ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

液状化ね、上にも書いてあったが関東大震災の震源と規模レベルの話が起きた場合を想定していると川崎市のページに書いてある。液状化云々指摘しているより、君こそ安全な場所に引っ越さないと・・・

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そもそもここで言っているネガはパークハウスというより武蔵小杉全体の液状化の話なのでそんなの購入検討者は理解した上で検討している。武蔵小杉が赤というのは認識してるしそれを含めて武蔵小杉は資産性の面で評価されているので言ってることが今更感強いです。

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>>9800 マンション検討中さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

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地盤ケアは大事です。内水氾濫で常に水を含んだ土地なので杭の劣化も激しいです。地震で杭が折れてタワーが傾いたら、壊して建て直しです。免震だからといって安心できない。災害時のリスクを考えたら安いだけのお祭り騒ぎで抽選に参加するのもどうかな。
でも抽選に参加して、当たったら、あとからキャンセルすれば良いか。
抽選は参加するのに意義がある。

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>>9805 eマンションさん
当たったらキャンセルとか迷惑だからやめてください。よろしくお願いします

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キャンセルもなにもタダの参加型はほぼ当たりませんから。

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液状化の話はもうおしまい。心配だったら買うな！

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2次はいつ頃からになると予想しますか？皆さん

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>>9809 匿名さん
富士山だって５００年に一回ぐらいは
噴火するようです。
地震・津波・台風・など予見不能です。
気にする人は一生賃貸にすれば、リスクを回避
できますよ。
賢者はみんな賃貸です。

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敷地が液状化レッドゾーンというのは絶対的に不利。生き残れない。
地震が来た時にわかるだろう…でも、その時はこの世にいないから後悔なんかしないから大丈夫。

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>>9811 eマンションさん

私はここ100年武蔵小杉は液状化してないから今後もしばらく液状化しないと予想。あと数十年大丈夫だと思ってるので買うよー

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それより円安！倍率さらに増えますかね？

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>>9805 eマンションさん
>内水氾濫で常に水を含んだ土地なので杭の劣化も激しいです。地震で杭が折れてタワーが傾いたら、壊して建て直しです。
こんなところで知能の低さをひけらかさなくてもいいんですよ？

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>>9812 通りがかりさん
33年で小学校の借地期限が終了し、病院の減価償却年数が終了したら、病院建替えの為に、川崎市の一団地認定が解除される。そしてその時、2棟のタワマンは建ぺい率、容積率オーバーで法不適合となり建築基準法違反で取壊されるのでは？一団地が解除されてもタワマン2棟は存続できるのでしょうが…

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>>9815 名無しさん
一団地が解除されるとタワマンも取壊されるのですか？

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数十年後の取壊しが決まっているから、レッドゾーン液状化対策工事なしでマンション建設ができたのでしょうか。

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>>9814 eマンションさん
諦めたら終わりですよ。
川崎市と三菱の予定調和ですよ。

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率直に聞きたいのですが、例えば68/70平米の部屋は、近隣中古だと1.1億前後で売られています。
勿論、駅徒歩分数や利便性は違えど、ここから相場がどんどん上がっていくと思いますか？
それとも、上がりはしないけど、新築にしては安いから、購入したいと思われてる方が多いのでしょうか。

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>>9815 名無しさん
一団地の事例をもっと勉強してください。
いい題材としては恵比寿ガーデンプレイスの勉強をするといいと思います。

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