ウエリス島本ってどうですか？

手続きと内覧の際、子連れのファミリー層が少なく年齢層高めに感じました。
子どもも手を離れて新たに住み替えされる方が多いのでしょうか？

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>>183 さん

子育て世帯です。どうなんでしょうね？
内覧会では私の時間帯は4.5組の子供連れを見かけました。

やはりマンションですので住み替えされる方や入れ替わりも一軒家よりは多いですよね、きっと！
みんなが住みやすい素敵なマンションになりますように。

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返信ありがとうございます。
そうでしたか！内覧行った際、子連れは我が家だけだったので気になってしまいました(^^;
確かに大規模マンションですし住み替えの方や色んな層がいらっしゃいますよね。
それぞれが快適に過ごせるマンションになるといいですね^ ^

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>>185 マンション検討中さん
うちも2歳以下の子連れファミリーです、
仲良くしていただけると嬉しいです！

準備会では4.5組くらい同じくらいのお子さんを連れたご家族もいたのと、担当の方も内覧会で同じくらいののファミリーも多いと伺いました。


また検討されている方が気にされていると思われる電車の音は内覧会で確認したところ、窓を閉じた状態では全くと言っていいほど聞こえなかった(気づけなかった)です。

開けて意識していればわかるかなというレベルで、そこで閉めると無音でした！

今時の設備はすごいです。
部屋としては線路の真横ではないのですが、南側向きの部屋なので南東側はさらに電車の音は聞こえないのかなと思います。

モデルルームも現地になるようなことも聞いた気がするので、現場を確認していただくのが良いかと思います。

(夜間の貨物などはまだわからないですが、、、)

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未就学児が２人おります。
同じようなファミリー層も多いと聞き安心しました^ ^
こちらこそ仲良くして頂けると嬉しいです♪

確かに心配していた電車の音は全くと言っていいほど（個人差はあるかもしれませんが）気にならなかったです。
外観はイメージ画像より素敵で内装も細かい所まで確認しましたが丁寧に仕上げて下さってるなと感じました。
入居が待ち遠しいです！

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せせらぎ公園辺り～ウエリス島本までの道中、整備される計画等はあるのでしょうか？
線路下を通り出てからの光景が少しテンション下がります、、

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そこは少し気になってました。
周辺の水路も綺麗になるといいのですが(^^;

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>>188 マンション検討中さん

6月初旬にマンションの北側の水路の前を通りましたが、
水は綺麗でしたし草も生い茂ってるかんじではなかったですけど、個人の感覚ですが。。
今年1月にマンション側が高架下のトンネルは整備したようですね。私はまだ通っていませんが。
通路、道路の計画は聞きませんが、どうなんでしょうか。

公園までが綺麗に整備されてるので、ギャップは
ありますよね。でも交通量は少ないですし、島本町じたいが駅前以外は細い道多いですし、、私は許容範囲ではないかなとは思います。ただ、夜間の明るさはどうかは気になります。

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>>190 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
確かに生い茂った感じではないので気にするほどではないかもしれません。
ただ夏場は臭いや虫とか大丈夫なのかな？と思ったりもしますが、、こればかりは仕方ないですね。

数日前そのことを知らず高架下通りました。
特に変わりなかったですが、調べてみるとおっしゃる通り１月に改修されてたんですね。
電灯が増えたり少し綺麗にされたみたいですが正直全く分からなかったです。

団地がなくなることもなさそうですしギャップはありますが慣れれば問題なさそうですかね。

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団地が仮にマンションに建て替わったりすると眺望が変わりますし、わたしはなんとなく今のままが良いなと思ってます。
なんとも言えないノスタルジーな雰囲気と自然がある島本町がとてもいいなと感じてます。

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>>192 名無しさん

確かに、、
見方を変えてみるとそうも捉えられますね。
そこが良さでもありますし
ノスタルジーな雰囲気を堪能したいきたいと思います。

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>>188 マンション検討中さん
私も購入にあたってはそれが大きなネックです。
毎日のことなので…
整備計画は無さそうです。

駅までの距離は西国街道ルートの方が近かったですが道が危ないので子供達にはあまり通ってほしくないです。

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>>194 マンコミュファンさん

お気持ちはわからないでもないですが、島本町に多くを求めたらいけない、と島本町在住の方がおっしゃってました。笑

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>>島本町に多くを求めたらいけない、と島本町在住の方が
なるほど。
ちょっと笑っちゃいました笑

足るを知る

が大事だっていいますもんね。

最近は、ふるさと納税などでも魚や肉をもらえたりするので、まあ、大丈夫かなと思います。

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>>192 名無しさん

団地は建て替え話が今後浮上すると予測しています。かなりの好立地です

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信頼できるデベロッパーの最新マンションなので、物件はスーパークラスで間違いなし。ただ、13年前のゲリラ豪雨で島本町内で特にダメージの大きかった青葉区という立地、周辺の車道や歩道の整備状況、に加えて将来的に眺望に不安が、となると・・・。

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>>199 通りがかりさん
長谷工施工でスーパークラスとはどういう意味ですか？

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>>198 さん

あのときマンションの敷地の周りの浸水はギリギリセーフだったとどこかの記事で読んだような
そのあと島本町が下水管の整備工事をしてた記事を見たけど、記憶があいまいで詳細はわかりかねますが
まあ、リスクは残りますが、、

車道や歩道は広いに越したことありませんが広くても車が突っ込んでくることもありますしね。。狭いから気をつけて運転する意識はあるかもですね。。できるだけ通らないしかないですかね。。

たにかに団地なのでわかりませんが、マンションの北側ですからね。南側や南東側は道路や戸建てなのでまだリスクは低いのでは、、

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JR島本駅を挟んで建設中の2つのマンション、どちらもデベロッパーのネームバリュー、規模、設備、価格などから、ハイレベルな物件と認識しています。間違っていたら、ゴメンなさい。前回の水害後、マンション周辺地域のインフラが改善されてきているならば、立地は心配ありませんね。

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