パークハウス三軒茶屋タワー＆ガーデン

>>499
プレオープンなのでもう少し待ってからでもいいんだけど、出来れば早めに一度見ておきたいですね、今週末は無理だから来週にでも・・・と思ったらすでに午前～昼は埋まりつつありますね。ほんとに盛況。
本気で検討するなら一回きりの見学にはならないと思うし諦めて夕方～夜に行ってみようかな、夜道がどんな感じなのかチェックしておきたいし。

盛況というよりはモデルルームの建物自体が小すぎる印象。三菱でも力の入れてない 物件だと思います。

力を入れなくても完売できそう、って事ですね。

浮浪者の方そんなにいるんですね。
区立の図書館にいるのはちょっとな・・・
子供がいたら、図書館に頻繁にいくので、心配ですね。

抽選になりそうですが、マンションの抽選ってどうやってやってるんですか？公平に行われているのかなぁ？買う人の職種(公務員、銀行員、医師等)で優遇されたりとかあったりするのかな…。一般的な質問ですみません。

公開抽選＝公平といいながら、ちっともそうではないという現実・・・

三菱さんは公開抽選ですよ。
大崎落選しましたが、三茶でチャレンジ
しようと思います。

皆さん感想をお聞かせ下さい。私は今週予約が取れず、来週土曜日にモデルルーム見学に行きます。間取りは、3LDK狙いです。

＞＞５０８
3LDKで眺望もということになると、Kタイプ、73.42㎡、21F、6890万～
眺望、日当たり無しでよいということなら、Jタイプ、71．3㎡、2F、5690万～
といったところです。
ただ、KタイプもJタイプも南角部屋で、リビングの窓ガラスがFIXなので夏は死ぬほど暑いと思う。
エアコン常時フル稼働でしょう。

三茶人気ですね。
今日二回目の見学いきましたが、相変わらず
盛況でしたよ。
私は1L検討ですが、抽選になると言われてしまいました。
硝子は紫外線をカットしてくれるなんとかガラス
＜名称は忘れてしまいました。。＞を採用してる
みたいで対策してるようです。

この板は社員操作が激しいから盛り上がんないね。

509さん

Jタイプの二階は南角部屋なのに陽当たりがよくないんですか？

＞＞509
光熱費を覚悟しても日当たりの良い位置を選ぶ人もいるみたいですね。たしかに夏のあの日差しは強烈です。本当はカーテンを開けて全開にしたいところをむしろ閉めてしまったことがあります。しかしそれも時間帯ですよね。光熱費を全く気にしなくて良いご家庭なら、カーテンやブラインド全開で冷房全開がたまらなく気持ちいいでしょうね、羨ましい。

夏は太陽が高くなるから、南の太陽光の差し込みはそれほどではないのでは。
西向きの横から照り付ける西日のほうが強烈では？

Kタイプは、南角なので、西日もたっぷり入ってくると思う。

逆にＪタイプはメインの6畳の洋室とリビングの南西面が12階以上じゃないと抜けない。それ以下の階は目の前のマンションとお見合いです。

公開がすなわち公平ど思っている幸福な人がいるなんて＠＿＠

別なデべのマンションで、抽選立会人をやったことがあるけど、
玉を床に落としたりドタバタやってました。

三菱ではない別なデべね。

>>491さん
この辺にもホームレスの方がいるとは意外でした。
確かに、ビッグイシューは三軒茶屋の駅周辺でも売られていると聞いた事がありますが。

ビッグイシュー…ホームレスの方の自立を支援する事業で、雑誌を路上で販売することにより
売り上げの一部が収入となるしくみ。
販売者は顔写真と販売者番号入りの身分証明を身につけています。

もっと貶してください。

そんなこと言っても抽選になりますよ。

>520
ビッグイシュー池袋、渋谷などで販売してますよね。
売り上げの一部が収入になる仕組みなんですね。

>505
マンションの抽選会は表向き公平といわれつつ、裏ではからくりがあると聞きますよね。
抽選の当落は職業、勤続年数、ローンの有無等、購入者の属性により決定付けられるようですが
実際のところどうなんでしょうね？
公開抽選の場合も、ダミーを入れて任意の番号を当たりやすくするデベがあるようです。

温めてあるピンポン玉は、目をつぶっていても、引き当てられる。

池尻と違ってこっちは書き込み少ないね。
今真剣に迷ってる。どちらも魅力的で。

なら、三茶でしょ。
三茶は三菱の大崎やモリモトの中目黒みたいに
すぐ完売しそうですが、クロスエアは
価格、人気のなさからずっと残るでしょう。

私はＭＲ行ってクロスエアーに傾きました。
環境変わらないし、中目黒、目黒川沿い、散歩距離に代官山。が魅力でした。
三茶からでも自転車なら行けますけどね。
買う予定の方は平日の朝、昼間、夕方、夜間に現地に行った方がいいですよ。

↑クロスエアスレへどうぞ。

本当ですね。
クロスエアーが良いなら、もうこのスレに来る必要はないでしょうに。

↑元はここを検討してた人でしょうに比較した感想を述べて何が悪いの？
ここのマンションのいい話しか聞きたくないならアナタこそこういうマンションスレにこないほうがいいよ。
私もクロスエアとここと比較しているので528のコメントは参考になります。鵜呑みにはしないけど。

まぁ、営業さんのレスだろうから、比較検討してる方は無視しましょうよ。相手しないでさ。

営業じゃないだろ。
528は両方検討中だけど、MR行ってクロスに傾いた。と言ってるだけに読み取れる。
そういう人は結構いるだろうな。

＞買う予定の方は平日の朝、昼間、夕方、夜間に現地に行った方がいいですよ。
というのは、三茶の駅から２４６沿いを歩くと、道幅狭いし夜間は雰囲気悪い。
ということを言いたいのだと思う。
これは同感。

そんな↑↑↑のやつらはムキになるなって。
ここは安いから心配しなくても売れるよ。

こういう掲示板はネガすれが一番参考になるのです。
クロスエアタワーがパークハウスより安けりゃ、
どうせみんなクロスエアタワー行くんだろ。

とはいえ、投資目的の人以外は価格だけで判断するのは辞めた方がいいよ。
財閥系とはいえ、ここまで安いとちょっと。。。

クロスは値下げしたっぽい。
サイト記載されていた価格が少し下がったよ。

どのくらい安くなりましたか？

15%ぐらい下がってますね

中野みたいに高くても完売するタワマンもあれば、
値下げするタワマンもあるって事か。ネガではなく素朴な感想。

タワマンってことよりも、クロスのＫＹ価格にようやく売り主が気が付いたってことでしょう。

１５パーセントじゃまだまだＫＹ価格だな。

まだそれでもたけーよ。
池尻買いたきゃ買えばいいのさ。
損するだけなんだからさ。

今思えば中野のタワーよかったね。

あれだけ高くて？制震でも免震でもなかったし。
あちら側でいいなら新宿の三菱タワーが安いそうだよ。

中野はしっかりとしたコンセプトがあって他には無い特色づけがありましたもんね。
勿論立地も良かった。
うちは価格が高くて手が出ませんでしたが、できるものなら住みたかった。
ここは制震ダンパー設置で地震対策もしっかりしているし、床、壁など構造面は申し分なさそうです。
最大の問題は環境？

環境とカウンター。

やはり環境はいまいちかなぁ・・・
玉川通り沿い・・・
排気ガスやらなんやら・・・
カウンターは、まぁいいか。

今回の地震で、検討者逃げちゃうだろうなぁ・・・

でも、ここ制震構造なんでしょう？
地盤もしっかりしてるみたいだし。
そんなに簡単に検討者にげないんじゃないのかなぁ。

まず、免震でないタワーはありえないよ。恐怖。

地盤いいの？
普通なだけじゃね？