大阪の新築分譲マンション掲示板「ヴェリテ金剛ルネ クロスサイトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-02-08 00:34:49

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイトについての情報を希望しています。
公式サイト:https://nankaifd.co.jp/verite_mansion/kongo322/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nankaifd_kongo322/request/
来場予約:https://secure.e-state.ne.jp/nankaifd_kongo322/yoyaku_hp/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

所在地:大阪府大阪狭山市半田一丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3
    及び1185番5先(水路占有部分)(地番)
交通:南海高野線「金剛」駅徒歩4分
間取:1LDK+S+WIC+SIC~4LDK+3WIC+SIC
面積:53.80㎡~117.12㎡
事業主(売主):南海不動産株式会社
事業主(売主):総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社アクラス
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

総戸数:322戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区:第二種住居地域、準防火地域
地目:宅地 ※水路占有部分は用悪水路となります。
私道負担:あり
道路幅員:北側26.95m、東側8.386m、西側15.985m
駐車場:256台(平面:132台、機械式:124台)、その他4台(来客用(福祉対応):1台、
       洗車兼EV充電用:1台、他:2台)
自転車置場:435台(スライド式:303台、3人乗りスライド式:25台、2段ラック上段:54台、
         傾斜式:27台、平面式:16台、3人乗り対応平面式:10台)
バイク置場:18台
ミニバイク置き場:40台

建物竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:  2026年3月下旬
販売開始予定時期:2024年9月上旬

バルコニー面積:9.88㎡~44.31㎡
ルーフバルコニー面積:22.81㎡~38.79㎡
建ぺい率:27.16%(限度60.00%)
容積率:199.75%(限度200.00%)
敷地面積:11,639.54㎡、開発区域面積:11,664.05㎡、建築確認対象面積:11,639.28㎡
建築面積:3,160.34㎡
延床面積:24,896.42㎡

KONGO CROSS-SITE
都市(まち)が、生まれる。

いま生まれ変わる、金剛駅 西側エリア。
金剛21年振り※2、最大・最高層となるマンションプロジェクトは
住まいという領域を超え、もはやひとつの都市(まち)の誕生。
新たなイオン隣接、敷地内には独立共用棟を軸にした多彩な共用空間を抱き、
求めていた豊かさ、便利さ、洗練、充足、寛ぎをこの地に結ぶ。
暮らす足もとに無限の可能性が求められる時代に、
すべてがここに交わる都市(まち)が始まる。

- 南海高野線 特急・急行停車駅「金剛」駅徒歩4分
- イオン隣接 大阪狭山市最大級
-「金剛」駅最寄21年振りの〈総322邸・15階建〉誕生

大阪狭山市 最大・最高層※1<総322邸15階建>
イオン金剛店<旧ダイエー>跡地に誕生

※1:大阪狭山市内において、総戸数322戸・地上15階建の新築分譲マンションは、
  最大規模・最高層となります。(2023年11月現在MRC調べ)
※2:大阪狭山市内および南海高野線「金剛」駅最寄の新築分譲マンションは、
  2003年以来21年ぶりの供給となります。(2023年11月現在MRC調べ)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

[スレ作成日時]2024-03-20 11:44:28

所在地:大阪府大阪狭山市半田1丁目35番1ほか
交通:南海高野線 金剛 駅徒歩4分
価格:4200万円台~5600万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~3LDK (1LDK+S+WIC+SIC~3LDK+WIC+N)
専有面積:59.28m2~74.1m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 322戸
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クレアホームズ三国ヶ丘駅前

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ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    上がってないのでは

  2. 82 匿名さん

    駅近い、イオン近い、生活利便いい、そりゃー良く売れますわねぇ

  3. 83 評判気になるさん

    >>82 匿名さん
    そうですよね~
    そしてこの落ち着いた少しのどかな雰囲気が良いですよね♪
    もっと北方面も良いですけど、ごちゃごちゃしていたり少し駅から距離があったりスーパーや店舗が近くに無かったりと・・・
    早く完成形を見てみたいです。

  4. 84 評判気になるさん

    購入された皆さんは間取りプラン変更されてますか?
    それとこのマンションはスロップシンクがありませんが
    どう思ってますか?

  5. 85 検討板ユーザーさん

    周りに塾やスイミングがあるのいいですね…!

  6. 86 マンション検討中さん

    あとどれぐらい残っているんでしょうか?
    ずいぶん出来上がってきましたね。
    タイルなどの外壁が一部見えてきました。

  7. 87 マンション検討中さん

    エントランス部分も出来てきてますね!

  8. 89 匿名さん

    建物が出来てくると存在感があっていいですね。購入された方は現地を見るのが楽しみになってきましたね。

  9. 90 評判気になるさん

    >>89 匿名さん
    そうですね~
    ようやく3階までのカバーが取れて外壁とベランダが見えてきました。

  10. 91 マンション検討中さん

    >>90 評判気になるさん
    そうですね~
    ベランダのガラスが入ってきていますね。
    外壁の塗装も色分けがあるのがわかります。
    早く外壁シートが取れれば良いですね~

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  12. 92 マンション検討中さん

    売れ行きどんな感じなんですか?
    322戸もあるとまだまだ余っていそうですが

  13. 93 通りがかりさん

    >>92 マンション検討中さん
    もう角部屋とかはないんですかね~
    あるとしても価格高そうですね。

  14. 94 マンション検討中さん

    購入された皆さん、長谷工インテックから販売説明会の
    案内が来ましたね!
    Kタイプなどでキッチンカウンター横に造り付けのテーブルを
    検討される方はいらっしゃいますか?
    統一感があってカッコいいとは思いますが高いんでしょうね。
    何か予定されているオプションとかありますか?

  15. 95 検討板ユーザーさん

    金剛でめっちゃ強気価格でわろえん
    なんやこの価格
    駅近のええ一軒家買えるで

  16. 96 検討板ユーザーさん

    >>95 検討板ユーザーさん
    強気価格ってどれぐらいなんですか?
    教えてほしいです

  17. 97 匿名さん

    価格?未定のままですが、95様は問い合わせをされたのかもしれませんね。
    他のヴェリテ物件を見ると高くても5000万円前後かなと思うのですが
    いつころ価格が公表されるのでしょうね。

  18. 98 匿名さん

    平米 x 100万円強じゃないですかね

  19. 99 検討板ユーザーさん

    >>98 匿名さん
    70平米なら(あえて一旦間取りや設備もも無視して)7000万ですか?そんなわけないでしょwwwww
    市内の端(今分譲あるとこで強いとこで関目とか?)で同じ駅距離で仰る値段な感じです。金剛ですよ、ここ笑
    高く見積もって70平米代5000~6000万でしょ。それでも高いなと感じますが。田舎なので。※このエリアのことは好きですし貶すつもりはないです。フラットな意見のつもりです。気に障ったなら失敬

  20. 100 名無しさん

    >>94 マンション検討中さん
    必須でしたいなと思ってるのはバーチカルブラインド+UVカットフィルム+犬用床コート+防汚パネル+デザインタイルです。

  21. 101 口コミ知りたいさん

    >>99 検討板ユーザーさん
    そんなねだんな訳ないですよ

  22. 102 マンション検討中さん

    >>100 名無しさん

    防汚パネルってどういうものでどこに設置するんですか?
    デザインパネルも同様 教えて下さい。

  23. 103 匿名さん

    エリア的には一戸建てを選んだ方がコスパが良さそうですけど
    年配で足が悪いとかなってくるとここみたいなマンションが
    選ばれることになるでしょうかね

  24. 104 通りがかりさん

    最近は物騒なので、防犯性の高いマンションに需要が高まっているんだと思います。金剛付近は住宅街がたくさんありますが、やはり人が少なくなってきているので...

  25. 105 匿名さん

    防犯は確かにそうですね
    何も考えなくて良い楽さがある

  26. 107 マンション検討中さん

    ずいぶん出来てきましたね。
    外構の植栽が進んでいました。
    エントランスも。
    楽しみですねー

    1. ずいぶん出来てきましたね。外構の植栽が進...
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  28. 108 匿名さん

    かっこいいですね!

  29. 109 マンション検討中さん

    価格帯公表されましたけど、もしかして値下げしてます?!

  30. 110 販売関係者さん

    気持ち上がってる感じかな

  31. 111 マンション検討中さん

    狭山市アドレス

  32. 112 匿名さん

    ここ管理費と修繕費がやけに安い気がするんですけど、こんなもん?
    それか規模がでかいから安いの?

  33. 113 マンション検討中さん

    >>112 匿名さん
    おそらく大規模なので安いですが10年毎に上がってはいく計画ですよ。

  34. 114 匿名さん

    ここは大規模なりの共用部の多さが良いですが、多額の維持コストがかかるものが無いのでとても良いと思っています。あと大規模なのにゲストルームを省くマンションもちらほら見るようになりましたが、ここはちゃんとあるのでGood。

  35. 115 匿名さん

    最近本当にゲストルームがないマンションが増えましたよね。あれ何ででしょうね?絶対使うし運営コストもそんなに高くないでしょうに。
    ここは付いていて良かったです。

  36. 116 eマンションさん

    >>115 匿名さん
    ほんとそうですよね。
    このマンションは全てにおいて余裕ある造りで
    庭やエントランス等もあって良かったと思います。
    だから割高なのは仕方ないですよね。

  37. 117 買い替え検討中さん

    >>115 匿名さん
    ゲストルームって、遠方から親族や友人が訪ねてくる人しか使わないでしょう。

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    シエリア大阪谷町
  39. 118 匿名さん

    それでもこの規模の戸数があれば絶対必要だと思いますけどね。
    2戸分あってもいいくらい。

  40. 119 eマンションさん

    ゲストルーム等余裕が無いと出来ない施設なんで
    このマンションはそういった余裕があるところが
    良いかと思います。
    エントランスや周囲の緑地や街路樹豊富な所も
    ありこういったところに琴線がある方が
    このマンションを選んでいるのではないでしょうか?

  41. 120 匿名さん

    ゲストルームって使うときありますか?
    よくゲストルームがあるマンションを見かけますが、あれって利用している人いるのかなーと疑問です。
    ゲストルーム自体利用するのに一般のマンションで5千円から1万円くらいかかりますよね。
    親戚や来客が来る機会もほとんどない方にとってはあまり利用価値が無いように感じます

  42. 121 口コミ知りたいさん

    >>120 匿名さん
    同じ人しか使わなさそうですよね。

  43. 122 検討板ユーザーさん

    そうですね~
    自分も使わないと思いますが余裕がある設備は
    良いですよね。
    このマンションも随分と出来上がってきましたね。
    なかなか豪華で良い雰囲気ですね!
    緑も多いしエントランスが雰囲気あって良いですね!

  44. 123 匿名さん

    とは言っても、これだけの戸数があれば需要は逼迫しますよ。使いたい日に使えるわけじゃない。

  45. 124 名無しさん

    >>123 匿名さん

    希望日が重なりそうですよね?。

  46. 125 匿名さん

    連休や休前日などはわりと重なっちゃいますね

  47. 126 マンション掲示板さん

    ほぼ完成してますね!まもなく引き渡しですか

  48. 127 内覧前さん

    これから内覧会ですね。
    最速は今週からと思いますけど

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    ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト
  50. 128 内覧前さん

    もう内覧会終わった方いますか?
    どうでしたか?

  51. 129 マンコミュファンさん

    今朝も新聞に折込チラシが入っていました。
    あまり売れてないのでしょうか?

  52. 130 購入経験者さん

    どうなんですかね?
    1期販売で半分以上は売れたと聞いてます。
    角部屋は全部完売では?
    今は何期販売なんですかね?
    エントランスや周囲の植栽は良い感じですよね。

    1. どうなんですかね?1期販売で半分以上は売...
  53. ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

所在地:大阪府大阪狭山市半田1丁目35番1ほか
交通:南海高野線 金剛 駅徒歩4分
価格:4200万円台~5600万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~3LDK (1LDK+S+WIC+SIC~3LDK+WIC+N)
専有面積:59.28m2~74.1m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 322戸
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ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

4200万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK (1LDK+S+WIC+SIC~3LDK+WIC+N)

59.28m2~74.1m2

9戸/総戸数 322戸

クレアホームズ三国ヶ丘駅前

大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番

3,890万円~8,610万円

2LDK~4LDK

45.39m²~86.64m²

総戸数 48戸

メイツ和泉中央ザ・マークス

大阪府和泉市いぶき野5丁目

3798万円~5178万円

1LDK~3LDK(1LDK+WIC~3LDK+N+FC)

57.95m2~84.52m2

総戸数 165戸

クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘

大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町一丁47番3

6,530万円

3LDK

71.35m²

総戸数 35戸

ユニハイム御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田八丁目

3,848万円~4,998万円

2LDK・3LDK

45.34m²~67.89m²

総戸数 50戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

3,358万円~3,498万円

1LDK

33.63m²

総戸数 48戸

グランアッシュ長居パークデイズ

大阪府大阪市住吉区苅田一丁目

4,990万円~7,880万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.96m²~90.28m²

総戸数 106戸

プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト

大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目

未定

1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.50m²~70.00m²

総戸数 105戸

シーンズ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目

未定

2LDK・3LDK

61.48m2~67.5m2

総戸数 67戸

プレサンス ロジェ 喜連ミッドテラス

大阪府大阪市平野区喜連2丁目

未定

1LDK~4LDK (1LDK・2LDK・3LDK・4LDK)

33.45m2~81.45m2

総戸数 67戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11番

4498万円~5998万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

68.44m2~78.88m2

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

3,898万円~5,488万円

2LDK~3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア

大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目

4,990万円~6,200万円

3LDK

57.30m²~70.05m²

総戸数 36戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

グランアッシュ住吉万代東REVE

大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

4300万円台~6000万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~3LDK

60.31m2~75.33m2

総戸数 65戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

4910万円・5150万円(うちモデルルーム価格5150万円、使用期間:1101号室/2025年10月18日~2026年3月29日(予定))

3LDK

67.75m2・70.95m2

総戸数 80戸

プレサンス グラン 山坂

大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目

4980万円~6590万円(先着順)

2LDK・3LDK

60.89m2~63.23m2

総戸数 54戸

リビオ八戸ノ里駅前

大阪府東大阪市小阪三丁目

3,178万円予定~6,048万円予定

1LDK~3LDK

37.49m²~73.10m²

総戸数 98戸

サンクレイドル岸和田春木

大阪府岸和田市春木若松町333番2

3,390万円・3,990万円

3LDK

62.70m²・70.40m²

総戸数 69戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

OSAKA LOOP 3分プロジェクト

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目

未定

1LDK~2LDK

32.79m²~60.74m²

総戸数 56戸

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大阪府大阪市旭区生江三丁目

5,780万円

4LDK

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大阪府交野市星田北6丁目

4568万円

3LDK

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大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

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シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

6,890万円~1億9,430万円

2LDK~4LDK

55.72m²~95.07m²

総戸数 500戸

W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場/Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)

大阪府箕面市船場東2丁目

3800万円~2億4550万円

1LDK~4LDK

35.92m2~140.54m2

総戸数 728戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3898万円~5798万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4930万円~7890万円

3LDK(3LDK・3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

4300万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~5980万円

2LDK~4LDK

59.8m2~79.35m2

総戸数 296戸