ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

あと70A

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70Aは低層で7~8倍だよねー。都内より低いけどうーん。

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ネガキャン多いので、一応数十年居住の地元民からご参考までに(倍率低くしたいですが)。
三井の三兄弟タワマンは地中の深い地盤に杭を打ってあるから、私の理解では液状化が起きても傾くことは無いという理解でした。(このマンションは聞いてないです(>_<)聞かなきゃ。)
それを気にするなら都内湾岸は０m地帯だし、山手線の上の方にも住みたく無いし、同じ値段で他に住みたい所見つからない...逆にあるなら教えて欲しい...
この辺のタワマンの小学生は皆お行儀良いですよ！エレで挨拶してくれるし、共用部の自習室を使ってた時があって、小学生が私よりずっと長い時間勉強してて、ほんと民度が高いなぁという印象。
お水系の方も住んで無さそう。
大西学園は数十年前ですが、男子は皆中学受験してました。バ◯は日大。頭の良い子は桐蔭とか(今はわかりませんが) 。医者になった友人もいますよ。
洗濯物、高層階でベランダ干しても風で吹き飛びますよ！って言うかドラム式&浴室乾燥機で足りない？

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>>9614 口コミ知りたいさん
3LDK全ての倍率なら教えてくれましたよ！

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>>9614 口コミ知りたいさん
2戸目はどの大きさにするか迷ってて倍率を参考に決めますとりあえず伝えたら教えてくれましたよ。
嘘なんて人聞きが悪いですねー。

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>>9625 名無しさん

液状化危険地域にあることは重説で記載されるのは間違いありませんが、既に、ROOVで見れる資料にも、さらりと記載されています。詐欺にならないぎりぎりの記載をしています。

本来なら、「液状化危険地域」に建つため、巨大地震が来ると、周辺含めて液状化する危険性が高いと行政が評価・発表しており、これまでの事例としては、浦安市等においてみられた地すべりやマンホールの浮上などが発生する可能性があります。」

と書くと、みんなきちんと認識するんだけどね。

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>>9627 匿名さん
おまえ自分の発信には責任持てよ
こことかマンマニって販売側からすれば非公開情報開示しまくる厄介者って扱いだから
簡単に発信者情報開示請求通るから即お手紙届いて裁判沙汰だからな

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ここのExecutiveのエアロテックが気にいって、購入検討していたのですが、コンシェルジュが平日9－5時ということを知って一気に醒めました。

Exeutiveの部屋内部は天井カセットエアコンではないこと以外は気に入っているのですが、コンシェルジュが安いマンションと同じ扱いなので、気がめいりました。

Executive専用のラウンジとか、専用のコンシェルジュとかないのですよね？

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>>9629 口コミ知りたいさん
どういうことですか？
責任持ってるから明確な倍率はここで開示しませんよ。

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>>9614 口コミ知りたいさん
投資ローンの審査を通してからお願いしたら良いと思います。

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>>9632 マンション検討中さん

年収相当ないと投資用ローンの審査なんか通らないんだよ！！

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>>9629 口コミ知りたいさん
朝からまた不快で稚拙な文面ですね。
前回と同一人物ですか？
何に突っかかってるか分からないですが、おまえとかやめましょう。あなたが厄介者です。

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>>9633 名無しさん
キャッシュもなくて投資ローンも通らないのに全部屋の倍率開示しろとか言ってるんですか？
他のマンションもそうですが、そんなこと通用しませんよ。相応の要求をするから相応の実力を提示しなければなりません。

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やはり倍率がある程度あるお部屋の方が将来売却する時に有利なのでしょうか？それとも確実に買えそうな倍率低いところの方がいいのか、、新築マンション初心者ですが何かご意見頂ければ幸いです。

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>>9629 口コミ知りたいさん
昨年までデベ勤めでしたが、マンマニさんは厄介者扱いされてないですけどね。他のマンクラ含めてむしろ会社によってはアンダー案内してたりしてますからVIP扱いかと。
あなたこそそんな嘘で固めた誹謗中傷して情報開示請求されないようにお気をつけください。

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>>9638 検討板ユーザーさん
>マンマニさんは厄介者扱いされてないですけどね
ここの販売員にマンマニを例に挙げて制限情報をネットに掲載する輩について意見を求めたら大層厄介者扱いしていましたが。

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>>9639 購入経験者さん
めんどくさい素人に対してはそういうでしょ。
その方が都合が良い。

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>>9640 マンション検討中さん
それってお前の想像でしょ？

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>>9641 購入経験者さん
ごめんなさい。
めんどくさいのでスルーさせて頂きます。
どう見ても購入経験者ではないし身の程をわきまえた方が良い。今後カスタマーハラスメントにもお気をつけください。デベ側のブラックリストに入ったらもう可能性が無くなってしまいますよ。

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一次取得は外れたらどうする予定？

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>>9629 口コミ知りたいさん
私のどこが非公開情報を開示しまくる厄介者なんですか？
情報開示してもらえる方法をお伝えしただけですが？
誹謗中傷どころじゃないですよ。

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何れにせよ人気の傾向が大体わかりましたね。皆さんはこの倍率見て申し込む部屋変える予定でしょうか？私は変えようかなと思ってます。

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>>9644 検討板ユーザーさん
そこじゃなくて、まるで全ての間取りの倍率を知ってるような口ぶりしてる奴が80Aも低倍率みたいなリセールの安さを想起させるようなネガキャンしてるから、お前が全部屋の倍率知ってる口ぶりでレスしてるからネガキャンしてる奴だと思われてるんだろ
で、全部屋の倍率知ってるの？

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なんか皆さん営業から倍率聞いてるんですね。私は営業から全くレスなしです。外れ営業だったのだろうか。

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まあまあ、みんな喧嘩しないで、仲良くやろう！
互いに有益な情報共有したいだけだから。

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一次取得組は無抽選部屋が出そうならそこは狙い目だよ。もちろん倍率ついてるところの方がリセールいいかもだけど、買えなかったら元も子もない
一期は三菱が実需に寄り添ってモデルルームの予約制限してくれてるのに、これで逆に不人気考察とか笑える
モデルルームの予約取りたくても取れなかった人がどれだけいるか知った方がいいよ

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>>9643 マンコミュファンさん
私は一次所得者です。ハズレたら中古に行きます際、幸いに中古の選択肢もたくさんあります。中古を探す際、もっと範囲を広げて、日吉、横浜、川崎あたりも全部見ます

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>>9643 さん

>>9643 マンコミュファンさん
私は一次所得者です。ハズレたら中古に行きます際、幸いに中古の選択肢もたくさんあります。中古を探す際、もっと範囲を広げて、日吉、横浜、川崎あたりも

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>>9646 口コミ知りたいさん
要は私の親切心の投稿にあなたが勘違いして噛み付いてきたという認識で合ってますか？
ならまず謝ってもらえますか？
そうではないと他の質問に答える気にはなれませんね。

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>>9646 口コミ知りたいさん
ネガキャンはほっときましょうよ。
何度も言いますけどネガキャンばかりの方がいいじゃないですか。初めての購入で心配なのかもしれませんが、こんなもんなので落ち着いてください。

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真っ当な実需の検討者は、ネガでもポジでも事実なら教えて欲しいと思ってるよ。

ネガネタを潰しに掛かるのは怪しい投資家だけ。

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>>9654 名無しさん
真っ当な実需の検討者だか、くだらないネガは不快なだけなんだが。。あなたはどんな立場のひと？

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一期一次の登録っていつなんでしょうか?

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>>9656 坪単価比較中さん
8月30日からじゃね?

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>>9654 名無しさん

検討者はプラス面とマイナス面を天秤にかけて判断する。契約しちゃってから重大なネガ要素を見つけたらもう後戻りできなくて悲惨。キャピタルゲイン狙いの投資家だって、契約前にネガ要素を知っていればやけどしない。契約後に周知されたら悲惨だけど。

紺のタイミングで不都合な真実は抹殺って売る側のたちばってこと。

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最新のMR予約も３分で瞬殺。
倍率のリークも出初めて結局大人気物件って事がバレてネガ勢はお通夜状態ってコト？

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>>9658 匿名さん

これまでなんかいもマンション買ったけど「契約しちゃってから重大なネガ要素を見つけたらもう後戻りできなくて悲惨」な状態になったことないんだけどな。だから過度なネガはウザい。

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>>9660 マンション掲示板さん

そしてここでババつかんで、住まいサーフィン終了。なんてね。

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>>9659 職人さん
大人気の定義が分からないですが、私は思ったより倍率低そうで嬉しいですね！
この倍率で大人気だと豊海とかは何物件？

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結局、80aの倍率はどんな感じなの？

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>>9663 評判気になるさん
5倍を超える倍率ついてるのは30階と31階だけですね。
0倍はないけど1と2は割とありますね。

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>>9661 匿名さん

結構貯金貯まってるからまだまだ住まいサーフィンできるよ。余計なお世話

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>>9665 通りがかりさん
何回も住まいサーフィンしてたら都内もいけそうだけど敢えて武蔵小杉にしてるってことでしょうか。
その場合、都内やもっと地盤が良い場所より武蔵小杉が良い理由を教えてほしいです。
ネガではなく武蔵小杉初心者で利点を知りたいからです。ネガポイントばかり聞こえてきており

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>>9666 マンコミュファンさん

いま都内すんですけど。以上

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>>9667 匿名さん
その場合東京より武蔵小杉を選ぶということですか？
理由を教えてほしいです。

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結婚した後にバツ1で隠し子がいたのがバレたら、すぐに離婚出来るが、契約後に重大なネガ要素に気づいても手付解約になる。
15000万の部屋なら1500万の手付金没収だね。テレビ通販の商品じゃないから、安易な物件判断は禁物だよ。でも、倍率とか抽選とか言われると凄くいい物件に思えて手に入れたくなるのもわかる。煽られたらアドレナリンが大量に放出されてハイテンションになるから。また、それが楽しかったりするよね。
夢から覚めたら天国じゃなく地獄もある。
金利の上昇が激しいからローン購入予定者は
月々の返済額のシュミレーションはシビアになるでしょう。

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>>9668 評判気になるさん

理由は今住んでるマンションの含み益1億円を確定したいから。
あと都内新築マンションの抽選に外れたから。
もう勘弁してください

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