ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>14200 匿名さん
ありがとうございます

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>14200 匿名さん
加速するパターンもある。
今回がどっちかはしっかり見極めましょう

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>>14192 匿名さん
ありがとう！

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>>14190 マンコミュファンさん
いつも恐れ入ります

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実はデベが一番気にしてるのがマンコミュのレス数

ガチで皆高いと思うとレス数減る

今のレス数だと所長ニッコニッコだと思う

3期やノースの松竹梅の価格表

梅はもういっかってシュレッダー行きだな

検討者はわかってても書き込み止められない

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>>14200 匿名さん
頭がお花畑と言う事ですねw

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>>14207 eマンションさん
ご丁寧にありがとうございます

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>>14207 eマンションさん
ご丁寧にありがとうございます

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値上げありがとうございます！
次も値上げお願いします！
寝ているだけでどんどんお金増えて
働いてるのがバカらしくなってきた。
武蔵小杉買って本当によかったよ
どんどん値上げしてください。
買えてない人も早くこちら側へ来てね

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多くのマンクラが誰が見てもお値打ちな53Aには言及しなかったのに、
二期販売の44Aは年収の11倍まで及んだ買い煽りポストがありますね...

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マンション買えないおじさんの定番

①ネガキャンを行う
↓
②販売が順調or人気である事実が出たら、
　購入者や富裕層を装いおかしなコメントを書く
↓
③自分で書き込んだコメントに対して、
　ここの購入者はおかしな奴らだ、
　買い煽りだと自ら書き込む

以上をループし続けて結局買えず、
別のマンションの掲示板に行き同じことをします。

あわれな買えないおじさん

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>>14213 評判気になるさん
そんなに効いちゃったか？
涙拭けよｗｗｗ

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>>14214 購入経験者さん
草生やしてるおじさんはどこのマンション持ってるんですか？

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>>14213 評判気になるさん

1期買えてよかったね外コンさん

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>>14212
2期はどれも微妙過ぎるしこの時期表に出てくるオススメ部屋は人気部屋じゃないでしょ

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>>14214 購入経験者さん
ありがとうございます！
助かります！

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>>14217 名無しさん
ご苦労様です！

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黙ってて欲しいのにXで買いだっていうポストが目立つ。
はぁ、、、、、、、
ネガもっとXで活動しろよ

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>>14220 検討板ユーザーさん

今回1LDKだけ明らかに安いんだよな
3LDKは相場相応に高くなってしまったけど、1LDKだけ明らかにバグレベルで安い
今回は1LDK買う人だけ確実に含み益享受できそうですね

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こいつらバカじゃねーのマンマニが記事書くまで誰もS-53Aのバリューに気が付がつかなくて80Aの話しかしなかった癖によｗｗ
４４はたっけえわｗ高くても倍率低めで買いやすいだけだわ

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>>14221 評判気になるさん
58Aの方が坪単価安いし、値上げしたものの条件が1期の2Lよりいいのに？？
44Aは一期で53Aや46Aを買った人が買い煽ってると予想

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>>14223 検討板ユーザーさん
言わないでよ
俺2L狙ってるんだからさ

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>>14223 検討板ユーザーさん

14221ですが、1期と比較すると全部微妙ですよね
私は1期外れたけど2期は見送りますよ
実需観点だと1LDKはいらないですし、他の部屋は微妙すぎたので

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>>14225 マンコミュファンさん

Xでここいいぞって言ってるマンクラの人は1期購入した人が多いです。完全なポジショントークですね
みなさん情弱だと思われてるんじゃないんですか

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>>14225 マンコミュファンさん
朝からありがとうございます

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>>14226 匿名さん
応援してます！

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どう考えても2期のパンダは58Aでしょ。
1期の2Lが弱かったから眺望良くなったのに値上げは少なめ。
1Lは53Aより階数低くなって2割狭くなって価格はほぼ一緒という一期組の完全な養分部屋だから当選したマンクラが煽って資産価値上げようとしてるのはわかる。おそらく一期で53A避けてやや微妙な46Aを当てに行ったので、二期で下位互換の44Aを買い煽りしてるんだろう

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>>14133 マンコミュファンさん
確かに金額的には最大かもしれないけど
今時家を何度も買い替えるのは、普通です。
つまり出口戦略が大事です。いかに流動性の高い
物件を手に入れライフスタイルや家族構成の変化
に対応すればいいのです。都内とか地方とかは
あまり関係ないよ。川崎アレルギーの方は止めた
ほうがいいです。もつと仕事を頑張って港区や渋谷区
に立派なマンションを買ってください。
高市早苗じゃないですが、働いてX100　８０歳まで
フルタイムでローンを払ってください。

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>>14230 マンション比較中さん

家を何度も買い替えるのは、普通は言い過ぎだけど、武蔵小杉や都内人気エリアなら何度でも買えましたね。これからは分からないけど。私は3回買いました。

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7500万で44A買うなら8000万でミッドスカイやステーションフォレストの中高層54㎡出るの待つわ
春にはミッドの51階54㎡が7600万で約定してるし。

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>>14232 口コミ知りたいさん
それちょうど俺が売ろうとしてるやつじゃん
タイムリーな話題！
億乗せても買ってくれますか？？

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>>14233 名無しさん
9000くらいでも全然よいです！

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レインズみてる？
売り出し8500交渉して8000万ってとこだろ

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>>14232 口コミ知りたいさん
44Aをマンクラが勧めてるのは一期当選したか、
住み替え前提で少しでも管積抑えたいからで、
実需でお得って部屋ではない
結局買えるなら3L買う方がいいに決まってる
でもグロスの壁があるから1億以下で強いていうならって感じだよ
都内の相場が崩れたら1億のグロスが許容されなくなるリスクがわずかにあるから
実需向けの3Lなら受け皿はあるけど

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出先でみれないけど先月のミッドスカイ8680万49階は満額で約定したん？

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>>14221 評判気になるさん
1期でS-53Aに申し込み外れたので今回も44Aに申し込もうと考えていたがやめた。投資用として考えているので昨今の投資物件に関する風当たりの強さが今後どの程度マンション価格に影響するのかも気になったが、最大の原因は1期の53Aに比べて面積縮小、低層階にもかかわらず53Aとほどんど変わらないグロス価格が自分の気持ちを萎えさせたことだ。

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1LDKを買うというのが流行ってますよねー
実需というより流行りなので引く時は早い気がします。一方でそういう流行はしばらく続きそうな気もします。
私は78Bを買います。

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また買えないおじさんとか煽られるぞw

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>>14228 マンコミュファンさん
買い煽り転売ヤーの残存お疲れ様です

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>>14236 マンコミュファンさん

転売ヤー童貞孤独おじさんが煽ってくるかもしれないけど
ここの3LDKは小学校15分で子供の足だと20分、危険な道ありって情報あるから一概におすすめできないんだよ
マンクラが1LDKおすすめしてるのはそういう背景がある
2期は45階以上の高層階部屋じゃないと資産性的にはかなり怪しい、眺望や間取りも終わってるし

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>>14242 評判気になるさん
ありがとうございます！

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>>14242 評判気になるさん
いつも頭が下がります！
助かります！

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最近マンクラが1L購入をポジショントークなのかやたら煽ってる印象。多くの人は家を購入するタイミングは、結婚か子供が生まれたタイミングなので、3Lなどのファミリータイプの方が資産性が高いのは当たり前。特に投資で1L買おうとしてる人はよく考えたほうがいいと思う。

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>>14242 評判気になるさん
ほんとすごいです！
いつも頼りにしてます！

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>>14242 評判気になるさん
弛まぬ努力。
実って欲しい

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>>14241 評判気になるさん
私は貴方が情弱に対して警鐘を鳴らしてくれていて、それに感謝してただ応援してるだけなのに。
なぜ応援してはいけないんですか？

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>>14246 マンコミュファンさん
暇人1人いるなww童貞おじさん頑張ってww

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>>14250 匿名さん
助かります！

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>>14250 匿名さん
最前線で戦って頂き誠にありがとうございます。

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>>14250 匿名さん
私はあなたの味方ですよ。
ほんとに頼りにしてるんです。
なぜ嫌なんですか？

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>>14242 評判気になるさん
いやーすごいなー！！！
実需が勘違いして買わないようにボランティアにも関わらずほぼ毎日活動してて、この人は聖人なのでは？？
ありがたやー

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>>14245 マンション検討中さん
四人家族で2段ベッド二つ置いて住めばコスパ最高だぞ
マンクラは転売ヤーとヤドカリ族だからガチでそんくらいはする。

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>>14238 匿名さん
三期はさらに条件悪くなるのだから申し込む事自体は悪くない
でも結局ヤドカリ前提でのマンクラムーブでは、てことで
グロスの壁がさらに高くなれば売って住み替え、
市況が停滞したらダメージ少ないくらいの意味で
44Aを勧めてるだけだよ
マンクラはマンション好きな奴なんていなくて
お金が儲かればいいのだから。
市況が崩れて儲からなくなったら誰も買わない

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>>14257 匿名さん
そうですよ！
もっと感謝してください！あの方に

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今の流れで言うとサウスの2期が終わったら、ノースの1期が5月という感じですかね？その次がサウス3期でサウスはほぼ終わりで、またノース2期、3期と。なんとなくノース1期は価格の歪みでお得な部屋が出そうな予感。

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なんか、いよいよ怪しい投資家だらけになっちまったな。
いよいよ終焉かな。
実需が全く見向きもしないマンションは結果的に資産性も上がらない。だって、将来買う人が出てこないから。

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>>14262 買い替え検討中さん
助かります！

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このマンション絶妙なバランスのマンションやね。買いやすい価格帯だから実需も投資もたくさん参入してる上に、年収がそれほど高くないマンコミュ地縛霊おじさんも購入チャンスがあるかもしれないと思ってるから、必死にネガキャンしてスレを伸ばしてる。もっともっとネガキャン頑張って話題にしてくださいね、おじさん達。

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>>14261 マンション検討中さん
ノースはサウス2期と同じ単価で来ると予想
で、サウス３期は大幅値上げ

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このマンションって、豊洲におけるブランズタワー豊洲のポジションになるかも思う。ブランズタワーは一番新しく、豊洲は今後タワーマンションの計画ないので爆上がりしてる。駅直結タワマンやららぽーと直結タワーより評価高い。新しいマンションは価値あるのかもです。三井が終わって爆上がりするか？

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44の1LDKは将来日医大の教授の宿舎として売れば、売却で苦労しそうにないから投資目線で買う人がいると思ってた。

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小杉に住むわけないじゃん

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>>14257 匿名さん

童貞おじさんの妄想力好き

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もしかして
嘘つく買い煽り転売ヤー
㎡をm2と呼んでしまう転売ヤー
童貞おじさん転売ヤー
文体一緒だから同一人物なのでは？

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>>14271 マンション検討中さん

私も同一人物だと思っています

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転売ヤーがいるのは分かってるけの無視しましょう！社会でコミュニケーションとれないから、ここで発散してるんだと思います。荒れるのも嫌ですし

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>>14273 通りがかりさん

そうですね！可哀想な方ですねw

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転売ヤー掲示板じゃなくて人生頑張れ！

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>>14275 マンション検討中さん

人生他にすることなくて暇だから毎日掲示板みてるんでしょww

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頼りにしてます！

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>>14275 マンション検討中さん

転売ヤー頑張れ～

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>>14271 マンション検討中さん
あなたはいつも僕たち実需のために投稿してくれるボランティアですか？

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転売ヤーさん人生つまんなそうで可哀想！ファイト！

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>>14271 マンション検討中さん
嘘つきは中古は買取業者が買い占めてるとか言ってるやつ？
それとも5大商社マン？

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転売ヤー＝5大商社マンだっけ？
どれがどれか分からん

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いや1L買い煽りが転売ヤーでそれを執拗に叩きたいのが自社5大商社マンの嘘つき

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>>14271 マンション検討中さん
具体的にはどれとどれとどれが同じって言ってるんだ？
嘘つき→5大商社マン
m2→探すわ
童貞おじさん転売ヤー→どれ？1L買い煽り？

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南武線以外徒歩10分って言ってたやつじゃね？

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外資コンサルが転売ヤーじゃないの？

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マンマニ砲？
https://manmani.net/?p=62739

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とりあえずこんなところで職業言うやつはみんな同じやつだろ

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>>14271 マンション検討中さん
文体もそうだけど自分で参考になる押してるところもわかりやすい

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>>14289 口コミ知りたいさん
そういうことか！
参考になる1しかついてないやつが大体同じやつってことね

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転売ヤーが買い煽りしてて嘘つきが倍率下げしてるという構図？

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すごい人気な物件ですね。
MRも瞬殺なのが納得です。
楽しみです

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>>14270 マンション検討中さん
コメ主ですが、君のことを称賛してるんだよ？
なかなかできないことだと思うよ。
買いもしない掲示板で顔も見えない迷える見知らぬ実需が盲目になって買わないように警鐘を鳴らしている。
こんなに素晴らしいことはないです！

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転売ヤー頑張れってみんな言うから転売ヤー怒っちゃったよww

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転売ヤーさん人生頑張って！

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>>14294 マンコミュファンさん
もう静かにしてて。また荒れるでしょ。
wwさんのせいですよほんと

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>>14296 名無しさん
ほんとそう。
執拗に返してる時点で同罪。
お互い必死すぎて引きます

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>>14295 マンコミュファンさん
転売ヤーって分かってるならほっとくのが1番よい。
ほっとけない事情が何かありますか？
毎日毎日同じことしてそろそろやめてください。
転売ヤーだと思ったらほっとけばいいんですよ。
別に転売ヤーが何投稿しようと変わりません。

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現在中古マンションと比較しながら検討しています。
中古の場合、皆さん大体築何年まで妥協できますか？
先日築11年のプラウド見に行ったのですが正直外観含めて古臭く感じてしまいました。
特に共用部の椅子とかの家具が古さを感じてしまいテンションが上がらなかったです。

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>>14298 通りがかりさん
確かに転売ヤーなら仕事だから絶対居なくならない。
ほっとくしかない

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小岩タワー1LDKと2LDKはやけに安いな。こっちは値上がったのに…

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>>14293 名無しさん
確かに素晴らしい信念を持っているか、倍率下げかどちらかだよね笑

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>>14291 マンション検討中さん
＊＊さん頑張れ～

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>>14300 eマンションさん

わかります。転売ヤーが張り付いてるのは分かってるけど情報操作が仕事だからいなくならないので諦めましょう

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>>14303 マンション掲示板さん
それもやめてほんと
子供じゃないんだから

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この部屋が安いは言って良いけどこの部屋は高いというと転売ヤー童貞おじから攻撃されるのでみなさん気をつけましょう。もうここは検討板として議論が成立しないです。

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>>14306 マンコミュファンさん
ほっとけばいいの！
もう話題に出さないで！

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>>14293 名無しさん

あふれ出る童貞臭すき

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>>14306 さん
非表示にすればいいんじゃない？
頑なにあなたたち非表示にせずに戦ってますよね。
私今他のデバイスから見てますけど2人非表示にしたらほとんど投稿消えますよ。
転売ヤーもそうだけどあなたも相当頭おかしい。
無視してください。
私も転売ヤーもあなたも無視しますから今後

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>>14308 口コミ知りたいさん
何でやめないの？ほんといい加減にして

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>>14309 通りがかりさん

転売ヤー自己紹介おつかれさま

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>>14310 匿名さん
すみません。無視できなかったです。今後無視します

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>>14309 通りがかりさん

14309が転売ヤーっぽいからこの人非表示にすれば良いんですね！みさんもこの人非表示にしてもう関わるのやめましょう！

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>>14311 通りがかりさん
話にならないですね。
あなた相当やばいですよ。
これ以上はもういいですが、健全な検討板にしたいなら我慢して転売ヤーを無視してくださいね。

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>>14313 マンション掲示板さん

わかりました！そうします！

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転売ヤーみんなで無視していきましょう！

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14291と14309ブロックしました

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>>14313 マンション掲示板さん
絶対違うだろ
お前やばいほんと消えろ

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自分だけの参考になる1の投稿と賛同されてる投稿の違いが明らか
それすら無視するべきなのか
失礼

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>>14317 通りがかりさん

ありがとうございます

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転売ヤー無視しましょうと言ってるのにゴネてる人は誰ですか？転売ヤーだけしかいないでしょう
みんなで無視しますよ！これで終わりです！

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>>14321 検討板ユーザーさん

同じ意見です！部屋が高いというと絡んで来る転売ヤー無視しましょう！みなさん参考になるで賛同しましょう！

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>>14322 口コミ知りたいさん
お前じゃないんよ

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小岩がこれだけ安いのはずっとよ。
その前提でも武蔵小杉が人気なんだから少なくとも都内ということを加味しても小岩より武蔵小杉の方が一般的に人気があるということ。

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>>14323 匿名さん

非表示にしました

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俺有明から武蔵小杉に2年前に引越したんだけどやっぱり交通利便性が段違いだね。
どこに行くにも困らん

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>>14322 口コミ知りたいさん

みんな気持ちは一緒なんですね！安心しました！

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実際ここ検討してる皆さんはほかどこ検討してます？やはり周辺中古？

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>>14324 検討板ユーザーさん
小岩よりは圧倒的に武蔵小杉選ぶな。
綾瀬とかも武蔵小杉の方が良い。
赤羽なら赤羽かなー？一般的には赤羽だろうけど俺は武蔵小杉の方が好きかも

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見てる人に実需はいるかもだけど投稿はほとんどが恣意的で実需いなそう。

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>>14328 eマンションさん
なかなか競合するようなマンションないですね。交通利便性重視してるんですが赤羽ぐらいしか思いつかない。大崎のタワーは欲しいけど高すぎる。

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>>14331 名無しさん
ですよねー
他にない。
赤羽いくらかなーー　　　高いだろうな

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>>14331 名無しさん
10年前にパークシティ大崎タワーのモデルルーム行きました。あの頃はまだ買えましたね。買っておけば良かったと今更ですが。そのタイミングでは別のマンション買ってしまいました。

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赤羽って武蔵小杉より上ですかね？
武蔵小杉はすぐ周りの駅も強いので、そのへんを加味するとかなりの差で武蔵小杉なのですが

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>>14334 マンション検討中さん
ん～成長余地も考えると赤羽かな。
タワマン複数控えてるし。

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ちなみに少し他の物件にそれて恐縮ですが営業に赤羽がどのくらいになるか聞いた方いらっしゃいますか？

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なるほど赤羽は成長余地あるんですね。武蔵小杉は買いたいが赤羽も情報収集してみようと思う。

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不動産登記に国籍記載して外国人の不動産所有を一元管理するみたいです。引渡が2年後だからココももその対象になるんでしょうか？

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とりあえず既にパンパンの公共インフラなんとかならんのか
飲食店はチェーン店でも激混み
役所は長時間待たされる
土日のスーパーは大行列
ラッシュ時の駅は出入りするだけで１０分かかる
電車乗るのに１０分かかったら駅徒歩５分も台無しなんだよ
実質駅徒歩１５分じゃねーか
行政は早くなんとかしろ

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>>14339 匿名さん
横須賀線と目黒線をいつも使ってますが、駅もそんなに待ったことないですけど何時くらいがそんなに混んでます？

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>>14339 匿名さん

エアプすぎわろた

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電車混雑率ランキングを見ても横須賀線も目黒線も東横線も入ってないんですよね。
https://diamond.jp/articles/-/370118

確かにホーム改良する前の横須賀線はヤバかったけどホーム改良されてからはそんなに待つことはない。
電車遅延とか雨で浸水したらやばい時もあるけど

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>>14339 匿名さん
スーパーってどこのこと言ってますか？

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立場によって意図的な投稿になっちゃうのは仕方ないと思うんだけど明確な嘘はやめようぜ

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初心者投稿すいません。
1期から2期に価格が上がったとコメントが複数あるのですが、2期の販売予定間取りや価格ってどこかに掲載されているのでしょうか。
HP上ではMR時にご案内予定と記載がありましたが、2期のMRってまだだよな、と思い、ご質問させていただいております。

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二期のモデルルームなんてとっくに何度も募集してるし、なんなら２８日の予約枠間に合わなかったら二期の購入登録間に合わないとか言う話もある

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一軒家とか中古って考えること多すぎて、俺バカだからいっぱいあるとわからないんだよなぁ
新築タワマンすげー考えること少なくていいって、友達におすすめされて友達信じてるから銀行からいっぱい借金して買おうと思ってる！
武蔵小杉も山形の実家に駅前の雰囲気似ててすげー気に入ってんだよなぁ
しかもデザインはえらいクマ先生でカッチョイイよなぁ！自慢できそう
不動産の先生に相談して部屋は2Lってやつにしようと思ってんだけど、どの部屋がおすすめかみんあ教えてくれ

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中古だったらどこがおすすめ？

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>>14346 口コミ知りたいさん
今からであれば、以下のような流れかと。
①ホームページでエントリー
②その後アンケートに回答
③MR予約のメールが届く
④MR訪問し、そこで価格表が見れる

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>>14346 口コミ知りたいさん
現在、第2期のモデルルームの予約受付は終了しております。
キャンセルが出た際には稀に予約可能になる場合もございますが、基本的には個別での告知は行いませんので、随時（またはこまめに）ご確認いただく必要があります。
そのため、次の第3期を狙われるのがよろしいかと存じます。

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>>14346 口コミ知りたいさん
もう間に合いません、残念でしたね

次はノース1期、その後のサウス3期は半年以上先です。

当然、半年分のインフレで大幅に値上げ後になります。

モデルルーム早押し競争を勝ち抜いてようやく抽選に参加の権利が与えられます。

3期もこの調子だと大幅に値上げです。

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>>14346 口コミ知りたいさん
2期はもう間に合わんで
3期はこの調子やとさらに1-2割アップやろ
1期当選組のワイが高値で中古で売ったるから待っときなや

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コメント返信いただいた皆様

14346です。
もう2期のMRは始まっていたんですね。
勝手に12月からだと勘違いしておりました。
勉強して出直します、、、

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>>14354 口コミ知りたいさん
キャンセル枠の解放あるから、まだチャンスあると思うよ。
自分も１期の時、8月訪問からの9月抽選の当選で契約締結に至ってるから

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>>14354 口コミ知りたいさん

とりあえずエントリーしておけばキャンセルのお声がかかるかもしれない。HP眺めていても先には進まない。

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>>14348 マンコミュファンさん
無視しないで教えてくれよぉー
おら毎月25万は払えるから、1年で300万払えるんだわぁ
40年銀行から借りて1億2000万払えんだ！カッチョイイタワマン買えるやろ！
おら今38だけど78まで銀行さんに借金返せばいいんだよなぁ？
失敗したら大変だから、頭いい人2Lの部屋教えてくれよ

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>>14357 通りがかりさん

あとおら65で会社退職して年金生活になった時、銀行さんは年金から返せっていってくるんかぁ？
おら爺さんになったとき山形かえりたいんだけどこのカッチョイイマンションは30年後売れるかぁ？
頭いい人教えてほしいだ

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最近のモデルルーム予約開放見てると、12/6～の枠は今後1、2回は開放するんじゃないかな。エントリーして早くモデルルーム行きたい旨を電話して伝えてみてもいいかもね。

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>>14349 マンコミュファンさん
正直おすすめな中古ないですね。
ここの方が安いし新しいし。
学区問題はあるにしても、買いたい中古がない

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次期の倍率ってどの程度ですかね、、またお祭りですよね

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>>14358 匿名さん
35年後は老朽化でマンション建替えになるんじゃない。

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>>14349 マンコミュファン
マンクラによく推されてるのはシティタワーじゃないですか？

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>>14358 匿名さん
３０年後には３億で売れますよ

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>>14362 匿名さん
おめぇしんせつだなぁ！ありがとうよぉ
建て替えになったらどうなるだぁ？
おら山形帰るからたてかえるは金ねぇぞぉ
どの部屋がいいかとぉ、年金生活でも銀行さん返す必要あんのかぁ教えてくれぇ
おらこのカッチョイイマンションを買うこときめただ

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>>14361 検討板ユーザーさん
大抽選会でしょう
一期より倍率上がると思う
値上げが全然足りてない
俺の既存ポジション手放すレベルにならんよ
次はもっと値上げを。買いたい人が買えない
一番公平なのが値上げ

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>>14337 匿名さん
三井、野村、住不のタワマンと丸紅含めた再開発がから予定。
私は駅近はすでに高くて正直買えない。

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二期の抽選日っていつかわかりますか？

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>>14368 マンション掲示板さん
赤羽は武蔵小杉よりマンション価格、相場高いということですか？だったら今度できる赤羽タワーマンションは条件良さそうなので高価格帯ですね。

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>>14358 匿名さん
35年ローンを払い終わった頃に建替え費用を請求されて、山形に帰る頃にはさらに１億円の借金。持参金無しで借金背負って故郷に帰る事になる。ずっと持っているとダメでしょ。

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>>14371 eマンションさん

おめぇ丁寧にありがとぉよぉ！いいやつだなぁ！
早めに売るわぁ！
俺の友達は値上がりしたから倍率下がるってぇ言ってたけど、なんで倍率あがるって言ってるやつここにいるんだぁ？
もしかして俺よりおバカなやついっぱいいるんかぁ？
高くなったらみんな買わねぇんだぞ
みんな頭さぁそんなよくねーでっか！おら自信でてきたぞ！

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向こうの掲示板で赤羽は800だという人がいますが真偽は分かりません。

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>>14373 マンション検討中さん
山形のどの辺りですか？
酒田市出身ですが聞き覚えがない方言ですね。
方言というか、、、

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赤羽が700とか800いくなら、ここは明らかに買いですね笑

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本当に欲しい人が手に入るように
今より4割の値上げを希望します。
もし売れ残るようなら毎年1割値下げすればよい。
転売ヤーは消え去るし、実需も買える。
抽選もなくなる
既存ポジションたくさん持ってる俺は大儲け。
皆嬉しい。今みたいな転売ヤーを喜ばす売り方や
抽選、モデルルーム争奪戦は顧客体験が良くない
ブランドを自ら毀損してるだけ。
いい加減気づけよ
値上げしかないんだよ、皆が納得する価格まで。

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そもそも論だけど

第二期で10%値上げして売るなら

第一期で一気に400戸を5%値上げした価格で販売するのと同じなんだよ。

前者の売り方をするメリットって、転売屋が喜ぶだけ。手続きが集中しないこと、売れ残って責任取らなくて良くなること。

もっと言うと一括供給で3期、4期と10%ずつ値上げするなら最初から
全戸を
( 100% + 110% +120% + 130% ) /4 = 115%の価格で
で売るのと同じなのよ

なぜそうしないのか、結局一期のやつに転売益を提供してるだけだろ！

いい加減気づけよ。大規模な抽選会とかモデルルーム争奪戦とかやらずに済むだろ

これ転売屋に利益が流れてるから株主価値毀損してるだろ

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サウス30階から横須賀線に乗るには玄関を何分前に出れば確実に電車に乗れそうですか？

10分前では厳しそうですか？

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>>14378 購入経験者さん
神様じゃないんだから、そんな都合の良い価格がいきなり設定できるわけないですよ。
第一期は確かに様子見やPR含めた価格設定だったかもしれませんが、それ以降はバランスも見ながら、企業として最大の利益取れるように努力してるんだと思いますよ。

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>>14379 匿名さん
エレベータの時間は結構読めないからねえ
余裕を持って１５分はほしいかなあ
全部スムーズにいけば１０分あればいけるだろうけど
ギリギリだと心が疲れるからねえ

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>>14374 マンコミュファンさん
赤羽も土地の仕入れ値や デベロッパーを考えると坪平均800はないでしょう。せいぜい700。
一期は650前後では?

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もし仮にスイッチ2を

今年は定価50000円で売ります。

来年3月には定価55000円で売ります。来年末には定価60000円です。

再来年には定価65000円で売ります。

転売ヤーには絶対に売りたくないです！転売対策で1人2台までとします。

抽選応募するのには早押しクイズに正解が必要です。

実際にゲームを楽しむ人に売りたいです、ってやったら炎上しまくりだろ？

転売屋を煽ってるのお前じゃんって。

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>>14381 匿名さん
早速ありがとうございました。
やはり余裕を持って15分ですね。

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>>14380 匿名さん
いや、第一期で少なくとも供給は増やせただろ

結局利益の最大化を目指して価格は市場原理に任せて値上げしますってことなら

縦まの転売屋対策とかはいらんだろ

形だけの転売屋対策はするからて、実需の住み替えは厳しい資金チェックで阻害して、抽選の票数減らして
結局資金のある業者や転売屋の利益を最大化してるんだよ

誰得なのこの流れ。

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>>14378 購入経験者さん
いい加減気づけよ。自分が一期で買っておけば何の問題もないことを。
いい加減気づけよ。デベも営利企業だってことを。
いい加減気づけよ。市場は自分の思った通りには動かないことを。

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>>14383 マンション検討中さん
追記
さらに、現行のスイッチで遊んでる人はそのスイッチを売ったお金で買うことは許しません！

資金のある転売屋のみが抽選の投票数2票入れられます。

でも転売屋には売りたくないんですー、対策してるんですー

毎期値上げはしますねーって購入体験悪すぎないかこれ

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文句垂れ流すより、今のデベのやり方やルールの中でどう欲しいマンション買うかよく考えた方がいい。子供じゃないんだからインチキ、インチキ連呼しても何も変わらんよ。

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>>14387 マンション検討中さん
ごめんなさいね。
私は実需で1期買えたので、ちょっと何言っているのかよくわからないです。

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>>14388 eマンションさん
結局は需要と供給
しばらく賃貸で災害起きた時にでも買うか

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2期分の購入連絡ってもうきてますか？

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武蔵小杉は川崎の王だけど川崎レベルだから、タワマンにこだわらなければ
都内良いとこいっぱいあると思いますよ！元気出して！

住居はどこが良いか人それぞれですよ！
家族4人いたら85以上ないと手狭と感じますし、東京の方が支援盛りだくさん
資産性も価格も変わらないところたくさんあるので、広い目で探すのがいいと思います！

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買うか買わないかそれだけの話でしょ。
俺は高層階の中住戸に申し込み入れる予定です。
抽選倍率どうなるかな。

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私は今回申し込みません！買い換えようと思ってましたが政策的に高値掴みの可能性が高すぎる

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転売規制したいなら竣工後販売で一期あたりの供給数増やせば済むこと
今のインフレヘッジのコールオプションとなってる新築マンションはそれで抽選倍率減らせる。
デベ側はやれないはずないけど、本音は別に転売だろうが業者だろうが買ってくれるならなんでもいいのよ。
実需のやつも高く売れる方が嬉しいからな。
本気で対策なんてどこもやりません。
宝くじみたいなもんだから申し込み続けましょう

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>>14398 匿名さん

そしてバブル崩壊で詰む。

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