ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

ここまでの書き込みみんな馬鹿ばかり。

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>>9721 マンション検討中さん
あなたは違うんですか？

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純粋な疑問なのですが、
みなさんが最大のネガポイントとして挙げられている「液状化危険地域なのに地盤改良をしていない」というのは、武蔵小杉駅周辺のタワマンの中でこの物件だけの特徴なのでしょうか？
ステーションフォレストやガーデンタワーズ、シティタワーなど周辺タワマンとのリスクの違いを知りたいです。

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>>9724 マンション検討中さん

売主に問い合わせるのが確実です。
駅前のタワーは地盤改良してると思います。
商業地域で建ぺい率、容積率ギリギリでタワーを建てています。　

基本的に敷地が狭いので敷地全体を地盤改良してからタワーを建てているはずです。
また、スーパーゼネコンが設計、施工していたら地盤改良工事をしている可能性が高いです。

駅前は大勢の人が行き交う場所です。
液状化でタワーが倒壊したら沢山の犠牲者がでます。

それに比べて、パークハウスは敷地が広く駅からも離れています。
液状化でタワーが倒壊しても被害は敷地内でおさまります。駅や主要道路に被害を与える可能性は少ないです。
だから、地盤改良工事をしないでタワーを立てることが出来たのではないかと推測されます。

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>>9704 マンション検討中さん

実需の子育て世代で、ここを買う人は完全な情弱だよ。

・学校が遠すぎる
・洗濯物をベランダに干せない
・床スラブ薄いから子供の飛び跳ねからクレーム
・都内みたいな子育つ補助金が無い

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>>9728 匿名さん

いいでしょその分安いんだから。全て求めたらもっと高くなる。そしたら魅力ないあるね。

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>>9728 匿名さん
そんな心配しなくともそういう客層だから大丈夫ですよ。
私の周りも子育て世代は撤退してます。

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>>9730 通りがかりさん

となると怪しい投資家か、引退した高齢者世代ばかりのマンションになりますね。まあ、老人ホームも入るし、高齢者にはいいかも。ただ、高い管理費払い続けることが出来る年金以外の収入があれば。

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買えた人は勝ちが確定するマンションの一つですが、1LDKはどうなのでしょうか？値上がり少ないかな

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>>9731 マンション掲示板さん
あなたは申し込みされないんですか？

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残り少ない命を惜しむ様に生きている高齢者も購入しないと思います。

高齢者は新しい環境に適合するのが難しいと思いますし、マンションなんて要らないです。体が動かなくなれば特別養護老人ホームか病院に入院します。

そもそも災害リスクが高い土地に老人ホームを作るのはよくないです。災害時に高齢者を避難させるのは非常に難しいです。時に職員も巻き添えで亡くなったりします。
見晴らしがよく丘陵地で土砂崩れ危険地域などに建っていた老人ホームは災害が少ない場所に移転してきています。

本来、老若男女全ての人が安心安全に暮らしていけないタワマンなら何の資産価値もありません。残念です。

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>>9734 マンション掲示板さん

北村晴男氏、石破氏を「醜く奇妙な生き物」と表現

みたいな、書き込みですね。

あなたは申し込みしないのですよね。不快なネガだなあ

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>>9726 マンション掲示板さん
液状化でマンションが倒壊すると思ってるような頭の○い人はこのマンション買わないでね。管理組合のレベルが下がるから。

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>>9736 匿名さん
落ち着きましょう。
ネガにムキになることないのですよ。
こんなもんだと思ってください。

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管理費が周辺の2倍です。さすがに無理ですので、俺が撤退します。

■パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー　総戸数794戸　管理費㎡単価月額約279円

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地盤改良とか、そこらの戸建てと埋立地に使う地盤改良とごっちゃにして草
この地域は埋め立てじゃないので軟弱の沖積が10ｍ以内の場所、地下構造埋込時点の掘削でほぼさらっちゃてるだろ。さらってる箇所から強固な土丹まで杭を入れるということ。
湾岸埋め立ての沖積が数十メートル続く立地は流石に地盤改良を施さないとね草

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>>9739 匿名さん
文面がまじきもいけど言ってること合ってます。

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