メトライズ森ノ宮中央ってどうですか？

1R～3LDKという部屋数の違いだけじゃなく平米数が10㎡単位くらいの違いで各プランがあるので、
年代だけじゃなくあらゆるニーズにこたえてくれそうなラインナップじゃないかと思いました。
おまけに駅が近いので通勤にも通学にも都合が良いことから需要も期待できそうに思います。
1Rは無理なく住みやすそうな間取りになっていて、トイレと浴室も分かれていてなかなか良い感じに思えました。

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坪単価300切ってほしい！！
そうなれば確実に争奪戦ですが…（笑）

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>>22 通りがかりさん

今の市況だと低層階なら300ありえるかもですが、
330～350平均は行くと思いますよ～汗

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>>23 eマンションさん

一年前ならともかく今からはその価格帯なら有りですね。

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平均坪単価330万

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>>25 坪単価比較中さん

私は340～と予想してますが…

ちなみに330だと70㎡で約7000万
つまり㎡×100万でだいたいの価格近似値がわかります。

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やっぱり、坪単価300超えは免れないですかね。
広い間取りのプランは限定公開となっています。
どんな間取りなのか気になりますが、もうご覧になった方いらっしゃいますか？

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小部屋多しで、実需と言うよりも出張で使用するセカンドハウス、完全に投資物件ですね。

小部屋が多いという時点でファミリー層には合わないです。

土地価格が高騰しているので、部屋サイズを小さくしてたくさん供給するのは理解できます。

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>>28 マンション比較中さん
ワンルームの需要はどの程度あるのでしょうか？実際森ノ宮駅周辺だけでも築浅ワンルーム大量供給されている印象なのですが。

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物件周辺、ワンルームは供給過多だと思います。

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ワンルーム投資案件が儲かるからいっぱい作りすぎちゃったのかな？

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こちらの物件は、駅から近いのがいいですね。ただ高架下はみなさんおっしゃってるように治安がいいとは言えないです(少し前までここら辺に住んでました)。物件自体も人気はそこそこに思うのですが…検討されている方いらっしゃいますか？

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中央区というか生活圏はほぼ東成区と変わりませんからね

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スムラボ記事上がってました
https://www.sumu-lab.com/archives/88783/

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まだ申し込みの段階ですが、割と好調なようですよ。ここら辺、東成区は近いですが治安が悪いと感じたことはなく、高架下を通れば駅まですぐに行けるのが便利そうでした。駅から現地までの間にスーパーとドラッグストアがあるのが助ります！

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3LDKがいいのですが、変わった間取りが気になります

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本日御堂筋線の中吊り広告見てるんですけど、販売時期2023年11月予定になってますね。　
もう2024年のそろそろ２月なんですけど。。
デベとしてどうなんだろ。

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2期開始してましたね。
完売しているタイプも多く好調なのでしょうか。
残っている部屋の価格気になります。

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