ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>9887 マンション検討中さん
S80Aは当たればラッキーレベルだと思う、
70Aはグロス届く人多いからこちらもかなり高倍率でしょう
まあきっとほぼ全部抽選10倍越えだと思います、価格発表時から今までかなり相場が上がったので。

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>>9897
普通に転売益5000万も出るとは思えないんですが…。

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>>9903 マンコミュファンさん
おじいちゃん、40階建て以上のタイルのマンションなんて大阪のグランフロントしかないんだよ。重いしあぶないからね

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>>9902 通りがかりさん
出るでしょ、そもそもこの広さのマンションが枯渇してるからとりあえず一つ欲しい人がわんさかいる
それがこんな安値で分譲してるんだから。
新築と違って戸数制限ないから中古は欲しい人がいくらでも群がる
周辺中古も二期の値上げで上がるから今中古仕込む方がいい

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70Aの売却益でどれくらいなんやろな。1000万ちょいかな

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いつの時代の話だ。
最近は吹き付け塗装の性能も格段に上がっていて、耐久性に大差はない。

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吹き付けだと雨漏りみたいな致命的な劣化も起きるし、建物寿命が短くなるから安物買いの銭失いなんだよね。長く住むならタイル貼りの方が良いですよ。

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>>9906 マンコミュファンさん
相場が価格発表時より1割値上がりしてるから二期でそのくらいは値上げすると思う
ノースは3-4割値上げかもね

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>>9908 匿名さん

残念ながら有機系の素材は紫外線で劣化する。セラミックとは違う。

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当たるなら豊海が欲しい

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>>9911さん
私も二期以降は1割程の値上げだと考えます。
70Aで5年後にプラスいくらくらいですかね。市況から考えると２、３万くらい上がるのかな

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当選すれば1000万円の利益か
倍率が10倍なら10人に1人1000万円が当たるってことだから凄いな
夢がある

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そんなに倍率高いなら、複数部屋申し込んだ方がいいですか？

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>>9913 管理担当さん
地歴と民度チェックは大事です。

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>>9917
2戸までなら買わせてくれるらしいから、資金計画成り立つなら良いんじゃないですか。
ここに複数突っ込む資金があるならここより周辺築浅か都内に手を付けたほうが手堅いと思いますけどね。

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>>9918 通りがかりさん
民度は分かりますが、地歴のチェックはなぜ大事なんですか？

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>>9918 通りがかりさん

民度っていう言葉使う人は嫌い。一番民度悪

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「民度が悪い」という言葉を使う人は「民度が低い」のかもしれない

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二期は殆ど値上げしないのか。思ったより申し込み少ないのかな。ちょい不安、いい事だけど

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抽選にならない部屋あるのかな？

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>>9917 マンコミュファンさん
買う気あるなら二部屋は必須じゃないの？
一部屋だとまず当たらないし二期値上げはほぼ確実だし

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>>9925 マンション掲示板さん
必須ではないですよ？
必須の意味分かります？

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>>9925 マンション掲示板さん

値上げはほぼしないとのこと
総戸数が多すぎて、需要がそこまである事が見込めないと判断されているらしいです

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マリアンナ跡地もマンションぽいですがだいぶ土地狭いですね
あまりこのマンションには影響無いかな

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ザ・パークハウス・グラン武蔵小杉タワーズにならなかったのが残念です。
エグゼクティブのみがエアロテックで近似仕様という感じでしょうか。
やはりこれ一択ですかね。。

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>>9927 検討板ユーザーさん
1割は上がってたからほぼ値上げしないというのは語弊を生むのでは？思ったより値上幅小さいなとは思いましたが

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>>9931 口コミ知りたいさん
2期の価格をもうご存知ということでしょうか？

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1LDKのS46Bは何倍に落ち着くと皆様お考えですか？
投資勢は坪単価の低いS53Aに流れると思いますが、、、

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私も2期の価格、上がらないと。上がっても1割とかもいかない雰囲気でした。

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>>9934 通りがかりさん

そうでしょ、値上げしないのよ
なので、ゆっくり欲しい間取りが共有されるまで擦っていくことにした

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>>9934 通りがかりさん
雰囲気ってなんだ？
聞いたのか聞いてないのかどっちなの？

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2期からの値上げはないらしい、、ってどこの情報ですか？感想？

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私は営業からコソっと聞いただけです。本人の感想かもしれないし、事実かもしれない。単純に部屋数多いし、ポンポン値上げできないでしょ。
私は眺望拘るので一割上がろうが待ちますけどね。

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>>9930 検討板ユーザーさん
グランは都心の希少性が高い立地に建てられた最上仕様の私邸マンション。
大衆向けのタワーマンションに「グラン」はつけない。

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私もMRで値上げ全然ない印象でした
1割もあげないのでは？

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>>9940 通りがかりさん
なんて言ってたんですか？

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>>9938 検討板ユーザーさん
私と営業から聞いている話が全然違うということだけ分かりました。どちらかが外れな営業担当かもしれないですね。
ちなみにどの部屋を希望されていますか？
私はエグゼクティブです。

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値上げはありそうな雰囲気だったけどな。

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>>9933 eマンションさん
投資勢は単価よりグロスでしょ

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>>9944 検討板ユーザーさん
昨日、小杉の北口近くの駐車場（聖マリ跡地前）
でマックハッピーセット
が多量廃棄されていました。
多分おまけのポケモンを抜いて食べずに廃棄したと推定されます。
外国人転売ヤーの仕業と思われます。
この手の輩が、都心特に湾岸タワーで同じようなことをしている
のでしょうか？
その結果、参政党のような政党が躍進するという悪循環に陥っています。
外国人差別はいけませんが、転売ヤーには規制が必要だと思いました。

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営業の人と話せば分かるけど、次期は間違いなく値上げでしょう。

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値上げするから早くって営業の常套句。せかしてるってのはどいうことか。

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>>9947 匿名さん
コミュニケーション能力が低いのではないですか？
営業と信頼関係築いていれば他物件も含めて嘘はつかれませんよ。まずはちゃんと人としてコミュニケーション取りましょう。

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>>9938 検討板ユーザーさん
どの部屋を検討しているんですか？
部屋数多いということはスーペリア？眺望拘るとは矛盾するような、、
エグゼクティブを検討している訳ではないのですか？

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最近の日本全国での水害をみていると、水害に弱い地域っていうのはちょっと考えてしまいますね。。
治水の計画って言っても規模大きいものは１０年以上かかりますし。

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