タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

そのとおり。間違いない。。

価格は、坪１５０万円ぐらいでいいでしょう。

このマンションは、ペット飼育可みたいですが、
最近のマンションの造りでは、犬の吠える声などは
防音対策であまり気にならない程度のものになっているのでしょうかね？
人の話声とは、比べものにならないぐらい、犬の吠える声はうるさそうなので・・・
どれくらい影響を受けるのか、かなり気になります。

おそらく色々管理規約で規制がありますよ。
バルコニーでは、飼わないとか。エレベターでは、床に放さないなど。
マナーが大事。仲良く共存しましょう。

ＭＲ行ったんですが、フローリングの色が白・茶・こげ茶しかなくてビックリしました。
よくＭＲで使われる、ナチュラル（ベージュっぽい色）がなかったんです！
一番一般的な色だと思うのですが・・。
私は絶対ナチュラルがいいのでショックです。
ほかにも、床の色は絶対ナチュラルという人がいたら、
ＭＲに行ったときに入れてもらえるよう頼んでみてください！
私も今度担当の人に言ってみるつもりです。
そういう意見が多ければ通るかもしれないので・・。

我が家も購入するとなったら、フローリングの色はナチュラル派なので、担当の人に言ってみます。
ＭＲに行ってみて私がショックだったのは、シンク下収納がスライド式でなく扉式だった事です。
開けてみると棚もなくガランとした状態でした。食洗機はついているものの、賃貸の今のマンションとそう変わらない。
又今みたいに自分で棚を購入してあれこれ工夫しなくちゃ不便なの？？…と思うと残念です。
ちなみに１６６です。他はそれほどちゃっちいとは思わなかったのですが、この点だけはがっかりでした。

私もシンクの下は開き戸がいいと思いました。
他のMRに行った時そこはスライド式だったのですが、営業の方が「シンクの下はデッドスペースが多いのでスライド式だと案外収納しにくいんです。」（←親切？）と言ってました。
で、TPSの開き戸を見たとき、考えてあるなと思いました。
それと、お色目ですがナチュラルありましたよ。８４㎡のMRの茶色より少し薄い茶で名前も「ナチュラル〜なんちゃら」とついてました。
カラーバリエーションも７通りほどあって、最近見たMRの中では一番豊富に思いました。
私は今週の頭に行ったのですが、カラーのブースは「まだ未完成です。」と担当の方がおっしゃっていたので、皆さん行かれたときはまだ案内してなかったのかもしれませんね。今度行かれたとき確認してみてくださーい。

ここは営業もみてるので鵜呑みにできないのが怖いところ。その説明だと開き戸を実際に使ってる人からすると逆に説得力がなくなるきがします。
スライドのほうが奥のものも取りやすくて絶対便利。

全体的に中途半端な感じ。価格高めに設定するならもっと部屋の設備に気を使ってほしい。いろいろ見た人には物足りないと思う人多いんじゃないかな。
途中でアネハの事件が起こって、いろいろ手直ししたせいで費用かさんで値段が高めになったようにしか見えない。物件価値に見合わない価格設定の理由が、安くなったら団地みたいになるから？ってのは納得できないなぁ。

私は購入検討者です。営業マンではありません。前向きに考えているので良いようにしか見えてないのかもしれないですね。
確かにスライドの方が奥のものは取りやすいですね。

駐車場ちょっと気になりました。車に乗って入れるのが一人だけ。夫婦二人だと部屋まで別々に戻ることになる。という話でした。
嫁はいくらマンション内でセキュリティーがしっかりしてるっていっても怖い。といってました。なんとかならないかなー

えっ、駐車場は車に乗って入れるのが一人？それは困りますね。
親と子ども二人だけ乗車してる場合、子どもは一人で部屋まで行かないといけないことになるのですか？
それはイヤですね。なんとかしたいですね。

南に建っているマンションの影はどのくらい影響するのでしょうか？こちらにも影がかかってくるのでしょうか？しかし、値段はちょっと高いですよね。設備にもう一工夫あって欲しいです

私も絶対にスライドの方が便利だと思いました。実際今スライドですが、とても便利です。
たしかに　南側のマンションが　気になりました・・・

駐車場は　車に乗って入れるのは一人だけなんですか？？
その説明は受けていなかったので　びっくりです・・。
値段高いですよね・・・・やっぱり。

じゃあどっか安いとこ買えよ…
高くてもいいなら買えよ…

ここがほしいけど値段に見合ってないところとか、気になるとこが多いんですよねー。
ひょっとしたらＭＲ予約でいっぱいになったぐらいだから販売のほうも強気なのかな。。。もしそんな雰囲気ならふざけるなですね。
一生もんの買い物してるって理解してほしい。

高いかなぁ〜？地価上昇、建築費高騰を受けて今後物件価格は上昇するよ。
何をもって高いとするかだけど、いいと思ったもんは無理の無い範囲（現在の賃料と同等とか）なら
勇気をもって買いだと思うけどなぁ〜。そぉーかぁ〜一生賃貸。今の賃料以上にお金を出す気の無い
人は無駄に見ないことだ。一生もんのかいもんが一生できない人に成り下がるだけだ！
それとも森○OOSAKAくらいまでレベル下げるか、とーいところにいっちゃうか・・・決断すべし！

マンションの寿命って何年くらいなのでしょう？？
余り無理して購入して生活レベルの高い人と暮らすことになれば、
遠い将来、修繕では追いつかなくって建て替え問題が持ち上がった時、建て替える、まだ住める…なんてもめたりするんでしょうね。
教育資金、老後の生活費の他に、ウチはとても建て替え資金なんて貯められそうにありません。
そう思ったら考えちゃいます。購入して一生建て替えなしに住めるのであれば万々歳。でも震災にあったらどうしようもないですね。
石橋叩きすぎでしょうか？？

４〜５０年はゆうにもつのではないんでしょうか？問題は必要な修繕や建て替えができない時の法が怖い。
新築時の差は知れていると思うのです。みなある程度ローンが減っていくから・・・問題はそれまでに中古
としてたくさん取引され買った年代や価格はたまたローン残高がばらばらってことだと思います。
そういう意味においては大規模になればなるほど、様々な状況の人がいる可能性が高くなり、余計に決議を
長引かせて必要な手当てが打てないってことなんじゃないでしょうか？
今リッチであるとかプアであるなんてことはたかが知れているのです。たんぼを無くしたいと思っても、
それが必要な一握りの人がいたら田んぼはなくすことはできないし、維持費もかかりつづけると・・・
これが大規模の問題だと思っています。
私のいとこのマンションで、維持費がもったいないので、噴水が止まったってところもありますが・・・

２０２さんへ。　２０１です。御意見有難うございました。
参考にさせて頂きつつ色々考えながら、価格の最終決定を待ちたいと思います。

場所はどこなの？
今日車で近くを通ろうとしたのだけれど、一方通行は多いし、狭い道ばかりで
結局近づくことができずにあきらめました。
近所にはいたはずなんですけれど・・・

とりあえず、あの環境では、みんなが住んだときの車の大混雑
状況がありありと目に浮かびました。

そういうわけで減点30点

>204
そういう人は車に乗る能力が低いからやめときな。
空間把握能力減点30点（　＾▽＾）

それぞれの思いで、物件の意見の書き込みは見る人が取捨選択するとして
個人の誹謗中傷とまではいかないまでも、205さん的な書き方はやめませんか？

>206
私もそう思います。
ここはマンションの批評の場で、個人の中傷するようなことはやめて欲しいですね

ところで現実に車の乗り入れは問題ないのでしょうか？

ぼくは慣れの問題だと思いますが、あのブロックに少なくとも８００台の交通量が
増えるってことですよね。一方通行であるがゆえ混乱は少ないとは思うものの周辺
工場のトラックとかも行き交うので、安全とはいいがたいですね。
子供の数も増えるので、飛び出しなどには極力注意が必要になってくると思います。

車の乗り入れ制限については、やはりあるようです。
ただし、車両の重量によるそうで、総重量が２０００Kｇを超えてくる場合、
乗り入れは運転者一人のみに限るそうです。
現実的には個人のモラル次第になってきますね。
入居後もめないとよいのですが・・・

安まちメール(大阪府警からリアルタイムで犯罪情報を送信してもらうもの)で配信を受けてるのですが、それによるとあの辺り結構ひったくりが多いんです。それって一方通行であるがゆえではないのかなと思うのです。対向車の来ない狭い道路だから後ろから来てさっとひったくり易いのではないかと…。自分さえ気をつければいいとはいうもののやっぱり不安です。真剣に購入を考えてるだけに…。

しかも夜、暗いですからねー。週末は暴走族もでてるから心配です。

それはホンダの研修所の屋根の張り替えだと思います。一応２階建てらしいのですが、もう少し高そうですね。

京阪電車が使えて、梅田にもほど近いのでここ良いですね。
８０㎡３ＬＤＫくらいだと価格いくらくらいかどなたかご存知ありませんか？
そんなに高層階じゃなくても良いんですけど。駐車場代はいくらくらいですか？
周辺幹線道路の普段の混雑具合はどうなんでしょう？
今はとある郊外に住んでいます。

駐車場の件、確認しました。
車の総重量（2tぐらい）+大人1人分(55Kgぐらいとかゆうてたかな）の重さで、
駐車場内を満たした場合に、建物自体が耐えられることを保障する強度で建築するようです。
車に定員いっぱい乗り込んで、駐車場を万社にした場合、
建物が耐えられる保障はしないってことでした。
そういう意味で乗り入れには人数制限があるということでした。

ですが、現実問題、駐車場内を満車状態にして、注射してある車の中に
人が乗っている上体というのはそうそうありえないので、
まぁ、気にせず家族全員車で駐車場に乗り入れていただいても問題ないと
おもいますとの営業さんのお話でした。

その人の判子ついた文章をもらったほうがいいですよ。
こっちは、人数制限あることを認めるってな書面に判子押さされるのでしょうから・・・

ペット飼育不可の物件で、どうせ飼う人がでてくるので、周りの様子見て、ペットを
飼ってもいいですよと営業にいわれ入居後苦情が来て、その営業に対応を求めたとき
そんな話したことないと言われてしまったものより。

シビアな話になると100％保障はできないばっかり。ちゃんとたってればそれでいいのに　なんではっきり言えないの？
といいたくなるＭＲ見学でした。

>>217
具体的にはどんなことですか？
構造？価格？生活環境？

217さん
無理ばっかいってるからじゃないの？たつこたぁ〜たつでしょうに。○ューザーでもたつんだし。
ＴＰＳは大丈夫ですよ。細かいことは気にしない。だっていい物件だし、とっても安いし。
皆さんこんなお買い得なマンションはないですよ。

「TPS」か・・・。
営業さんが「タイムズピーススクエア」のことをそう略してたな・・・。

２１９さんは・・・つまりそういう事ですね。
はたして何人いるのやら。

タイムズは、割合早く売れますよ。
セントプレイスと同じように売れていくと思いますよ。

不動産業者です。

>219
モデルルームに行ってないので教えて欲しいのですが、とっても安いってどれぐらいですか？
私は、南向き10階90㎡で、3800万ぐらいならお得感ありと思いますがいかがでしょうか？

219です。
関係者ではありませんが、223さんは物の価値ってものがわかっていないようですね。
きょうび、築１０年の中古でも９０平米が３８００万円ってありえませんよ。
５００円のちゃんとしスーツがないのと同じです。中国物産展か９９ショップでで
マンション探しするつもりでしょうか？木造のマンションでも一生探しつづけてください。
９０平米であれば４５００万はあたりまえでしょうに・・・・

正式な価格はいつ発表されるのでしょうか？
どなたかご存じありませんか？
＞ＫＪ子さん
７７㎡３ＬＤＫで３０００万円前後〜だったと思います。駐車場は１０００円〜です。幹線道路の混み具合は私も近所に住んでないので、すみませんがわかりません。
＞２１５さん
駐車場に関する詳しい情報ありがとうございました。

人の書き込みに攻撃的な人って営業？って思ってしまう。特にマンションに対して否定的な意見に多い気がします。
確かな情報交換したいです。。いいっていうなら根拠もかいてほしいです。

営業さんが購入者の不安を取り除くために名前がでかいからとか、いまどき大なり小なり悪いこと何もしてないゼネコンなんてない。なんて言われたら、買う立場のことまったく考えてないとしか思えません。

>225
情報ありがとうございます。まずまず買い頃の値段ですね。
私の実家が樟葉で、旦那の職場が本町なので、良いかと思ったのです。
駐車場代は市内にしては安いですね。修繕積立計画とか大丈夫なのかな？

＞ＫＪ子さん
度々すみません。補足なのですが、私も低層階希望なので７７㎡３０００万円は魅力的と思いました。しかし北側に自走式駐車場が建つためその値段と言うことでした。
駐車場とかぶっていない６Ｆからは３３００万円台位？〜だったと思います。
私は○○ブライトパークスにしようと思っていたのですが、小学校が遠いのでこちらのマンションにしようかと思ってます。
価格はこちらの方が高いですが・・・。

小・中学校は、人気校区なのかな？

現地を歩いているとゴォォーと飛行機の音がすごくてびっくりしたのですが、
これって家の中にいても窓をあけていれば同じくらいの大きさで聞こえてくるんですかね？
近所にお住まいの方がいたら教えてください。