ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

>>1815 eマンションさん
どこの話ですか？

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一期を安く出し過ぎたから少しでも利益載せ返したかったんだろうけど
流石に素ッ高値にチャレンジし過ぎたか


パークタワー堂島浜もなんか同じ様な事してなかったっけ

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三菱wwww

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どこから引っ張り出してきたか分からない資料で喜んでるとは（笑）

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>>1802 検討板ユーザーさん

今どんな気持ちですか？

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>>1821
>>1824
これが正常バイアスですか。
認めたくないものですよね。
残念ながら公式の発表ですよ。

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大阪の相場が完全にピークアウトしたな。
と言っても大阪梅田周辺の立地による選別が続き勝ち組と＊＊＊タワーに分かれそう。
郊外タワーはダメだろう、梅田の価格を前提にした値付けしててデベは最高益出しまくりだったから値下げ余地いくらでもあるし

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まぁこの1年が急勾配過ぎたから調整して当然や
31年のなにわ筋線開業位まで焦らずゆっくり行こうや

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梅田って付ければGGOからの相対価格で売れるってなってたここ数ヶ月が過熱し過ぎてただけで、今後も好立地のマンションは青天井で伸びる。便乗値上げ組は本来の市場の伸び分まで落ちるだろう、中古市場では新築時抽選煽りは通用しないし、
地元実需は追いついてないから、県外勢海外勢の嗜好を読み間違えると痛い目見る。今以上に審美眼が必要。デベ各社は値下げ余地がかなりあるので売れ行き悪いと容赦無く値下げしてくると思う
ただ長期では値上がりするだろうから短期筋には辛いがそうでない人にとっては安く買えるチャンスでもある

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https://x.com/kmsugoroku/status/1926214766017552884

値上げして煽ってたけど値下げってこと？？
相場天井感がすごい
まあ土地余りまくってる京阪沿いに
タワマン建つのがバブルの象徴でしたねー

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普通にやりすぎたね。
ある程度の価格で程々の値上がり演出して売ったら良いものを。

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ここは今回の件でだいぶ印象悪くなったね～
ここ買うくらいならブランズNorthのが良いよ。
なんならもうちょっと背伸びすればオーナーズタワー狙える可能性あるし、金額高いだけのペンシルタワーは今後厳しいだろね～

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>>1831 マンション検討中さん
信用を落としましたね。このデベから買おうとはならない

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まぁ業績好調なので多少値下げしても強気なんでしょうね
2025年3月期連結決算（売上高/営業利益）　三菱地所－1,579,812百万円（309,232百万円）

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竣工前の1年間で倍の値付けはさすがに買い手が追いつかなかったのかなー　

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暴落おめでとう?
背伸びしない価格が一番。
これからは、実需の為のタワマンになればいいと思います。

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暴落というか三菱さんが自由に価格決めてるだけなんだけどね。

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北区の新築タワマンなら何でも売れるフェーズから、シビアな値付けになっていくのでしょう。
この影響はとくに中崎町のブランズにもありそうですね。

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今期の利益が相当良かったので、暴利を貪らなくても良くなったのかな？いずれにしても住友とは売り方が大違いだね、

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まぁサウスの価格が世に出てきたらまた何か動きあるかも？

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