大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-01-10 19:31:52

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 504 通りがかりさん

    >>501 マンション検討中さん

    コーティングをしようとしていましたが、ネットの口コミなどを見てコーティングしないことにしました。

    コーティングするとよく通る場所がどうしても傷ついたりハゲたりしてキレイなところとの差が発生するらしいです。

    追加コートを数年おきにする必要があり、ムラなく仕上げるにはその都度家具の移動が必要です。硬質のコーティングでも永遠にコーティングは維持できません。

  2. 505 コーティングについてのアンケート

    床のコーティングしますか?しませんか?

    床のコーティングも気になりますが、個人的には浴槽の防汚加工が気になりますぅ

    1. 506 eマンションさん

      みなさんエアコンは化粧カバーまでお願いしますか?

    2. 507 検討板ユーザーさん

      リビングだけ化粧カバーしてもらいます

    3. 508 マンション検討中さん

      この春から小学校通われる方いますか?

    4. 509 eマンションさん

      おはようございます
      いよいよ本日ですね

      新しい生活が始まることにワクワクしています
      早い方は今日にでもお引越しされるのでしょうか?

      あるマンションでは住民同士がすれ違う時やエレベーターでは当然のようにあいさつをするようです

      あいさつのあるマンションは防犯性も高く、また上下階や隣戸からの苦情が少ないようです

      全く知らない人が上下左右に住んでいて、謎の騒音が聞こえてきた時にムッとするかもしれません
      でも、普段から気持ちよくあいさつをしていて知っている人ならばストレスは軽減されるようです

      あいさつがこだまする気持ちのいい生活を送りたいですね

      常識はひとりひとり違います

      この掲示板がクレームで荒れたり、不平不満で溢れないことを望みます

      スタートの今日だからこそ「あいさつ」で始めていきたいですね

      みなさんどうぞよろしくおねがいします

    5. 510 マンション検討中さん

      今日は少し掃除だけしてきました!
      優しい雰囲気の方ばかりでワクワクな新生活のスタートをきりました!
      よろしくお願いします!

    6. 511 eマンションさん

      サッシのところに小さい虫がいっぱい死んでました!
      みなさんも同じですか?
      やっぱり池の前で虫が多いですね

    7. 512 匿名さん

      >>511 eマンションさん

      サッシといえばなんですけど、外との気圧差なのかサッシの上の方から空気が吹き込んできます。
      マンションに住むのは初めてなのですが、こんなものなのでしょうか?

      キッチンの換気扇をオンにしたり換気口を開放したり、窓を少し開ければ空気が流れ込む音はなくなるのですが…。

      戸建てには適度に隙間があるので気にならないのかもしれませんが、モデルルームでは分からなかったことで住んで初めて気づくことってあるんですね。

      どなたか解決法ご存知ですか?

    8. 513 匿名さん

      私はEタイプ(ハーフモデルルームと同じ)なのですが、エアコンの隠蔽配管について知りたいです。
      もうすでに家電量販店などで取り付けをされた方、または見積もりを取られた方いらっしゃいますか?
      室内室外カバー含めてどれぐらいの金額が必要でしょうか?
      違うタイプのお部屋の方でも、もしお教えいただけるようでしたら情報をいただけませんでしょうか?

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    10. 514 マンション掲示板さん

      >>511 eマンションさん

      自分のとこも虫死んでました

    11. 515 評判気になるさん

      >>514 マンション掲示板さん
      何十匹も死んでたのでびっくりしました
      網戸用の虫除けスプレーや、ベランダにひっかけるタイプの虫除けなどで改善できることを祈ります・・・

    12. 516 マンション検討中さん

      >>513 匿名さん
      Eタイプに近いHタイプに住むものですが、ヤマダ電機・ジョーシンでは追加工事費がおよそ1万円~2万円ということでした。ご参考までに

    13. 517 教えて下さい

      ハウスメンテナンスの方が家に来て説明しに来たんですが、防菌・防カビ・抗ウイルスのコーティングセット77000円は値段的にどうなんでしょうか。
      みなさんコーティングはしてもらいますか?

    14. 518 マンション検討中さん

      低層階ですが、虫の死骸全くありませんでした!
      むしろびっくりです!

    15. 519 検討板ユーザーさん

      ハウスメンテナンスは、新築マンションを狙った業者でしょうか。
      防菌や抗ウイルスというのもあまり信用していませんので、うちは施工しません…

    16. 520 マンション掲示板さん

      うちにはプラチナノバブルの営業の方が来られました。排水管の掃除をしなくてよいそうですが、みなさん契約されているのでしょうか?

    17. 521 マンション検討中さん

      個人的には必要ない気がします

    18. 522 匿名さん

      鍵渡しの日に管理会社から注意喚起がありましたが、入居時を狙った業者が営業をかけてくるそうです。引っ越し業者の出入りでセキュリティの甘いところを狙っています。

      中には悪徳業者(効果がほとんどないのに過大にアピールして契約する。)が訪問していることもありますので、マンション関係者とかたっていても断ることが基本です。
      ウキウキしていて金銭感覚が鈍っているところを狙われています。

      管理会社の説明では、見つけては追い出していますと説明がありました。業者の訪問があれば管理会社に情報共有するべきだと思います。
      管理会社許可済みの業者の場合は事前に郵送などの方法で前もって通知や連絡をしますとのこと。

    19. 523 マンション検討中さん

      ピンポン鳴っても応答してないです!
      知人が来ることはうちはないので。2日連続鳴りましたが、やはり業者かなあ。
      隣人や上下の挨拶ってもう少し落ち着いてからですかね。
      直近は出ないのも一つの手です。

    • 【スムラボ・プレミアム記事】【パークタワー大阪天満橋】1期モデルルーム案内会開始!1期価格はアンダー価格からどう変わった?【すごろく】

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