ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>15124 マンション掲示板さん

かつかつじゃなかったら川崎じゃなくて都内いくでしょ

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住宅ローンで1億2000万組んだ場合、金利1％→2％で35年で総支払額が2500万増えるからねえ。上限落とさざるを得ないカツカツの人は結構いるんじゃないかな。実需で余裕ある人は、わざわざ川渡らんでしょ。

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2期の値上げはギリ許容範囲でしたが金利上昇でギブアップです
買いたかったー
でも一期で買ってても利上げの影響はあるわけで買えなくてよかったのか？
もうわけわからん

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>>15128 マンション掲示板さん

ローンぎり組が入居してから破綻、管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。自分は大丈夫って考えは危険。マンションって住民同士運命共同体。

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長期金利２．１％と27年ぶり。ITバブル期にもなかった数値。そしてリーマンショック。歴史は繰り返すか。

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>>15127 購入経験者さん

1億3000万が金利1.5%まで上がると支払い総額は1億7000万なんですね。金利舐めてました。。
それに加えて管理費や固定資産税もあるんですよね

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>>15134 評判気になるさん
どこのマンションも同じだし、賃貸でこのグレード住むと月々の支払いは同じようになるからそれでも買い一択。あとここの竣工時にはどうなってるか分からないし、下り基調になってるかもだから、まだ時間の猶予はあるよね。

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>>15135 買い替え検討中さん

？

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ひとたび下り基調になると、下がるのを待ってと待ちモードに入ってさらに下げ圧力が強くなる。右肩上がりの頃は上がる前に早くってなるのと逆の動きに。そしてバブル崩壊。

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>>15137 匿名さん
金利の話だよ？

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不動産バブル崩壊で景気が悪くなって金利が下がる。つながったかな。

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株価と同じで、2年後の金利や住宅市況なんて専門家含めて誰も正確には予測できないからここで議論しても意味ない。が、金利2％くらいを想定しておかないと、余裕資金もってない与信ギリギリ君は普通に詰む可能性がある。

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>>15126 マンコミュファンさん
カツカツにしたくないから武蔵小杉なのでは？

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>>15129 購入経験者さん
とても購入経験者とは思えない。
人間として終わってますねあなた

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都心だと怖いからグロス下げて余裕の武蔵小杉に来てますね！
金利3%でも大丈夫です！

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売れなくなるのは郊外から都心へ流れ。

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都内の小岩も竣工済み。

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高止まりしているお米も久しくなかったスーパーでの特売が出てきたと思ったら相次いで。下がり始めると雪崩を打ったようにかな。次はマンションか。

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>>15127 購入経験者さん
金利が1%上がるということは、給料も物価も不動産価値も上がるということ。だから金利上昇を恐れる必要は無いのでは。

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>>15147 eマンションさん

物価上昇に対して給料が上がらないのが問題。

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>>15147 eマンションさん
基本的に金利上昇は不動産価格と逆相関

給与の上昇という点では
1.2憶のローンだと金利１％の上昇で月の返済額が5.9万円増えるので、年間70万ちょい手取り給与が上昇するなら無問題です。

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不動産はローン購入が多いから金利上昇は逆風。

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>>15150 匿名さん
運河に汚物が放流されている品川や夢の島のようなエリアは、環境要因による資産価値の下落リスクがどうしても付きまといますよね。その点、武蔵小杉のように整備された住環境と交通利便性、商業施設の充実したエリアは、資産価値も安定していて下がりにくい。結局のところ、日々の暮らしやすさと街の清潔感って、長期的に見れば不動産価値に直結するんですよ。

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>>15148 匿名さん
給料が上がらないのはあなたのせいでは？

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>>15149 購入経験者さん
https://www.mizuho-rt.co.jp/publication/report/research/express/2024/e...
これ読んで勉強すると良いよ！
マンションに対して金利上昇が逆風なのは分かるけど不動産という括りに関しては一概にそうとも言えないよ！

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>>15149 購入経験者さん
給与である必要はないよね？
配当でも利息でも良い！
資産とか貯金ないの？？笑

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>>15153 評判気になるさん
リンクに書いてある通り、コストプッシュインフレ、経済成長の伴わない「悪い金利高」なので、不動産価格には下落圧力になるということだな。

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>>15153 評判気になるさん
お前内容理解してないだろw

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投資の観点のリポート出されてもね。

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なるほど。ちゃんと書いてあるな
>例えば、海外の食料・エネルギー価格高騰や円安によって物価が継続的に高まり、日本銀行が金利引き上げを余儀なくされて経済が悪化するケース、また、政府債務残高が経済規模を上回るペースで拡大し続けて日本国債に対する信認が失われ、金融市場で金利が急上昇するケースが考えられる。
>こうした「悪い金利高」では、金利上昇が不動産価格を下押しする一方、経済成長を受けた純収益の上振れによる価格押し上げ効果が期待できず（むしろ経済の悪化により価格押し下げ効果が生じ）、不動産価格がピークアウトして下落に転じる可能性が高い。

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>>15154こいつ買えないおじさん煽りおじさんじゃね？
そういう主旨の話してるんじゃないんだよってこのアスペにだれか教えてあげて

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反論できずに人格攻撃
頭悪そうだな

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>>15157 匿名さん
実需だとしても投資の観点でも見るの大事じゃない？

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>>15150 匿名さん
マイナス金利や異次元緩和、コロナ後の財政出動から実際マンション価格が急上昇するまでにタイムラグあるから
金利上昇からの下落までは結構時間がかかる
そしてまだ緩和状態で利上げ足りてないから
まだまだ買い一択だと思うよ

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>>15158 名無しさん
運河に未処理の汚水が放流されている品川や夢の島のようなエリアは、どうしても悪臭や衛生面の問題が付きまとうから、資産価値が下がるリスクは否定できないですよね。一方で、武蔵小杉のように再開発が進んでいて、街全体が洗練されていて住環境も良いエリアは、需要が根強くて下がりにくい。やっぱり将来性や快適さを考えると、どちらが選ばれるかは明白だと思いますよ。

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>>15162 検討板ユーザーさん

タイムラグでここの引き渡し時には含み損ってパターンじゃない。

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年明けから販売スローダウンは始まっていて、郊外タワマンでも完成在庫。在庫がだぶついたら値下げ、そして暴落。バブル膨らませちゃったから反動は大きい。

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年始には大手でもプレゼントと、在庫がたまってない段階で異例の対応があったのに潮目に気が付かないなんて。年明けは大バーゲンセール始まるかも。

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２６年度予算での国債利払いの想定金利は２.６％。２５年度予算では２.０％だったのが年度末を待たずに超えている。上振れ十分ありうる。

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>>15167
利用沿線を早く言えよ。
と書けば、これまで南海も嘘を書いてきたな。

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>>15164 匿名さん
いや、インフレマインドとfomo相場が収まらない限り
金利アップのブレーキはなかなか効かないよ
利上げもあと数回で止まるだろうし
買い一択。というか相場が下がる前に横ばいになるから逃げるチャンスはいくらでもある
株と違ってほぼノーリスクだよ

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ゆーて二期の間取りはないわー

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>>15170 名無しさん
どういう属性の人が金利気にしなくて良いよ！買うべきだよ！と買い煽ってるのか気になります！
転売ヤー？デベ？

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>>15167 匿名さん
どこでどんなプレゼントがあったんですかー？

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>>15154 検討板ユーザーさん
言う通りでその分資産が増えていれば問題ない。
なぜ給料だけで語ろうとしているのか疑問。

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>>15172 購入経験者さん
104良くない？安いし

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>>15165 匿名さん
年明けから販売スローダウンっていつの年明け？

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>>15179 マンコミュファンさん

潮目気づかなない人みーっけ。

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高騰するマンション価格　郊外は「要注意の時代」積水ハウス社長
https://www.asahi.com/articles/ASTDM355KTDMPLFA00BM.html

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>>15180 匿名さん
いや言いたいのは潮目はもっと前から変わってない？ってこと！
いつの年明けから潮目が変わってると言ってる？

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>>15181 匿名さん
ザコ積水の社長のコメントより大手デベ各社の中期長期経営計画を見た方が良い。
下落予想時期は大体近しい

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>>15177 さん
自己弁護して虚しくならないのー？笑

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手付解約して様子見モードに変更。転売規制、高金利、円安、人口減少などどうもバブルが弾ける直前だよな。

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>>15186 口コミ知りたいさん
嘘くさい書き込みですね。

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>>15186 口コミ知りたいさん
具体的にどの部屋解約したん？
本当に解約したなら部屋番号まで言ってみ？

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>>15170 名無しさん
同じこと言ってて平成バブルで首釣った人が何人もいるけどな

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第二期の要望書登録の催促が来たよ。
思ったほど、要望書の登録の出足が悪いのかもね。
まあ、値上げした分、そりゃ、倍率は減るだろうね。

あと、このあいだの地震の影響もあるかな。
長周期地震動で都内のタワマンも長く揺れたからね。
ああいうの経験すると、このエリア最大のリスクである液状化危険地域レッドゾーンに建つマンションであることを思い起こされる。

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手付金の残額が12月頃には返ってくると伺っていたのですがすでに返ってきた方いますか？
まだ返ってこないのでいつになるだろうか

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>>15191 匿名さん

催促ってほどの文面ではなかったけどな。
意思を固めたらって書いてあるし。買う気がないなら買わなくていいよって感じじゃない？

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>>15193 マンコミュファンさん

おっと、アゲアゲ転売ヤーさん、焦ってるのかな？
ま、いずれにしろ来月販売だから、まだまだ下段履くまで分からないから。

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>>15194 eマンションさん

しかし、ここ、今回販売分の契約が2月だから、いよいよ、その次はノースの販売と被ってくるよね。
果たしてノース売れるかなあ。真北の部屋は売れると思うけど。

ここさあ、仮にサウス完売しても、将来ノースが売れ残ると、マンション全体としての評価が下がるよね。

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なんかネガが必死やな笑　そろそろ販売近づいていたから毎回恒例の心理戦始まってきたかな

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>>15195 eマンションさん

このマンションは、良くも悪くもツインタワーなんだよね。
価値は誰がどう見ても、サウス＞＞ノースだと思うけどね。

だから、将来仮にノースが売れ残ればサウスの価値も芋づる式になって、高値では売れないだろうね。

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1期1次の販売戸数は265戸、サウス棟だけで見ると37％、全体から見れば18％。実需中心の武蔵小杉で売り捌くにはちと供給量が多いな。

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>>15193 マンコミュファンさん

督促の連絡してるのが異例。普通はモデルルーム来た時に希望の部屋が固まってたら出して。

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>>15192 検討板ユーザーさん

手付金の残額ってなんですか？

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>>15199 匿名さん

いや、１期落ちたからモデルルーム行かなくていいかのでメールで案内が来てるのですよ。
何とかしてネガりたいのはわかりますがちゃんとモデルルーム行ってる人は嘘かどうかはわかるんですな。

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>>15200 マンション検討中さん

購入時の手数料分を引いた額です。
フルローンで購入したので残った分は充当ではなく返却されると伺いました。

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>>15194 eマンションさん
全然、アゲアゲ転売ヤーとは感じない内容でしたが。
いつも印象操作ご苦労さまです。

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>>15191 匿名さん
他の人も言う通り督促って程でもないと思う。
ただ二期は何とか全戸埋まるくらいだと思う

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>>15204 職人さん
とりあえずは平静を装った文面なのは当たり前かと。。
大商談会開催中とか高橋一生のサイン入りブロマイドプレゼントとか書いてあっらやばいだろうけど。
三菱地所でも金沢文庫のオイコスなんかそれっぽかった。
100万だか200万サービスあったし。

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>>15186 口コミ知りたいさん
本当なら別に良いと思うけど、幕張で手付解除したってマンコミやらXで騒いで三井に開示請求されてたやついたから気をつけろよ。解除もしてないのに手付解除しなきゃいけないくらいの物件って騒ぐのは十分デベに行動起こさせる内容になるよ。デベからしたら嘘なら嘘ってすぐ分かるし、本当でも特定簡単だと思うし、本当なら静かにしておいた方が良い。

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>>15202 通りがかりさん
多分ちゃんと理解して営業と話した方が良い。
大きな勘違いをしてそう

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手数料分引いた額が返却されるんなら、そもそも手付金って何って話になるわなw

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ここ買わないならどこ買うの？今後下げるの怖いから様子見？リーマンでも大手は下げなかったから潮目が多少変わったくらいでは下がらないよ。良くて横ばい。

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>>15204 職人さん
それは楽観視しすぎですよ。
今1番モデルルーム取れない物件ですよ。
というかもうここ以外なら余裕でモデルルームくらい行けるのにここの人気はなんなんですか。
実家の関係で絶対ここ買いたいのに本当にこまる

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>>15204 職人さん

だといいな。１期落ちたけど2期で買えないと欲しい間取りなくなるから何とか無抽選で買いたい。
寧ろ、全部埋まらないくらいが有難い。

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>>15202 通りがかりさん

手付金が返ってくるのは購入時ですね。
その際に諸々引いた額が返ってくると説明ありました。
返金時期を聞き間違えたんじゃないですかね

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>>15212 マンコミュファンさん

引き渡し時の清算のタイミングでは？いずれにしても営業さんに確認したほうがいいよ。

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私も購入時と聞いています。
おそらく時期を勘違いされているかと・・・

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>>15209 マンション検討中さん
お前はなんで買い煽ってるんだよ
ポジショントークじゃなきゃ暇人かよ

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>>15186 口コミ知りたいさん
それ気軽に嘘書いちゃったと思うけど、早めに消しておいた方が良いよ。どういう前提でもあなたに得にならない。
開示請求になってから後悔しても遅いよ

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ネガしてくれるやつは俺らの養分だよ。
日々の努力にみんな感謝しようよ。
ほんとに人気ないマンションはネガ投稿少なくてびっくりするよ！

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購入検討者としてはネガ投稿いても良いし買い煽りがいても良い。特に困らない。
ネガ投稿に過敏に反応するのは余裕ないかつかつ住宅ローン勢。金利も上がるんだから給料上げられる自信がないなら検討やめておきなさい。
買い煽りに過敏に反応するのは買いたくても買えてない倍率下げ工作員か転売ヤー。
ネガ投稿やポジ投稿はあって仕方ない。1番いらないのはそれに過敏かつ感情的に反応する輩。このマンションにいらない人種。お引き取り願いたい。

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tpk用賀プレイスは、先着順だよ。
都内世田谷区で、徒歩7分。
武蔵小杉なんかよりいいよ。
眺望もかなりいいよ。
価格は多少高いかな。

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>>15220 eマンションさん
まさにその辺から武蔵小杉に引越ました。
田園都市線の方が満員電車えぐいし、あの辺りは近くに普段使いするお店もないし住みづらかったです。
もちろん人によると思いますが、価格も踏まえると武蔵小杉一択かな私は

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>>15219 名無しさん

あなたも過敏に反応してる勢だと気づいた方が良いですよ

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>>15222 通りがかりさん
私は、ずっと思っていたことを書いてもらえて嬉しかったですよ。あなたのように何かと煽ろうとするのが、正直鬱陶しいです。

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>>15222 通りがかりさん

私はこちらの意見に賛成です

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世の中には、自分の意見こそ絶対に正しいと信じ、反対意見を激しく敵視したり、旗色が悪くなると論点を捻じ曲げたり、感情的に怒鳴り散らす人が一定数います。そうした人とは関わらないのが一番です。

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>>15223 口コミ知りたいさん
私はこちらの意見ですね！

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>>15222 通りがかりさん
図星だとそういう返ししか余地がないですよね。
私はネガ投稿に反応してしまっていましたが、元の方の言う通りだと思いました。
あなたも反省しましょうよ

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>>15224 口コミ知りたいさん
この投稿者ですが間違えてました。
1523の方の意見に賛成です。

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>>15229 口コミ知りたいさん
お引き取り願います！

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>>15220 eマンションさん
東京都世田谷区はいいけど、環八沿い
は排気や騒音が気になるね。
私は以前、環七沿いの方南町に住んでいました。
音は二重サッシで大丈夫でしたが、排気ガスで
洗濯ものが排気煤で黒ずんでしまった。
幹線道路沿いは、安いけどどうなんでしょうか？

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>>15219 名無しさん
この人が荒らしになっててワロタ
無視すれば良いのに

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>>15235 マンション掲示板さん
他人に厳しく自分に優しく

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ここ数年、資産性重視に偏りすぎてると思う。投資家ならそれで良いが、実需なら住みたいと思う街に住んだほうが、たとえ値下がりしても結果的に後悔しないとオレは思うけどね。

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モデルルーム行ったついでに周辺回ってみたが、商業施設の充実度はさすがだなと思った。周りの中古も高いし実需として何とか当てたい・・・

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モモレジの販売部門、金賞ですね！二期も倍率高くなりそう
https://mansion-madori.com/blog-entry-11398.html

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親にすら殴られたことが無いようなおぼっちゃま同士のケンカって感じでおもしろいっすｗｗｗ

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モモレジさんのデザイン部門が気になりますね。
入賞するでしょうかね笑

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>>15240 購入経験者さん

親に殴られてたのか、ドンマイ

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>>15240 購入経験者さん
ｗｗｗとか入れて、上の立場風に上手く言った感を出されているけど、よく見てみて。全く根拠がないし、別に何も上手く言ってはいない。むしろ、冷静に見てこのコメントって何？

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>>15242 eマンションさん
この返しは、なかなか上手いよ

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>>15237 マンション検討中さん
> 実需なら住みたいと思う街に住んだほうが、

そりゃそうだ。

で、ムサコはとても住みたい街かな？

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>>15247 評判気になるさん
1回は住んでみたいと思う人多いんじゃない
実際住んでみると2年でもういいかなと思う街だけど

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>>15247 評判気になるさん
街自体はたいしたことないけど、
どこにでも行けるのがいいね。
俺の好きな代官山・鎌倉・横浜。
また、ストレスなく羽田や新横や品川にいけるので
楽に日本のどにでも行けそう。

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>>15247 評判気になるさん
資産性の高さ（今のところ）とアクセスの良さからここを検討したが、住みたい街では無いので都内某所にした。

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>>15250 マンション掲示板さん
私は資産性の高さ（今のところ）とアクセスの良さからここを検討している。そして武蔵小杉に住みたい。
人それぞれだよね。好きなところ住めばいいよ。

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>>15250 マンション掲示板さん
すげーわかる

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フルローン、危ういかな。

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>>15237 マンション検討中さん
I think so.

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>>15250 マンション掲示板さん
小岩でしょう。
昔、大学の同級生が住んでいたのでよく行きました。
物価も安くて治安もいい所でした。
俺も小岩に住みたいです。

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>>15268 マンション比較中さん
小岩が住みたい街？
自分が知っている小岩とは違う別の小岩が存在するのかな。

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>>15241 マンション検討中さん
デザイン部門も金賞でしたね！
https://mansion-madori.com/blog-entry-11405.html?sp

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豊海や小岩のモデルルームも現地も行ったけどそこと比べると武蔵小杉の方が住みたい街だな

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他を貶めても武蔵小杉の評価は上がらないよ。

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ここはモモレジさんの評価高いですね

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>>15276 マンション検討中さん
この人の評価が全てではないですが、客観的な評価としては参考になりますね。

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デザインも販売も金賞って絶対次の倍率上がるじゃん
やめてくれよ、

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>>15269 匿名さん
ここよりpc小岩のほうが人気ありますよ。
やっぱ東京都にはかなわないよね。
小岩は物価も安いし治安もいい。

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>>15280 マンション比較中さん
昨年のマンション番付前頭9枚目のマンションですね！

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>>15280 マンション比較中さん
小岩の治安なんて東京最低レベルだろうがｗ

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>>15279 匿名さん

今期への影響でいうと、あんまり倍率上がらないんじゃないかな。MR参加して、資金計画成立することの確認が求められるから、年明けに開始しても間に合わない。（そもそも、今からは最早予約取れないでしょ。）

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>>15280 マンション比較中さん
寝言は寝て言おう

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久しぶりに見にきたけど、マイナスなコメント含め投稿多いのが人気というか注目マンションの証だなーって感じる。地方のマンション板とか見ると過疎りすぎて煽る奴すらいなくて、寂しい気持ちになるわ。
アンチがいるって素晴らしいこと。

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少し前に誰かが書き込んでたけど、敷地のすぐ西の民家に建ってたタワマン建設反対の黄色い旗がなくなってた。
非常に目障りで景観を損ねていたので、なくなってすっきりした。

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みなさん2期の部屋はどれが人気そうですか？

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44と58は大人気で高倍率。
70と71ももちろん抽選です
利回りが高いから投資もそれなりに

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長周期地震動に対して、このマンションは心配ないという論拠が分かる人いたら、解説願います。

そこが安心出来ないと、このマンションは実需の人は買わないでしょう。

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>>15289 買い替え検討中さん

82は？

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>>15289 買い替え検討中さん
実需なら南東角一択。2期の1L2Lは湾岸買える値段だし割高

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>>15291 マンション検討中さん
武蔵小杉はもともと地盤が安定していて、地震に対する安心感があるのが大きな強みですよね。実際、東日本大震災のときに湾岸エリアで液状化が確認されたのは、東京海洋大学の敷地と港南緑水公園の2か所だけで、どちらも港南エリアに集中していたんです。つまり、見た目は再開発で整っていても、地盤という住まいの根幹部分に不安があるのが港南の実態。その点、小杉は災害リスクの面でも安心して住めるし、総合的に見て住環境の安定感が全く違うんですよ。

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申請の中間発表もうでたの？

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>>15293 名無しさん
湾岸は１億くらいまでの1Lは倍率つくから買いにくい

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>>15283 検討板ユーザーさん
確かにおっしゃる通りですね。
安心しました。

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>>15295 購入経験者さん
なんで知らんの？

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>>15291 マンション検討中さん
構造計算書をモデルルームで見せてもらった方が良いです。
こんなところで聞いても無駄です。
結論だけ言えば全く問題ないですよ！
地所はその辺り無難に使ります。

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>>15293 名無しさん
1Lは買えるかもだけど2Lは買えないよ
具体で示してみ！
かなり築古しかないよ！

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>>15298 マンコミュファンさん
お前はなんで出てもいないのにカマかけてんの？

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本当に長周期地震動は怖い。
実需の検討者は皆同感だろう？
投資家気取りが賃貸に出して、値上げしたら売りさばこうと思っているだけの連中は、そんなことは知ったことじゃないかも知れんが。

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高層階はフライングカーペットみたいに揺れ続ける。本当に危険で怖いしとても長く感じる。

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>>15303 マンション掲示板さん
古いタワマンって見た目はまだ立派に見えるかもしれないけど、実際には躯体の劣化がじわじわ進んでいて、構造の剛性も徐々に落ちてるから揺れを感じやすくなってるんですよ。特に上層階だと、ちょっとした風や地震でも横揺れが大きくて、体感としてもかなり不安定。一方で新築のタワマンは、最新の制振・免震技術が導入されていて、構造そのものが揺れを吸収する設計になっているから、日常生活での揺れも圧倒的に少ないし安心感が違う。快適さや安全性を考えたとき、やっぱり新しい建物の方が明らかに有利ですよ。

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マンションマニアの今年総括記事見ました。

中古もそうですがとくに新築は人気物件とそうでない物件の差がすごく、人気物件は海外マネーも流入していることもあって非売品化されてしまった印象です。アンダー販売も増えましたし選ばれし者、強運の者でないと買えない世界です。

とのこと。

ここは人気物件のほうなので、初詣で強運掴んで今回買いたいです！

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>>15292 eマンションさん
角は言うまでもなく抽選必至です！
抽選避けたいならデラックス以上へ

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>>15303 マンション掲示板さん

ですよね。免震はしかも通常の新耐震や制震構造よりも長く揺れるのですよね。

ちょっとそれも怖いなと、ついこのないだの地震で都内のタワマンでも長周期地震動で微妙に揺れたので怖いです。

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>>15294 匿名さん

小杉というか東横線沿線って地盤あまりよくないけど。

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免震って建物は揺れないけど周囲の地盤は揺れるからぶつからないようにスペースをあけてエキスパンションジョイントでつないでる。そのエキスパンションジョイントが壊れるリスクがあって、閉じ込められちゃうことも。籠城の準備はしておかないと。

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>>15309 検討板ユーザーさん

鶴見川沿いもしっかり液状化してる。

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みなさん、港南というキーワードはスルー推奨です。

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擁護するにしても地盤が強いとか流石に嘘すぎて引く

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>>15301 購入経験者さん
いやいや
検討者なら倍率速報まだのことわかるだろってことよ
お前検討してないだろ

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>>15311 匿名さん
うん。みんな知ってるよ笑

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>>15315 名無しさん
液状化危険地帯の免震は正常に機能するのか疑問なんですが？

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>>15318 マンコミュファンさん

違う。免震はそもそも長周期地震動に対して通常よりも3倍揺れるという話をしている。
そして、それは地盤が弱いところほど酷い。

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>>15319 マンション掲示板さん

改良が進んでいるようで安心ですね。

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>>15320 匿名さん
自身の中で結論が出ているなら、その結論をもとに購入可否を決めれば良いのでは？
それ以上の知識を求めるのであれば、こういう掲示板に書くのではなく専門的に調べるなり、MRでデベ側に質問をぶつけてみたらよろしいのでは。

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>>15321 匿名さん

液状化に対する対策で近隣タワマンは、地盤改良した上でさらに杭基礎を使っていますが、ここは地盤改良はしていません。

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>>15311 匿名さん

熊本地震で観測された長周期パルスだと免震装置の変位が大きくなって、シミュレーションでは建物が周辺の地盤にぶつかって倒壊なんて結果も出ている。そして、まだ手は打たれていない。

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>>15323 マンコミュファンさん

液状化対策は敷地だけではだめで周辺が液状化して配管がやられたら水やトイレが使えずで籠城すらできなくなる。まあ、ここはその敷地すらしてないってことでバツ２。

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