ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

免振構造が軟弱地盤や高液状化リスク地盤に不向きと聞いたことがあるけれど、最新の構造では対策されてるんでしょうか？

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新聞に中原郵便局が統廃合されて跡地の再開発が検討されているという記事が出ていましたね
マリアンナ跡地と併せて町の価値が上がるような再開発があると嬉しいですね

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新築完成したタワマンも現在の目から見れば最新の技術は採用されていないのでは。
設計段階から見れば5年くらいのズレというかタイムラグがあるのが普通かと思います。

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>>15383 匿名さん
15380投稿者ですけど、私の401ｋは企業型ＤＣです。
会社負担で
６０歳になったら一括で受け取れるタイプです。
あなたいう401ｋは個人型の確定拠出年金のことでは？

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>>15386 匿名さん

基礎が杭の時点で最強は程遠いですね

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>>15407 匿名さん

しかも地盤改良もしていないとのことで、近隣タワマンのスペックにも列後していますね。真面目に大丈夫かな。

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>>15408 eマンションさん

大丈夫ではないので申し込みしないでください。倍率下がってよかった

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大野屋がクイーンズ伊勢丹傘下になったので、そのうち完全にクイーンズ伊勢丹になるかもしれない。

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>>15411 匿名さん
クイーンズ伊勢丹って仙川にもあるけど、ただのスーパーです。
でも伊勢丹ブランドは、いいね。

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>>15410 匿名さん
できれば飲み屋街も再開発で無くしてほしいね。

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新聞報道によると中原郵便局跡地は分譲マンションになるみたいですね。病院跡地と合わせれば小さめなタワマンならいけるのか？それとも高級低層レジ？

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シティータワー最上階坪925万のところ申込ありか。。
指値は入ってると思うけどもうよく分からないな。
俺は理解できなくてもう分譲マンション怖くて検討やめます。ありがとうございました。
一生賃貸の覚悟で行きます

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病院跡地は東急株式会社所有だからドレッセかぁ？東急は目の前のドレッセタワーが即完売で23階にしたことを後悔したほどらしく、今回もしタワーなら30階～にしてくるだろうな。

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シティータワー武蔵小杉すごいな。築10年の物件ながらエリアNO.1はやはり強い。

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>>15417 匿名さん

即完売というほどではなかった印象。先着順も残ってた気がする。あの広さで30階以上とか建てられるのか？

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>>15419 eマンションさん
容積使い切らなかったみたいな言い方だけどそんなことはないです。

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>>15416 マンコミュファンさん
さよーならー！！さよーならー！
いや、本当に申し込みとかするなよー

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金利上昇と東京都の投機対策が始まると、中古相場は冷え込む可能性が高いですね
同じように高値掴みにならないか不安持ってる方いませんか

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>>15422 さん

ここ10年ずっと不安だか、マンションマニアさん信じて　笑　購入してます。

2回買って3回目を検討中。またまだマンションマニアさん買った方がいいと言ってるし、私は買います！

https://www.sumu-log.com/archives/74303/

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>>15422 マンション検討中さん
東京都が対策なんてとるわけないだろ
奴らは三井不動産の天下り先だぞ

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>>15418 評判気になるさん

都内の価格を見てると、エリアNo. 1の最上階角部屋ということを考えるとそんなもんかなという気もしてしまって、感覚がバグってきた

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今日の毎日新聞の記事にありましたが、
駅前再開発の中止や延期や見直しが、急増している
地方都市ばかりでなく、都内でも増えています
ここは大丈夫でしょうか？

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>>15426 買い替え検討中さん

逆に知りたいのですが、すでに数階立ち上がっていて、第一期ですでに数百戸契約済みの段階で中止とかの過去の事例ってあるんですか？ないと予想してるので教えてください。

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>>15426 買い替え検討中さん

大丈夫ですよ。余計な心配なさらず。

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赤羽は価格出たようです。
3LDK高いです。。

68.56㎡ 3LDK 15000万円台 （723-771万円/坪）13階
91.36㎡ 3LDK角 23000万円台（832-868万円/坪） 13階
87.56㎡ 3LDK角 21000万円台 （792-830万円/坪） 13階
63.77㎡ 2LDK 11000万円台 （570-622万円/坪）9階
58.53㎡ 2LDK 10000万円台 （564-621万円/坪）13階
101.00㎡ 3LDKプレミアムフロア 33000万円台（1080-1112万円/坪） 28階

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>>15411 匿名さん

絶対高くなる…武蔵小杉のもとめてるのは大野屋なんや…大野屋ラインはなくさないでほしい

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赤羽や船橋見てるとここが激安に見えてきた、、、

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>>15431 マンション検討中さん

赤羽は腐っても都内だし、船橋は駅直結だし、ここより高いのは正解。

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ここのハウス第３期とノースの一期は重なるかな？
さあて、どうなるかな？
ノースがどうなるのか気になる。
ノースがサウナみたいな倍率にならなければ、結果的に
ハウス買った者は、値上がりが期待出来ないね。

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このマンションは、学区が酷いから、はなから実需層は買わないと思うが、投資価値なら断然、サウス>ノースだから、賢い投資家は皆サウスを抑えてノースは様子見になるだろう。しかし、皆がノース様子見したら、結果的にサウスの価値も上がらない。辛いな。笑

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>>15427 eマンションさん
四谷に建築途中で10年近く放置された
タワマンがありました。
通称、バブルの塔です。
今は普通のタワマンです。
ここは、日本を代表する財閥系のデベで本業は丸の内の大家さん
なので心配は不要と思われます。

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>>15432 マンション検討中さん
なんで地方出身者や中国人は東京都ブランド
が好きなのか
多分、東京に住んでいますと見栄をはりたいからでしょうか？
田舎の人はみんな憧れてますからね。

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>>15435 購入経験者さん

ありがとうございます。勉強になりました

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>>15434 さん
何言ってるか分からん。
そもそも武蔵小杉はアップサイドないし学区もそんなに関係ない。結論あなたは何もわかってない

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>>15434 口コミ知りたいさん

ほんとなにも知らないのね。

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住まいサーフィン、年末に定例のキャンペーンやってたけど、年明けになって条件アップで再度キャンペーン。スローダウン加速の表れか。

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マンション一本分の徒歩距離なんて気にする奴かなり少ないと思うがｗ
俺は二期はスルーしてノースの目玉部屋狙うね

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>>15435 購入経験者さん
丸の内の大家さんはアクティビストに敵対的買収されて解体されるのでは？

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赤羽の価格見てると、次のノース1期は3LDKの価格を上げてきそうだな

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>>15443 マンション検討中さん
自分もそう思います。
赤羽が68平米13階15,000万みたいなので、
ノースは70平米14,000万から15,000万ぐらいになると予想します。根拠はないですけど。

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>>15440 匿名さん
何の話？
スレ間違えてますよ

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武蔵小杉も赤羽も攻めた価格になりましたね
金利上昇すると教科書的には相場は冷え込むのがセオリーです
武蔵小杉が都内一等地と同様に需要が継続するのか、実需が購入を諦めセオリー通り高音掴みになるか、みなさんどちらだと思いますか？
私は金利の継続上昇が発生すると、セオリー通り相場は冷え込むのではないかと予想してます

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ここは現時点でせめた価格になってないですね。
今の東京の相場で考えるとここは坪700までが、限界かと思います。

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>>15446 検討板ユーザーさん

2024年にゼロ金利が終わって金利上昇してセオリー通り相場が冷え込むかなとヒヤヒヤしてましたが、それどころか爆上がりしました。だから2026年も冷え込まないと思ってます。

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金利が上がって不動産価格が下がるのはセオリーではないよ笑

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>>15441 購入経験者さん

下にジムが入るのか、老人ホームが入るのかを気にする奴はいるよ。

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