【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

>>107 契約者さん4さん
カップボード悩みますよね。うちは20-30万円前後のメーカー品を調達する予定です。

モデルルーム見学ですごくいいなと思ったのですが、やはりお値段が。うちはすぐ横に冷蔵庫を見えるように置くので、統一感にそこまでこだわらなくていいかなという結論になりました。

海外デザイナーのリノベなどでは冷蔵庫も隠してすっきりした見た目にしている事例も見ますが、そこまではしないので、、

どなたかご存知であれば教えていただきたいのですが、
標準タイプのキッチンメーカーは何になりますでしょうか・・・？
（Panasonic、LIXIL、TOTO等）

>>107 契約者さん4さん
私が契約した部屋タイプだとカップボードを置けるサイズが小さめだったので、50万くらいでした。入居前に工事終わってほしいので建築オプションで頼むことにしました。
建築オプションの際にキッチンの表面や御影石などの型番聞いておくと同じ仕様で外注できると思いますよ。その場合の外注デメリットは引き渡し後の工事になってしまうくらいだと思います。

>>112 契約済みさん
おそらくタカラスタンダードだと思います。

>>108 契約者さん
悩みますよね。
私は御影石とフローリングの色もずっと悩み続けています。近々オプション会に行くので決めないと。
皆さんは何色にしたのでしょうか？

>>115 契約者さん5さん
マイルドグレーにしました。どれも素敵ですし、完全に好みなので悩みますよね。

>>112 契約済みさん
リクシルですよ。

>>117 入居前999さん
訂正ありがとうございます（114ですご情報失礼しました

>>116 契約済みさん
ご投稿ありがとうございます。
私もマイルドグレーにする予定です。

天板はどれが人気なのでしょう？
クォーツストーンの濃い色や単色でないものがあったらグレードアップしたかったのですが、標準で選ぼうかと。どれにするか決まりません^^;

>>119 さん

>>119 契約者さん2さん
悩みますよね、、
クォーツストーンが機能的にいいのはわかっているのですが、高級感で黒っぽい御影石にしそうです。笑

>>121 契約者さん4さん
ダウンライトやコンセントなどの電気工事は、建築中オプションで頼みましたか？
ダウンライトの位置やコンセント増設は決められている範囲との記載があるので、希望の場所や高さににつける事が難しそうですね。（キッチンやシステム収納内に付けたいと思っていました。）
コ

私のお願いしたおぷしょん会社エコとかっぷぼーど半額でかなり安くできた、、

>>123 契約者さん3さん
差し支えなければ、、、どちらの会社で頼みましたか？

みなさん諸費用はいくらくらい払いましたか？
無知でお恥ずかしいのですが、「あっせんローン費用」のうち「事務取扱手数料」に170万近く払っています。これは何のお金か説明を求めても必要である、ということしか言われませんでした。
自分でローン会社を探す場合は返金してもらえるんでしょうか？

>>125 契約者さん1さん
ローン借入額の2.2%というどの会社も横並びの定率条件のパターン申し込んだからその額(借入額7,800万円程度？)なのでは？自分で借入先を探しても同じ条件でお願いしたら手数料は同じですよ。初期手数料を下げたいなら事務取扱手数料が固定の条件で申し込まれた方がよろしいかと。｢住宅ローン」｢事務手数料｣などのキーワードでネット検索されれば比較情報も多々ありますからまずはご自身でキチンとご理解されることをおススメします。

>>124 契約済みさん
サンクチュアリ でまとめておねがいしましたよー。
インスタグラムも参考になります。

今日の建築状況です。
マナープレイスは14階、マスタープレイスは12階まで立ち上がっていました。

>>126 入居前さん
ご丁寧にありがとうございます！
私は自分でローン会社と契約する予定なのですが、この170万円は大和地所に支払っています。そこが疑問でした。
例えば、事務取扱手数料が固定のローン会社に頼んだ場合、このお金はどこに行ってしまうのか心配していました。
170万の根拠が2.2%という根拠がわかって一安心です！ありがとうございます。

このマンションの素敵な植栽を眺めながら仕事が出来るなんて。ワークスペースに惹かれて契約しました。静かな空間だと良いなぁ。

建築中オプションでダウンライトをつけた方はいらっしゃいますか？
調光スイッチを含めての金額を教えていただけますでしょうか？

>>132 契約者さん2さん
部屋とダウンライトの数で違いそうでしたよ！私は24万くらいでした

>>133 契約済みさん
ありがとうございます。
差し支えなかったらダウンライトの個数を教えていただけますでしょうか？

>>133 契約済みさん
オプション、ひとつひとつがなかなかのお値段で悩んでしまいますね。

>>134 契約者さん4さん
133です。私は6灯で100W（たしか4灯だったり明るさ60Wも選べました）を選択しました！リビングの天井ライトを付ける気がなかったのでその分、灯数を多く、明るいW数にしたくてこうなりました

>>136 契約済みさん
シーリングって撤去できましたか？

>>130 住民板ユーザーさん1さん
確かに期待はありますよね！！
だが、実際は同空間にキッズスペースもあるので、静かさは半分諦めてます笑

>>137 契約者さん5さん
シーリングは撤去できずでした！

>>138 さん

キッズスペース反対側ですし、ワーキングスペースと謳っているからには仕事が出来る場所だとするのが妥当だと思うので、期待したいです！

>>139 契約済みさん
ありがとうございます、参考になります。

残り四戸となってきましたね！完売が楽しみです。

皆様！完売まで後二戸です！ただの二戸です！

>>143 契約者さん2さん
あともう少しですね!!
残り２戸、本日の情報ですか？
完売後、モデルルームはなくなってしまうようですが、いつ頃まで残っているのでしょうか？
展示してある模型、マンションの共有部に展示してもらえたら素敵ですね(*^^*)

>>144 契約者さん3さん

はい、本日時点で残り二戸は確実です。JタイプとGタイプ一個ずつです。

モデルルーム閉鎖してしまうのですね。SUUMOをデスクトップ用サイトで見ると、モデルルームの3Dを見れますよ。

>>143 契約者さん2さん

一年以上前に完売とは、、相場がわからないのでなんとも言えませんが中々の人気物件なのですかね？
引き渡しまでの期間が長く待ち遠しい、、、

>>144 契約者さん3さん

あのマンション模型を廃棄してしまうのであれば、建物部分だけでもいいので共用部に展示していただきたいですね。

>>147 契約済みさん
北赤羽では最高価格の高級マンションといった状態の中で、一年前に完売は人気と言えると思いますよ。

>>149 契約済みさん
もともとの相場が安すぎたため、北赤羽で最高価格でも割安感があり、しかも隣の赤羽はほぼ大化け確定なので、未来の相場も多少期待できます。

計画が出ていないので夢物語ですが、いつか赤羽の開発から波及して北赤羽も開発の波が届くといいですね。

担当さんから連絡あり申込ベースですが全戸完売したそうです！！
モデルルームも4月いっぱいで閉鎖するみたいです！

>>152 契約者さん1205さん

わ～！これは嬉しい！！総合的にバランス良い物件で疑い無しってことです！

>>152 契約者さん1205さん

嬉しいですねぇ
菊名やマナープレイスが数ヶ月前に完売していたので、マスタープレイスの状況が気になっていました。

４月中に建築中オプションの相談に行くので、モデルルームをもう一度見せてもらってきます。

ところで、キッチン、洗面等の天板ですが、濃い御影石が人気のようですが、みなさんどの色にしましたか？
プレミアム住居は何色が人気なのでしょうか？
ウォーツストーンにした方はいますでしょうか？

完売おめでとうございます！HP閉鎖

本日は正式に完売の発表がありました！自分のことのように、嬉しいです！

今更で申し訳ないのですが、マンション購入契約後のキャンセルというのは可能なのでしょうか…？

>>157 契約者さん11さん
手付金を放棄すればキャンセルできるのではないですか？担当さんに聞いてみてください。

>>158 契約者さん3さん
ありがとうございます。やはり、手付金を諦めるしかないのですね。。。もう少し夫と話し合ってみます。

>>157 契約者さん11さん

キャンセル理由が転勤でしたら手付金は戻って来ると思いますよ。

>>160 契約者さん6さん
理由というか、契約後のオプションを選ぶ際に、「プレミアム住戸」というワードが夫の目に触れてしまって。
うちは、プレミアム住戸ではないので、夫が「プレミアム住戸って何？」、「プレミアム住戸だといくらするの？」という話になりました。
物件自体は夫婦共に納得して選んだつもりなんですが、実際にプレミアム住戸が高層階に集中していることもあり「他の人より格安な物件を買っている」というのが気に食わないらしく、急にキャンセルしろと…。
正直、どうしたらいいか困ってます。

>>161 契約者さん11さん
すいません、私的な話のようなので相談に乗りようがないですし、あまりここに投稿しても仕方ないし、私含め契約者みなさんの有意義な意見交換にはならないですよね。
記載の理由なら手付金は放棄しかないですよ。

>>162 契約者さん1さん
ちょっと意味がわからないんだけど、プレミアム住戸があるなら欲しかったって話？
プレミアム住戸買える金があったの？
金ならあるんだ的な話ならハザードやばくて下町のマンションじゃなくて都心に買えたとかにならない？
ここを選んだってことは金銭的な折り合いを付けたってことではないの？
まさか今後上がるエリアとか勘違いしてる？

>>163 契約者さん2さん
レス先間違えた

マンション内にプレミアム住戸と普通住戸という格差があるのを知って、自分が下のランクってのが面白くないんでしょうかねご主人

>>165 名無しさん
最近の分譲だと下から数えたほうが早いマンションなのに？謎ですね

>>161 契約者さん11さん
そういうことだったのですね。難しい問題ですね。
契約された時から、他のマンションも値上がりしているでしょうからね。よく話し合ってくださいね。

>>161 契約者さん11さん

プレミアムを購入しなかったのはなぜでしょうか？私が購入した一年前は、何部屋か販売していましたよ。
お金に余裕があるようでしたら、手付金を放棄して、旦那様の納得のいく物件を探してはいかがでしょうか？
嫌な思いをしながら住むのは、ご本人もご本人以外も良い気持ちがしないのでは？
私自身は、こちらのマンションの仕様や環境が気に入っていて、入居が待ち遠しく、住人の方と気持ちよく挨拶する日を楽しみにしています。
ちなみに何階あたりを購入したのでしょう？

庶民マンション検討してるレベルで何言ってるのかわからんな（笑）

モデルルームもプレミアム仕様とノーマル仕様の2パターンありましたよね。(どちらもオプション満載でしたけど)
今更気づく話でもないと思うんだけど。
解約してもすぐ売れるんでしょうけど、担当さんはかわいそうだ。

>>170 契約者さん2さん
これだけ相場が上がってますから手付金没収でキャンセル待ちされてる方に案内してサクッと決まってデベとしては二度美味しいんじゃ無いですかね。

事前に気づかない話ではないので、本当に買った人ではない気がしますね。事実だったら申し訳ないですが。

>>172 eマンションさん
これに一票です。
どんな規模のマンションにも言い方が違うにしても、必ずプレミア住戸があるのは、常識の常識ではありませんか。