大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-02-12 22:00:14

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 776 匿名さん

    ベランダプールNGなら最初から書いてほしいものですよね
    知らない人もいらっしゃるでしょうしね(私も知りませんでした)

  2. 777 マンコミュファンさん

    ベランダでのプール禁止は常識ですよ。

  3. 778 検討板ユーザーさん

    >>776 匿名さん
     共同住宅ではベランダの使用については、他の入居者に迷惑をかけないようにしてほしいです。
    ベランダでのプールを考えている方はあまりいないので、管理規約、使用規約にのせていなかったのだと思います。

  4. 779 マンション掲示板さん

    私も知りませんでした。
    非常識ですみません 笑

  5. 780 検討板ユーザーさん

    私も知らなかったですー

  6. 781 匿名さん

    いろんな世代がいろんな地域から集まってきています。
    「〇〇は常識」は、やめましょう。
    今いい感じに、わからなくて、聞きあう、教えあう、板になりつつあります。
    そんな感じで板を育てていきましょう♪

  7. 782 マンション掲示板さん

    いいアイデアがあったら教えて下さい!

    洗面所のティッシュを浮かせてる方いましたら
    方法やどんなアイテムを使ってる等
    教えほしいです!
    お願いしますm(_ _)m

  8. 783 マンション検討中さん

    夕方までリビングは電気つけなくても明るくてありがたい。

  9. 784 評判気になるさん

    お子さんが小学校低学年の方、榎小までの行き帰り問題なさそうですか、、?
    来年入学予定なのですが、共働きのため送り迎えが難しく
    学校までの距離と大きな道路が心配で(*_*;
    百舌鳥八幡から三国まで一駅電車に乗ってもらって通学させようか、、?とか
    色々考えすぎています泣

  10. 785 評判気になるさん

    >>784 評判気になるさん

    いやいやいやいや
    激混みの満員電車に1年生の子供を乗せるとか有り得ないでしょ……
    心配ならタクシーを使うしかないな。

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  12. 786 評判気になるさん

    集団登校している様子はなさそうですよね
    我が家は子どもが小学校に入学したらパートになって付き添いしようと思っています…

  13. 787 eマンションさん

    >>784
    同学年のお友達はいらっしゃらないのですか?
    公園裏のファミールハイツもファミリーマンションで同じ校区ですのでお友達と一緒に通学出来ればな~と考えていました。

  14. 788 通りがかりさん

    子供の足でどのくらいかかるのでしょうか?
    最近は本当に暑い季節が長いので、あまり遠いと少し心配ですね。

  15. 789 eマンションさん

    >>784 評判気になるさん

    色々心配ですよね…
    朝の電車の状況とか、確認したり、情報収集したり
    まだ、時間はあります!!
    役所とかに確認するのもありかもしれませんね。
    お子さんのプライベートなことになるので
    回答は少ないと思うので、手段をご提案します。

  16. 790 検討板ユーザーさん

    最寄りが榎小学校でしょうか?
    他校に越境入学は無料ですか?

  17. 791 口コミ知りたいさん

    >>790 検討板ユーザーさん
    ?無料
    ◯無理

  18. 792 通りがかりさん

    子持ちでこちらを購入された方は、学区の良さも一つ理由にあるのかと思っていました。

  19. 793 通りがかりさん

    電車なら、榎小から三国ヶ丘よりも堺東まで行く方が、駅までの距離的は近いです。
    電車賃も同じです。

  20. 794 口コミ知りたいさん

    >>793 通りがかりさん

    自分の子供だったから電車に乗せます?

  21. 795 検討板ユーザーさん

    >>794 口コミ知りたいさん
    私は心配なので単独では乗せません。
    でも友人の子は私立小で遠くまで通っている子もいますし、本人と親の考え方次第ではありますね
    でも、そもそも榎小で電車通学を禁止しているかもしれないので、学校に確認しますね
    あるいは、夏の酷暑日の帰宅時だけ、親付き添いのもと(お迎え)乗るかも、といったところです
    遠さもですが、真夏の熱中症は心配です

  22. 796 通りがかりさん

    こちらのマンションからは榎小学校が一番近いですか?

  23. 797 マンコミュファンさん

    >>796 通りがかりさん

    Googleマップで小学校を検索して直線距離(あくまで直線距離です)を比較すると、榎小学校より近い小学校はたくさんありますね。

    1. Googleマップで小学校を検索して直線...
  24. 798 eマンションさん

    >>797 マンコミュファンさん

    ありがとうございます!
    こちらより近い小学校も多いですが、いずれも1km以上あるのですね。榎小学校までなら子供の足で30分弱でしょうか。越境入学しても20分くらいは掛かりそうですね。

  25. 799 マンコミュファンさん

    上層階の方は、明日と明後日のブルーインパルスの飛行とか見られるんでしょうか
    私は低層階なので、こういう時とても羨ましいです…。
    万博の花火とかも見えたりしましたか?

    もし、高層階の外階段とかで他の階の住民の人が見ていても、あたたかい目で見ていてくださいね♪

  26. 800 通りがかりさん

    >>784 評判気になるさん
    わがやも来年入学予定です~
    ちっちゃい子が多いので、同じ学年にお友達いるのかな~って思ってたので一安心しました。
    百舌鳥八幡駅から堺東まで電車で通っていたお友達知ってますよ。
    うちは送ってったり、色々試してみて、ベストを見つけようとおもっえます。

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  28. 801 口コミ知りたいさん

    >>799 マンコミュファンさん
    ブルーインパルス見れましたか??

  29. 802 マンコミュファンさん

    とーっても遠くて小さくしか見えませんでしたけど、音もちゃんと聞こえましたよ!
    各階の方も廊下側からご覧になっていましした

    1. とーっても遠くて小さくしか見えませんでし...
  30. 803 評判気になるさん

    >>802 マンコミュファンさん
    おー!見えたんですね!すごいです!

  31. 804 マンコミュファンさん

    明日も楽しみです♪

  32. 805 マンコミュファンさん

    リビングの扉のストッパー…
    視線の端に入った時にドキッとしたのは
    私だけでしょうか?

  33. 806 マンション掲示板さん

    あっ、それわかります
    私、目が悪いんですけど、お風呂上がりにメガネしてない時に黒のプラスチックの部分がGに見えました
    今でもたまにどきっとします

  34. 807 マンコミュファンさん

    同じくです!

  35. 808 マンコミュファンさん

    このマンションのビジュアルアートのAKAさんが個展されてますね

    http://lemonde.theshop.jp/

  36. 809 マンション掲示板さん

    >>808 マンコミュファンさん

    そーなんですよ。estの販売も終わったら
    エントランスか、コワーキングとかに
    飾ってくれないかなー??って、密かに思ってます

  37. 810 名無しさん

    金岡町の盆踊りなどはネットで確認はできたのですが、この周辺で夏祭りが開催されているのかどうかご存知でしたら教えていただきたいです。

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  39. 811 評判気になるさん

    >>810 名無しさん
    貼り紙近くにはってましたよ。詳しくどこでとかおぼえてないですが、駐車場を右にでたところの広場のところで貼り紙してあったと思います。

  40. 812 通りがかりさん

    7月26日は泉州夢花火 in 堺大魚夜市がありますね!
    角度によってはもしかしたらマンションから見えるのかな?と思います

  41. 813 eマンションさん

    花火は20時20分からですって!
    見えたらいいですなぁ

    1. 花火は20時20分からですって!見えたら...
  42. 814 マンコミュファンさん

    >>811 評判気になるさん
    ありがとうございます♪確認してみます!

  43. 815 匿名さん

    >>667 名無しさん
    最近うちも風呂場の排水口の臭いが気になるのですが、こちら解決されましたか?
    方法あれば共有していただけると嬉しいです。

  44. 816 マンション掲示板さん

    他府県や大阪でも堺以外から引越しされた方は車の住所変更はされていますか?
    堺以外のナンバープレートの方もおられるので
    絶対に変更しないといけないものなのか悩んでいます。

  45. 817 評判気になるさん

    >>816 マンション掲示板さん
    転勤族ですが、どこに行ってもナンバープレートは大阪から変更しませんでしたよ
    新車への買い替えで変わるまでそのままでした

  46. 818 評判気になる

    >>816 マンション掲示板さん
    すみません、思い違いでした。
    車の所有者を、実家の家族名義のままにしていたので、住所変更をしなかったのですが、車の所有者が堺市にこられているなら、やはり変更は必要なようです。

  47. 819 マンション掲示板さん

    パンきた?

  48. 820 通りがかりさん

    >>819 マンション掲示板さん

    パン配りに来ました!笑
    あれって定期的に来てくれるんですかね?

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  50. 821 検討板ユーザーさん

    >>819 マンション掲示板さん
    うちも来ました。
    1年に1回ぐらい来てくれるそうです。
    パンを買った直後だったので、タイミングに驚いた。

  51. 822 名無しさん

    >>816 マンション掲示板さん

    基本的には警察へ保管場所の変更届が必要です。
    引っ越し後15日以内です

    警察に届けたら1週間程度で車庫の証明書類が交付されます

    その後40日以内に和泉市の陸運局で車検証の住所の変更手続きをします
    ナンバープレートが堺ナンバー以外の場合はナンバープレートも堺ナンバーに付け替えます
    希望ナンバーが必要な場合は陸運局に行く2週間ぐらい前に希望ナンバーを申し込んでおきます

    同時に自動車税についても住所変更します

    警察への車庫の届を怠った場合は10万円?ぐらいの罰金が科せられます

    使用の本拠の場所から2キロメートル以内に車庫が確保されていることを届ける義務があるためです

    実際は次の車購入までそのままの方も多いみたいですね

  52. 823 マンション検討中さん


    >>818 評判気になるさん 822 名無しさん


    やはり変更は必要ということなんですね!
    参考になりました。ありがとうございます!


  53. 824 通りがかりさん

    立体駐車場、入口から3番目。Cかな?
    機械の扉がよくあいています!
    風が強い関係もあるかと思いますが、しっかり閉めるように心がけた方が良いかと思います。
    以前、雨が降った際に中まで濡れていました。

  54. 825 マンコミュファンさん

    >>597 マンション掲示板さん

    かなり昔のレスですが

    確かに玄関からのwifiの電波はリビングやベランダでは弱くなっています。

    「有線バックホール構成」や「イーサネットバックホール構成」で調べてみてください。
    当マンションのようにリビングにマルチメディアコンセントがあり、LANを有線接続できる環境があればwifiを簡単に拡大できる最強の環境です。

    私も弱い電波に困って電気屋さんに相談したところ「メッシュwifi」なるものの説明を受けました。

    原理としては玄関からのwifi電波をリビング入口ぐらいのところで受け止めてリビングに電波を出す中継機を設置するものでした。

    我が家の場合だと冷蔵庫の上のコンセントを使ったり、キッチンカウンターの足元のコンセントに電源をさして電波を増強させることになると思います。

    しかし、このやり方は無線で弱くなりかけた電波を受け止めてまた強い電波を出すようなもので、どうなんだろうなぁ?と思っていました。

    そこでネットで調べたりChatGPTで調べたりしたところ、元々前に住んでいた家で使っていたwifiルーターで「有線バックホール構成」なることができることを知りました。

    仕組みは単純で、リビングルームのLAN差し込み口にwifiルーターをLANケーブルで接続し(もちろん電源も)wifiルーターの裏面のスイッチをAP(アクセスポイント)に変えるだけです。

    我が家の場合は追加で取り付けたwifiルーターに玄関にあるルーターのSSIDとパスワードに変更し、どちらの電波を拾っても切り替えの必要がないようにしています。

    素人の解説では限度がありますのでネット等でお調べください。
    ChatGPTで調べると便利ですよ!
    お手持ちのwifiルーターの品番を入力したりすると具体的な接続方法等を教えてもらえます!



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