ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>7318 購入経験者さん
諦めなさい明白だよ
外から見て

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>>7314 マンション検討中さん
結論から言ってマンション価格に関してはPEファンドの見立ては関係ないです。特に武蔵小杉なんて
けど不動産業に従事しててPEファンドの不動産M&Aを追ってないのはやばいとは思う

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なにこのスレ

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>>7319 マンコミュファンさん
KKR2022年からの方針こけまくってるけどなんでそんなとこのレポートを景気展望の参考にお勧めしてんのって話なんだけど

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>>7322 検討板ユーザーさん

素人さんなのにわざわざアドバイスありがとうございます笑

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これはガチの業界人の余裕

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>>7319 マンコミュファンさん
一言まだですか？
散々人を学無し呼ばわりしたんだからまさか逃げるってことは無いよなｗ

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みんな熱くなってて草
GW、こどもの日なんだから我が子に時間使おうぜ

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>>7278 マンション検討中さん
そりゃ小杉より武蔵小山がいいけど、単純に高いよね？？

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まさか一次取得はいないなよね？

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>>7330 マンション掲示板さん
います！私です笑

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>>7324 購入経験者さん
だからお勧めしてないんじゃないですか？
読み直した方がいいですよ。
もう興味ないのでその話やめてください

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>>7327 匿名さん
学なしをすごい気にしてて草
まぁ回答じっくり待ちなよ
あなたみたいにみんな暇じゃないのよ

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>>7330 マンション掲示板さん
私の周りほとんど一次取得で狙ってるので意外と一次取得の人は多いと思いますよ。
30歳前後、世帯年収は3000くらいの属性が多いですね！

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>>7333 通りがかりさん
毎回即レス３連投してたから暇だと思うが・・・

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個人的に２次取得って結構危険な気がするだけど違うのかな？仮にマーケット崩れたら残債割れして売らなくてはならない上に年収低いってことだよね？
単純に20代で世帯年収の4倍くらいで買う一次取得が気軽だと思ってしまっている

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>>7335 匿名さん
どれが即レス？

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学が無い連呼くんって多分、周りから頭が悪いって言われることが多々あってそれがコンプレックスなんだよ。
人ってネット上で誹謗中傷する際、相手がどんな人物か分からないから自分が言われて嫌な事を選ぶからね。

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>>7324 購入経験者さん
方針こけてるというかPEファンドで方針変えてないところあるっけ？情勢で柔軟に変えることは寧ろいいことでだからこそ参考にはなるのでは？
それが評価されてるからファンドにお金が集まってる訳でしょ？

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>>7339 口コミ知りたいさん
事業状況報告書読んでたらこの意見は出てこないんだよなぁ…

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てか改めて事業状況報告書ってなんだよｗ
ググっても全く使われてないわｗ
マジでBusiness status reportをブラウザで翻訳かけたんか？

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営業の方曰く、周辺からの住み替えがだいぶ多いようですね。含み益たんまり

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>>7327 匿名さん
用事があり遅くなりました。
そして私がコメントするのですか？
レポートってどれのことでしょうか。
必要であれば読ませて頂きコメントさせて頂くようにはします。

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>>7341 さん
前に誰かも書いてましたが、事業状況報告書＝Business status reportはコンサルとか商社とかで社内向けに使う資料ですね。
コンサルだと受注した事業に対してどんな状況か発注側に報告する資料で商社だと事業会社の事業のレポートですね。
最初に使った人がナンセンスであり、ググっても出てこないと思います。

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>>7340 購入経験者さん
上記のためKKRの事業状況報告書はネットにないと思いますよ。どの資料をご覧になっているかは分かりませんが決算発表時の資料の間違いではないですか？

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中国人投資家はほぼ無し、武蔵小杉内の住み替え（現居含み益取り出し需要）が大半で東京都内からの住替えもいるけど限定的
これだと武蔵小杉のアップサイドはこれ以上見込みにくいんじゃないでしょうか

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1人非表示にしたらスッキリしたので皆さんもそうした方がいいですよ

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>>7346 評判気になるさん
アップサイドは無くて良いので買わせて欲しいです

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玄関カメラクレクレおじさんが踊り出したくらいから荒れちゃったね。荒れるのは人気の証ではあるが、なんの参考にもならなくなってくる

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含み益は幻ですよ

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ここにいる何人が当たるのか、ほぼ当たらない倍率だと思うがそのあとどこいくのか。

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当たらなかったら普通にいまの家に住み続けるだけですね
一次取得なら普通に中古買いなさい

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安い部屋はともかく1.3億↑とかの部屋がそんなに倍率つくかな？
最上階の高仕様住戸は高くても倍率つくとは思うけど半端な部屋はそこまで飛びつく理由ない気がするけど

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>>7336 マンコミュファンさん
20代の頃世帯年収3000万、今は30代なのですが、単に時代だと思いますよ。
一括りにしなくてもいいのでは？その当時、お宅の先輩は安値で仕込んでるから心配すんな、ってこと。

あ、今晩酌してるので無礼は悪しからずww

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今回、二次取得となります。よくわかってませんでしたが、ポジションセットしてから購入というのを見て、1年半前に買いました。だいぶ上がってくれました(笑)ここのスーペリア狙いまーす

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そんな必死にならんくてもいいだろ。
どうせ当たらない。

宝くじ気分だわ

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>>7358 匿名さん
言われなくても分かってますよ。見てて必死なんだよね。

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>>7342 マンション掲示板さん
周りのタワマン1.2～1.3億円で売り出されてますけど、パークハウス出るタイミングなのに買う人いるんですかね

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この物件あたりを検討してるそうで30代で世帯3000万程度なんですか？すごいですね、そこまで余裕あるならそれこそ都内とか検討する気もしますが。

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スーペリアで二戸申し込もうかね
1億くらいの部屋人気出そうだし宝くじ気分で

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モデルルームに行かれた方は１期１次に出る部屋と価格を教えてもらえたのでしょうか？

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>>7364 匿名さん
はい

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>>7364 匿名さん
もちろんですよ。

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MR行ってきました。
武蔵小杉からの買い替え予定なのですが、同日決済不可で売却資金を見込んだ資金計画売却では登録すらできないとのことなのですが、皆様どう思われますか？

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>>7367 匿名さん
個人的には違和感ない対応と感じました。売主側としては、リスクの少ない買主に売りたいと考えるのは、妥当かなと。

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>>7367 匿名さん
全額ローン審査通すか、全額ローン審査通せないなら手持ち資金とか親から借りるなりして資金エビデンス提出すれば良いだけでしょ？不確実な売却益を資金計画に組み入れられないのは普通なんじゃ

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>>7367 匿名さん

高く売れると思っていても、いざ、引き渡し直前に売却予定の現在の自宅が、現在想定額で売れる保証は無いので、デべからしたら、危なくって売れません。しかも、ここは約3年も先なので。

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