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<title><![CDATA[メトライズ森ノ宮中央ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[メトライズ森ノ宮中央についての情報を希望しています。森ノ宮の駅近くに新しくマンションが建つようです。キューズモールも近くにあって便利そうですね！公式URL：https://www.om-r.jp/morinomiya98/index.html所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央一丁目556番1、556番10（地番）交通：Osaka Metro中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩5分、．．．]]></description>
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<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65 通りがかりさん森．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-15T11:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 通りがかりさん森ノ宮周辺は開発あってポテンシャル高い今のうちに周辺中古抑えておくのは賢い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-15T11:48:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 マンション比較中さん関電のタワーマンションが計画されていますね。昨今の新築タワーの金額を見ていると、坪単価500～600万くらいで出てくるでしょうから、ここの値上がりはほぼ間違いなしですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 西隣が超高層マンションになるようです…？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-15T11:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西隣が超高層マンションになるようです…？https://www.constnews.com/?p=145246]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 住居の騒音等は案外問題ないです。ただし．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-18T11:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住居の騒音等は案外問題ないです。ただし、古くから住んでいる一人暮らしの爺さん婆さんには注意が必要です。現在少数派の町内会で結束して若い住民なんかに嫌事をしますよ。あと5年ぐらい辛抱したらいなくなるでしょうか…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 駅前のパチンコ屋が潰れて、マツキヨになり．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-03T12:24:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前のパチンコ屋が潰れて、マツキヨになりましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 購入者ですが、現地に行くたびに新しいお店．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-03T08:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者ですが、現地に行くたびに新しいお店が増えていて嬉しいです。目の前ホームセンターというのもありがたいですし、森ノ宮のますますの発展に期待大ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 内覧の感じだと、電車の音は注意しないと気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/60/</link>
<dc:date>2024-12-02T22:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧の感じだと、電車の音は注意しないと気づかないレベルでした。部屋によるかもですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 契約完売したようです。森ノ宮の開発が進む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/59/</link>
<dc:date>2024-12-02T10:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約完売したようです。森ノ宮の開発が進むにつれマンションの資産価値も安定したものになっていく事が予想されますね。個人的には完成後も1～2年かけてエリアの相場を牽引して欲しかったですが、早期完売も最近少ないのでそれはそれで気持ちがいいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 13階なら玄関外の廊下から大阪城が見える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/58/</link>
<dc:date>2024-12-02T07:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13階なら玄関外の廊下から大阪城が見えるので、引き渡しまでには売れそうな感じですね。ここらへん意外と夜は静かで過ごしやすいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: ホームページ、残り1部屋になってますね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/57/</link>
<dc:date>2024-12-02T00:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ、残り1部屋になってますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;54 匿名さんなんに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/56/</link>
<dc:date>2024-11-30T21:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 匿名さんなんにしても、大阪城viewの部屋はもう完売してるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/55/">
<title><![CDATA[55: 本契約の手続き中ってことなんじゃないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/55/</link>
<dc:date>2024-11-29T12:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本契約の手続き中ってことなんじゃないですかね。手付金支払われたら、空室から削除になるのかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/54/">
<title><![CDATA[54: マンションのホームページに、先着順で、Ｉ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/54/</link>
<dc:date>2024-11-27T15:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのホームページに、先着順で、Ｉタイプ8階の部屋と、Ｄタイプ13階の部屋の2種類が紹介されていました。ということは、この2邸は残っていることなのかなと思ったのですが……。>>本当に残り一室なら、「最終一邸」とか出そうですそうですよね。今のところないですし、先着順で2邸は確実に残っていそうなので、2邸以上はありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/53/">
<title><![CDATA[53: 本当に残り一室なら、「最終一邸」とか出そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/53/</link>
<dc:date>2024-11-06T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に残り一室なら、「最終一邸」とか出そうですが、今のところはホームページに特に変わりなしですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/52/">
<title><![CDATA[52: 先日入居説明会の際に担当の方に聞いたら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/52/</link>
<dc:date>2024-11-04T19:19:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日入居説明会の際に担当の方に聞いたら、あと1部屋だと仰ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/51/">
<title><![CDATA[51: 先着順とあるので最終期かどうかはわかりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/51/</link>
<dc:date>2024-11-04T16:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順とあるので最終期かどうかはわかりませんが、今、３戸販売中のようです。規模が９８戸と総戸数が多いのと引き渡しは来年４月なので、まだ販売中でもおかしくはないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/50/">
<title><![CDATA[50: 最近メトロの駅で広告めちゃくちゃ見るあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/50/</link>
<dc:date>2024-08-31T15:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近メトロの駅で広告めちゃくちゃ見るあと何部屋なんだろうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 匿名さん近くのタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/49/</link>
<dc:date>2024-08-02T21:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さん近くのタワマンレビューを見る限り、線路沿いの部屋は知らんけど、窓を閉めれば気にならないみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/48/">
<title><![CDATA[48: 線路って深夜に整備するから夜静かな時だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/48/</link>
<dc:date>2024-07-31T14:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路って深夜に整備するから夜静かな時だと防音ガラスでも結構な音が聞こえるんだよね&gt;&gt;46の通り気にしない人だけが買えばいい話]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/47/</link>
<dc:date>2024-07-25T00:36:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 eマンションさん防音ガラスなので、窓閉めれば気にならないのでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-22T13:22:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 eマンションさん気になるなら購入しない方がいいのでは？気にしない方で完売するでしょうし　ワラ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 環状線の線路がすぐ隣にありますが、音はど．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-21T19:50:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環状線の線路がすぐ隣にありますが、音はどんな感じなんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-05T17:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 eマンションさんそういうことなんですね。なぜこの時期に？という感じですが、突然3タイプも完売していて驚きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 通りがかりさん先．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-04T22:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 通りがかりさん先月に凄い勢いで売れたそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/42/">
<title><![CDATA[42: 残るは2LDKの間取りとなりましたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/42/</link>
<dc:date>2024-07-04T21:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残るは2LDKの間取りとなりましたね。売れ行き好調？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 第2のウェーブがくるぜ。今度は乗り遅れな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-10T12:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2のウェーブがくるぜ。今度は乗り遅れないようにな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 2期開始してましたね。完売しているタイ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-10T14:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期開始してましたね。完売しているタイプも多く好調なのでしょうか。残っている部屋の価格気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 周辺物件の高騰でこちらの物件への問い合わ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-26T17:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺物件の高騰でこちらの物件への問い合わせがかなり増えていると伺いました。こちらも、2期では値上げするのでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/38/">
<title><![CDATA[38: 本日御堂筋線の中吊り広告見てるんですけど．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-27T20:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日御堂筋線の中吊り広告見てるんですけど、販売時期2023年11月予定になってますね。　もう2024年のそろそろ２月なんですけど。。デベとしてどうなんだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/37/">
<title><![CDATA[37: 3LDKがいいのですが、変わった間取りが．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-26T15:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKがいいのですが、変わった間取りが気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/36/">
<title><![CDATA[36: まだ申し込みの段階ですが、割と好調なよう．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-26T21:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ申し込みの段階ですが、割と好調なようですよ。ここら辺、東成区は近いですが治安が悪いと感じたことはなく、高架下を通れば駅まですぐに行けるのが便利そうでした。駅から現地までの間にスーパーとドラッグストアがあるのが助ります！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: スムラボ記事上がってましたhttps:．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-25T16:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スムラボ記事上がってましたhttps://www.sumu-lab.com/archives/88783/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/34/">
<title><![CDATA[34: 中央区というか生活圏はほぼ東成区と変わり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/34/</link>
<dc:date>2023-11-25T15:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区というか生活圏はほぼ東成区と変わりませんからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: こちらの物件は、駅から近いのがいいですね．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-23T20:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件は、駅から近いのがいいですね。ただ高架下はみなさんおっしゃってるように治安がいいとは言えないです(少し前までここら辺に住んでました)。物件自体も人気はそこそこに思うのですが…検討されている方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/32/">
<title><![CDATA[32: 駅や大きな公園が近く、スーパーや電気量販．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T19:24:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅や大きな公園が近く、スーパーや電気量販店などもそこそこ近くにあるので、生活がしやすい場所だと思います。ただ環状線の線路がすぐ隣にあること、お隣の宗教施設がどういう団体なのかHPだけではよくわからないこと、バルコニーからの眺望などが気になります。公立大学付近が大きく変貌していくようなので、もしかしたらそちらでもう少し魅力的な物件が出るのかなあと言う気もしています。こちらの物件は価格次第でしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: ワンルーム投資案件が儲かるからいっぱい作．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-26T17:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンルーム投資案件が儲かるからいっぱい作りすぎちゃったのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/30/">
<title><![CDATA[30: 物件周辺、ワンルームは供給過多だと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/30/</link>
<dc:date>2023-09-26T17:31:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件周辺、ワンルームは供給過多だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 マンション比較中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/29/</link>
<dc:date>2023-09-19T21:05:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンション比較中さんワンルームの需要はどの程度あるのでしょうか？実際森ノ宮駅周辺だけでも築浅ワンルーム大量供給されている印象なのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/28/">
<title><![CDATA[28: 小部屋多しで、実需と言うよりも出張で使用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/28/</link>
<dc:date>2023-09-09T08:32:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小部屋多しで、実需と言うよりも出張で使用するセカンドハウス、完全に投資物件ですね。小部屋が多いという時点でファミリー層には合わないです。土地価格が高騰しているので、部屋サイズを小さくしてたくさん供給するのは理解できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/27/">
<title><![CDATA[27: やっぱり、坪単価300超えは免れないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/27/</link>
<dc:date>2023-09-08T07:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり、坪単価300超えは免れないですかね。広い間取りのプランは限定公開となっています。どんな間取りなのか気になりますが、もうご覧になった方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-01T23:21:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 坪単価比較中さん私は340～と予想してますが…ちなみに330だと70㎡で約7000万つまり㎡×100万でだいたいの価格近似値がわかります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 平均坪単価330万]]></title>
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<dc:date>2023-08-08T13:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平均坪単価330万]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-28T23:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 eマンションさん一年前ならともかく今からはその価格帯なら有りですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-28T11:10:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 通りがかりさん今の市況だと低層階なら300ありえるかもですが、330～350平均は行くと思いますよ～汗]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 坪単価300切ってほしい！！そうなれば．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-27T21:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価300切ってほしい！！そうなれば確実に争奪戦ですが…（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 1R～3LDKという部屋数の違いだけじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-27T16:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1R～3LDKという部屋数の違いだけじゃなく平米数が10㎡単位くらいの違いで各プランがあるので、年代だけじゃなくあらゆるニーズにこたえてくれそうなラインナップじゃないかと思いました。おまけに駅が近いので通勤にも通学にも都合が良いことから需要も期待できそうに思います。1Rは無理なく住みやすそうな間取りになっていて、トイレと浴室も分かれていてなかなか良い感じに思えました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 近くに公立大の森ノ宮キャンパスができる予．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-23T11:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに公立大の森ノ宮キャンパスができる予定なんですよね。1Rなら賃貸向けとして需要期待できるのかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/19/">
<title><![CDATA[19: 坪330～350平均と予想します！来場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/19/</link>
<dc:date>2023-07-21T21:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪330～350平均と予想します！来場いよいよPJ会～！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-17T21:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンション検討中さん7/29スタートですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: オンライン発表会に参加された方いますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688881/res/17/</link>
<dc:date>2023-07-16T12:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オンライン発表会に参加された方いますか？]]></content:encoded>
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