パークホームズ三国ヶ丘ってどうですか？

堺東駅直結したマンションは、上町断層の真上ですよ。
だからタワーマンションから１４階建てマンションに変更になったのに。
堺をよく知っている人は、堺東駅前マンションは不安がっていると思います。

堺東駅前ってそういう理由で変更になったんですか？あらら・・・てっきり真裏が住宅地なので反対があったのかと思っていました。いずれにしてもこれから建つならお値段はちょい高めでしょうね。私は車があるので駐車場のことを考えると堺東駅前は維持費が高くつきそうなのでどっちにしても無理っぽいです^_^;

たしかに阪和線沿いだけど、南海高野線沿いでもあるよ。

維持費も高いので、あと500万でも安けりゃ買っちゃうんだけどな。。。
現在、なかもずアイランズの残りの部屋と検討中。

No17さん、アイランズとパークホームズはファミリータイプとそうでないタイプで大きく違うと思うのですが、ファミリータイプでもOKなんですか？　アイランズも当初「高い」と言われてましたけどかなり売れましたよね。これから建つマンションに比べると値段はそこまで高くない感が出てきてます。ファミリータイプでよければアイランズの方がいいのかな〜。パークホームズは確かにあと500万円安ければ・・ですよね。でも駅前であるがゆえに数年後、売却する時に下値は堅そうですけど。

確かに500万円安ければ・・・って500万引いても定価いくら？？500万引いても割高では？アイランズの前を夜通りましたが子供の声がすごい！蝉以上。しかも1年中。アイランズで生活は無理だ。三井の立地はいいんですけどねー。

アイランズは、価格的にいいかと思いました。そして、立地もいいかもと考えました。
しかし、子供でうるさいのは、嫌ですね。共用施設も興味ありません。
改めて、自分の気持ちに正直に考え直します。
Ｎ19さん、売却時に下値が固そうですか？
私は、地元の人間でないのでわからないですが、三国ヶ丘が人気エリアなんでしょうか？

No21さん、私は三国ケ丘にそんなにブランドイメージはないです^_^;　三国ケ丘に限らず駅前という意味です。ただ、価格が高めなので買値からの下げ金額に関しては微妙〜　
参考までに、中百舌鳥駅近辺では同時期に建ったマンションの中で（3000万円程度の75〜80㎡規模）、駅前・駅近（徒歩4分）・徒歩15分（白鷺の方が近い）で築4年のマンションが→販売価格同じもしくは上回って・販売価格マイナス200万円・販売価格マイナス500万円、でした。パークホームズは完全に駅前なので数年後、何らかの理由で売却する場合、ある程度の下値は保障されていると思います。余談ですけど金剛駅前の分譲の団地なんて築35年以上で約1500万円。実家がこの駅なので数年前から見てますがこれ以上の値崩れがないです。ここは公団で15年以内くらいの間で高層マンションに建て替えの可能性があるだとか、噂があるみたいなのでちょっと例外的に下がっていないのかも知れませんが・・・

三国ケ丘の人気の理由は学区の中学校が良いみたいです。旧8学区トップの三国ケ丘高校が近い、ということもありますがそれは近かろうが受からないと行けないのでそこをウリにするのはどうかしら、と思いましたケド。受かれば電車賃いらないし親としてはいいですね。ん？なら駅前じゃなくても、という疑問がどこからか出てきそうです。ではこの辺で。

22さん、いろいろと情報ありがとうございました。
ゆっくりと考えます。
新金岡の築35年の1500万はすごいですね。

このスレ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ぜんぜんですね

マンション残ってるの...

．．．営業の人


・・・感じ


．．．悪かったです。

大手のブランドがありますもんねー。しょうがないよねー。でも良い接客期待しちゃう・・。でも買うかわからないから良い人すぎても困る。営業と物件は切り離して考えましょう。じゃあ物件は・・・高すぎ！？

価格は高めですよねー。立地からか大手メーカーだからか、全体的に強気なイメージがします。ただの駅近物件でなくて、阪和線と南海線の２駅交差しているので他のマンションより価格が高めなのでしょうか？営業の方は態度に大手のプライドが滲み出ていましたけど、対応は良かったですよ。

堺東駅前のマンションがいくらで売り出されるか。
どうしてもこちらのマンションと比較してしいますね。
100と300では規模が違うので割高になってしまうかもしれませんが。
三国ヶ丘と堺東なら、急行が止まるほうがいいですよね。

地震のことなど考えても，私も堺東派です。
アドレスは三国が丘かと思います。パークホームズは駅名が三国が丘っていうだけで。スーパーも近くないし，百貨店もなし。ま，価格比較してからですが。

堺東と三国ケ丘の価格はあんまり変わらないような気がします。時期で言えば建築資材が上がっていることとマンションが余ってきているので堺東も当然、少し前に売り出しているマンションより高くなると思います。なので今割高な三国ケ丘と同じ、ということになるのでは・・・？
立地はどちらも駅前なので直結ということで堺東に少し軍配、急行が止まるとか、スーパーとか
お店があることで堺東に軍配、土地のネームバリューは三国ケ丘、ってとこでしょうか。
でも、堺東はシャープの堺浜工場で発展の期待大♪
三国ケ丘の販売状況ってどんな感じなんですか？どなたかマンションギャラリーいかれました？

しょーもないことですが、教えてください。
直床？二重床？どちらでしょうか？

二重天井ですが、二重床では、なかった気がします。

直床二重天井って、関西の物件では主流ですよね。

三国ケ丘、ＪＲ阪和線の通勤ラッシュがつらいかな
でも超駅近がいいですね

三国ヶ丘駅前の賃貸マンションに住む者です。
前は 雑居ビルでした。

イタリア料理屋 立ち飲み屋 漫画喫茶 サラ金 美容室 学習塾が入ってた。

モデルルーム見に行ったけど高かったので見送りました。
最近 電話かかってきて 暗に下げますと言われました。

三井は 売れ残ったのなら結構下げるんじゃないかな。
値段を下げてもらうか 標準の部屋をオプションタイプに変更などしてもらうか
選べると思います（他の三井のマンションもそうなんで たぶん）

うちは また賃貸へ引っ越すことにしました。
三国ヶ丘ともお別れです。
何にもないところだけど のんびりしてて良かったです。

先々々週号のタウンズによれば１２４戸中１７戸が売れ残り。
以前は雑居ビルでしたか。
よく潰してマンションにしましたね。
再開発か何かの関係ですか？。

だいぶ安くなってるかと思い、見に行ったけど、対応してくれた女性は最悪...これじゃぁ買う気にもなれないですねぇ...。なんであんなに高飛車なのでしょうか？もの自体は良さそうだったけど、売れ残るのもわかるような気がするなぁ...。それにしてもこの地域では高すぎ。

６月末くらいに見に行きました。
建物自体は良いと思いましたが、価格で気持ち的な折り合いがつけられず。
ＷＭＯやロジュマンもありますし、中古でしたらステイツやリバーガーデンもありますしね。
駅前の便利さを取るか、ちょっと離れた閑静さをとるか迷うところですよね～～

なんで売れないんでしょうね？
実際に物件＆現地周辺を見られた方、断念した理由を教えて下さい！

普通に高いよ・・・