パークタワー向ヶ丘遊園ってどうですか？

>1399

天下の三井と思ってる時点で間違いかな。三井に住んでますと誇れるのはパークコート、パークマンションまで。郊外物件は手を抜きまくり。

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＞リスク低減

低減できるのは売り続けて完成在庫になって売れ残りったという風評リスクだけ？

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>>1402 匿名さん
高値でゆっくり売るほうが利益追求になるけど、相場クラッシュが来たら売れなくなる。在庫が多いほどそのリスクが大きくなる。三井は、スミフほど露骨にやらずに、在庫量増やしてそのリスク低減しながらやってる、ってことでしょ。。。

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>>1403 評判気になるさん
在庫量減らして

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在庫減らしたいのならさっさと売るでしょ。うれるのなら。

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＞相場クラッシュ

これを恐れるのなら、選手村跡地で投資に加担して相場釣り上げるなんてことしなければいいのにね。バブルはふくらませる程、クラッシュした時の反動は大きい。

大手なんだから目先の利益追求なんてしなければいいのに。

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>>1401 匿名さん

仕様レベルだけ考えたら、同時期のパークタワー渋谷笹塚は、遥かにまし！
ただし、あっちは、定期借地権という落とし穴付きだけどね。

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>>1405 匿名さん
在庫減った結果リスクが減って、高値でゆっくり売ることができるよね、って書いてるんですよね。在庫減らしたいからゆっくり売るなんて書いてないですよ。

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入居が来年４月で残りが18戸ならゆっくり売れば良いのでは？
妥当に思えるのですが、みなさん何を気にされているのですか？

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>>1409 名無しさん
そう思いますよ。
スレが伸びたと思って見てみたら、契約者ではない人が久しぶりにやってきて、三井の売り方に物申して、ワーワー騒いでるだけかと。

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>>1409 名無しさん
その通りですね。他の掲示板を見ても、竣工前完売がーって感じなので、そういった時期なのでしょう。

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1,2Fのテナントってそろそろ発表されるのでしょうか。
気になります。

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>>1409 名無しさん
？？入居は12月ではないですか？？

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>>1413 マンション検討中さん
過去の販売期で購入した場合、2025.12月引渡し
現在の販売期で購入した場合、2026.4月引渡し
のはずです！

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>>1414 マンコミュファンさん
年明けぐらいから変わりましたね

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>>1412 名無しさん
7月ごろ予定と営業の方から聞きました。
とっとと発表してほしいですね。

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最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
今出ている間取りが何階なのか気になります。

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>>1417 名無しさん

ここは、上層階になるほど、罰ゲームになる（ゴミ置き場が1階にしかないのに、EVが少ない）ので、おそらく、もう上層階だけ（かつ方角イマイチ）しか残っていないのでは？

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直近の状況はわかりかねますが、手元の資料から推察すると恐らく18階ぐらいだと思います。

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>>1417 名無しさん
5/17更新の価格表を見る限り残りは、
Dタイプは15階以上、その他17~19階に7戸ですね。
最近の販売からすると、価格を公開してる住戸しか売らないので、選択肢としてはD,E,F,Jの6戸ですね。
ネットで見れますよ。

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各階ゴミ置き場がないと上層階が残るのですねー

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すでにこのマンションを購入しているものですが、
バルコニーの手すりがガラスではなくコンクリートなのが気になってきました。今時のマンションではほぼないのでは。景色が見えにくくなるし、手すりの外見のデザインが古くさいような。実際住んでみたら気のせいだったということになればいいのですが。

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>>1422 評判気になるさん
中住戸は逆梁アウトフレームですからね。部屋からの眺望は分かりませんんが、外観は一般に重厚感が出て、良いのではないでしょうか。

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>>1422 評判気になるさん
私も1423さんと同感です。
寧ろ、重厚感が気に入って買いました！

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>>1422 評判気になるさん
ガラスは安っぽく感じています。建設費を安く上げる為なんじゃないかと思うくらい。プライバシーの点でもガラスは心配。目の前に遮るものがない限り、室内の明るさは大丈夫では。

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ここは特に眺望が魅力なわけではないし、ガラスじゃなくてもいいと思いますよ。

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25階のスカイテラスにはトイレあるんだろうか？
あとマンション内の自販機の有無も気になる！

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>>1427 評判気になるさん
25階のトイレはないけど、自販機はありますよ。

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1422です。
バルコニーの手すりがコンクリートの方がいいという意見もあるのですね。安心しました。わざわざ眺望が抜けた部屋を購入したので部屋の中にいても腰下の景色が見えたらいいなーと思ってたんですが慣れそうですね。モデルルームの手すりがガラスなので全部そうだと思い込んでました。

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>>1427 評判気になるさん
テラスではなく、スカイラウンジですよね？
ラウンジなら御手洗いがあります。自販機はわかりません。

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>>1430 マンション掲示板さん
自販機は3階にあったかと。

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>>1430 マンション掲示板さん
訂正ありがとうございます！スカイラウンジのことです。トイレあるの安心しました！

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>>1431 eマンションさん
ありがとうございます！いいですね！

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>>1429 通りがかりさん
そこは説明があるべきですよね…
私の担当も知識の浅い方でがっかりでした

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重厚感？おもろ。バルコニー幅が狭いので、ガラス手すりの方が良いにきまってます。
ソファーに座ったら、何も見えないなぁ。
いややわ。

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その感想でなんでこのスレにいるんだろう

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>>1436 検討板ユーザーさん
色んなスレでこういうの湧いて、住み着いてますよ。
暇なのかあーだこーだ言うだけで、結局どこも買えない人が多いんじゃないですかね。
完璧なマンションなんてありませんから、言うのは簡単ですね。

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Xで建物写真あがってましたね。
色使いに三井らしさが出ています。

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>>1438 名無しさん
私も思いました。あのままだとしたらがっかり…
あれはまだ途中なのだと信じたいです

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>>1439 eマンションさん
どういう部分ががっかりなんですか？

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今日の写真です。
南東側F~Iの中層以下の幕が取れました。

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>>1441 マンション検討中さん
なかなか良い感じに出来上がってきてますね！

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自分も近くまで来てみました。前面は幕がないです。

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>>1443 評判気になるさん
2LDKの縦列、すげースパン狭いね。
かなり厳しい間取りだったから、当然だが。
1時少し前だったが南東は日がもう当たってなかったね。

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>1444

田の字レイアウトで面積調整すると狭小スパンになってしまう。住戸バリエーション増やすならワイドスパンにしないと、まともな間取り作れない。

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テナントいつになったら発表されるんだ…遅すぎないか？

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南西側もカバーが取れました。1～３階もよい感じです。

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>1446

テナントが発表されるのって入居の頃。その前にパート募集でわかっちゃうってパターンもある。ちなみに入居しても決まらないなんてケースが三井物件でもあった。

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ここのテナントも駅前ビルのテナントも気になります。登戸再開発や遊園南口の建替えの話もあるので、地域全体で盛り上がると嬉しいなと思います。

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斜めからのデザインもいい気がします。

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北口からはこんな感じです。
なかなかの存在感。

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駅前のビルもちゃんと出来ましたね。なんの店が入るでしょうか

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>>1452 マンション検討中さん
フォレストの左側ですか？1,2階はスタバという噂ですよ

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>>1453 eマンションさん
2階までスタバなんですね！その噂は初耳です！

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2階はテナント募集しているので、スタバが入るとしても1階だけだと思います。

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1階でしたか、失礼

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全く新規販売しなくなったね。
さすがに60平米台で外廊下で各階ゴミもなく、トイレに手洗いカウンターもなく、玄関カメラもなく、廊下側の居室の窓にルーバー面格子もなく、1部の4Lタイプだけスロップシンクつけて差別して　それでいて、引き渡しを4月以降で計上期ずらして会社都合を客に押し付けて、9600万からって、、、、、
そりゃあ売れねーな。

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↑のネガさん、定期的に現れるけど、自分で参考になる！押してるのかね。書き込み直後にいつも1付いててウケるんだけど。しかも一部間違ってるし。

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最近YouTubeみてるとここの広告がすごく出てくる

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>>1459 評判気になるさん
いろいろ検索してるから関連付けられたのかもしれないですね

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>>1457 検討板ユーザーさん
郊外三井はコストカットの嵐なんよね・・・
しかし、今後はこれ以上にコストカットされるかもしれないよ

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残り戸数1割切ってるというのに、最近の書き込みがプラウド登戸のスレより多いというのは、ネガであれ気になる人多いのですね

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>>1461 匿名さん

コストカットも限界があるようで、外部管理で入居後に修繕費用をボッタにシフトみたい。

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>>1463 匿名さん
修繕費用をぼったくりって意味がわかりません。積立金は資産保全のために必要な経費ですし、第三者管理でも実際の修繕の際には都度金額の妥当性を確認するものと思います。

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7/14をもってサロンクローズ予定

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売り切れたのかな

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>>1464 検討板ユーザーさん

管理会社が管理組合を代行するので一社提案。コストダウンは合い見積もりってのが通常にもかかわらず。妥当性といっても監事会社も管理会社が手配だから、チェックといっても違法性がない限りスルー。

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>>1466 マンション検討中さん

一旦クローズして、竣工後に棟内モデルルームってパターン。売る側自ら竣工前完売を放棄。

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>>1468 匿名さん
9月下旬竣工なので、2か月間お休みですね。今年は三井全般GWも開けてたので、しっかり夏休み取るのかな。
街も整備されてきたし、今どき竣工前完売とかこだわらずにゆっくり売っていくんでしょうね、三井もすみふ化してきているし。

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Xでの情報ですが、噂通りスタバ出店しそうですね。登戸のスタバは狭すぎるので、楽しみです。

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＞しっかり夏休み取る

長すぎるでしょ。三井って販売不振だとこれやる。モデルルームオープンしてるだけでもコストかかるからね。完成して棟内モデルルームだと、図面や張りぼてのモデルルームで判断できない人も判断しやすくなる。

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>>1471 匿名さん
なら、検討者にとっては良いことですね。
ここの検討者でないにせよ、マンション購入サイドとしては、悪いことではないと思いますけど、棟内MRで何か不都合ありましたか？

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https://x.com/DentoMansion/status/1933354590319358341/photo/2
普通にいい顔ですよね。マンションの大事なポイントであるのは否定できないかと。

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一気に化けます笑

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来週、登録かクローズ前の駆け込みかわかりませんが、急にMR埋まりましたね。相当数捌かれそうです。

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>>1469 名無しさん

すみふのゆっくり売るなんて負け惜しみを真に受けてるなんておめでたい。竣工後も売るのを最初から予定してるのなら、モデルルームを作るという余計なコストをかけたり、恵比寿のように施工トラブルに引っかかるリスクを冒してまで青田売りするのはなぜか。さらに夏休みの話が出たけど、他の大手は長期休暇はしっかり休むのにすみふはアリとキリギリスでいえばアリのようにせっせと働く。正月に客寄せで餅つきやったけど集客できずに周辺に配ったなんてことも。長期休暇って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。ゆっくりと売るではなく頑張ってるけどゆっくりとしか売れない。

三井の完売せずに一旦クローズも沿線ではリーマンショック後の不動産販売不振時以来。年明けから潮目は変わっている。というか動きが急だから、リーマンショック後レベルで済むかがもはや焦点。

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>>1472 名無しさん

最初から完成販売ならいざ知らず、、青田売り物件だと売れ残りって負のレッテルをプレゼント。

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アンチがいるうちは安泰そうですね

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>>1478 検討板ユーザーさん
ここに限らず、ほんとうにアンチさんの執念には感心します。なんの利害もないはずなのに、よくこんな熱心に時間を割いて書き込めること。
アンチすら湧かないスレを思うと、その労力に感謝して有り難い限り。

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>>1479 口コミ知りたいさん
私は、アンチなどわかない平和なスレのほうがいいです。アンチには正直いい気持ちはしません。

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明日で7月ですが、テナント情報はまだ発表になりませんかね…

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単に決まらないんだと思う…

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気長に待つしかないですね。
でも、これだけ暑いとやはり駅近が最強と思います。

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>>1481 さん

7月にテナント発表するって誰かに約束されてるんですか？

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>>1484 評判気になるさん
営業さんが仰っていました。7月1日ということではなかったので、当初想定は今月中と認識しています。

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>>1474 名無しさん
でも実際、材料が揃えば買えなくなりそうな気もします。
・区画整理事業完了
・登戸再開発タワー
・遊園駅南口再整備
・遊園跡地利用計画
・小田急複々線延伸による遊園駅高架化
全部は厳しいかもですが、住みやすくなること、引いては資産価値の向上に資することは想像に難くありません。登戸タワー買えたら良いけど、たぶん無理です(坪500超予想)。

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>>1486 eマンションさん

・遊園駅南口再整備
・小田急複々線延伸による遊園駅高架化

この2点について、何処から聞かれたでしょうか。今は予定ありますか

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今週末の販売は5戸のようですね。これまで同様、要望が出てるのかな

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>>1487 マンコミュファンさん
川崎市の公表資料です。
・南口は市の道路整備に加え、民活による隣地の再整備を計画しています。
・高架化は元々遊園～新百合ヶ丘区間で計画があり、これについて小田急が新百合ヶ丘までは難しいが、遊園までは区画整理事業の進捗に合わせて検討すると正式に答申しており、事業用地も確保済みです。
ただ、このあたりは、遊園跡地利用計画と生田緑地整備計画とセットなんだろうなと愚考しています。

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>>1476 匿名さん
すげー詳しい。さすが営業さん。
どうせ、どこかの販売派遣会社の人ね。
かわいそう。安い給料で、大した仕事もなくて。
あうー

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>>1490 匿名さん

販売に派遣使ってるのって三井くらい？

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派遣さん、安月給で憂さ晴らしとか。過去には暴露本を出しちゃった社員いたよね。そういう社風なのか。

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>>1490 匿名さん
残念ながら一般人です。
これぐらいなら誰でもリサーチできますので、お時間があれば検索してみてください。

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>>1485 匿名さん
なるほど、どのような形で発表されるのか気になりますね。HPに何か新しいコンテンツを追加するのは考えにくいですし、契約者に個別でメールがくるのでしょうか？

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遊園はまだマシ？！

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遊園、最近少しずつ土日の人増えてきてるような
おしゃれなお店や美味しいお店が増えたせい？
マンションも増えてきました

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>>1495 匿名さん

意味のわからない投稿…

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登戸の区画整理はみんなガッカリと言ってますね

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>>1498 名無しさん
みんなって誰ですか？

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知らなかったのですが、向ヶ丘遊園ってカフェの数かなり多いんですね。しかもおしゃれ！いま住んでいる駅は少ないので、すごく魅力的です。

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>>1498 名無しさん
登戸は前のほうがよかったですね。古い商店街でしたが、何気に美味しいご飯屋さんもありましたし。遊園の区画整理は登戸と比べたらまだマシだと思います。

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>>1501 通りがかりさん
登戸はまだ開発途中なので、前のほうがよかったって言い切るのは早いんじゃないかなって思います。自分は5年くらい前に登戸・遊園あたりに住んでたけど、当時はほんとになんにもない印象でした。今はおしゃれなカフェやケーキ屋さんもできて、前よりずっといいなと感じてます。あくまで個人の感想ですけど。

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>1489

その結果が、登戸遊園間の３線化じゃなかったっけ。

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＞１４９１

派遣さんはモデルルームクローズで待機でしょ。社員は給料出るのに。

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>>1502 eマンションさん
10年前はいろいろあったんよ…
マジでこの区画整理を担当した責任者出てこいって感じです笑。大化けするポテンシャルはあったのに、残念。地権者が～という話なので仕方ないのかな。

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登戸タワマンできたら様変わりしそうです。プラウド登戸も億部屋結構ありそうなので、できる頃には築古以外買えなくなりそう。

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タワマンできたとしても、商業スペースはクロス向ヶ丘より小さいし様変わりするのかな…

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>>1507 eマンションさん
東急フードショーが入るとか聞いたり、クロス向ヶ丘の微妙なテナントよりは期待できるのでは？
クロス向ヶ丘は去年所有者が変わったので、今後良くなることに期待したいですけど。

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タワマン商業はもう少し大きいと尚良かったとは思います。乗降客数は多いので、かなり潜在需要ありそうです。ただ、今の時代、新築大規模商業はリスクが大きいのでしょうね。
そういう意味でも最悪、新宿、新百合ヶ丘、町田、多摩センター、溝の口、川崎、立川に加え、千代田線内どれもMAX30分強あれば行ける登戸遊園はポジション自体が強いと思います。駅近なら尚更です。

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向ヶ丘遊園は良くも悪くも知名度がないですが、登戸ってすごい悪い反応されるのってなんでなんですかね？南武線だから？歴史的によくない土地だった？可もなく不可もない普通の街だと思うのですが、、

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https://contents.xj-storage.jp/xcontents/89530/04e1af34/c7de/4cbc/98bb...

ポテンシャル（クロス向ヶ丘）
川崎市多摩区の 2023 年人口（住民基本台帳）は約 21.5 万人、2023/2018 年比 3.7％と微増傾向。「向ケ丘遊園」駅北口では複数の街区でマンションなどの建設が進んでおり、エリアの価値が高まることで、本物件においてもテナント入替等で更なるアップサイドポテンシャルが期待できる。

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>>1510 マンション検討中さん
区画整理前の印象が強く残っているのでしょうね。個人的には居住性と交通利便性のバランスが良い駅だと思います。現調しない方も多いので、昔のイメージが先行するのでしょう。

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1階か2階に成城石井が入る噂が流れてるけど、本当なんだろうか…

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>>1513 匿名さん
入っても、登戸タワマンに移りそうですけど、入ったら最高です。どこ情報ですか？

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>>1514 マンション掲示板さん

https://machi.to/bbs/read.cgi/kana/1736837134/l50

掲示板の情報なので信憑性は？？ですが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1515 名無しさん
このような地域の掲示板があるのですね。
もしスタバと成城石井できるならQOL爆上げと期待してしまいます。

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私は無印良品に来てほしいに１票ですが、難しいか、、、

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>>1517 名無しさん
私も成城石井よりは無印が欲しいです！
早く発表されないですかねー

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郵便局とか入ってほしいです

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よほどお好きなのかなw
スタバと成城石井のある街なんて他にいくらでもあるのに、なぜわざわざない街に…

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無印、スタバ、成城石井あたりは郊外のちょっとした駅ならどこにでもありそうなラインアップだと思いますが。

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>>1520 匿名さん
好きな商業があっても、合う街、合わない街がありますからね。商業が最優先、あるいは合う合わないがない人は、ある街に行けばいいでしょうね。

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>>1520 匿名さん
スタバは違いますが、マンション下駄のテナントと考えれば資産価値的にもかなり良い方のテナントだと思いました。アトラスタワーのマツキヨも便利でしょうし。
噂レベルだと今まで出たのが、横浜銀行と成城石井でしょうか。

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どこにでもあるチェーン店を喜ぶ風潮っていつからなんですかね…郊外だと当たり前にあるものだけど、東京の人は珍しいのかな？日本が貧しくなったことと関係あるのかなと思ったり。

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>>1524 eマンションさん

別にチェーン店だから嬉しいってわけじゃなくて、家の真下にできたってのがポイントなんだよね。やっぱりさ、オシャレで華やかなお店より、こういう便利な店のほうが断然ありがたいじゃない？

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銀行スタバココイチ王将サイゼ

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>>1523 名無しさん
前スレで挙がってたのは、
ほぼ確定→横浜銀行(地権者のため)
噂の域を出ない→スタバ、サイゼ、成城石井

かと思います。横浜銀行以外は嬉しいですね！
サイゼは便利だけど学生増えて騒々しくなるかもですが…

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>>1525 検討板ユーザーさん
遊園北口はほぼチェーンないので、タワマンの下駄に入るのは有りですよね！もちろんチェーンといっても店によりますが。

特にスタバについては、新しいビルにできるスタバ狭そうだし、マンションにも入ったらアツい。

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私はスタバができても高くて買えないな、、
みなさんお金持ち涙

私はコンビニが入ってくれたらうれしい

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サイゼ･サイゼ･プリン･松屋･サイゼ

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>>1529 マンション検討中さん
ちょっと疑問に思ったのですが、もしスタバも買えない状況でしたら、9000万のマンション購入はどのように計画されているのでしょうか？

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>>1531 マンション掲示板さん
買えないっていうか買わないだけですよ、うちは。ローンは余裕です。

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個人的にできたら嬉しいテナント↓
・スーパー系: 成城石井
・飲食系: サイゼリア、やよい軒
・雑貨系: Plaza、ロフト、無印
・喫茶系: ドトール、スタバ
個人的にはスタバもいいけどドトールあったら嬉しいです。書店が入るのも素敵。

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スタバは買えるものの、コスパ悪いからあんま買わない感じですよね。
ふつうに、お気に入りのドリップコーヒーとかを家で飲んだ方が美味しいですし。

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>>1534 無しさん
コーヒーのクオリティはそのとおりかと！笑
スタバできたら、ドトールとかよりは資産価値上がりそうでいいなーとは思います！

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スタバ、デカフェのアイスが飲める味なのが嬉しい

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5期8次残り13戸？
MRクローズでどうやって営業していくのでしょうか？さすがにまだ物件にも入れないような。

ちなみにスタバ、味は置いといてワンモアコーヒーならコスパよきです。本物件ならおかわりはテイクアウトできますね。

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サイゼ入ると資産価値上がりますよね？全てはサイゼ次第ですかね。

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>>1538 通りがかりさん
サイゼ入ると資産価値上がるんですか？そのイメージはなかったです

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>>1539 マンション掲示板さん
サイゼは安さが売りの価格勝負の店で一般大衆向け。客層からはイメージアップにはつながらないと思っていますが、人によっては身近にあると便利で嬉しいので資産価値向上という流れになるのですかね？

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残戸数のある中モデルルームクローズで完成在庫確定。

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>>1541 匿名さん
タワマンの非購買層にとっても、色んなスレに触れ回るくらい注目度が高いのか
思っていたより今後も有望では...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/res/13953/

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スローダウンの波が県境までってことで注目度は高いよ。

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>>1542 口コミ知りたいさん
発売から1年以上経ってもわざわざ確認して書き込んでくださる非検討者さん。やはり注目されてますね。

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注目は集まったけど、販売にはつながらなかった。

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>>1545 匿名さん
引き続きウォッチよろしく

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末路は見届けてあげないと。ババをつかまないためにも。

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外廊下じゃなければ良い物件

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タワマンってだけで嫉妬すごい人いるからなあ。
そもそもタワマンスレは非購買層だらけ。

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モデルルームクローズするの契約者にも知らされてないけど本当なんですか？

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>>1550 マンション掲示板さん
またデマですか。嫉妬心からか、時折でたらめが出てきますね

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>>1551 eマンションさん
メールが来ているはずですもんね

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1550ですが、やはりデマなのですね笑
安心しました。

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>>1553 マンション掲示板さん
6月にメールありました。

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>>1553 マンション掲示板さん
メール来てないんですか？

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テナントに関して、Xで地元の方が有名ファミレス数軒入居と投稿されていました。サイゼあるかもしれません。

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ファミレスだったらサイゼよりもロイヤルホストとかの方がいいです

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>>1557 マンション掲示板さん
サイゼは中高生御用達みたいなので、ファミレスならロイヤルホストのほうがいいですね。

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>>1554 検討板ユーザーさん

契約してからもモデルルームで確認したいことがあったり、営業に問い合わせするときの窓口になる。モデルルームクローズ後は問い合わせ窓口変わったりするわけだからメイルで通知って軽いね。見落としたら大変。

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>>1559 匿名さん
電話されても出ないからね。メールの方が内容も残るから確実。それこそ問い合わせ先とか。
まぁあなたには影響ないから安心して。

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>>1560 匿名さん

ちゃんとしたデベなら重要な連絡は受領記録の残る簡易書留とか。それだときっちりエビデンスを示せる。

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>>1561 匿名さん
そうですね。ここじゃないどこか別の三井物件でも契約して訴えてあげて。

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>>1562 マンコミュファンさん

契約前に確認でしょ。

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>>1561 匿名さん
簡易書留や特定記録するほど重要ではないかと。メール+電話が丁寧ではありますが、メールだけでも十分です。

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モデルルームクローズって契約者にとっては、竣工して内覧会で実物にご対面する前の最後に確認できるチャンス。重要でしょ。あと、営業とも最後だし。

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あっ、営業とは棟内モデルルームで再会できるか。

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>>1556 匿名さん
情報ありがとうございます。私もXでのその書き込み見つけました。
しかしファミレスは1軒でいいですよね…笑

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>>1567 eマンションさん
1556です。私も数軒って…笑と初見で思いました。スペース的にもそれは流石にないかなと思っていますが、色々と楽しみが増えますね。

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ファミレス2軒入れられるだけの広さは無さそうな気がする。1軒でも狭そうなのに。

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魅力的なテナントが入れば、価格調整でもっと高くしても良いと思います。

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>>1570 マンコミュファンさん
都心距離も比較的近いですし、雨の日や家事が面倒な日にマンションから出ずにご飯を食べられるのは良いですね。

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>>1571 マンション掲示板さん
新宿20分(朝なら20分未満)、表参道や大手町にも1本で行けるのはかなり良いですよね。
今後遊園の評価はどんどん上がりそうな気がしてます。

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向ヶ丘遊園にサンセリテさんが移転するみたいですね。世田谷に展開するパン屋さんですが、美味しいのでお勧めです。

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ファミレスなんだ…
ゴキブリ出ないのかな…

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>>1574 匿名さん
3階より上に来ない対策をどのようにするのか気になりますね！

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火星移住をお勧めします。

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>>1575 匿名さん

三井は物件によっては飲食禁止ってやったりするんだけど。ここは入ってくれればなんでもありなのか。

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>>1577 匿名さん
そういった物件は利便性等も含めてトータルで望まないと判断したわけですよね？
ここは本当は入ってほしくなかったけど受け入れるということですか？それなら分かりますが、元々選択肢にあったのであれば全く話が違うかと。

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>>1578 口コミ知りたいさん

ララぽとか商業の実績豊富な三井。最初から分かってのことでしょ。

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>>1579 匿名さん

対策ないから禁止にするしか手がない。ここはそうしなかったということ。

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>>1580 匿名さん
ありがとうございます。想像ということですね。なかなかテナントの確定情報が出てこないので、てっきりここの募集にお詳しい方なのかと期待してました。

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横からすみません。三井が禁止にするしないではなく、1F等に飲食含む商業テナントを誘致することが市等の事業計画で決められているものだと思います。例えば、溝の口の駅周辺はそうなっていたはずで、用地取得の段階から条件になっていると思われます。

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タコベルが入るという話を聞きました。
南口の出店予定が急遽なくなり、パークタワーの下が候補になってるようです。

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タコベル1ミリも欲しいと思わないの私だけですかね？頼むやめてくれー

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>>1584 匿名さん
同感です
飲食でもファストフードやファミレスは求めてないかな

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私はタコベル･サイゼ･プリンのお店入ると嬉しいです。皆さんは何が入ると嬉しいんですかね？

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>>1583 トドさん
家賃結構高そうですが、タコスってそんな儲かるんですね。タコスならモスかキングが良いです・・・

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向ヶ丘遊園跡地の計画が再始動しましたよ。 ショッピングモール、温泉、ホテル、グリーンショプetc…開発面積7万平米越えのビックプロジェクト。 着工2026年2月、竣工2030年3月 向ヶ丘遊園跡地の近所のものです。 小田急の方が工事についての説明にきました。 ますます向ヶ丘遊園駅界隈は、これから盛り上ると思われます。

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>>1586 ヤドさん
浜銀は決定しちゃってるっぽいので残り4枠とすると、喫茶店、ユニクロ(小型)、無印、スーパーとかなったら泣いて喜びます。ユニクロ無印はまぁ無理でしょうけど

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>>1588 通りがかりさん
情報ありがとうございます！
これが実現したら遊園アツいですね！

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1階に店舗が5つ入って、2階には何ができるんでしたっけ？

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>>1591 無名さん
2階も店舗ですが全部で5つしか店舗が入らないので、5つのうち2つは2フロアになるのかなと思っています。

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今日のぶらり途中下車の旅は向ヶ丘遊園でした。
当マンションも駅前でしっかり映っていました。ご飯は中華ビストロ五廻さんでした。
遊園跡地の再開発などメディアにも取り上げられることが多くなれば、遊園も再評価されるかもしれませんね。

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横浜銀行、タコベル、あとは何になるのか…楽しみだねー

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>>1588 通りがかりさん
向ヶ丘遊園跡地、期待出来ますね！
ホームページ等には情報載ってないようなのですが、これから公開されるのでしょうか？

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向ヶ丘遊園跡地の計画にホテルも含まれているとすれば、三重県の「VISON（ヴィソン）」みたいなコンセプトのリゾート型施設を目指しているのかな？

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>>1596 マンション検討中さん
それ良いですね。田舎から両親が来た時などに泊まれるところあると有難いです。

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遊園跡地のホテルに加えて、遊園駅とは言わないからせめて登戸駅の近くにも1軒でいいからビジホ欲しい！どう思いますか？

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いりません

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>>1588 通りがかりさん
ありがとうございます！たのしみです！
三井は、この向ヶ丘遊園跡地計画が発表されてから、当マンションの残り部屋、上乗せして売る可能性がありますね。

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