評判気になるさん
[更新日時] 2026-02-12 22:00:14
シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。
所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分
間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米
事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内
工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定
販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)
建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%
敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米
住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT
190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園
なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分 南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月上旬予定 入居可能時期:2025年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]フジ住宅株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
フジ・アメニティサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判
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324
口コミ知りたいさん
>>323 匿名希望さん
私も同じように聞きました。
個人的には値段とサイズを考えると、上2段が人気になるのかなと思ったのですが、皆さんどこを希望されましたか?
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325
マンコミュファンさん
>>323 匿名希望さん
>>323 匿名希望さん
そうなんですね、安心しました!私は値段の安い順で希望を出しましたが、どこかは当たるよう祈っておきます
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326
匿名さん
こちらのマンションはまだ購入できるのでしょうか??
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327
通りがかりさん
まだ買えるかもしれません。が、詳しくはフジ住宅にお尋ねください
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328
マンション掲示板さん
>>326 匿名さん
購入可能ではないでしょうか。現状は隣にできるマンションのモデルルームとして活用する?ようなので、一定数を残して販売しているようです。残っている間取りや部屋数などはフジ住宅に確認するしかないと思います。
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329
いしさん
>>237 パークアンドリンクス盛り上げ隊さん
関東から進出を狙っているOKストアが来てくれないかなあ?
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330
名無しさん
>>329 いしさん
いいですね!
あんまり近すぎると渋滞やら住民以外の進入が増えるので、中環の亀の湯を更地にしてオーケーかロピアモールあたりできたら便利でしょうね^_^
(個人的には亀の湯の泉質が好きだったので引っ越し後に通うのが楽しみでした)
ちなみに中環の横綱ラーメンの横のガスト跡地はコーナンが建築中です。コーナンができるのか関連店舗ができるのかは分かりませんが…。
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331
通りがかりさん
購入されたみなさま、入居希望日はいつにされましたか?
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332
マンション掲示板さん
>>331 通りがかりさん
4月中の平日に何日か候補を出しました!
希望通りに転居したいですね!
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333
通りすがりさん
転居後の電気・ガス会社は皆さん、どうされる予定でしょうか?どこが良いのか悩み中です…
フジ住宅のパンフレットに記載されている大阪ガスで契約されますか?
他におすすめ会社があれば教えてください!
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334
マンション検討中さん
>>333 通りすがりさん
大阪ガス以外で契約すると給湯機器の設備保証がなくなってしまう場合があるのでお気を付けください
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335
通りがかりさん
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336
検討板ユーザーさん
駐車場の抽選会の用紙に内覧会の日程書いてありましたが
それ以降内覧会のお知らせってまだ届いてませんよね?
内覧会って日の希望は難しい感じでしょうか?
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337
名無しさん
>>336 検討板ユーザーさん
内覧会のお知らせはまだ来ていません
早く内覧会の案内くればいいですよね
年度末が近づき月末月初の繁忙時期ですから休みにくい日程ではあると思っています。
指定された日がどうしても仕事を休めない日なら日程変更の連絡はしようと思っています
ところで、内覧会にはどのような業者さんを依頼しますか?私はカーテン屋さん、リフォーム屋さん、食器棚を購入予定の家具屋さんに来てもらうつもりにしています。
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338
マンション掲示板さん
>>337 名無しさん
内覧会に業者の同行って可能なんですか?
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339
名無しさん
内覧会の案内が送られてきましたね
平日ですが、なんとか休めそうな日でよかったです
QRコードで参加の回答をするみたいです。同行する業者さんはその際コメント欄で業者名を入力するみたいですね
参考に到着したら手紙の一部です↓
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340
名無しさん
並べてみると面白いですね!
昔はイズミヤだったんですよ^_^
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341
通りがかりさん
>>336 検討板ユーザーさん
今日の0:00からネットで内覧日時変更ができますが、変更できましたか?
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342
マンション掲示板さん
>>341 通りがかりさん
私はどうしても指定日に行くことができなかったので変更させていただきました。
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343
評判気になるさん
>>338 マンション掲示板さん
グッドライフさんでお願いしました!
昨日ショールームで説明を受けてきたんですけど、コーティング、エコカラット、ミラー、カップボードもまとめて採寸してくれて、安かったです!!
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344
マンション掲示板さん
>>343 評判気になるさん
どれぐらいのお値段でしたか?
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345
名無しさん
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346
通りすがりさん
引越する日にちについて
皆様はもう連絡ありましたか?
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347
ななし
>>346 通りすがりさん
メール来てましたね^_^
希望通りの日で連絡があってよかったです!
登録したメールアドレスがどれだったか…。通知を見るまでの仕組みに難儀しましたけど(汗)なんせメインで使ってるgmail使えませんでしたので…
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348
名無しさん
今日、駐車場の抽選会でしたよね?
行かれた方どんな感じだったか教えてくださーい!
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349
検討板ユーザーさん
>>348 名無しさん
意外とみなさん来られてた印象です!
やはり平面が1番倍率が多かったのではないでしょうか。
当たった人はラッキーですね。
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350
評判気になるさん
>>349
抽選会お疲れ様でした。
抽選全て外れて駐車場確保できなかった方もいる感じでしたか?
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351
eマンションさん
>>350 評判気になるさん
私も全てハズレて、残念パンをうつむきながらもらいました。
近隣駐車場のマップをもとに電話したところ「満車やで!あんたで10人目や、今日は電話対応で仕事ならんわぁ」と笑って言われてしまいました(汗)
他のマンションでは駐車場の空き問題が発生しているみたいですけど、今のところパークアンドリンクスはそうでもなさそうですね…。
さーどうしましょうか…。
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352
eマンションさん
>>351
私も全部ダメでした…
やはり駐車場も空きなさそうですね~
4月以降
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353
検討板ユーザーさん
途中で送信してしまった…
4月に引っ越して出て行く人がこれから近隣の駐車場の解約をするかもなので、タイミング次第で空きがでるかもと言われましたが、競争率高そうですね
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354
通りすがりさん
私もハズレで虚しい感じでパンを貰いました。笑
あんな形で抽選するのは平等なのか?とも思いましたがハズレた人にしか分からない嘆きですね…
周りは全て満車でしたね。車も手放せないし。
まさかの駐車場問題に悩まされてます。
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355
口コミ知りたいさん
隣のフジ住宅所有のコインパーキング、マンション建てる計画がいったん白紙になったと聞きましたが、一時的にでもそこを月極として貸してくれないかな…
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356
通りがかりさん
>>354 通りすがりさん
どんな方法で駐車場抽選が行われたんですか??
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357
通りすがりさん
抽選はくじ引きでしたが
第1希望は抽選に参加できますが
第2希望の抽選からは倍率が高く、すでに埋まっていたら第2希望からの抽選には参加出来ないというシステムです。なので基本的には第1希望のみの抽選の方もたくさんおられました。
(文章での説明が下手ですみません)
そんなシステムがあると知らなかったので、第2希望までしか希望しておらず。一度のくじ引きだけで終わりでとても虚しく帰ってきました。
もともと倍率はそんなに高くないとも聞いていたので第2までしか書いていなかった私も悪いですが…
結構ショックです!
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358
匿名さん
機械式の方はサイズと値段が絶妙だったのか、倍率の差はあまりなかった感じですかね。1番上の残り方を見ると、第二希望の選び方をもう少し戦略的に考えるべきだったと反省してます。それにしても平面の倍率はすごかったですね。
あれだけ外れる方がいるということは、需要と供給がマッチしていなかったんでしょうか。
隣のコインパーキングの土地はどうなったんでしょうね。フジ住宅のマンションがたつなら、駐車場を多めに作ってこちらのマンションの人も申し込めるような形になるといいのですが。
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359
評判気になるさん
>>357 通りすがりさん
ありがとうございます。
周辺の月極が空いてないということは
15分とか歩いてでも駐車場探さないといけないですね・・・。
正直、契約終わってからの駐車場抽選はそれでキャンセルも出来ないので気分は良くないですよね。
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360
通りがかりさん
今は平面に停めていますが、こちらの平面は数が少なくて倍率が高すぎると思いますみたいな感じで、一昨年の初回の見学の時に言われたので平面は希望しませんでした。平面が当たった人は強運ですね。
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361
検討板ユーザーさん
駐車場外れてる方結構いた感じなんですね。
平面も機械式ももう全て埋まってしまったということですよね?
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362
匿名さん
>>358 匿名さん
358 匿名さんの言う通り、契約してからの抽選となるのでまさかの展開にいい気分ではないですが、せっかくの新居、楽しみにしてるので駐車場探しも頑張ります!
決まらなかった皆さんもいい駐車場が見つかりますように!また良い情報があれば共有お願いします!
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363
マンション掲示板さん
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364
通りがかりさん
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365
マンション購入者
>>364 通りがかりさん
アリさんにしました!
特にまだ引越し業者から連絡来てないですよね?
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366
通りがかりさん
>>364 みなさん引っ越し業者はいくつか見積とられましまか?
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367
マンション検討中さん
さきほど、マンション隣のパーキング見てきましたが、
2/10で閉鎖されたようです。既に車は1台も止まっておりませんでした。
パークアンドリンクス建設作業員さんの休憩場所としても活用されていたので、フジ住宅がマンションを建てないのであれば、土地を売却した可能性が高いかもしれませんね。個人的にはスーパーで来て欲しいですが(。・ω・。)
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368
マンション検討中さん
紹介されたアリさん引越社で希望してますが、
アンケートから現在まで連絡は今のところありません。
個人的な都合で引越しの日程が限定的ですので、来週中に連絡無ければ、他の引越業者に打診するつもりです。
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369
名無しさん
>>368 マンション検討中さん
アリさん引越しからメールが来たその日に自分から連絡しました。見積りもしにきていただいて6万ほど値引きしてもらいました!
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370
匿名さん
>>367 マンション検討中さん
隣は予定通りマンションになると営業さんから聞きました。聞いたのは少し前ですが…
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371
匿名さん
アリさんには自分から見積もりの連絡をしないと向こうから連絡してくれないと言われました。。。対応が悪かったです。
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372
名無しさん
>>370 匿名さん
私も、マンションになると営業さんに聞きました。
スーパー近くにないのでスーパーが建ってほしかったのが本音です・・・。
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373
通りがかりさん
何社か見積取りましたが、アリさんが安いし安心できそうでした。
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374
匿名さん
>>371 匿名さん
アリさんの対応そんなに悪かったんですね。
私は電話対応でも親身に聞いていただき、見積もりにこられた方も丁寧に対応してくださいました。
値段的にもアリさんが1番良さそうだなぁと思ったので、アリさんにお願いすることにしました!
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375
匿名さん
少し前にフジ営業の方に「引越し連絡ないが待ってて良いのか」を確認取りましたら、2月上旬には連絡していく予定とのことでした。しかしながら、昨日まで連絡は無く、こちらから電話しました。
一応、希望通りの時間帯でエレベーターの利用確保していただいていたので、予定通りアリさんで進めるつもりですが、顧客からの連絡待ちというのは、少々不安を抱きますね。
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376
マンション検討中さん
先程マンション見てきましたが、お隣は13階建120戸マンションが出来ると書いてました!4月着工、所在地は北区、堺区どちらも載ってました。
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377
名無しさん
引っ越したら工事の音がうるさいということですね・・・
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378
匿名さん
周辺の方はこちらのマンションと併せて数年、ずっと工事の音を聞かれているということで大変ですよね…
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379
通りがかりさん
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380
マンション検討中さん
>>377 名無しさん
うるさいかもしれませんが、夜は工事しないでしょうからそんなに気にならないかもしれませんよ。
24時間営業のお店ができるよりより静かな環境になると思います。
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381
名無しさん
もうみなさん外部の駐車場探されてるでしょうけど、もし参考になれば幸いです。
写真の真ん中あたりにあるP(ローソン駐車場横)も月極募集してる時もあるので、一度連絡してみてはいかがでしょうか。
空いてるかは分かりませんが。。。
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382
eマンションさん
>>381 名無しさん
すみません間違えました。ローソン横の駐車場はこちらです。(赤丸)
写真真ん中の駐車場は別ですが、あそこも月極募集してる時もあります。
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383
eマンションさん
>>379 通りがかりさん
リビングが東向きがメインですかねー!
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384
口コミ知りたいさん
>>383 eマンションさん
そうですよね。
南向きは厳しくとも
西向きはさすがに
本件と被るので無いですよね。
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385
名無しさん
>>384 口コミ知りたいさん
個人的な意見ですが、マンションの資産価値に関わる部分ですので、南向き西向きあたりに持ってくると予想してます。
建築費が上がっているので、本件より安価で提供する為にはより経費がかからない方法で、物件をよく見せてくると思います。
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386
通りがかりさん
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387
名無しさん
いよいよ明日から内覧会ですね!
行かれた方感想お願いします!
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388
名無しさん
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389
通りがかりさん
>>388 名無しさん
ホント早く自分の家を見たいですよね!
ワクワクします
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390
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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391
名無しさん
電化製品を買い揃えるのに結構なお金がかかります、どなたか電化製品を安く買える電機屋さんのご担当の方をご存知ではありませんでしょうか?例えばJ電機三国ヶ丘店の男性販売員N村さんとかマンション近くのKデンキの女性販売員T中さんとか、なんばの○○カメラ○階冷蔵庫売り場のA木さんとか(いずれも架空です)それとなく教えてもらえたら助かります(笑)
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392
マンション掲示板さん
>>391 さん
>>391 さん
ご参考まで
決裁権限は担当者ではなく店長にあります。
安く買うには
①買いたいメーカー型番を決める
*製造年をこだわらないのであれば
メーカーのモデルチェンジ処分品を確認する
2-3月はモデルチェンジが多い時期です。
販売力の高い店はもう新型になって昨今のご時世で価格は大幅アップ↑
*電子ではなく手書きの値札が安いです。
②複数の店舗を周り価格を写真で撮る。
*複数行かないと安く買えたと思ってももともとの表示価格が他社より高い場合があります。TVで10万以上高い店舗も...
*ネットは除く
③相対的に安い店で写真を見せながら交渉。
一気に言わずにこれも追加した場合というふうに
1品づつ見積もりをもらう→店長に相談し出します。
*決算時期なので見積もりはでやすい時期です。
注意点
●選ぶメーカーによっては得意不得意があるかも。
●パナソニックは廃盤在庫、現品以外はどこも同じ価格のため、最初に買うことを伝え、他で下げてもらう。
●同じ販売店でも店舗によって価格が違う場合がある。
●タイムサービスで安い場合もあります。
●ポイントやカード特典も確認。
◎我が家の購入予定は冷蔵庫・オーブン・洗濯機・TV・エアコン・ロボット掃除機です。
BC以外はほぼ周り、欲しいものが安かったのはJ(白物家電)とYC(黒物家電)でした。
YCはフロアが別れており交渉がしにくいので只今J で交渉中です。全て最安値になってます。
店頭にない型番でも対応してくれました。
めんどくさがらずに楽しんでやりましょう!
答えになっておらず長くてすいません!
もちろん交渉しやすい店員さんポイントですね。
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393
匿名さん
>>392 マンション掲示板さん
私はなんばのEで交渉中です
やはり堺市内と違い、決算セール突入とあり1~2割見積額が違います
日頃より高額な値段になりますので、私の場合15万円以上の差がでてます。
各社の特徴は
なんばYD
おまとめカウンター無いため各フロアでの見積もりが必要。口癖は今日決めてもらえるなら口頭で価格はお伝えしますが、見積書は値札の価格です。
なんばBC
おまとめカウンターがあるので購入したい商品をリストアップして渡せば値札ベースで見積もりをしてくれる。見積書はもらえずにレシート状の見積書を提示される。そこに金額が書かれているがレシート状の見積もりはもらえない。あくまで口頭での回答。記憶か録音か自分のメモへの書き込みになる。
なんばE
各売り場の係の人にまとめ買いしたいこと伝えると、各売り場の担当に価格やキャンペーンを問い合わせてワンストップで見積もりを出してくれる。はじめに話した人が担当になるので最初が肝心!eなんばは他のe店舗と違い10パーセントポイントがつく。他のeは1パーセントらしい。明日までの決算セールは激アツ!5階の担当者がおすすめ。店員のやる気一番はEでした。ちょっとでええから勉強して~が効きます
J中環
改装セールしているのでそこそこ思い切った値段が出た。白物に強い印象。商品説明に長けている。
YB梅田
店内値札通りの見積書しか出してくれない。買う気があるなら他店に比べてこうだったと言ってくれたら値段を揃えるようにするとの対応。
私はEなんばにしますが、一度なんばの3店舗を巡ると相場感がつかめるので、堺市内で買うより数万円はお得に買える印象でした。
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394
通りがかりさん
>>391 名無しさん
見当違いでしたらすみません!
私は街の電気屋パナソニックで購入してます。場合によっては在庫の余った品や、1つ型の古いもので安く売ってもらえます。それと修理の時は割とすぐ駆けつけてくれるので安心です。長く住まわれると思いますので1つの案として参考になればと思います。
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395
匿名さん
>>393 匿名さん
頑張ってますね!
相見積もりすることが大事ですね!
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396
名無しさん
エアコンの設置ですが、隠蔽配管が長く、曲がっているため、対応できないと中環のJで言われました。
中環のKは見に行ってみないとわからないとのこと。
みなさんどうでしたか?
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397
マンション掲示板さん
>>396 名無しさん
間取り図面集を見ますと…
BCDGタイプは冷媒配管天井裏実装となっており、すでに配管は走っていますのでエアコン設置業者は室内機と室外機を設置して電源工事等をすれば配管工事の必要がない
一方、AEFIタイプは設置業者は室内機と室外機の間にあるエアコンスリーブ(太いパイプみたいなもの)に冷媒配管やドレン(水捨て)配管を通す必要がある
例えばハーフモデルルームのEタイプの場合、
リビングのエアコン室内機から2つの配管カバーが出ているが、1つはドレン(水捨て)1つは冷媒管。
ドレンは水の流れの関係上ベランダにすぐ流すが、冷媒管はカーテンボックスの上あたりの壁の中を通して横の部屋のもう一台のエアコンのあたりに取り出す。
室内側に取り出した冷媒管を外に出してベランダに設置している室外機に繋ぐと考えられます。
エアコン設置業者さんとしては前者の方が圧倒的に作業が楽で、後者は冷媒管等をスリーブに沿わせて入れ込んだり曲げたりの作業が余分に必要となる。また、室内側の配管カバーも複数個必要になり設置費用が嵩むと思います。
今どきはどのメーカーでも大丈夫とは思いますが、昔は配管が長くなれば冷媒液の追加やメーカーの選定が必要だと言われていました。(ダイキンや三菱はそのあたりが強いメーカー)
あくまで素人の推測なので間違えているところがあるかもしれませんが、ネットで調べたところそのようなことのようです。
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398
名無しさん
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399
マンション掲示板さん
みなさん引越し業者はどちらにされました?
アリさんに見積取ってもらったのですが、幹事会社で安くしますと言っても他社比較もしてない中で決めきれず。
もう既に見積取られてここがオススメ!やお値引き頑張ってくれた引越し業者とかあれば共有お願いします!
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400
名無しさん
アリさんにしました。今日決めるならこの値段にします!な金額で決めました。
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401
マンション検討中さん
はじめに予算額を言って超えるようやったら別のとこにする言うたらその額にしてくれました
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402
名無しさん
引っ越しの日程ってメールで連絡来てるんですか?
来てなさそうなのですが・・・
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403
eマンションさん
>>402 名無しさん
私もきてないなと思っていたらなぜか迷惑メールに転送されてました。
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404
マンコミュファンさん
>>402 名無しさん
私も気になってメールリスト見たところ、何故か迷惑メールのフォルダに自動で振り分けられてました。
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405
検討板ユーザーさん
見積もり取り始めてますが4月後半でも繁忙期扱いで高くなると言われました。
相場がわからないのでアリさん含めて複数見積もり取る予定です。極力費用抑えたいですね。
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406
名無しさん
繁忙期ではありませんけど、15年ぐらい前ですが、40万円の見積もりが相見積もりして10万ぐらい(その時はエアコン取り付け取り外し別途)になったことがあります。時代も変わって同じようにはいきませんけど初めの見積もりの半分以下にはなりますよね。「昔と違います」とか「今日決めていただけたらあと数万円下げます」は常套句。相見積もりなしは言い値みたいなもんです!相見積もりはしたほうがお得ですよねー。
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407
名無しさん
今回のアリさんで15万円ぐらいです(エアコンホース?とか追加料金不要のコミコミの分)
荷物の量などによりますが、そんなに高くは感じなかったですよ。
5年前にも他社で引っ越してますが、物価高になる前&繁忙期ではなく、たしかにちょっと安いですが、あとから追加料金を色々とられて不満でした。(基本料金の提示が最低限だったようです)
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408
検討板ユーザーさん
迷惑メールに入っていました!
ありがとうございました。
内覧会ですが、30分って短すぎませんか?
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409
通りがかりさん
>>408 検討板ユーザーさん
短く感じますよねぇ。
採寸の時間は別途取れるにしても、全部見切れるのか不安です。
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410
名無しさん
30分しかないのでしょうか
オプションの打ち合わせもするので、もう少し長いものかと思っていました
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411
マンション掲示板さん
>>409 通りがかりさん
他のマンション買った友達は、2時間ぐらい見れたって言ってました。
30分は感動する暇もないですよね・・・
30分マンションの人が付いてくれるんですかね?
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412
マンション掲示板さん
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413
検討板ユーザーさん
内覧会どんな感じだったか行かれた方教えてください~!
私は後半にいくので参考にしたいです。
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414
匿名さん
内覧会行ってきました!
確認の時間ですが最初は担当者と一緒に30分くらいなんですが、一通り説明が終わった後、再度部屋に戻って採寸する際(担当者なし)も確認→申告できますのでご安心ください。
人によるのでしょうが、うちについた担当の方は
こちらの指摘したことに対して「こんなもんです」的なことを言ってきました。
夫が怒って言い返したら、そこから対応が変わりました。
皆さんも折れずに頑張ってください。
◇個人的におすすめの持ち物(持ち物リスト以外で)
・マスキングテープ(傷など見つけたところに貼っておくため)目立つ色で、書き込めるとなお良いかと思います
・あったかいスリッパ・靴下(ごつめのスリッパを持参したのですが、けっこう冷えました)
・シャチハタ(サインが面倒な方。認印は使いませんでした)
指摘したこと
・建具等の傷、汚れ ×10カ所くらい
・引き出し等の建付け ×4 (動きが悪い、音が気になる)
・網戸の建付け(枠との隙間あり。窓と一緒に網戸がついてくる)
網戸がきちんと閉まらないのには驚きました。
あと、LDK入口のドアのロック(床に止めるための)が壊れていました←こちらは長谷工さんが事前に見つけて申告してこられました。
正直、最後は疲れて、もういいかなってなりました。体力があったらもっと見つかったかもしれません。。
とりあえず、動くものはすべて最後(奥)まで何度か動かしてみることをおすすめします。
24時間換気を切っているため、玄関ドア、ベランダ側の窓が重く
ベランダ側の窓を開ける際に爪が折れました(そんなに長いわけじゃない)。お気をつけください。
参考になれば幸いです!
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415
名無しさん
ありがとうございます。
そんなにたくさんの不具合や汚れがあるんですね…
不安になってきました。
こんなもんです、というのは不具合についてですか?
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416
名無し
>>414 匿名さん
お疲れ様でした!とっても参考になります。
修正されるといいですね。爪、お大事になさってください。
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417
名無しさん
内覧会行ってきました!
長年待っていたこの日でしたので喜びひとしおです。
今日はあったかくて春の陽の入り方が実感でき、南西方向リビングのこのマンションを購入したことに間違いなかったと思いました。
目の前も公園で遠くに鳥の声をききつつ、心地の良い程度の線路の音、爽やかな風を感じました。
さて、内覧ですが、先人の知恵のとおり従ってよかったです。暖かい日差しがあるとはいえ、暖房器具のない部屋は足元から冷えてきます。厚めの靴下やスリッパが必須です!
リビングの窓についても感じたことはおなじで、とても重く感じました。気密性の良さと窓の断熱性の高さを感じました。
確かに汚れの箇所は多く、指摘箇所のマスキングテープだらけになりました。(大丈夫か?)
開くところや動くところがあれば全部動かしてみておかしいと思えばすぐに長谷工担当者の方に言えばシートにまとめてくれます。
修正箇所は3月末に再度確認する機会があるようです。
内覧会は短時間と思い込んでいたのですが、各種説明を聞いた後は担当者なしで採寸等することができます。17時まで時間を使えますのでカーテンやリフォーム業者さんに来てもらうなら開始時刻の2時間後ぐらいに約束しててもいいんじゃないかな?と思いました。
持っていくべきもので、基本セット(図面の拡大コピー、メジャー、ペン、カメラ)以外にもLEDライトは必須だと思います。壁面の汚れや剥がれめくれ、クローゼット内のこともよく見えて見落としが少なくなると思います。今後行かれる方はがんばって楽しんできてください!
なお、敷地内の飲食はできないので、5時までなら外に出ていっぷくしてまた戻れるみたいですよ^_^
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418
口コミ知りたいさん
みなさん、エアコンを取り付けた際に、外側の所にエアコン化粧カバーはつけますか??
また、何色つけますか??
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419
マンション検討中さん
ここを見てから行ったのでドキドキでしたが、指摘がなかった部屋もあったことを念の為ご報告させていただきます…(汚れ箇所ありましたが、その場で担当者の方が拭いたらとれるようなものでした。)
理解して行ったつもりでしたが、各種説明が思ったよりも長かったですね。一番初めに部屋を見せてもらえたのは、嬉しかったです。
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420
通りがかりさん
>>419 マンション検討中さん
私の部屋も少し気になるところがあっただけでとても綺麗でした。
子供が小さいので車で行ったのですが、近くのコインパーキングがどこもいっぱいで、駐車場を探すのに苦労しました。
駅近ですし電車で行かれることをオススメします!
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421
評判気になるさん
月曜に内見行きます。
指摘箇所があった方はどれくらいのレベルで傷があったとか写真はありますか?
ご参考までに教えていただきたいです。
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422
名無し
>>421 評判気になるさん
パッと見た目は新築ですしとてもキレイでした
指摘箇所は
・床の汚れ(たぶん施工時の接着剤汚れ)
・壁の汚れ(これもノリ汚れを拭き取れていなかったもの)
・壁紙の継ぎ目が目立つもの
・洗面台やトイレなどの収納扉の隙間がずれている
など、気にしなければ気にならないものや、汚れを自分で拭き取ったりすればすぐに解消できるものがほとんどです。
我が家は取り付けたオプションが斜めに付いていた(水平についてなかった)という致命的な施工ミスがありましたが、どう解決されるかに興味があります。
今後行かれる方は懐中電灯と簡単な水平器(iPhoneにも機能がありますが100均でも買えますので)はあったほうがいいかもですね
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423
パークアンドリンクス盛り上げ隊
いよいよ入居秒読みですねー!!!
みなさまネットの契約はどうされますか?
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