評判気になるさん
[更新日時] 2026-02-12 22:00:14
シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。
所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分
間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米
事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内
工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定
販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)
建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%
敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米
住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT
190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園
なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分 南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月上旬予定 入居可能時期:2025年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]フジ住宅株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
フジ・アメニティサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判
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876
名無しさん
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877
名無しさん
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878
名無し
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879
名無しさん
>>878 名無しさん
落としたというか操作盤に差しっぱなしのまま部屋に戻ってしまった気がして…
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880
eマンションさん
だいぶ前に、操作盤に挿しっぱなしの人がいたので、管理人さんに伝えたら、すぐに該当の家に届けてくれました。
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881
名無しさん
ロビーのカウンターに鍵ありました!届けてくれた方ありがとうございます。
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882
名無しさん
定期アフターサービスのお知らせきてましたね。
申し込みますか?
不具合の場所などありますか?
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883
マンション検討中さん
>>881 名無しさん
届けてもらっててよかったですね!
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884
名無し
>>882 名無しさん
お風呂が臭うのをお願いしようと思ってます
常にではないのですけど、たまに下水のようなにおいがするもので
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885
通りがかりさん
>>882 名無しさん
これって不具合がある場合のみの申し込みですかね?
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886
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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887
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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888
マンション比較中さん
出来るだけセキュリティーに関わることは書き込みを避けた方がいいように思いますが…
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889
匿名さん
電動自転車をレンタルした際、借りた時間が返却予定時刻になってしまうのですがどの様にすればいいのかご存知の方いらっしゃいますか?
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890
名無しさん
ペットを飼われている方に質問です!
バルコニーには出ないようにしていますが
万が一、バルコニーに出てしまったことを考えて
隣との隙間や柵?の下に隙間がありますが
そこへ行かないように落ちないように対策されている方おられますでしょうか?
こんなものがありますや、こんなことしてます等
対策がありましたら教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
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891
通りがかりさん
昨日のマルシェパークに来ていたクレープ屋さんは大盛況でしたね。
今後も美味しいお店が来てくれると嬉しいです!
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892
検討板ユーザーさん
>>891 通りがかりさん
とっても美味しかったですよね。私以外にも何人か並んでいましたし、そのあと夕方から出かける時もお客さんがちらほら。
お値段も良心的で、良いカフェタイムが過ごせました。
次はいちごクレープを食べたいです。
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893
評判気になるさん
本日ベランダから、大仙公園の気球見えて感動しました!
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894
マンション検討中さん
お隣のestってどのくらい売れてるんですかね?
第1期 10戸
第2期 14戸
第3期1次-4次 ????
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895
名無しさん
冬が近づいてきて、日が沈む位置が南寄りになって西陽が少し眩しいですね。
やはりestの西向きは辛いかなぁと思いました。
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896
マンション掲示板さん
カメムシが増えている…!
網戸や窓にくっついていて侵入しそうでこわいです
みなさん何か対策されていますか?
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897
匿名さん
>>896 マンション掲示板さん
うちも2回見かけました。それも茶色の大きいヤツです。
数日前に、ベランダにカメムシ回避剤を振り撒きました。
ベランダでミント栽培でもしようかなと考えてます…
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898
評判気になるさん
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899
マンコミュファンさん
みなさん定期アフターサービスどういった内容記入されました?
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900
名無しさん
うちは建て付けの不具合部分をみてもらおうと思っています
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901
匿名さん
最近カラス多くないですか? 涼しくなってきたから窓を開けていたら鳴き声がうるさくてびっくり。。 集まる時期なんですかね? 茶色のやつカメムシだったんですね
自分も気をつけます~
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902
匿名さん
目の前に公園があって緑があると気持ちいいですよね。 大仙公園の気球乗りにいきたいです。行かれた方はいますか?
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903
匿名さん
万博終わっちゃったな…
大きな花火のときはマンションから見えて楽しかったですね
ちょうど4月から。
ありがたかった。
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904
通りがかりさん
花火、見えていたんですね
サブエントランス側のお部屋なら見えたのかな
うちからは見えませんでした
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905
マンション検討中さん
気球早速乗ってきました。
堺市民は2割引なので、もし乗られる方いたら住所書かれた身分証持っていかれることお忘れなく。
ここのマンションも、綺麗に見えました。
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906
eマンションさん
高層階ですが、昨日キッチンの壁にデカい蜘蛛が現れてパニックになりました。どっから入ってきたのか謎ですが、皆さんもお気をつけ下さい
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907
匿名さん
ポストのところに、景観をそぐわないような
『不要チラシごみ箱』がほしい…。
要らんチラシ多い。
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908
匿名
>>907 匿名さん
戸数が多いからすぐにいっぱいになるでしょうね。
それと大規模になるとごみのルールやマナーを徹底しないと
景観が悪くなる事が多いよう。あえての置かないじゃないかな。
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909
マンション掲示板さん
これまで集合住宅は5つ住みましたが、どこもゴミ箱はなかったです
何度も同じようなチラシが入っているので、効果あるかわかりませんが、チラシお断りを貼ろうかしら、とも思っています
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910
匿名さん
ESTのHPを見ていてふと思ったのですが、こちらのマンションのインターホンは録画機能ついてないですよね??
ESTにつくのであれば、こちらにもつけてほしかったです、、、
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911
マンコミュファンさん
たしかに一昔前のマンションにはゴミ箱が置かれていて溢れかえっていたり、その他のゴミも捨てられてたりと汚らしいものでした。
スマートに住みたいので、私もゴミ箱無しに一票です!
面倒ですけど家に持って帰ることにします。
先日、郵便受けの裏側がどうなっているか興味があって行ってみました。
行かれたことありますか?
お名前を貼っておられる方、チラシ投函禁止と表示されている方いらっしゃいました。
普段生活している分には見ないところでしたが、数名の方は表示をされていました。
あるマンションではチラシを激減させる表示をしてることが話題になりました。
「チラシを入れた業者には着払いで送り返します!」
貼っちゃいますかぁ!
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912
通りがかりさん
ゴミドラム投入口付近の縦の柵のところ…。目隠しに安物のしましまのレジャーシートを吊っているのを気にするのは私だけでしょうか?
サブエントランスの横ですしイメージが…
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913
通りがかりさん
これです
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914
マンション掲示板さん
あら、こんなビニールが吊るされていることに気づきませんでしたが変ですね
目隠ししているのは、手前のプラスチックケースでしょうか
管理人さんへのポストに投函してみるのもひとつですね
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915
検討板ユーザーさん
>>912 通りがかりさん
全然私は気にならないですけどね
ゴミわりと毎日捨てに行ってますが、あーこんなんやったっけ...程度です
周囲に住んでる人もこんなところまで見ないですよ
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916
評判気になるさん
今日見てきました
裏側は白っぽかったですが、シワシワな感じはありますね
建物がモノトーンを基調としてスタイリッシュさをイメージしてる?だけに、急に現れる原色ボーダーには違和感はあります
ブルーシートよりかはマシですが
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917
通りがかりさん
まず、このレジャーシートらしきものが何の目的なのかですよね。
マンションの外かから何かを隠すための目隠しだと思うのです。
ダンボールや廃棄小型金属類のケース?マンション住民のプライバシー確保?ほうきやモップなどの掃除用具?
景観に合うデザインで目的に合うものならいいんですけどね
友達のマンションに遊びに行った時に、あちこちに注意喚起の貼り紙だらけで学校みたいで息苦しかったです。
もし友達が遊びにきた時に「何あれ?」とならないようにだけなって欲しいです。慣れると何事も見えなくなってしまいそうで。
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918
検討板ユーザーさん
>>917 通りがかりさん
スプレーごみなどを日差しや熱から守ってるのかなと思ってました。
今年の夏くらいから設置されてましたもんね。
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919
名無しさん
年末調整、確定申告について教えて欲しいです。
今年は、ローン控除初年度なので確定申告しないといけないですよね。
地震保険は年末調整で控除申請したら良いのでしょうか?どちらでも良いのでしょうか。
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920
通りがかりさん
>>919 名無しさん
年末調整、確定申告どちらでも大丈夫ですよ!
来年からも年末調整でするなら、お勤め先によっては前年データをプレ印字したものが配布されますので、申告が簡単になりますし申告漏れのリスクも減ると思います。
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921
eマンションさん
>>918 検討板ユーザーさん
管理人の方が毎日整理してくださってますが、構造上あそこは風の通り道となっているので、積まれている段ボール等がバラバラになってしまうのではないでしょうか。
我々もダンボール出す時は飛ばないように入れるように気をつけないといけないですね。
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922
口コミ知りたいさん
>>921 eマンションさん
ほんとうですね!
本来ならダンボールは外に置き場があるのですが、入居の引越しか集中してダンボールが多いので臨時で今の場所を集積場所にしているはずです。
でも、空き缶の無断回収(窃盗?)している人がいたりするので、ダンボールは資源になる不用品なので中の方がいいかもですね。
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923
マンション検討中さん
>>920 通りがかりさん
年末調整でやってみます!
ありがとうございました!!
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924
匿名さん
教えてください。キッチンシンクの蛇口レバーは正面から右には動かないでしょうか?
うちのは正面から右には動かなくて左にだけ90度動きます。何気に使いにくいので、もしや設置ミスかなと思ってお伺いする次第です。
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925
匿名さん
半年毎のアフターサービスのチラシが入っていましたがお願いされた方はいらっしゃいますか?
11/23とありましたが、日程は変更できるのでしょうか?変更された方いらっしゃいましたら教えてください。
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