プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

条件いい部屋は複数申し込みが入るからね。そういう意味じゃ競争は起きてるでしょ。
ちなみに抽選会は抽選対象じゃない組も見るけど、どこに何件の申し込みが入ったか部屋ごとにわかるよ。

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有明の住友タワマン。19年7月に完成して、現在先着順で8戸販売中。引渡は27年4月！
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

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>>16811 口コミ知りたいさん
2015年9月完成済みなのに、引き渡しは同じく2027年4月もありますよ。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/detail.cgi
これぞ、すみふ。

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>>16812 マンション検討中さん
で？

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>>16813 匿名さん
16811さんですか？
違うと思うので、興味がないことに突っ込んでこないで、無視してもらっていいですよ。

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>>16813 匿名さん

・資産価値の高いマンション
・企業体力のあるデベ

であれば、竣工後1,2年で売り急ぐことなく、当初価格の2倍を超えようが、着実に売れると言うことですね。

買う側は躊躇してしまうものですが、売れてしまうのがすごいですね。

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ついに政策金利0.75%、長期金利も2.0%の大台に。今後変動金利もどんどん上がりそうな雰囲気になってきましたね。

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給料の方が上がっているので、それほど気にならないですね。
確かに給料上がらない人は変動金利ローンだと厳しくなるね。

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>>16817 マンション掲示板さん
0.25%上がると、35年1億で月1万超上がるから、年収+10%/年の身分では、ちょっと気になるなぁ
稼いでる人は違いますね

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>>16818 名無しさん
35年1億なんて人いるの！？

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>>16819 匿名さん
8000万なら1万弱ですね

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>>16820 通りがかりさん
問題はこれから。利上げしても円安だしまだまだ上げ幅足りないんじゃ。1万弱じゃ全然済まなさそうよ。

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>>16819 匿名さん
単純に、毎月のローン返済と生活費だけで、確実に40万以上消えるわな。

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>>2487 匿名さん
一期販売前には金利についてこんな長文で熱弁するやつもいて、なんかその頃と全く景色が違ってておもろいな。

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>>2488 通りがかりさん
またこんなやつもいて息しとんかな。

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>>16826 匿名さん
1期から張り付いてるってことは、野次馬の方かな。
あれから2年、変動は0.75か。みずほの予想は来年2.75じゃなかったか？
大勢の予想通り、この2年は低金利で緩やかな上昇でしかない、でファイナルアンサーだと思うが。

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>>16827 通りがかりさん
みずほの予想とかネタでしかないし、誰も信じてなかっただろうから、振り返らなくて大丈夫

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いい街やね

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>>16828 マンション掲示板さん
>NHKからコメント求められた専門家も、今借りるなら変動でよいと言ってます。その通りだと私も思います。
みずほの予想はどうでもいいんだが、一期販売前にうじゃうじゃいたこういうモゲ澤信者は息しとんのかな。常に今は変動が固定より低いだけで数年前の固定はもう超えてきてるしな。

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>>16827 通りがかりさん
こいつ政策金利と変動金利の区別もついてなくてファイナルアンサーとかゆうてんか笑笑。

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>>16832 匿名さん
言っちゃった笑
恥ずかしいだろうから黙っててあげたのに。

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>>16832 匿名さん
政策金利、短プラ、変動みんな区別ついてるよ。
ごめんね、がんばって賃貸脱出しようね笑

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>>16834
賃貸より持ち家が優れていると言わんばかりの論調はなぜ？
事業上、分譲マンションの賃貸とか普通にあると思うんだけど。

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>>16835 マンション検討中さん
まあ、事業用みたいな個別ケース出す必要をあなたが感じてる時点で、あなたも分かってる側なのでは笑

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>>16837 検討板ユーザーさん
そもそも16832ではなかったんですが、脱出しようね笑など馬鹿にする必要性が理解できなかっただけなので、もう大丈夫です。

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それにしても金利上昇ネタ、イコール野次馬賃貸住まいと思ってるワンパターン思考ってなんとかならんのかな。何度ワイに一期購入者って言わせれば気が済むんかな。

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>>16841 マンション検討中さん
すごいです。富裕層ですね
私も、がんばります。

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>>16829 匿名さん
結構弾いてる人いますよね。

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>>16845 通りがかりさん
街に余裕が感じられますよね

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>>16845 通りがかりさん
なんか、ここもう検討スレじゃなくなってきましたね

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>>16851 マンコミュファンさん
マンコミュですからね。
ネガ情報を見ても買いたいと思えるかの物差しに使うんですよ。
マンコミュに期待しちゃいけない。

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>>16853 検討板ユーザーさん
それをいうなら誹謗中傷と妄想な

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>>16844 マンコミュファンさん

一緒に頑張りましょう。
私の目標は一億円です。
一億円の株を年10パーで回せば、それだけで700万毎年利益がある。
自分の年収と合わせると手取りで1500万あるので余裕だと。

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１期購入のエセ関西風、これがガンだな。
自意識過剰及び対抗心が面倒で。
実社会ではかかわらないのが吉

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>>16856 eマンションさん
お前もな

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>>16841 マンション検討中さん
錯乱したのか突然匿名掲示板で自慢げに自分の資産と年収を開示し始めてるやつがいるが、その額が全然大したことなくて、ほんとそんなんでここ買って大丈夫なのか心配している。

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>>16858 匿名さん
さて、資産6000万もっている人間がどれだけいるか知っているのか？
世間知らずよなー笑。資産5000万以上の準富裕層は世の中に何%いると思う？
しかも私の配偶者の年収は700万。資産は聞いてないから不明だが、少なく見積もって世帯資産は7000万以上。ごめんな。自慢にきこえたら。

ワイ爺は、エセ関西。イカラシとの聖戦のなかで、関西人であることを指摘したところ喜々として喜んでいたよ。つまり、身バレを防ぐためだから実際は関東圏の小物だな。
１期購入者で、男。家庭はもっていないだろ、てか持てないだろ笑。
野村不動産から送られてきた手紙を写真添付していたから１期購入者であることは間違いない。
イカラシとの聖戦で、南向きの中住戸のデメリットを指摘されることを嫌がっていたから、まず、間違いなく南向きの中住戸の１期購入者。
角部屋より中住戸のほうが資産価値高いともほざいていたから、そうとう頭はアレだし、世間との認識との乖離がある人物と推定される。

つまり、40代～50代で、人称がワイ。通称ワイ爺。南向きの中住戸１期購入者。
恐らく独身で、対抗心が強く、自身が購入者にも関わらず相模大野をディスる謎の行動。
結論、ここで玩具として触るのは構わないが、実社会リアルでは関わらないのが吉。

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>>16859 eマンションさん
匿名掲示板にこんな長文で個人攻撃できるほどの情熱に感心するわ。これはこれで虚しいというかみっともないというか。

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>>16860 マンション検討中さん
そういうお気持ち表明も似たようなもんですよ。

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>>16859 eマンションさん
嫁の年収と資産までご丁寧に開陳してて錯乱しすぎでしょ笑笑。二人合わせても微増で来月には資産マイナスでやっぱりワイは心配してるわ。

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>>16863 匿名さん
もう貧乏自慢大会飽きた

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>>16865 評判気になるさん
そんなときは非表示がありますよ

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>>16859 eマンションさん
しのごの言わずに非表示クリック

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>>16859 eマンションさん
自分で自分のこと聖戦とか言わない、いい年こいてはずいから

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>>16863 匿名さん

おっ、ワイ爺が釣れた釣れた笑
こいつアホ過ぎておもろー

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>>16860 マンション検討中さん

ちな、これもワイ爺な。
文体で分かるよ。必死だもんなお前

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>>16868 匿名さん
それにしてもワイ相手に聖戦は恥ずかしいだろ。ただイジってただけなのに。。。

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アレなおっさん層がこんなにも日曜にタワマンスレに集ってネット弁慶化して言い争う一方で、若いカップルや子連れが充実した休日を過ごしていたと思うと涙が止まらない

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年明けの4期3次の発売まで話題もないだろうし、アレなオッサンの投稿ばかりになるのは仕方ない。

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>>16871 匿名さん

こいつ本当にアホ
タワーの角部屋と中住戸の比較で、中住戸の方が資産価値高いと考えている時点でお察しだよ笑

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>>16871 匿名さん

自費で謄本取得笑
イカラシくんいなかったらどうすんの？笑

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>>16876 マンション検討中さん
他人を装っても、貴方が本人だってバレバレだぞ？

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小岩も竣工済み。野村の一人負けがどんどんはっきりと。

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>>16870 マンション検討中さん
こいつも文体ですぐわかる笑

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>>16879 通りがかりさん

こいつも？　
も、って簡単に認め過ぎワロタ

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>>16875 評判気になるさん

生成AIに聞いたら、タワーの北角部屋は中住戸の南向きより資産価値高いって分析でたよ。
流石。

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直近20件くらいの投稿でも、虚しい、貧乏自慢、アホ、一人負け...などのワードが含まれています。
大衆週刊誌みたいなレベルのやり取りが続いていて辟易としますが、もう少しご自分の人生を生きてみては？

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>>16881 評判気になるさん
相模大野みたいなど田舎は今でも南側信仰がすごいのよ。現金で買える地元の有志は北側なんて買うはずもない。北側住戸を買うやつは目一杯住宅ローン組んでここからポジション取るって意気込んでいるやつしかおらんのよ。金利どんどん上がるのは決定的になってきたし、もうローン組んでまで買うようなところじゃないんよな。

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>>16883 匿名さん
有志じゃなく名士って言いたいんだろうなこれw
こういう層も書き込むのかあ。

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>>16880 口コミ知りたいさん
えっ、私イカラシでもワイでもないですよ。

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>>16884 検討板ユーザーさん

有志と名士の件は触れてやるなよ。
アホなんだからスルーしてやれ

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>>16883 匿名さん

北側が人気なんだけど。
相模大野しらなすぎて草

大野は地価も北口の方が高い

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>>16888 匿名さん
わざとボケてるんだと思いますが、
駅の南口・北口の話じゃないですよ？マンション内の南向き・北向きの話ですよ。

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ここは中央公園ビューって北向きにもメリットあるからね。

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南向きについて
https://wangantower.com/?p=5724

北向きについて
https://wangantower.com/?p=4160

方角のプレミアムは価格に反映されるので、よりプレミアムが乗っているのは南向き、コスパ重視なら北向きという印象でした。

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>>16891 マンコミュファンさん
資産価値に繋がる眺望があれば東西南北関係ないけど、田舎だと南向き信仰が強いからね。

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>>16893 通りがかりさん

南向きがきついかどうかってバルコニーの有無も影響する。バルコニーがあれば庇になってくれるけどダイレクトウィンドウはそれが無い。

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>>16893 通りがかりさん
それを言うなら西でしょ

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>>16895 マンション検討中さん

西日が言われてきたけど、地球温暖化で熱帯夜で朝になっても気温が下がらないところの朝日もきつい。

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>>16890 匿名さん
低層階なら借景と言えるくらいの眺めになってるのかもしれないけど、ある程度高層だと、眺めも何も近すぎてメリットと言える程のものでもないよ。

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>>16893 通りがかりさん
おじいちゃんだからそう感じるんじゃない？
体力つけなね

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>>16884 検討板ユーザーさん
北側って笑
北向き、だろ。アホすぎて

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>>16894 匿名さん

よう、ワイ爺。
南向き中住戸乙
灼熱に苦しめ

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>>16901 マンション検討中さん
無知だね

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直近4投稿みたいな、小学生みたいなレベルの低いやり取りが横行してるのを見ると、中年で狂ってしまう人は一定数いるんだなと思う。キッカケがタワマンなだけで、初めからアカン人はいる。

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>>16903 マンション検討中さん
お前を筆頭にそういう層は一定数いるから仕方ないよ。

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生成AIによると、タワマンの北向き角部屋は、新築時の売出価格が抑えられているため、中古に出た場合の角部屋という希少性から値上り幅が大きい。高層階は得に。光を遮るものもないから。とのこと。

逆に、中住戸の南向きは新築時の価格が高めに出される為、中古での値上がりは期待薄とのこと。

いろいろと、お疲れ様でした。

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いつの間にか530戸超契約済み。

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>>16905 名無しさん
こんなど田舎やけど一応エリアNo.1のタワマンを中古で高値で買ってくれるやつは、地元の成金しかおらんのよ。そういう田舎もんの成金がジメジメした極寒の北向きなんか買うかいな。元々戸建て志向の田舎の金持ちは南向きしか選択肢にないのよ。こんな田舎で北向きなんか買ったら近所から馬鹿にされるか気の毒に思われるだろ。AIが知っている都心タワマンとちゃうんよ。ここは遠郊外相模大野よ。

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第4期3次の価格出ましたね

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