大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-02-12 22:00:14

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 851 マンション検討中さん

    >>849 名無しさん
    私も伸縮性のラックを使っています!sakuraku 水切りラック L型【jin-603】を水道の無い方のスペースに置いておりますが、シンクの外には出ず内側で収まるので気に入っております◎

  2. 852 マンコミュファンさん

    >>850
    >>851
    お二方ありがとうございます!!教えていただいた物チェックしてみます(^.^)

  3. 853 評判気になるさん

    >>852 マンコミュファンさん
    うちは、IKEAの水切りカゴになってる物を使ってますが、良い感じで使えてます。

  4. 854 通りがかりさん

    昨日パン受け取った方いらっしゃいますか?

  5. 855 匿名さん

    みんなー!外見てー!
    なんか提灯の道がみえるよ!

  6. 856 マンション掲示板さん

    >>854 通りがかりさん
    今日もピンポンしてくださっているところを見ました。
    届けられなかった家を順番に回ってくださっているみたいです!

  7. 857 マンション検討中さん

    >>853 評判気になるさん
    ありがとうございます。IKEAもチェックしてみます!助かります♪

  8. 858 パークアンドリンクス盛り上げ隊

    パークアンドリンクスあるある

    ・コワーキングスペースの前を通る時に必ず覗き込んでしまう

    ・猛暑の日の水道水はぬるま湯なのでガスのリモコンを見てしまう

    ・リビングの窓が重たすぎて思わずロックしているか確認してしまう

    ・廊下の端から端に歩く時、中央の盛り上がりの段差の音にびびる

    ・廊下側の窓が開いてると、カーテンの種類とか部屋の中が気になってしまう

    ・真夏の太陽がベランダの半分ぐらいまでしか入ってこないことに安心と感謝をしてしまう

    ・お風呂が沸く時のリモコンの4回のピピピ音が鳴ると栓を忘れたかな?と思ってビビってしまいがち

    ・駐車場が建物の日陰になるので夏はとてもありがたい

    ・やっぱり南海とJRと地下鉄使えるのは便利だと一人でうなずく

    ・ネット接続費がぐんと下がって本当に助かる!

    他にどんなあるあるありますか?(笑)

    これからも「こんにちは!」の挨拶が響きあうマンションがいいですね!

  9. 859 通りがかりさん

    あるあるなのかはわかりませんが、
    2機あるエレベーターの片方が1階にあるのに、なぜか8階ぐらいにある方が降りてきて上階へ乗せていってくれる
    なぜ1階にある方は動かないんだろうといつも思っている

  10. 860 パークアンドリンクス盛り上げ隊

    >>859 通りがかりさん

    ホンマですよね~
    それ、あるあるです!
    なんだか共益費の電気代に影響しそうなあるあるですね~


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  12. 861 評判気になるさん

    私が気になるのは2つあります!
    ①エレベーターが1階と8階に止まっていること。どのフロアにも平等にと考えると1階と10階に止まってるのがいいかと思ってます!
    ②機械式駐車場で横の動きが、左右それぞれ順番に動くこと。コンピューター制御を改良すれば少しでも待ち時間短くなると思います!
    いかがでしょうか。

  13. 862 パークアンドリンクス盛り上げ隊

    >>861 評判気になるさん

    この酷暑!いくら日陰側にある駐車場とはいえ、1秒でも早く乗り込んでクーラーON!したいところですよね!!
    パレットの効率的な動きを願います
    雨や嵐の悪天候ならなおさらです!
    楽しいお出かけしたいですね!!

  14. 863 匿名さん

    建物の階数からして、
    2機あれば、マンションの中心に止まって待機なので
    7か8あたりで止まって待機が効率いいでしょうね。
    そのあたりは、エレベーターの設定の問題なので
    ご不満な方は、管理組合に申してみましょう♪
    空調が効かない以外は、今のところ便利ですけどね。

  15. 864 通りがかりさん

    駐車場の空き枠の募集が出てますね!
    契約のない方が対象になってますが、既存枠から変更したい人も応募できるようになってほしいですね。
    こちらも管理組合にゆってみてもいいかもしれません。

  16. 865 通りがかりさん

    引越ししてきてちょっとしてからベッドが軋むようになったんですがフローリングが柔らかい事が影響あるのでしょうか?
    皆さんはいかがですか??

  17. 866 マンション掲示板さん

    エレベーターは、上のボタンを押すと右側が動いて車椅子マークの方を押すと左側のエレベーターが動きますよ!

  18. 867 検討板ユーザーさん

    >>865 通りがかりさん
    私は一戸建てからなのでフローリングがフワフワするのにとても違和感があります。
    防音対策でしょうし、もうだいぶ慣れましたが、分譲マンションとはどこもこんなフローリングなのでしょうか?賃貸とか分譲とかで変わったりするものでしょうか?

  19. 868 名無しさん

    この物件は長期優良住宅の認定は受けてるんでしたでしょうか

  20. 869 匿名さん

    みなさま魚介類や魚はどこで購入されていますか?
    できれば新鮮なものを購入したいなと思っていて
    スーパーに並んでいる魚をみてもしっくりこず、、、
    教えていただけると嬉しいです!

  21. 870 通りがかりさん

    布団レンタルができるとのことですが、みなさんレンタルされましたか?金額やどのような申請が必要なのか教えていただきたいです。

  22. 871 いしさん

    864 通りがかりさんの意見に賛成、次回からそうして貰えると嬉しいです。

  23. 872 検討板ユーザーさん

    >>870 通りがかりさん

    コンシェルジュカウンターにチラシ置いてありますので、ご確認ください!

  24. 873 通りがかりさん

    >>869 匿名さん
    高島屋か、まぐろパークはどうでしょうか?
    スーパーなら、万代(上野芝)ですかねぇ
    なかもずの万代は人が多いイメージがあり…上野芝に行きがちです(少し遠いです)

  25. 874 検討板ユーザーさん

    >>872 検討板ユーザーさん
    チラシ確認しました!ありがとうございます??♀?

  26. 875 名無しさん

    公園横の道で駐禁取られた方いますか?
    最近警察見かけることが多いのでみなさまお気をつけください。今日もいました。

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  28. 876 名無しさん

    どなたか駐車場の鍵拾われた方いますか?

  29. 877 名無しさん

    購入者の不協和の解消が伝わってくるな

  30. 878 名無し

    >>876 名無しさん

    カギ落とされたのですか?


  31. 879 名無しさん

    >>878 名無しさん
    落としたというか操作盤に差しっぱなしのまま部屋に戻ってしまった気がして…

  32. 880 eマンションさん

    だいぶ前に、操作盤に挿しっぱなしの人がいたので、管理人さんに伝えたら、すぐに該当の家に届けてくれました。

  33. 881 名無しさん

    ロビーのカウンターに鍵ありました!届けてくれた方ありがとうございます。

  34. 882 名無しさん

    定期アフターサービスのお知らせきてましたね。
    申し込みますか?
    不具合の場所などありますか?

  35. 883 マンション検討中さん

    >>881 名無しさん
    届けてもらっててよかったですね!


  36. 884 名無し

    >>882 名無しさん

    お風呂が臭うのをお願いしようと思ってます
    常にではないのですけど、たまに下水のようなにおいがするもので

  37. 885 通りがかりさん

    >>882 名無しさん
    これって不具合がある場合のみの申し込みですかね?

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  39. 886 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  40. 887 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  41. 888 マンション比較中さん

    出来るだけセキュリティーに関わることは書き込みを避けた方がいいように思いますが…

  42. 889 匿名さん

    電動自転車をレンタルした際、借りた時間が返却予定時刻になってしまうのですがどの様にすればいいのかご存知の方いらっしゃいますか?

  43. 890 名無しさん

    ペットを飼われている方に質問です!

    バルコニーには出ないようにしていますが
    万が一、バルコニーに出てしまったことを考えて
    隣との隙間や柵?の下に隙間がありますが
    そこへ行かないように落ちないように対策されている方おられますでしょうか?
    こんなものがありますや、こんなことしてます等
    対策がありましたら教えていただきたいです。
    よろしくお願いいたします。

  44. 891 通りがかりさん

    昨日のマルシェパークに来ていたクレープ屋さんは大盛況でしたね。
    今後も美味しいお店が来てくれると嬉しいです!

  45. 892 検討板ユーザーさん

    >>891 通りがかりさん
    とっても美味しかったですよね。私以外にも何人か並んでいましたし、そのあと夕方から出かける時もお客さんがちらほら。
    お値段も良心的で、良いカフェタイムが過ごせました。
    次はいちごクレープを食べたいです。

  46. 893 評判気になるさん

    本日ベランダから、大仙公園の気球見えて感動しました!

  47. 894 マンション検討中さん

    お隣のestってどのくらい売れてるんですかね?
    第1期 10戸
    第2期 14戸
    第3期1次-4次 ????

  48. 895 名無しさん

    冬が近づいてきて、日が沈む位置が南寄りになって西陽が少し眩しいですね。
    やはりestの西向きは辛いかなぁと思いました。

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  50. 896 マンション掲示板さん

    カメムシが増えている…!
    網戸や窓にくっついていて侵入しそうでこわいです
    みなさん何か対策されていますか?

  51. 897 匿名さん

    >>896 マンション掲示板さん
    うちも2回見かけました。それも茶色の大きいヤツです。
    数日前に、ベランダにカメムシ回避剤を振り撒きました。
    ベランダでミント栽培でもしようかなと考えてます…

  52. 898 評判気になるさん

    うちは逆に虫減りました。場所にもよるんですかね。

  53. 899 マンコミュファンさん

    みなさん定期アフターサービスどういった内容記入されました?

  54. 900 名無しさん

    うちは建て付けの不具合部分をみてもらおうと思っています

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