プレディア平野 ザ・レジデンスってどうですか？

>>120 匿名さん

そういう話じゃなくて、
大丈夫なの？この人？
このマンション買われたら嫌ですね。
住人はまともなのがいい。

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>>121 マンション掲示板さん
よそのマンションに電気が付くか監視してる奴よりマシかと・・

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>>122 匿名さん

このマンションだと狙ってるのはどのタイプなんですか？

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>>121 マンション掲示板さん

>このマンション買われたら嫌ですね。
住人はまともなのがいい。

お宅は別のマンションに住んでるんだから関係ないでしょ

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>>104 マンション検討中さん
見学いきましたが、中層階はほとんど売れてるとのこと。これから価格あげると言ってましたが、値引きは難しいですかね。

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>>125 通りがかりさん

>見学いきましたが、中層階はほとんど売れてるとのこと。

98です、情報ありがとうございます。
この板で「上層階は真っ暗で、駐車場も車が停まってない」と言ってましたが、中層階はほぼ売れてたんですかね。マンションギャラリーの方が嘘をつく訳ないですしね。いや「値上げする」というのは話し半分でいいでしょうねぇ。平野区を中心に大規模マンションプロジェクトが進行中で、そこが高額なんで「うちも値上げする」と言ってるんでしょう。はい、他力本願な値上げです。

ちなみに、お宅はここを買うつもりですか？

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>>126 マンション検討中さん
平野区にずっと住んでて住み慣れてるため
購入も検討していますが
思ったより収納がすくなくて悩んでいます。
喜連瓜破にプレサンスロジェがたつみたいですが
そこの価格ってまだ公表されてないですよね？
３０００万台で新築となると今後数年は
プレディアさんしか難しいですかねー。

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>>126 マンション検討中さん

上層階は確かほとんど空いていた記憶があります

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上層階からの眺め良かったです。

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>>127 マンコミュファンさん

値段も大事ですが、やはり場所と、売れ残りマンションのレッテルがなく、順調に売れるマンションを優先にするべきだと思いますね。
ここは中途半端な場所と中途半端な値段とペラペラの長谷工マンションと初期の売り出し方のミスで売れていない感じが強すぎます。ここ数年、谷町線平野駅を最寄りとするマンションは完成前に完売したり、場所や建物の評価が良かったり、順調に売れたマンションが続いていただけに、このマンションが売れない理由がはっきりしないと、買うのは今後も躊躇いそうですね。
さらに今後のプレサンスの値段がこのマンションを下回ろうもんなら、プレサンスのほうが場所が良く、建物の内容は比べないとわかりませんが同等はあっても、長谷工より劣ることはまあないでしょうから、プレサンスの値段待ちでしょう。
場所だけでいうと谷町線平野駅2～3分に予定している少し先のプレサンスがありますが、場所は一番最後のプレサンスが間違いなく一番でしょうから、このマンションの値上げは現実的ではないですね。営業の強がりでしょう。
このマンションは値下げするまでスルーでしょうね。

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>>130 名無しさん

詳しくありがとうございます！
喜連瓜破のプレサンス待ち遠しいです。

少し先の平野駅のプレサンスは
どこか情報でてますか？！

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>>131 匿名さん

https://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=10097...
西松屋の横ですね。

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>>131 匿名さん

https://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=10097...
こっちもあり。

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>>133 検討板ユーザーさん
助かります！！
2つともモデルルームの情報などはでてないですか？

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>>127 マンコミュファンさん （通りがかりさん？）
皆さんメント投稿のたびに何故か名を変えてますよね。わざとですか？
別の方なんかな？と思ってしまいます。中には別人になりたくてそうしてる方もいるでしょうけどねぇ。
僕はずっと同じ「マンション検討中」で投稿してます。

15（月）に東住吉区のプレサンス山坂の内覧に行ってきました。
モデルルームに入るなり「うわぁ～！カッコいい！」と嫁と２人でテンション上がりました。ただ、60㎡代とすごく狭いんで迷ってます。僕の第一希望である最上階の角部屋が6500万とええ値してました。山坂の板（マンコミ）では内廊下とのコメントあったんですが、パンフや公式HPには記載がないので本当かな？と。内廊下ってカッコいいですよね～。

お宅は住み慣れた平野区で探してるんですね。僕はエリアより条件を優先で探しています。

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エスリードの方は賃貸だね

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>>135 マンション検討中さん

最近のプレサンスはカッコいいんですよね！
長谷工マンションと比べたらかなり差があると思う（笑）
これからは見た目も資産価値として大事だと思いますね。

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>>137 口コミ知りたいさん

真ん中から上の部屋は電気が真っ暗だったここも中層階はほぼ売れてると担当者は言ってるようですが、以前より灯りはつきだしましたか？

長谷工は確かに「金がかかってない」「コストカット」ってイメージですよね。大阪では5軒に1軒が長谷工らしいです。あの♪～タラリラッタラ♪ってCMからしてショボいですしね。前に阿波座のタワマンに住んでたんですが、そこも長谷工でした。タワマンの割に施設・設備が激ショボでしたわ。

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>>138 マンション検討中さん

長谷工のヤバさは将来にも跳ね返ってくるようですからね。
私の知り合いが長谷工施工の長谷工管理のマンションだったんですが、大規模修繕の時に長谷工管理から提案された修繕施工会社の見積もりに管理組合が別の会社で相見積もりをして管理組合が選んだ会社で修繕工事をしたら、あまりにもひどい施工だったことがあったようで管理会社も変えて、現在は問題なく運用してるようです。
そのときの修繕工事してくれた会社から長谷工はヤバい、長谷工マンションをつくったらその担当の現場所長は毎回家が建つと言われるくらい中抜きしていると噂ですよ。と言われたようです。いくら抜いてたんだろうか、、怖くなりますね。

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>>135 マンション検討中さん
名前を変えた覚えはないのですが、
なぜかか勝手に変わってます?

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