| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番) |
| 交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口) 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口) 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口) OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口) OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口) OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口) OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口) 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建※最上階住戸は34階になります。 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月中旬 入居可能時期:2025年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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1821
名無しさん
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1822
坪単価比較中さん
一期を安く出し過ぎたから少しでも利益載せ返したかったんだろうけど
流石に素ッ高値にチャレンジし過ぎたか
パークタワー堂島浜もなんか同じ様な事してなかったっけ
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1823
評判気になるさん
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1824
匿名さん
どこから引っ張り出してきたか分からない資料で喜んでるとは(笑)
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1825
口コミ知りたいさん
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1826
評判気になるさん
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1827
マンション検討中さん
大阪の相場が完全にピークアウトしたな。
と言っても大阪梅田周辺の立地による選別が続き勝ち組と***タワーに分かれそう。
郊外タワーはダメだろう、梅田の価格を前提にした値付けしててデベは最高益出しまくりだったから値下げ余地いくらでもあるし
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1828
名無しさん
まぁこの1年が急勾配過ぎたから調整して当然や
31年のなにわ筋線開業位まで焦らずゆっくり行こうや
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1829
マンション掲示板さん
梅田って付ければGGOからの相対価格で売れるってなってたここ数ヶ月が過熱し過ぎてただけで、今後も好立地のマンションは青天井で伸びる。便乗値上げ組は本来の市場の伸び分まで落ちるだろう、中古市場では新築時抽選煽りは通用しないし、
地元実需は追いついてないから、県外勢海外勢の嗜好を読み間違えると痛い目見る。今以上に審美眼が必要。デベ各社は値下げ余地がかなりあるので売れ行き悪いと容赦無く値下げしてくると思う
ただ長期では値上がりするだろうから短期筋には辛いがそうでない人にとっては安く買えるチャンスでもある
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1830
名無しさん
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1831
マンション検討中さん
普通にやりすぎたね。
ある程度の価格で程々の値上がり演出して売ったら良いものを。
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1832
マンション検討中さん
ここは今回の件でだいぶ印象悪くなったね~
ここ買うくらいならブランズNorthのが良いよ。
なんならもうちょっと背伸びすればオーナーズタワー狙える可能性あるし、金額高いだけのペンシルタワーは今後厳しいだろね~
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1833
eマンションさん
>>1831 マンション検討中さん
信用を落としましたね。このデベから買おうとはならない
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1834
マンション検討中さん
まぁ業績好調なので多少値下げしても強気なんでしょうね
2025年3月期連結決算(売上高/営業利益) 三菱地所-1,579,812百万円(309,232百万円)
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1835
マンション掲示板さん
竣工前の1年間で倍の値付けはさすがに買い手が追いつかなかったのかなー
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1836
検討板ユーザーさん
暴落おめでとう?
背伸びしない価格が一番。
これからは、実需の為のタワマンになればいいと思います。
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1837
検討板ユーザーさん
暴落というか三菱さんが自由に価格決めてるだけなんだけどね。
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1838
通りがかりさん
北区の新築タワマンなら何でも売れるフェーズから、シビアな値付けになっていくのでしょう。
この影響はとくに中崎町のブランズにもありそうですね。
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1839
マンション検討中さん
今期の利益が相当良かったので、暴利を貪らなくても良くなったのかな?いずれにしても住友とは売り方が大違いだね、
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1840
坪単価比較中さん
まぁサウスの価格が世に出てきたらまた何か動きあるかも?
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1841
マンコミュファンさん
>>1840 坪単価比較中さん
それで爆上げしたら、それこそ笑い者
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1842
名無しさん
今回購入予定の人は、要注意ですよ。
完全実需なら問題ないでしょうけど。
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1843
eマンションさん
グラングリーンを中心に、大手ディベロッパーの大規模マンション以外は淘汰されていくのでしょう。
好立地かつ大規模でない限り投機の手がのびない。
ここのような小規模は正に実需向け。
それはそれで良いこと。キャピタルゲインはここはあまり望めなさそうですね。
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1844
マンション掲示板さん
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1845
匿名さん
なんか最近デベからメール来ます。値下げしたんだね。それよりここは実際は電車の音がきついと思いますよ。窓が普通のやつですからね…気をつけてね
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1846
匿名さん
祭りか終わり、凡庸なマンションという事に気付かれた。
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1847
マンション検討中さん
抽選前に乱立しだす下げ投稿を気にせず買えるかが重要だがほしい部屋は倍率高くて買えない定期。正直に、中津の中でも交通の便はここかサンクタスが良い。ここは下層階でもいいけど阪急の音でサンクタスは6階以上かな。
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1848
検討板ユーザーさん
>>1802 検討板ユーザーさん
今どんな気持ちですか?教えてください。蜜の味が好きなんです。
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1849
マンション検討中さん
値下げしたとかなめられすぎやろ、大手のプライドはないのか
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1850
eマンションさん
>>1849 マンション検討中さん
反響がなさすぎたんでしょうね
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1851
マンション検討中さん
6月に延びたんですね。
販売予定時期変更のお知らせ
2025年5月21日までご案内しておりました第2期販売予定時期を、以下の通り変更いたします。
[変更前] 2025年5月下旬(予定)
[変更後] 2025年6月中旬(予定)
今後のスケジュールは、公式サイトおよびメールにて随時ご案内いたします。
今後のご登録・ご予約について
ご登録申込について、下記条件がございます。
①ご登録申込前にご来場いただいていること。
②建設予定地を確認し、疑問点を確認していただいていること。
③資金計画が確定していること(提携ローンをご利用の場合は本物件のローン事前審査にて承認取得済み)。
エントリーいただいたお客様にはエントリー完了後にお送りする自動返信メールにてご来場予約フォームのリンクよりご予約ください。
既にご来場いただいたお客様で再度のご来場をご希望の方は下記までご連絡ください。
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1852
評判気になるさん
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1853
マンション検討中さん
竣工後販売するくらいのつもりで売れば良かったのにな
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1854
マンション検討中さん
調子に乗って超強気からのこの値下げはキツイですね。MR所長は降格ものですかね。。
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1855
マンション検討中さん
1851さん書き込みに
②建設予定地を確認し、疑問点を確認していただいていること。ってあるけど、
やはり電車騒音対策に自信がないことが一因じゃないの!?
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1856
マンション掲示板さん
>>1854 マンション検討中さん
所長個人では決めてないのでしょうが、結果だけ見れば、強欲かつ市況を読めなさすぎでしたね。
検討者を煽るのだけは上手い。
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1857
評判気になるさん
すごろくさんのツィート読むと
値下げ前は
この価格でも要望書入ってるんです
って言ってたみたいだね
開けてみたら要望書0で販売延期からの値下げ
営業のいう要望書入ってるはかなり怪しいね
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1858
マンション掲示板さん
グラングリーンと同等だとか、グランフロントと3兄弟だとか、再開発確定とか書いていたけど、蓋を開ければこの様。
規模や立地を考えると他には影響が波及しないような気がします。
大阪を舐めすぎ。
大手がどう立て直してくるのか見ものです。
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1859
口コミ知りたいさん
1.6億 大阪・・・このくらいかな・・・?
↓
3.0億 相場爆上げ&GGO効果でワンチャンうおおお
↓
2.4億 調子乗って上げ過ぎちゃったごめんテヘペロ
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1860
口コミ知りたいさん
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1861
検討板ユーザーさん
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1862
通りがかりさん
>>1861 検討板ユーザーさん
いやいや、時系列で書いてある。
正味の価格の変遷ですよ。
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1863
通りがかりさん
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1864
周辺住民さん
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1865
マンション掲示板さん
そりゃ
抽選祭り確実!
再開発で爆上げ!
って言ってた人たちは恥ずかしくて書き込めないでしょう。
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1866
匿名さん
ですね。次回の倍率、セカンダリ価格など、色々な意味で今後が楽しみです。
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1867
検討板ユーザーさん
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1868
通りがかりさん
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1869
匿名さん
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1870
検討板ユーザーさん
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