口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-18 11:57:31
ブランズ自由が丘についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区奥沢七丁目85番2（地番）
交通：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅正面口まで徒歩5分
第二期
間取：2LDK～3LDK
専有面積：91.72平米～109.23平米(予定)
バルコニー面積：91.72平米～109.23平米(予定)
サービスバルコニー面積：2.05平米～2.33平米
テラス面積：14.28平米
売主：東急不動産株式会社
売主：東急株式会社
販売代理：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社 関東建築支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ自由が丘
総戸数：24戸（19戸供給済）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建
用途地域：第一種低層住居専用地域
駐車場：25台(機械式)(月額使用料：38,000円～42,000円)
自転車置場：スライドラック式32台(月額使用料：600円)、サイクルポート10台(月額使用料：2,000円)
ミニバイク置場：2台（月額使用料：3,000円)
建物竣工： 2024年1月下旬予定
引渡し可能時期：2024年5月下旬予定
第二期：2023年10月中旬販売開始予定
インターネット使用料：1,320円
スカパーJsat施設利用料：220円
敷地面積：1,944.27平米
建築延床面積：4,570.47平米(容積対象面積／2,914.32平米)
建築面積：1,396.36平米
優美なる邸宅、その先へ。
自由が丘の駅前に息づく華やぎと賑わいが余韻に変わり、
緑の潤いと静けさが次第に色濃くなる住宅街の一画に、
新しいBRANZが誕生します。
「自由が丘」駅徒歩5分以内では初となる、
平均専有面積113平米超の低層レジデンス。
その邸宅は、九品仏川緑道に寄り添う
第一種低層住居専用地域の三方角地を得て、
自由が丘に今までなかった固有の世界観を描きます。
目指したのは、既成概念を超える自在性の中に、
時を超える邸宅が備えるべき優美さを追い求めたレジデンス。
ここに、BRANZが掲げる「環境先進」への想いを込めて、
新しい時代の指標となる邸宅創造に挑みます。
-｢自由が丘｣駅徒歩5分。緑道を抜けるフラットアプローチ。
- 平均専有面積113平米超の低層レジデンス。
- 世田谷区初 ZEHと低炭素建築物同時取得。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-07-04 22:25:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区奥沢七丁目85番2（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩5分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
24戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月竣工済み
入居可能時期：2024年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]東急株式会社
|
| 施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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ブランズ自由が丘口コミ掲示板・評判
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105
匿名さん 2023/09/04 13:59:40
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106
匿名さん 2023/09/04 14:01:49
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107
匿名さん 2023/09/04 14:27:55
今はどこもとんでもない価格。
等々力のグランツなんか駅１２分で中古１５年位経つ物件で２億超だし
中古戸建も近辺は２年前の１．３倍位に上がっている感じだし
路線価も上がっているんだよね(このタイミングで相続は皆キツイと思う）
まあ自由が丘駅５分はかなり貴重なのは間違いない
中古戸建は勿論、マンションも見たことないし、駅遠でも百㎡超は少ないからね
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108
マンション検討中さん 2023/09/04 20:06:50
海外の主要都市はインフレだし、加えて円安。
高く設定しないと外人さんに買い漁られちゃうんだよ。
日本人も二極化してるから一般市民は置き去りにされてる状況。
しばらく様子見するしかないが、下がる可能性は低いと思うよ。
コンサルとかITに転職するか。
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109
名無しさん 2023/09/04 22:21:08
ガチで最低でも年収1,500万は無いと普通の生活できない時代になりましたね。
しかも二馬力なので計年収3,000万以上。
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110
匿名さん 2023/09/05 04:07:16
>>105 匿名さん
ブリリアも最上階はこんなもんですよ
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111
マンション検討中 2023/09/05 05:38:05
直近の相場はこんなもんですね
今後の相場はこのあたり基準だと思いますが
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112
評判気になるさん 2023/09/06 15:06:33
解せないのは、どこもそうだけど同じような間取で一期と二期で値段が数千万上がっていることだね
完全に足下見られているか、カルテルまがいのことをしているのか、それでも売れると言うことかｗ
これだけの価格なら、専有部分の建築の質を余程吟味しないといけないね
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113
匿名さん 2023/09/06 15:08:54
>>108 マンション検討中さん
城南は幸い未だアジア系外国人には目を付けられていない
つけられたらお終いだよ 港区や渋谷みたいに荒んだ街になってしまう
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114
マンション比較中さん 2023/09/07 13:46:27
>>113 匿名さん
この発想はなかった
おっしゃる通りですね。
何がきっかけで来るかわからないが、政府には早期に対策を取っていただきたい。
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115
マンション検討中さん 2023/09/07 14:00:04
>>114 マンション比較中さん
いやだよ。政府に協力に要請すれば？
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116
マンション比較中さん 2023/09/07 14:03:42
>>115 マンション検討中さん
そうですね。
って少しずつではありますが動き始めてますけどね！
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117
マンコミュファンさん 2023/09/08 15:13:42
>>113 匿名さん 川口は今、クルド人とクルド人に成りすましたトルコ人とで大モメだとネットで話題ですよね。
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118
評判気になるさん 2023/09/09 03:55:26
インタースクールが近くにあり、田園調布から送迎バスは出ているけど（大半は白人）やはりアジア系は住民も警戒する。
リバブルやスミフも釘を刺されて分かっているし（彼らは地域住民を敵に回すことを一番嫌う）引き合いもないというから、余り心配はないと思うけど。
とは言え、大金を積まれると背に腹は代えられないだろうな
ちなみにうちの会社にも中国人はいるけど日本の大学院出たエリート層だから風紀を乱すようなことは無いけど、あちらの成金はピンキリらしい。
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119
マンション検討中さん 2023/09/09 09:50:16
中古で出てるディアナガーデンの5.8億の価格を見ると、この物件が激安に見える。
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120
職人さん 2023/09/09 10:28:39
アドレス、立地・周辺環境が断然、ＤＧが上だから、比較すること自体どうなんでしょうかね。。。
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121
匿名さん 2023/09/09 10:53:38
モリモトから新規物件「ディアナコート自由が丘翠景」の案内がきた。
アーキサイトメビウス×内廊下×ＺＥＨ
徒歩、自由が丘まで１５分、尾山台１３分
再来年９月まで待てないなあ
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122
マンション検討中さん 2023/09/09 12:20:15
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123
匿名さん 2023/09/09 12:43:40
等々力６丁目のようです。きのくにやストアから目黒通りをわたり、駒八通りから少し入ったところ。このへんでは、ディアナコート自由が丘レジデンス以来のディアナでしょうか。ルーフバルコニープランが売りみたい。きれいなタイル張。外観の雰囲気、鷹番のディアナガーデンにちょっと似てます。駅遠だけど、等々力アドレスなら、資産性もありそう。同じ億ションなら、吹き付け塗装の安っぽいパークホームズやパークハウスより、こっちが気になる。
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124
匿名さん 2023/09/09 12:58:23
これまでのモリモトの情報出しのタイミングから連想して、間もなく公式サイトに発表、年内は検討者をセレクトして、遅くとも来春までに完売？ 相場が高いうちに、一気に売り切る？ わずか３３戸だから、楽勝でしょうね。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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