ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

たまに自宅の含み益を確定したいからマンションを買い替えるという人がいますが、どういう意味があるのでしょうか？投資用を売るとか賃貸にするとか田舎に引っ越すならわかるのですが、、。例えば隣の部屋が売りに出たらそれに買い替えたほうが得するってこと？それとも含み益がどうこうではなく自宅よりも伸び代がありそうな部屋に買い替えるってこと？

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多分、法人所有者なのでしょう。不動産所有が企業業績と連動しているのではありませんか。

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>>9664 マンション検討中さん
ありがとうございます。割と現実的な数字ですね。

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>>9681 マンション検討中さん
はい、自分は、投資用を売る、賃貸にする、田舎に引っ越す、全てやりましたよ。
なかなか理解されないのかな。今回は田舎へ引っ越すが近いかもです。

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説明が難しいのですが
都内の湾岸の例です。
パークシティ豊洲買う、スカイズ買い替え、キャピタルゲートプレイス買い替え、ブランズタワー豊洲買い替え、パークタワー勝どき買い替え
とか、できたら、数億の資産できてると思います。
仮定の話しです。
わかりにくかったら申し訳ないです。

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最新の不動産市況で、川崎市はマイナスに転じましたね。
未だに上昇中なのは都心部だけになったようです。

ここは、出来上がるのは3年後だから、今買うと下がるかも。

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>>9678 通りがかりさん

客観的なポジ要素としては、武蔵小杉の路線の多さは挙げられるね。

ま、ただ、このマンションは、事実上JR横須賀線は最寄駅とは言えないから、実質は、南武線と東急線が最寄駅だけどね。

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川崎市は市政運営があまりよろしくないです。まぁ、液状化危険地域に居住用マンション建設許可をする様な地方自治体ですから。

都心6区からの住替え居住者は川崎市の行政対応の悪さに辟易するでしょう。　

百合子のご光にあずかれない三菱は都内で大規模開発ができないから、川崎でゴリ押し事業をせざるおえない。可哀想なんです。

MRでは「ツベコベ言わずに黙って買っくれ」です。そして、考えの足りないクレクレ購入者希望者を鋭利精査しています。

営業によって対応が違うでしょう。
それは選別しているんです。

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都心6区以外の区なら武蔵小杉のほうが上でしょうね。

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まぁ、転げ落ちたら抜け出せないでしょう。
なんせ液状化危険地域のヌカルミから抜け出すのは至難の業です。ここで打ち止めです。
現実に目を背け、欲望のまま突き進む熱情は素晴らしい。レジデンスの大好物です。

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ここは数々のネガ要素があるけど、やはり、致命的な欠点は、液状化危険地域（赤）なのに、地盤改良工事をきちんとしていないっていうが怖いよね。

本来は、このメガトン級のネガ要素を抱えていると、その他サービスで頑張ってネガ要素を目立たないようにするもんなんだと思うが、何故か、管理費は高いし、コンシェルジュは平日9－5時とか意味不明な足の引っ張りをしている。

三菱地所の無策なのか、あるいは、このマンション担当者のポカなのか。

いずれにしても、実需の購入者は気を付けた方がいい。

倍率がついているって、実需の人いるのかな？
というか、まだ要望書の段階であって、登録はこれからだからね。どうなることやら。

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>>9693 匿名さん

コンシェルジュが平日9－5時だけっていう企画は、流石に現場の営業マンは困惑してるだろう。営業の足を引っ張るなって思ってるよ。

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最低限の説明を受け、同意し、契約した、購入者の自己責任。

押し売りしたわけじゃないし、欲しがったのはあんた達だよね。
気に入らなければ訴えろ、です。

馬の耳に念仏、説教は無意味。
ポカなんかじゃないよ。
やり過ごす自信があるし、また、そんな事どうだっていいと思っている人向けのマンション企画。

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買わない人の熱意がすごいですね！意図はわかりませんが感心します。
電子錠ないの私も残念に思いますが、市販の被せ方スマートロックで代用できますね。ダブルロックでも大丈夫みたいです。

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>>9690 マンション検討中さん
住み替え予定のムサコ民ですか？都外である時点で多摩より価値ないと思いますよ。

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なんだか買ったら地獄をみそう。
液状化そんなにヤバいの。

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>>9698 マンション検討中さん
液状化レッドゾーンのくせに、三菱の殿様商売が如何のもんですね

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なんやかんや2L以上の倍率はなかなかあるみたいですね。狙い目は低層か

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