シャルマンフジ パーク＆リンクスってどうですか？

はじめに予算額を言って超えるようやったら別のとこにする言うたらその額にしてくれました

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引っ越しの日程ってメールで連絡来てるんですか？
来てなさそうなのですが・・・

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>>402 名無しさん
私もきてないなと思っていたらなぜか迷惑メールに転送されてました。

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>>402 名無しさん
私も気になってメールリスト見たところ、何故か迷惑メールのフォルダに自動で振り分けられてました。

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見積もり取り始めてますが4月後半でも繁忙期扱いで高くなると言われました。
相場がわからないのでアリさん含めて複数見積もり取る予定です。極力費用抑えたいですね。

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繁忙期ではありませんけど、１５年ぐらい前ですが、４０万円の見積もりが相見積もりして１０万ぐらい（その時はエアコン取り付け取り外し別途）になったことがあります。時代も変わって同じようにはいきませんけど初めの見積もりの半分以下にはなりますよね。「昔と違います」とか「今日決めていただけたらあと数万円下げます」は常套句。相見積もりなしは言い値みたいなもんです！相見積もりはしたほうがお得ですよねー。

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今回のアリさんで15万円ぐらいです（エアコンホース？とか追加料金不要のコミコミの分）
荷物の量などによりますが、そんなに高くは感じなかったですよ。
5年前にも他社で引っ越してますが、物価高になる前＆繁忙期ではなく、たしかにちょっと安いですが、あとから追加料金を色々とられて不満でした。（基本料金の提示が最低限だったようです）

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迷惑メールに入っていました！
ありがとうございました。

内覧会ですが、30分って短すぎませんか？

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>>408 検討板ユーザーさん
短く感じますよねぇ。
採寸の時間は別途取れるにしても、全部見切れるのか不安です。

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30分しかないのでしょうか
オプションの打ち合わせもするので、もう少し長いものかと思っていました

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>>409 通りがかりさん
他のマンション買った友達は、2時間ぐらい見れたって言ってました。
30分は感動する暇もないですよね・・・
30分マンションの人が付いてくれるんですかね？

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ついに明日から内覧会ですね！
楽しみです！！

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内覧会どんな感じだったか行かれた方教えてください～！
私は後半にいくので参考にしたいです。

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内覧会行ってきました！
確認の時間ですが最初は担当者と一緒に30分くらいなんですが、一通り説明が終わった後、再度部屋に戻って採寸する際（担当者なし）も確認→申告できますのでご安心ください。

人によるのでしょうが、うちについた担当の方は
こちらの指摘したことに対して「こんなもんです」的なことを言ってきました。
夫が怒って言い返したら、そこから対応が変わりました。
皆さんも折れずに頑張ってください。

◇個人的におすすめの持ち物（持ち物リスト以外で）
・マスキングテープ（傷など見つけたところに貼っておくため）目立つ色で、書き込めるとなお良いかと思います
・あったかいスリッパ・靴下（ごつめのスリッパを持参したのですが、けっこう冷えました）
・シャチハタ（サインが面倒な方。認印は使いませんでした）

指摘したこと
・建具等の傷、汚れ　×10カ所くらい
・引き出し等の建付け　×4　（動きが悪い、音が気になる）
・網戸の建付け（枠との隙間あり。窓と一緒に網戸がついてくる）

網戸がきちんと閉まらないのには驚きました。
あと、ＬＤＫ入口のドアのロック（床に止めるための）が壊れていました←こちらは長谷工さんが事前に見つけて申告してこられました。
正直、最後は疲れて、もういいかなってなりました。体力があったらもっと見つかったかもしれません。。

とりあえず、動くものはすべて最後（奥）まで何度か動かしてみることをおすすめします。

24時間換気を切っているため、玄関ドア、ベランダ側の窓が重く
ベランダ側の窓を開ける際に爪が折れました（そんなに長いわけじゃない）。お気をつけください。

参考になれば幸いです！

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ありがとうございます。
そんなにたくさんの不具合や汚れがあるんですね…
不安になってきました。
こんなもんです、というのは不具合についてですか？

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内覧会行ってきました！
長年待っていたこの日でしたので喜びひとしおです。
今日はあったかくて春の陽の入り方が実感でき、南西方向リビングのこのマンションを購入したことに間違いなかったと思いました。
目の前も公園で遠くに鳥の声をききつつ、心地の良い程度の線路の音、爽やかな風を感じました。

さて、内覧ですが、先人の知恵のとおり従ってよかったです。暖かい日差しがあるとはいえ、暖房器具のない部屋は足元から冷えてきます。厚めの靴下やスリッパが必須です！
リビングの窓についても感じたことはおなじで、とても重く感じました。気密性の良さと窓の断熱性の高さを感じました。
確かに汚れの箇所は多く、指摘箇所のマスキングテープだらけになりました。（大丈夫か？）
開くところや動くところがあれば全部動かしてみておかしいと思えばすぐに長谷工担当者の方に言えばシートにまとめてくれます。
修正箇所は３月末に再度確認する機会があるようです。
内覧会は短時間と思い込んでいたのですが、各種説明を聞いた後は担当者なしで採寸等することができます。１７時まで時間を使えますのでカーテンやリフォーム業者さんに来てもらうなら開始時刻の２時間後ぐらいに約束しててもいいんじゃないかな？と思いました。
持っていくべきもので、基本セット（図面の拡大コピー、メジャー、ペン、カメラ）以外にもLEDライトは必須だと思います。壁面の汚れや剥がれめくれ、クローゼット内のこともよく見えて見落としが少なくなると思います。今後行かれる方はがんばって楽しんできてください！
なお、敷地内の飲食はできないので、５時までなら外に出ていっぷくしてまた戻れるみたいですよ^_^

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みなさん、エアコンを取り付けた際に、外側の所にエアコン化粧カバーはつけますか？？

また、何色つけますか？？

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ここを見てから行ったのでドキドキでしたが、指摘がなかった部屋もあったことを念の為ご報告させていただきます…(汚れ箇所ありましたが、その場で担当者の方が拭いたらとれるようなものでした。)
理解して行ったつもりでしたが、各種説明が思ったよりも長かったですね。一番初めに部屋を見せてもらえたのは、嬉しかったです。

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>>419 マンション検討中さん
私の部屋も少し気になるところがあっただけでとても綺麗でした。
子供が小さいので車で行ったのですが、近くのコインパーキングがどこもいっぱいで、駐車場を探すのに苦労しました。
駅近ですし電車で行かれることをオススメします！

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月曜に内見行きます。
指摘箇所があった方はどれくらいのレベルで傷があったとか写真はありますか？
ご参考までに教えていただきたいです。

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>>421 評判気になるさん

パッと見た目は新築ですしとてもキレイでした
指摘箇所は
・床の汚れ（たぶん施工時の接着剤汚れ）
・壁の汚れ（これもノリ汚れを拭き取れていなかったもの）

・壁紙の継ぎ目が目立つもの
・洗面台やトイレなどの収納扉の隙間がずれている

など、気にしなければ気にならないものや、汚れを自分で拭き取ったりすればすぐに解消できるものがほとんどです。
我が家は取り付けたオプションが斜めに付いていた（水平についてなかった）という致命的な施工ミスがありましたが、どう解決されるかに興味があります。
今後行かれる方は懐中電灯と簡単な水平器（iPhoneにも機能がありますが１００均でも買えますので）はあったほうがいいかもですね

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いよいよ入居秒読みですねー！！！
みなさまネットの契約はどうされますか？

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みなさん、内覧会で見つけた傷などは
マステで印付けてご自身のスマホで写真とかとってますか？

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自転車が2台以上ある方って停められない分はどうされる予定ですか？

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>>424 名無しさん
写真とらなかったんですが、撮っておけばよかったと後悔しています。
指摘箇所で簡単な汚れ、傷は他の説明を聞いている間になおして、説明後、確認するのですが、その際にテープが１０ｃｍ以上違う場所にずらされていて、え？ここでした？ってなったり、さらに、これ、なおってます？ってなりました。
紙に書いてはくれていますが、正確な場所などは文章だけでは難しいところもありますし、1ヶ月後の修繕確認となればさらに記憶と文章だけでは心配だなと思う今日この頃です。

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>>426さん
ありがとうございます！
写真も残しておいた方がいいんですね！
参考になりました。

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エアコンの取り付けを引越し業者にしてもらう為
内覧会でもらったエアコン取り付けに関する説明を見せたところ、ホースは10m必要で、隠蔽設置？になるとの事で3万～4万ほどの追加料金でかかると言われました。
部屋によって全然違うとは思いますがただでさえお金が必要なのに、エアコン設置だけに7万ほど掛かってしまいます。(リビングのみ化粧カバーも希望しましたが…)
皆さんはエアコン設置を引越し業者にされますか？
このような方は他にもおられますでしょうか？

また何かアドバイスがあれば教えてください。

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賃貸でも特殊なつくりの部屋は、エアコン取り付けに関しては追加料金を多くとられます。エアコンホース等の問題は、引っ越しに伴い発生しやすい事柄ですよね…支払う以外の方法がありませんし…
引っ越し代そのものは安くても、こういうものでお金がかかるというのはよく聞きます。

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>>428 名無しさん

ちなみに部屋のタイプは何タイプですか？

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>>428 名無しさん
私も本日内覧会で資料もらいました。
アリさんのカタログには掲載無い為、特別対応という事ですかね？

私もみなさんどこに依頼されるのか気になります。

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賃貸ならまだ分かりますが、分譲でましても内覧会で知らされて、結構な金額要求となると納得出来ない部分もあります…(私だけでしょうか？?)
説明の紙を見ますと、1.5.6.8.9.10.11.14号室の方は特集な設置＆ホースも１０mかかると記載されてます。間違いならすみません。

長谷工いわくバルコニーの外側の壁は共有部分になるので壁に取り付けることは出来ないとのことでした。1万、2万の話ではないので、だったら先に説明して欲しかったです。

隠蔽設置に関しては記載されてなかったように思います。私の所にきたアリさんの方は、隠蔽設置となるとハッキリした金額が分からないが1万から2万？
そしてホースの延長代もかかるので、設置してみないと追加料金は不明とのこと。
恐らくエアコン設置だけで７万くらいとられます。
化粧カバーをしなければもう少し安くなります。

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>>432 名無しさん

私もこの間取りに該当しますので怒りに近い感情があります。
せめて壁の中に入れてからダイレクトに外に接続したらシンプルになるのに、一度穴から室内に入れて、また外に出すための穴に入れるのでガチャガチャに見えるし、その分メーター数や配管カバーが余分にいります。

素人考えなのかもしれませんが、無駄が多いように思いました。
今後いろんなところでこのような感情が出ないことを願います。

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まだ内覧会に行っていないのでなんだか気が重いですね…自分の部屋がそれに該当しているのかどうか…半数ぐらいの方が該当するのでしょうか

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長谷工からは説明書の紙を渡されて、エアコン設置される方にお見せください。のみだったので、こんな複雑なことになってるとは。素人には説明見ても分からないし。
予算の見通しを立てながら、やりくりしている中でこのようなことになるとほんとに怒りになりますね。こちらがするしかないのかなとも思いますが、なんとかならないのかと考えちゃいますね。

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室外機をベランダに２台置くために室外機載せる台がいるらしいですよ
たぶん1～2万みたい

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>>436 通りがかりさん
各部屋にベランダに水道がついていて便利だなぁと思ってたのですが、水道の場所の兼ね合いでエアコンの配線に工夫が費用となり思わぬところで出費がかさみそうですね。
素人が図面を見て理解するのは難しそうなので、事前に言って欲しかったところです。
内装は長谷工がやってるので、聞く機会すらなかったですよね、、、

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エアコンの配管や、室外機の件は、オプション会の時に聞きました。
特殊だから電気屋さんが対応してくれるかわからないと言われましたが、エアコン自体が激高だったので購入しませんでした。
ですが、設置費用は無料だった気がします。

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>>418 口コミ知りたいさん
我が家は化粧カバー取り付け予定です。別の業者に見積りしてもらっている途中ですが結構費用がかかるみたいです。曲がり角が多いと施工に手間取るからなのかな。

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>>438 マンション掲示板さん
私もオプション会の時に見積りしてもらったら想定よりかなり高かったので、別業者に決めました。内覧会当日にスタートアップガイドなる資料をいただき帰宅後読んだのですが確かにわかりにくいですね（特にエアコン配管関連）。もう少しわかりやすく記述して欲しい。

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トイレに壁紙がないこととかモデルルームをきちんと見ておけば良かったです…

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お子さんが幼稚園児の方とかいらっしゃるのでしょうか、、？どこあたりの幼稚園行かれますか？

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>>441 名無しさん

トイレに壁紙ないんですか？

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>>443 通りがかりさん

トイレはプリント合板ですね、どうも右と左は材質違うようには感じましたけど下地の入り方ですかね？

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>>442 マンション検討中さん

このあたりはいろんな幼稚園のバス走ってますよー！
新金岡や中百舌鳥あたりが多い印象です！

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内覧会行きましたが、他の方もかかれてるように長谷工の対応が悪くて驚きましたね。こんなもんです、が全然納得できないです。指摘はあれば折れずに行うほうがいいですよ。

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結構指摘箇所はありましたが全て確認していただきました。
綺麗に直ってるといいな～。

共用部分にすごく目立つ汚れとへこみを見つけて指摘しました。
目につくところなのに確認してないの？って不安になりました。
フジ住宅さん大丈夫か？

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長谷工さん、待機してるときの態度も私は気になりました。
髪の毛触ったり、雑談したり、もたれかかっていたり?
なんか、見下されてる感ありました(笑)

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エントランスのWi-Fiって必要ありますか？
コワーキングスペースはありがたいですが。
必要な人もいるのかな？

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実は私はそんなに気にならなかった方です。感じ方は、担当やその時の人によるのでしょうね。

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