上がりそうか？（未来）
2-1. ①の延長
2-2. 市の財政状況は良いか？
2-3. 再開発の予定はあるか？

本物件に関しては、
まず①は申し分ないです。ここに関しては異論はないと思います。（異論あるとしたら、「会社が神戸にある」「エキスポシティに歩いて行きたい」「御堂筋線沿いに住みたい」といった個人的な理由・好みの領域でしょう。このような点は議論すること自体が不毛です。）

価値観が別れるのは論点は②だと思います。
前提として、過去様々な物件を見ていて、基本的に2-1の要素が大半です。
つまり、「相対的な」物件価値がそのままになることが大半で、「相対的に」大きく資産価値が伸びたり目減りしたりはしないです。逆にいうと、「絶対的な」資産価値が大きく伸びている場合は、他の地域も同様に伸びているケースが大半であり、この物件を買うべきか、というよりも、家を買うべきである、ということになります。
（ちなみにここ10年くらいはこの傾向です。）

また、今後「相対的な」資産価値が伸びるケースは、2-2, 2-3の要素が響いてきます。
東京でいうと、勝どき、大井町、二子玉などが代表例です。こればかりは読めないです。もっというと、読めているなら最初から売価が高くなっており、それはすなわち「相対的な」資産価値は伸びづらいです。
本物件に関しては、大きな再開発の予定はなく、残念ながら「相対的な」資産価値は大きく伸びない、と考えて良いと思います。

そのように考えると、
②の観点については、
「今の物件の価格設定が、『相対的に』大きく資産価値が伸びさなそうな中で、適切に安いかどうか」
を判断することが大事になってきます。
その問いに関しては、個人的にはYES（適切に安い）なので、自分は購入しました。
具体的には、本物件のボリュームゾーンは3LDK 8000万程度でしたが、20年後に半額の4000万になるかどうかでいうと、ならないと思います。インフレ加味せずとも、5800万は残る読みです。そうなると、狭義の黒字、すなわち買いの物件です。
（ただし、よほどのインフレが起きない限り、20年後売価が8000万を超えることもほぼないと思います。自身が目指す黒字の定義を明確にするべきです。）

おまけですが、今後購入を考えている方は、個人的に以下部屋がおすすめです。
・高層（タワマンに住みたい人は高層に住みたがります。リセール価格がつきやすいです。）
・北側（温暖化により南側人気から北側人気に移るはずです。「相対的」資産価値の向上が見込めるのは北側です。）
・2LDK（売れ残ってる部屋で3LDKが多いあたり今もその傾向ですが、今後少子化で3LDK人気は「相対的に」落ちていきます。さらに、本物件は2LDKは「相対的に」安いので、資産価値の伸び”率”は高いはずです。ただしここはライフスタイルと相談です。）

長文失礼しました。
それでは、良いマンションライフを！

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この板で初めてまともな検討材料になり得る情報を見たwww

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本当に大変有益な書き込みだと思います。ありがたいです。
いつも「買えは勝ち組」「梅田まで14分」とかしょうもない書き込みでしたからね笑

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買えば勝ち組の根拠がしめされてしまいましたな。
一期で買ったワイさらに高みの見物。

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>>5237 マンション検討中さん
これがしょうもない書き込みと言われている見本です！

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>>5237 マンション検討中さん
こいつ何回高みの見物言ってんだよ。
夢のマイホーム買って浮かれ過ぎだろw

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それなりに倍率高いし購入できたのはおめでとうって思うけど、ピリピリしてるのはどんな立場の人？

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>>5239 口コミ知りたいさん
『高みの見物』で検索かけたら10回は言ってた。

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500件の中に1件ってことね。

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>>5241 マンション検討中さん
500件に1件だとしたらそこまでの頻度でも無いと思った。毎日見てる人には頻度高く見えるんだろな。

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>>5243 マンコミュファンさん
まあ、正確には2500件目から10回だから、250件に1件だけどね。

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正直、マンションの価格に7000万払える人はどこに住もうが勝ち組だと思う。
フルローンにしたら20万～22万くらい毎月支払う見込みだし。

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>>5243 マンコミュファンさん
張本人？
頻度より、同じことを繰り返し投稿しかも中身ないし、購入者のイメージをバカっぽく感じさせて逆効果。
建設的な投稿が少なすぎる。

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ここは気軽に子供を遊ばせたり、散歩したりしたくなるような場所が皆無な事が気になっています。
子育て世帯で購入した人はどう考えてますか？

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>>5247 マンション掲示板さん
ちょっとした散歩なら空中庭園がある。
https://www.kanden-rd.co.jp/pdf/241219_01_krd_pr.pdf

がっつり遊ぶなら明和池公園かな。

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明和池公園いいですよね。その手前の公園にも屋根が出来たりしています。

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この辺りは学習塾が多く比較的勉強に対する意識が高い地域と聞きます。
インターナショナルの幼稚園もちゃんとしたのが2校あり、茨木、豊中、箕面など他エリアから通われてる人も少なくないと聞きました。

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明和池公園は微妙に距離あるけど、まー良い公園だね。
屋上庭園は商業施設の人でごった返すだろうし散歩って感じにはならなそう。

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新総裁で円安+インフレでまたマンションの値段上がりそうだなぁ。。。

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誰かさんが言ってたように
締切過ぎたら急に過疎ってて
オモロイ

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だいたい3ヶ月ごとに騒がしくなります
次は12月頃、また騒がしくなるでしょう！

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>>5253 通りがかりさん
え？誰かさんが言っていた通り抽選の競合減らすためのネガキャンが沸いてるってやつ？
本当にそうだとしたらここの住民の民度ヤバいですね。

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販売が近くなると
ポジキャンする人
的外れなポジキャンに苦言を呈す人
ネガキャンする人
ネガキャン火消しに走る人
の書き込みが増え賑やかになる

ここはそんなスレです

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ここがやばいみたいなこと言ってる人いますが、人気物件はどこもそんな感じです笑
やっぱり突っかかってくる人は物件購入または検討もしたことない人ばっかなんだね笑

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>>5255 検討板ユーザーさん
ここに限らず人気物件は抽選前にはその傾向があるよ。

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中之島を購入したが、千里丘みたいに不自然なポジキャンも、ネガキャンも無かった。
ここ特に購入者検討者の民度酷い。

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>>5259 匿名さん
いや、中之島の掲示板も荒れてる時はひどかったですけどね。GGONやPT堂島浜もなかなかひどい。
Wタワー箕面も見てられなかった。

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他のタワマン買えない層が買える価格だからでは？

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>>5261 マンション掲示板さん
価格が高いグラングリーンや堂島浜でも同様なので、価格はあまり関係ないかと。
北摂地域のマンションだとより無駄な言い争いが多いイメージです。それぞれの地域の住民が自分の住んでいる地域に誇りを持っており、他地域を貶す傾向が北摂はかなり強いように思います。なので自分の住んでいる地域ではないところに人気物件ができようものなら、この物件や箕面の物件のような掲示板になります。

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北摂スレでも争いが多かったですね。皆で盛り上げて行けばいいのに。摂津市も茨木市もいいところなんだから。。

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確かに吹田も摂津もたいして変わらんだろうに一緒に盛り上げていけばいいのにな

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>>5259 匿名さん

抽選前になると売り手関係者のポジキャンが始まる
それに反発してネガキャンが始まる
結果、板が荒れる

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売り手というか千里丘原理主義が一定数いて宣伝したり、アンチ撲滅活動をしているのかと。

例えば別のザ千里丘プライムレジデンスでもここと同じような千里丘のメリットをあげたり、アンチを撲滅活動が目立つ。

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>>5266 マンション掲示板さん
千里丘原理主義がいるのは間違いないですが、その他北摂地域原理主義も必ずいて、それぞれが言い合って荒れますね。
なのでここが特別酷いのではなく、北摂地域特有のものだと思います。同じ北摂なのだから仲良くすれば良いのに、と思います。

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北摂カーストの最下層だと思ってたやつが色気付き始めたから、中間層のやつが押さえつけにかかってるみたいな感じかな。

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>>5268 検討板ユーザーさん
秩序は守らないとね

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みんな仲良くしてください、ほんまに(笑)

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>>5267 eマンションさん
荒れてるのは千里丘スレだけですね。
まぁ、そういうことです。

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>>5271 eマンションさん
何がなんでも千里丘を下げたいみたいですが、残念ながら他の掲示板も荒れます。

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>>5269 eマンションさん
摂津市より茨木市のほうが上だって思ってる人が悪さしてるみたいだな。上も下もないんだがな。

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>>5273 匿名さん
別に茨木推しでないけど、摂津市が上と思ってる人はおらんやろw

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似たようなもん

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>>5274 評判気になるさん
そういうのが良く無いんだと思います。

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北摂のヒエラルキーを揺るがすようなものができるから荒れるんだな。

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>>5277 マンション掲示板さん
マンション1つだけできても自治体の人気等のランキングは変わらないよ。

変わると勘違いしてるのが千里丘信者って言われてる人達。

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>>5278 評判気になるさん
By茨木市民

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それだから脅威だから叩きたくなる
意識してなければスルー

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>>5280 検討板ユーザーさん
総持寺や摂津富田が千里丘と同格面してたら脅威に感じるんか？スルーするようには思えんのだが

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ネガキャンしてる人はネガキャン目的でわざわざこのスレに来てるのかな？明らかに検討者では無いし、よっぽどの人だね。気持ち悪い。

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>>5279 通りがかりさん
そういうのが良く無いんだと思います。

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>>5281 匿名さん
意味が分からないです。

住む駅で偉さ変わります？
物件価格で比較するならまだ分かりますが。
梅田の安いマンションに住んでる人は偉いんですかね？

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>>5281 匿名さん
東京人が、大阪人から同格面されたらイラッとすらのと同じですね。

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なるほどね。
大阪に東京最高値以上に高額物件が登場したら東京の人は悔しがるってことか。摂津と茨木の関係がそうなのね。
でも摂津と茨木は似たようなものだし、茨木市民のプライドが無駄に高すぎる訳だ。

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>>5279 通りがかりさん
吹田市民です。

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>>5284 匿名さん
何を言ってんだ？いつ誰が偉い偉くないの話をした？
家賃や地価の低い地域が高い地域と同格面してても脅威とは微塵も思わないし、単に何言ってんだこいつってなるやろ？って話だが

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大体茨木市民が火消しする時は吹田市民のせいにしようとするね。そんな訳ないやろ。茨木に住んでる京都勤務の茨木高槻推しの奴やろ。

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>>5288 匿名さん
客観的に見ると駅直結は羨ましいし3億の部屋買える人はすごい。

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>>5289 匿名さん
また決めつけ？
ずっと吹田市で生まれ育った吹田市民です。

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>>5288 匿名さん
同格ってなに？比較してるの？その姿勢が良くない。

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茨木も摂津も似たような感じだけど両方めちゃ便利で住みやすい所。仲良くしましょう。

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>>5292 評判気になるさん
経済的な理由などから住む地域や物件の選択肢が無い方ですか？
ここを検討候補に入れる方はそれなりの予算をお持ちなので、複数の地域や物件を比較検討した上で購入を決めます

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>>5291 評判気になるさん
すいたん好きなんか？

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>>5295 マンション掲示板さん
好きも嫌いもご当地キャラに興味がないので…

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>>5296 評判気になるさん

ビールはやっぱりアサヒなんか？

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すごいね、誰も茨木市民なんて言ってないのに、一方的に茨木市民と決めつけるのが明らかに異常やね。何をもってそう判断したのか教えてほしいわw

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>>5297 口コミ知りたいさん
すいません私はビールも飲みません笑
吹田市だからといって、家族も皆そこの拘りはないです。

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>>5289 匿名さん
それってあなたの感想ですよね。どこにそんな根拠があるんですか？

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図星の茨木市民が反応してる笑笑

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茨木市民が必死に火消し

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>>5297 口コミ知りたいさん
演技はもうええって
自分で質問して自分で答えてる

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>>5301 マンション検討中さん
私5299ですけど、5300は別の方が書き込んでいます。
なんで吹田市民だと言ってるのに、茨木市民に仕立て上げようとされるんですか？

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>>5301 マンション検討中さん
まだ取調べ中やから横から入ってくるな！

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北摂スレでも茨木と千里丘の壮絶なバトルがあったね

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またバトルが始まった
ファイト！

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>>5305 評判気になるさん
取り調べって私のことですか？笑
協力しますよ、なんでも聞いてください笑

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茨木と千里丘は隣同士なので仲良くね

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いつまで喧嘩しとんねん笑
近所やねんから仲良くせえ。

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１期で角部屋買ったワイ
茨木vs摂津のバトルを高みの見物

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>>5308 評判気になるさん
じさくじえんはやめたら？

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>>5308 評判気になるさん
なんで江坂はあんなにパチンコとドラッグストアとチェーン店あるのに無印ないんや？

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>>5312 口コミ知りたいさん
そういう決めつけをやめてください。
質問されたら返答していますし、おそらく私宛と思われる内容にも返答しているだけです。

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>>5313 匿名さん
私は山田に住んでいるんで、江坂は行かないです。
山田のデューには無印ありますよ。

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>>5315 評判気になるさん
南千里にも大きい無印あるし羨ましい。
ブライトステラにも入って欲しい。

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>>5316 口コミ知りたいさん
2年前ぐらいに改装で無印ができ、そんなに広くはないですが小さめ店舗でもあるとないとでは利便性段違いですね。
近隣だとエキスポシティが大型店舗で家具もあります。

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茨木の存在をかき消すために吹田の話を連投か

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>>5318 マンション検討中さん

そうなんよ、ずっと粘着されるから他の話するしかないんよ。吹田市民の人は協力してくれて感謝してる。

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千里丘原理主義者の中に茨木を異様に嫌うものがいる
要注意人物

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>>5318 マンション検討中さん
茨木に縁がありません。
聞かれたことを答えているだけです。

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北摂スレでは茨木市民の執着心が異様だったが

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何でこのマンションに関係ない人がこんなに集まるの？まあ注目度が高いってのはあるだろうが。

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茨木市民が1人で2役してるので更に書き込み増えてるように見える。

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摂津市、住みやすいけど
駅直結やし最上階3億円は納得

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千里丘原理主義の特徴って、誰が何を書いても茨木市民にしたがることだね。だからよく荒れる。
まぁ、こんな頭おかしい人がいたら当然だろうけど。

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茨木市民の荒らしさんの特徴として変なあだ名を作りたがる。モンスタ、信者、原理主義とか。同じ人って分かりやすいんだよ。

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>>5326 マンション掲示板さん
茨木のせいにされたら過剰な反応になるよね。荒れるだけだし関係無ければスルーしたらいいのに。本当に茨木市民なら放って置けないのも分からんでも無いけど。

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ネガキャンは控えましょう
関係ないならスルー
これは基本ですね

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まあまあ吹田も摂津も変わらんし仲良くしろよ

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>>5328 eマンションさん
決めつけで茨木のせいにしてるのが荒れる原因やろ。異常な投稿なんだから、どこの市民だろうと突っ込みたくなるのは当たり前。

で、具体的に何をどうやって茨木市民と特定してんの？

逃げないで答えてね。

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ムキになりすぎなのが図星な証拠
もっと建設的なマンションの話をしましょうよ
私は茨木は快速停まるしいいとこだと思うよ

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>>5330 口コミ知りたいさん
どういう立場？

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吹田も悪くないと思う
確かにここの方が駅は近いが吹田も摂津もそれぞれ良いとこあるから

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他府県民からすると千里丘が吹田市民の最寄り駅でもあることに驚いた
最寄り駅が違う市の場所に住んだことないわ

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>>5331 評判気になるさん
すぐ逃げますよねー。
答えられないから、異常な投稿の証明になってますね。

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>>5327 通りがかりさん
複数のあだ名があるってことは、名付けが複数人いるってことなんちゃうの？
全員茨木在住なんてことあるか？

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色んなスレを荒らし回った結果として自分があだ名をつけられてるという自己紹介じゃないの

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>>5323 マンション掲示板さん
エンタメじゃね？
頭のおかしな投稿者と気軽にレスバし簡単に言い負かすことができる

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コンビニでも変わった客はバイト間であだ名付けれるますもんね。
つまりはそういうこと。

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ここまでずっと頑張ってたのに突然茨木が～と言い始めて妄想の敵を作ろうとする奴の存在がばれてきてる

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>>5327 通りがかりさん
この人ですね。
駅力って言葉も大嫌いな人ですね。

みなさん非表示推奨です。

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高層階はほとんど億超えてるんだよね？
最上階の3億円は驚いたが、それ以外も億超え多数だとしたら凄いことだ。近くのインターに通う人も多そう。

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>>5343 マンション検討中さん
今どこも億超えてる。
箕面は定借でも4億弱だった。

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3億～4億買える人は年収1億近い人？
1億でも世帯年収2000万はいるから。

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>>5343 さん

>>5343 マンション検討中さん
本当に不動産高くなったよなー。
一昔前前だったら億払ったら誰にでも自慢できるような家買えたもんだけど、億払っての千里丘だもん。
時代だから仕方ないとはいえ損してる感すごいでしょ。

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>>5346 名無しさん
その書き方、ものすごく感じ悪いね

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摂津市のマンションで3億は凄いけど売れてるのでその価値が認められてるんですね。

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これだけ市場が上がってれば億も妥当と考えるのも事実。
億払って千里丘かよというのも事実。

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まあモノは素晴らしいですからね

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自分自身の相場感をアップデートしていかないと
どこも買えない
これマジで

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一昔前は1億出せば梅田の一等地でしたからね

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一昔前に梅田の一等地のマンションを買い、子どもが大きくなってきたし含み益も出てるから郊外駅近の戸建てに引越すかー、土地の方が暴落リスク低いし郊外とは言え駅近土地なら資産価値が維持されいつでも売れるでしょーというような人生を歩みたかったなあ笑

さてさて、5年10年先の市場はどうなっていることやら

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日本全国の不動産価格が上がるトレンドなら上がるし、東京とその周辺は上がるけど他が下がるなら下がるのが、関西エリアだとは思いますね。
よくも悪くも地方都市の一つだも思わないといけないですね

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10年先、15年先はわからんけども、5年先を考えるとこのプレミストが最良の選択肢では？
他は価格が高いか何らかのデメリットがある
摂津市というデメリットは軽い(永住者はしらん)

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大阪市内と比べたら治安も良いし、水害リスクも低い。普通にそこそこ便利で住みやすいところ。

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駅直結なので雨でも濡れずに色々行ける。14分で梅田なのでグランフロント、阪急百貨店、梅田の地下街など楽々。また新大阪まで9分なので新幹線にも便利。

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>>5355 匿名さん
摂津市、知名度はそこまで高くないけど、特に北部は住みやすくて良い街ですよ。財務状態も北摂の都市の中では上位です。

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ここを資産価値云々考えて買ってる人いるの？
万が一売る時に気になる程度ならいいけど、そもそも永住する前提で買う物件でしょここは。

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2期4次の価格表をお持ちの方いませんか？

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Yahooに記事載ってたで
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0c9a14d1c7ec291f4a527b2dd0f90...

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>>5361 eマンションさん
>>郊外といっても都心に寄り添う場所で、駅に近いし、買い物も便利……この条件であれば、中心地のタワマンのように将来の値上がりも期待できるという読みが、人気を後押ししている。

みんな値上がり期待してんの？
ほんまかいな。

>>1億円を超える住戸は資金に余裕があるシニアの購入検討者が目立つ状況だ。実際、これまでの契約者のうち3分の1ほどが50代以上だという。

契約者の2/3が40代以下なら、正しくは子育て世帯の契約が目立つじゃね？なんで50代以上の契約が目立つになるんだ？

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>>5362 匿名さん
知らんがな。
記事あったからお知らせしただけやがな(´･ω･`)

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>>5362 匿名さん
たしかに、よくわからん記事ですね笑

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令和6年の住宅市場調査報告をみると、50代以上で分譲マンション購入する人の割合が大体26%くらいなので、それと比べると割合としては多くはあるんでしょうね。
(実際のところは、金持ってる中年ヤフコメ民に向けた宣伝広告記事なだけだと思います)

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売れ行きが好調そうでよかったです

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またアップされました

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駅直結14分梅田の好条件なら最上階3億円も納得だわ。今まで自地主が土地を売らず駅近物件が無かったが、実際に売り出されるとこの値段でも販売好調。
北摂の勢力図は既に変化し始めてるね。

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>>5368 口コミ知りたいさん
何で今まで土地を手放さなかったのに売りに出したん？
私が地主ならまとまったお金が一気に入ってきても半分近く税金でとられるだけだし、定借にして定期収入源にするな。
千里丘で定借マンション建てても売れないってんなら、その選択肢はとれないが

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>>5369 匿名さん
世代交代かと

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>>5369 匿名さん
貸借も何も、そもそも建物が建ってたから

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>>5369 匿名さん
過去地権者からなる組合があったようなので、地権者が大勢いたのかな。
貸し出すよりも売った方が良いと考える地権者が多かったから売り出された。
更地にして定借に出したところで1人頭の収入が大したことにならないとか、そもそも定借だと売れるか分からないとかが理由かな。根拠のない憶測でしかないが
https://www.city.settsu.osaka.jp/material/files/group/60/kihon_hoshin....

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>>5367 通りがかりさん
見たけど、しょうもない中身の無い動画でした。
マンション下にパチンコ屋が入ればいいって言うことを何回も言っていた。
見なくて良い動画です。

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>>5366 匿名さん
ボロカス言うてくれてるやん
オモロイ

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今までは千里丘に駅近物件が存在しなかったからね。ようやく他駅並みに駅近マンションが増えてきたけど、案の定、駅直結だと軽く億超えの価格だね。

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>>5374 マンション掲示板さん
スマンyoutubeのことでしたわ
>>5367 マンション掲示板さん

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1億の部屋多数あるが世帯年収は2000万超えることが想定される、近所のインター幼稚園に通わせる家庭も多いんだろうな

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道路幅員狭く歩車分離もされていない。
乱立した小規模戸建が駅前にびっしり。
これ土地区画整理で換地したりで街並み整えて欲しいね。

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私は人工的に造られた整備された区画が良いとも思わない。道幅が狭いところがあるのは安全面で課題だが再開発とほぼ同タイミングで道幅拡張工事も進んでいる。このマンションは駅直結だからそこまで気にしなくていいと思うけど。

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駅前再開発だけでなく、
千里丘交差点奥の道幅拡張、
それに伴う周辺のテナントビル等の建築、
阪急摂津市駅の高架化など、
周辺の再開発も勢いがある

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>>5379 マンション掲示板さん
山林や田園じゃなく、駅前の宅地なんだから整備されていない方が不自然だし、ご指摘のとおり安全面で課題。
また、そのままの土地だと建て替え時にセットバックや建蔽率低下で今よりさらに小規模建築しか建てれなくなりそうだから、区間整理した方が相対的に地価も上がる。
このマンションがよければって考えは、住む地域がより安全でより人気が出る必要はないってことか。

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>>5380 マンション検討中さん
阪急の高架化、早く実現して欲しいですねー

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>>5380 マンション検討中さん
小粒なのばっかしですね。もう少し大掛かりなの期待したいです。

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少し前にはなるけど、千里丘や茨木にとってはららぽーとエキスポシティが自転車圏内に出来たので結構良いと思ってる。結局それ以上のものは梅田に行かないと無い。だから駅直結がまた活きてくる。

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都心物件が高額化するなか、郊外・駅近タワマンが人気上昇。気になる動きが大阪でも
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0c9a14d1c7ec291f4a527b2dd0f90...
こちらのマンションが記事になっています。

大阪府摂津市で建設が始まった超高層タワーマンションで、今年3月の第1期販売で80戸余りがほぼ完売。続いて6月には約30戸、10月にも約30戸が売り出され、近畿圏で今最も売れ行きのよい新築分譲マンションのひとつとなっている。

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>>5385 評判気になるさん
遅い
>>5361

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>>5386 マンション掲示板さん
まあエエやん

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>>5386 マンション掲示板さん
非表示に設定するとその人の書き込み見られなくなるしね。それで見逃したのかも。

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北摂同士みんな仲良くしようや

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本物件購入検討していますが、2次4期はいつからいつまでの受付でしょうか？公式サイトには12月上旬、とありますが、、、

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>>5397 マンション掲示板さん
モデルルームに行けばわかると思いますよ

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営業の電話が来たけどここ売れてないの？

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どうなんでしょうね。タワマンって全ての部屋に入居することが稀ですし、デベロッパーからしたらなるべく多くの部屋売りたいというだけな気もします。

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