シャルマンフジ パーク＆リンクスってどうですか？

>>350 評判気になるさん

私も全てハズレて、残念パンをうつむきながらもらいました。
近隣駐車場のマップをもとに電話したところ「満車やで！あんたで１０人目や、今日は電話対応で仕事ならんわぁ」と笑って言われてしまいました（汗）
他のマンションでは駐車場の空き問題が発生しているみたいですけど、今のところパークアンドリンクスはそうでもなさそうですね…。
さーどうしましょうか…。

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>>351
私も全部ダメでした…
やはり駐車場も空きなさそうですね～
4月以降

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途中で送信してしまった…
4月に引っ越して出て行く人がこれから近隣の駐車場の解約をするかもなので、タイミング次第で空きがでるかもと言われましたが、競争率高そうですね

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私もハズレで虚しい感じでパンを貰いました。笑
あんな形で抽選するのは平等なのか？とも思いましたがハズレた人にしか分からない嘆きですね…
周りは全て満車でしたね。車も手放せないし。
まさかの駐車場問題に悩まされてます。

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隣のフジ住宅所有のコインパーキング、マンション建てる計画がいったん白紙になったと聞きましたが、一時的にでもそこを月極として貸してくれないかな…

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>>354 通りすがりさん

どんな方法で駐車場抽選が行われたんですか？？

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抽選はくじ引きでしたが
第1希望は抽選に参加できますが
第2希望の抽選からは倍率が高く、すでに埋まっていたら第2希望からの抽選には参加出来ないというシステムです。なので基本的には第1希望のみの抽選の方もたくさんおられました。
(文章での説明が下手ですみません)
そんなシステムがあると知らなかったので、第2希望までしか希望しておらず。一度のくじ引きだけで終わりでとても虚しく帰ってきました。
もともと倍率はそんなに高くないとも聞いていたので第2までしか書いていなかった私も悪いですが…
結構ショックです！

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機械式の方はサイズと値段が絶妙だったのか、倍率の差はあまりなかった感じですかね。1番上の残り方を見ると、第二希望の選び方をもう少し戦略的に考えるべきだったと反省してます。それにしても平面の倍率はすごかったですね。
あれだけ外れる方がいるということは、需要と供給がマッチしていなかったんでしょうか。

隣のコインパーキングの土地はどうなったんでしょうね。フジ住宅のマンションがたつなら、駐車場を多めに作ってこちらのマンションの人も申し込めるような形になるといいのですが。

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>>357 通りすがりさん

ありがとうございます。
周辺の月極が空いてないということは
15分とか歩いてでも駐車場探さないといけないですね・・・。
正直、契約終わってからの駐車場抽選はそれでキャンセルも出来ないので気分は良くないですよね。

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今は平面に停めていますが、こちらの平面は数が少なくて倍率が高すぎると思いますみたいな感じで、一昨年の初回の見学の時に言われたので平面は希望しませんでした。平面が当たった人は強運ですね。

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駐車場外れてる方結構いた感じなんですね。
平面も機械式ももう全て埋まってしまったということですよね？

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>>358 匿名さん
358 匿名さんの言う通り、契約してからの抽選となるのでまさかの展開にいい気分ではないですが、せっかくの新居、楽しみにしてるので駐車場探しも頑張ります！
決まらなかった皆さんもいい駐車場が見つかりますように！また良い情報があれば共有お願いします！

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>>362 匿名さん

イイネ！せっかくの新居！

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引っ越し業者はアリさんにしましたか？

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>>364 通りがかりさん
アリさんにしました！
特にまだ引越し業者から連絡来てないですよね？

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>>364　みなさん引っ越し業者はいくつか見積とられましまか？

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さきほど、マンション隣のパーキング見てきましたが、
2/10で閉鎖されたようです。既に車は1台も止まっておりませんでした。
パークアンドリンクス建設作業員さんの休憩場所としても活用されていたので、フジ住宅がマンションを建てないのであれば、土地を売却した可能性が高いかもしれませんね。個人的にはスーパーで来て欲しいですが（｡･ω･｡）

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紹介されたアリさん引越社で希望してますが、
アンケートから現在まで連絡は今のところありません。

個人的な都合で引越しの日程が限定的ですので、来週中に連絡無ければ、他の引越業者に打診するつもりです。

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>>368 マンション検討中さん

アリさん引越しからメールが来たその日に自分から連絡しました。見積りもしにきていただいて6万ほど値引きしてもらいました！

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>>367 マンション検討中さん
隣は予定通りマンションになると営業さんから聞きました。聞いたのは少し前ですが…

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アリさんには自分から見積もりの連絡をしないと向こうから連絡してくれないと言われました。。。対応が悪かったです。

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>>370 匿名さん

私も、マンションになると営業さんに聞きました。
スーパー近くにないのでスーパーが建ってほしかったのが本音です・・・。

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何社か見積取りましたが、アリさんが安いし安心できそうでした。

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>>371 匿名さん
アリさんの対応そんなに悪かったんですね。
私は電話対応でも親身に聞いていただき、見積もりにこられた方も丁寧に対応してくださいました。
値段的にもアリさんが1番良さそうだなぁと思ったので、アリさんにお願いすることにしました！

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少し前にフジ営業の方に「引越し連絡ないが待ってて良いのか」を確認取りましたら、2月上旬には連絡していく予定とのことでした。しかしながら、昨日まで連絡は無く、こちらから電話しました。
一応、希望通りの時間帯でエレベーターの利用確保していただいていたので、予定通りアリさんで進めるつもりですが、顧客からの連絡待ちというのは、少々不安を抱きますね。

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先程マンション見てきましたが、お隣は13階建120戸マンションが出来ると書いてました！4月着工、所在地は北区、堺区どちらも載ってました。

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引っ越したら工事の音がうるさいということですね・・・

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周辺の方はこちらのマンションと併せて数年、ずっと工事の音を聞かれているということで大変ですよね…

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どんな方角にマンションが建つのでしょうか？

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>>377 名無しさん
うるさいかもしれませんが、夜は工事しないでしょうからそんなに気にならないかもしれませんよ。
24時間営業のお店ができるよりより静かな環境になると思います。

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もうみなさん外部の駐車場探されてるでしょうけど、もし参考になれば幸いです。
写真の真ん中あたりにあるP(ローソン駐車場横)も月極募集してる時もあるので、一度連絡してみてはいかがでしょうか。
空いてるかは分かりませんが。。。

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>>381 名無しさん
すみません間違えました。ローソン横の駐車場はこちらです。(赤丸)
写真真ん中の駐車場は別ですが、あそこも月極募集してる時もあります。

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>>379 通りがかりさん

リビングが東向きがメインですかねー！

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>>383 eマンションさん
そうですよね。
南向きは厳しくとも
西向きはさすがに
本件と被るので無いですよね。

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>>384 口コミ知りたいさん
個人的な意見ですが、マンションの資産価値に関わる部分ですので、南向き西向きあたりに持ってくると予想してます。
建築費が上がっているので、本件より安価で提供する為にはより経費がかからない方法で、物件をよく見せてくると思います。

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リビングは公園の方向を向いてそうですね

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いよいよ明日から内覧会ですね！
行かれた方感想お願いします！

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>>387 1週間勘違いしていました(笑)

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>>388 名無しさん

ホント早く自分の家を見たいですよね！
ワクワクします

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キズとかよくチェックしないとですね

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電化製品を買い揃えるのに結構なお金がかかります、どなたか電化製品を安く買える電機屋さんのご担当の方をご存知ではありませんでしょうか？例えばJ電機三国ヶ丘店の男性販売員N村さんとかマンション近くのKデンキの女性販売員T中さんとか、なんばの○○カメラ○階冷蔵庫売り場のＡ木さんとか（いずれも架空です）それとなく教えてもらえたら助かります（笑）

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>>391 さん

>>391 さん
ご参考まで
決裁権限は担当者ではなく店長にあります。
安く買うには
①買いたいメーカー型番を決める
＊製造年をこだわらないのであれば
メーカーのモデルチェンジ処分品を確認する
2-3月はモデルチェンジが多い時期です。
販売力の高い店はもう新型になって昨今のご時世で価格は大幅アップ↑
＊電子ではなく手書きの値札が安いです。
②複数の店舗を周り価格を写真で撮る。
＊複数行かないと安く買えたと思ってももともとの表示価格が他社より高い場合があります。TVで10万以上高い店舗も...
＊ネットは除く
③相対的に安い店で写真を見せながら交渉。
一気に言わずにこれも追加した場合というふうに
1品づつ見積もりをもらう→店長に相談し出します。
＊決算時期なので見積もりはでやすい時期です。

注意点　
●選ぶメーカーによっては得意不得意があるかも。
●パナソニックは廃盤在庫、現品以外はどこも同じ価格のため、最初に買うことを伝え、他で下げてもらう。
●同じ販売店でも店舗によって価格が違う場合がある。
●タイムサービスで安い場合もあります。
●ポイントやカード特典も確認。
　　
◎我が家の購入予定は冷蔵庫・オーブン・洗濯機・TV・エアコン・ロボット掃除機です。
BC以外はほぼ周り、欲しいものが安かったのはJ(白物家電)とYC(黒物家電)でした。
YCはフロアが別れており交渉がしにくいので只今J で交渉中です。全て最安値になってます。
店頭にない型番でも対応してくれました。

めんどくさがらずに楽しんでやりましょう！
答えになっておらず長くてすいません！
もちろん交渉しやすい店員さんポイントですね。



　
　　

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>>392 マンション掲示板さん

私はなんばのEで交渉中です

やはり堺市内と違い、決算セール突入とあり1～２割見積額が違います
日頃より高額な値段になりますので、私の場合１５万円以上の差がでてます。

各社の特徴は
なんばYD
おまとめカウンター無いため各フロアでの見積もりが必要。口癖は今日決めてもらえるなら口頭で価格はお伝えしますが、見積書は値札の価格です。

なんばBC
おまとめカウンターがあるので購入したい商品をリストアップして渡せば値札ベースで見積もりをしてくれる。見積書はもらえずにレシート状の見積書を提示される。そこに金額が書かれているがレシート状の見積もりはもらえない。あくまで口頭での回答。記憶か録音か自分のメモへの書き込みになる。

なんばE
各売り場の係の人にまとめ買いしたいこと伝えると、各売り場の担当に価格やキャンペーンを問い合わせてワンストップで見積もりを出してくれる。はじめに話した人が担当になるので最初が肝心！eなんばは他のe店舗と違い１０パーセントポイントがつく。他のeは１パーセントらしい。明日までの決算セールは激アツ！５階の担当者がおすすめ。店員のやる気一番はEでした。ちょっとでええから勉強して～が効きます

J中環
改装セールしているのでそこそこ思い切った値段が出た。白物に強い印象。商品説明に長けている。

YB梅田
店内値札通りの見積書しか出してくれない。買う気があるなら他店に比べてこうだったと言ってくれたら値段を揃えるようにするとの対応。

私はEなんばにしますが、一度なんばの３店舗を巡ると相場感がつかめるので、堺市内で買うより数万円はお得に買える印象でした。

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>>391 名無しさん
見当違いでしたらすみません！
私は街の電気屋パナソニックで購入してます。場合によっては在庫の余った品や、1つ型の古いもので安く売ってもらえます。それと修理の時は割とすぐ駆けつけてくれるので安心です。長く住まわれると思いますので1つの案として参考になればと思います。

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>>393 匿名さん
頑張ってますね！
相見積もりすることが大事ですね！

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エアコンの設置ですが、隠蔽配管が長く、曲がっているため、対応できないと中環のJで言われました。
中環のKは見に行ってみないとわからないとのこと。
みなさんどうでしたか？

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>>396 名無しさん

間取り図面集を見ますと…

ＢＣＤＧタイプは冷媒配管天井裏実装となっており、すでに配管は走っていますのでエアコン設置業者は室内機と室外機を設置して電源工事等をすれば配管工事の必要がない

一方、ＡＥＦＩタイプは設置業者は室内機と室外機の間にあるエアコンスリーブ（太いパイプみたいなもの）に冷媒配管やドレン（水捨て）配管を通す必要がある

例えばハーフモデルルームのＥタイプの場合、
リビングのエアコン室内機から２つの配管カバーが出ているが、1つはドレン（水捨て）１つは冷媒管。
ドレンは水の流れの関係上ベランダにすぐ流すが、冷媒管はカーテンボックスの上あたりの壁の中を通して横の部屋のもう一台のエアコンのあたりに取り出す。
室内側に取り出した冷媒管を外に出してベランダに設置している室外機に繋ぐと考えられます。

エアコン設置業者さんとしては前者の方が圧倒的に作業が楽で、後者は冷媒管等をスリーブに沿わせて入れ込んだり曲げたりの作業が余分に必要となる。また、室内側の配管カバーも複数個必要になり設置費用が嵩むと思います。

今どきはどのメーカーでも大丈夫とは思いますが、昔は配管が長くなれば冷媒液の追加やメーカーの選定が必要だと言われていました。（ダイキンや三菱はそのあたりが強いメーカー）

あくまで素人の推測なので間違えているところがあるかもしれませんが、ネットで調べたところそのようなことのようです。

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間違えてても責任は取れないですけどごめんなさい。もし、その道の方が見ていらっしゃったらご意見いただけたら嬉しいです

ちなみにCタイプの図面を載せましたが、冷媒配管天井裏実装となっているのは既に天井裏に配管済みと思われます。

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みなさん引越し業者はどちらにされました？
アリさんに見積取ってもらったのですが、幹事会社で安くしますと言っても他社比較もしてない中で決めきれず。
もう既に見積取られてここがオススメ！やお値引き頑張ってくれた引越し業者とかあれば共有お願いします！

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アリさんにしました。今日決めるならこの値段にします！な金額で決めました。

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