| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番) |
| 交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 埼京線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 (サウス) 徒歩6分(ノース)(※中央口1) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 (サウス) 徒歩6分(ノース)(※中央口1) 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩6分 (サウス) 徒歩5分(ノース)(※西口)
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| 間取り |
1LDK~4LDK |
| 専有面積 |
44.07m2~104.09m2 |
| 管理費(月額) |
20,820円~49,140円 |
| 修繕積立金(月額) |
9,360円~22,080円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,438戸(サウス:719戸、ノース:719戸) |
| そのほかの情報 |
完成時期:2027年09月下旬予定 入居可能時期:2028年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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13601
口コミ知りたいさん
>>13596 検討板ユーザーさん
お勉強しないと君みたいに日本語も満足に書けない大人になるもんな。
確かに勉強は大事だわ。
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13602
マンション検討中さん
>>13599 口コミ知りたいさん
こいつ1人非表示にしたらかなりポジティブ意見消えたわ
みんな非表示推奨!
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13603
通りがかりさん
>>13596 検討板ユーザーさん
嘘はやめろよ
あと冷静に自分の文章読んでみろ
代替案なぜ出ないのかの理由に一切なってないぞ
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13604
検討板ユーザーさん
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13605
マンション検討中さん
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13606
評判気になるさん
>>13600 マンション検討中さん
はいはい
もういいかな?
また今度来てくれや!
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13607
マンション掲示板さん
>>13596 検討板ユーザーさん
外資コンサルにもこんな人いるのか、
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13608
マンコミュファンさん
まぁ1つだけいえるのは成功している外資コンサルって武蔵小杉の掲示板なんて見にこないよ。
優しく介護してあげよう
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13610
eマンションさん
ガーデンの角部屋募集でてるけど使いづらそうで角部屋の形状、ここはすごく良いと思うね確かに
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13612
評判気になるさん
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13613
匿名さん
>>13611 匿名さん
いい物件アピールすごい
回し者?1期購入者?
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13614
eマンションさん
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13616
口コミ知りたいさん
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13618
通りがかりさん
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13619
匿名さん
>>13596 検討板ユーザーさん
頭いいとは思えないレスバしてますねw
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13621
マンション検討中さん
>>13596 検討板ユーザーさん
このコメント好き!さすが外コンさん
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13622
マンション検討中さん
いつ見に来ても喧嘩してて草
買う人は買う、買わない人は買わない
それ以上何かあんの?何がしたいの?そんな暇なの?
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13623
口コミ知りたいさん
>>13622 マンション検討中さん
マツコも武蔵小杉は自分達を一流だと勘違いしてるやつ多いって言ってたから
ここ見てるとその通りなのかなと思います
そんな立派な街じゃないのにね
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13625
マンション検討中さん
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13626
検討板ユーザーさん
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13627
名無しさん
>>13599 口コミ知りたいさん
たしかにこの人ブロックしたら静かになりました
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13628
マンション検討中さん
>>13623 口コミ知りたいさん
ある程度話題になったマンションは大抵どこも喧嘩してる
便所の落書き程度に見た方がいい
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13629
eマンションさん
>>13626 検討板ユーザーさん
中古は売り出し価格もスケベ価格になってきてるよ、、、
具体的にどれが下がった?
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13631
通りがかりさん
>>13629 eマンションさん
シティータワーやドレッセなど下がりつつありますね
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13632
検討板ユーザーさん
>>13628 マンション検討中さん
本当に購入前提で検討している人や実際購入した人は、こんなところで喧嘩する必要ないですからね。
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13633
評判気になるさん
>>13631 通りがかりさん
今年の市場価格の動向を見ると、下がったと断言できる時期ではありません。今は上がった状況で留まっている(横ばいになっている)程度の価格です。交渉次第で200~300万円程度の差は出る可能性がある、といったところでしょう。
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13634
匿名さん
購入した後に検討スレで買い煽りするのは値下がりが不安で不安で夜も眠れないからでしょうか?
煽って煽って高く売り抜けたいからでしょうか?
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13635
口コミ知りたいさん
>>13634 匿名さん
的確ですね!ここの物件は手数料含めると利益は出ないでしょうから、利益出ると見込んだ転売ヤーが騒いでいるんでしょう
買い煽りする転売ヤーはどんどん非表示にしていきましょう!
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13636
マンション掲示板さん
>>13631 通りがかりさん
下がったね!やったー!
→70平米 中住戸 13500万円
うーん…
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13638
口コミ知りたいさん
>>13632 検討板ユーザーさん
実際に買ったやつこそ必死になって喧嘩してるだろ
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13640
ご近所さん
>>13636 マンション掲示板さん
中古が下がって喜んでいる人は
10年前の新築時の坪単価を知らないだけ
駅直のGWTさえ250から300ぐらいでした
500とか600とか高値掴みの可能性大です
皆さん頭を冷やしてね
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13641
口コミ知りたいさん
>>13640 ご近所さん
株価もそのころは安かったよ。マンション価格は時期によって変わるんだよ。あなたこそ頭を冷やしてね。
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13642
匿名さん
すぐ駅周辺が水没するようなところに、よく住む気になるよな。頭いい奴なら、最初からハザードマップでやばいところは避けるからな。
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13643
匿名さん
>>13638 口コミ知りたいさん
ですね!
買った人は公正に見れずポジショントークになりますからね
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13644
匿名さん
>>13642 匿名さん
稀にあるリスクを恐れて毎日不便な所に住むのが良ければそうするよ
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13645
検討板ユーザーさん
>>13631 通りがかりさん
成約価格は上がってますよ。
高値売出が下がったのを下がったと言っても仕方ないかと。
成約価格の推移を見たほうが良いです
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13646
評判気になるさん
マンクラの人に聞いたけどこんなところに実際買える属性の人は観にこないって。
買えない人が99%だって
その視点で見れば納得感ある投稿が多い
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13648
評判気になるさん
>>13646 評判気になるさん
買えない人が99%は言い過ぎでは?少なくとも私は買える人。
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13650
検討板ユーザーさん
>>13648 評判気になるさん
マンクラどんだけ信用してるんだよww
とあるコンサルアカウントはここ買ったから、マンション掲示板見ないようにって周知してたなww
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13651
eマンションさん
>>13650 検討板ユーザーさん
結局みんなポジショントークですね
99%買えないって意見はアホだと思いますけど
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13652
マンコミュファンさん
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13654
マンション検討中さん
とりあえず新築マンションは規模含め日本で開発されてるもののうち今発表されてる中でここはあたりだから。
それはみんなわかっててただ、ネガティブな要素になるところを五択を並べてやいのやいの言ってるだけ。
マンションなんて好き嫌いあるから意見は出て当然だしまぁここに書きこむやつらはよそ者で口出したいPTAみたいな奴らや
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13656
購入経験者さん
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13657
名無しさん
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13658
eマンションさん
>>13642 匿名さん
それをわざわざ買わないマンションの掲示板で言いにくるって人間性終わってない??
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13659
マンコミュファンさん
中古1億2000万台3LDKでも売れなくなってきましたね!ワクワク!
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13660
匿名さん
>>13659 マンコミュファンさん
そもそも7000万で高くて買えないとか言われてたのが倍になってバンバン売れてたのがおかしいんだわ
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13661
評判気になるさん
>>13659 マンコミュファンさん
ほんと、中古は高くなりすぎ
ここと同じ価格なら新築買うわな
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13662
匿名さん
>>13661 評判気になるさん
新築も入居した時点で中古の仲間入り。周辺相場の動向は考慮に入れないと。
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13663
匿名さん
右肩上がり終焉の兆候はいろいろ出てるのに、まだまだ上がるなんて考えてたら入居時点で含み損なんてことも。
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13664
マンション掲示板さん
>>13662 匿名さん
どゆこと?
今の時点で中古と同じ価格なら新築買うでしょ!
ちな実需です、投資家退散して欲しい。
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13665
匿名さん
>>13664 マンション掲示板さん
青田売りにはそれなりにリスクがある。
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13666
マンコミュファンさん
ここ、住宅ローンで買う人は半分くらいらしいですよ。残り半分は現金買い。
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13667
マンション比較中さん
>>13666 マンコミュファンさん
いくらなんでも半分は大袈裟でしょう。
仮に買えても、ローン控除を使って節税した方が
得です。
それに銀行さんが困ります。
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13668
匿名さん
>>13667 マンション比較中さん
銀行儲けさせるためにマンション買うわけじゃないけどね。まあ、JVだけど地所が営業担当だった物件で、現金で買うといったのにローン使うのかなり強く押されたことあるけど。銀行と結託してるのかな。
あとキャッシュかローンかなんて売る側しか知らないことなんだけどな。
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13669
購入経験者さん
>>13666 マンコミュファンさん
俺は営業から2割くらいって聞いたけど
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13670
マンション掲示板さん
S-84A、S-85B、どっちが良いのか。違いは西と南の眺望ぐらい?まあ直前で登録少ない方いくのが吉か。
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13672
匿名さん
>>13671 匿名さん
デベは販売時に長期修繕計画立てるけど、それを引き継いで実施するのは所有者を構成員とする管理組合。新築分譲って入居するまでお隣さんがどんな人かもわからないロシアンルーレット。修繕をきっちりできるかなんて未知。
築20年だと一回目の大規模修繕は終わってるはずだからその辺の状況もしっかりチェックできる。
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13673
マンコミュファンさん
またポジショントークの買い煽りアホ意見が出始めてますね!住民の質、、
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13674
検討板ユーザーさん
>>13661 評判気になるさん
ここより中古の方が安くなってきてますよ!
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13677
匿名さん
>>13676 匿名さん
新築もチャイナに入り込まれるとコミュニティ維持できなくなるよね。常識の異なる文化なわけだから。
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13678
評判気になるさん
>>13674 検討板ユーザーさん
根拠なく、安くなってきてる繰り返してますね。繰り返して洗脳しようとしてるのか?
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13679
名無しさん
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13680
検討板ユーザーさん
個別の部屋の話が出たら、買い煽りってここは何の掲示板なんだよ笑。
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13681
匿名さん
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13682
評判気になるさん
こんなネガ投稿出まくりのマンションは第二期も買いってことだなー
12月のうちにモデルルーム行かないと抽選参加厳しそうだけど
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13683
匿名さん
倍率下げのネガってのも根深い。自分だけよければって人が将来のお隣さん候補。
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13684
匿名さん
>>13677 匿名さん
法人も同じだよ。実需を最優先に販売してほしい。
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13686
マンション検討中さん
>>13610 eマンションさん
窓が腰高で圧迫感があるお部屋です
それが好きな人がいるかもですが、
おっしゃるとおり家具も配置しずらい
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13688
検討板ユーザーさん
デベが買い煽りのステマしてないと仮定すると、買い煽りは1期の転売ヤーでしょう!
デベがここでもしステマしてたら大問題になりますからね!
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13689
匿名さん
>>13688 検討板ユーザーさん
転売屋は数千万がかかってるからな
必死に工作するよ
売れれば豪遊
売れなきゃ倒産だからなw
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13690
匿名さん
>>13688 検討板ユーザーさん
そこでバイトのステマ。以前と比べると、マンションの知識が薄い。
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13691
匿名さん
私がここを買った理由は港区より中国人が少ないからです。MRで1期時点では少ないとは言われました。最終的にも海が見えないから少ないとは思ってますが。これだけはまじでお願いします。
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13693
匿名さん
>>13691 匿名さん
東京と横浜の観光拠点として民泊目的はあるかもね。
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13695
口コミ知りたいさん
ここは初検討みたいな人が多いと思うので買いたいんだけど自信がなくてポジティブな意見が多いように心理的にしたくてポジティブな意見を投稿してる人も多い気がする。
意味ないと思うけどね。買いたかったら買えば良いし不安ならやめれば良い。
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13696
名無しさん
あと私も営業からはっきり1期の現金購入は2割だと聞きましたよ!
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13697
名無しさん
三連投で恐縮ですが、
武蔵小杉の中古で築10年以内、徒歩5分以内の70m2前後の中古で1.2億台で停滞してる物件は一つもありません。
というか全て1.3億以上売り出しで直近の成約も全て1.3億を超えての成約です。
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13698
マンコミュファンさん
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13699
評判気になるさん
>>13698 マンコミュファンさん
たしかにガーデンとか中古で安く出てるのでこの方嘘ですね
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13701
匿名さん
>>13697 名無しさん
あなたの目は節穴?
それともわざとアホのふりをしているの?
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13702
マンション検討中さん
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13703
評判気になるさん
シエリア北綾瀬、ララテラス横、駅徒歩2分
坪350-450。都内。
武蔵小杉にこだわらんファミリーはこういうのに流れるんかいな
それとも武蔵小杉にこだわって狭い部屋にするのか
それともより郊外へ流れるんかいな
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13704
匿名さん
>>13703 評判気になるさん
なぜ北綾瀬? シエリアの板ってさくらが多い印象。遠くまでお出かけかな。
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13705
通りがかりさん
北綾瀬って綾瀬行きが多いんですよね。交通利便性観点で私は選ばないです。ただ、気になる方、気に入った方は購入を検討すればと思います。ブロガーの記事もあるので参考にしてみてはいかがですか。
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13706
マンコミュファンさん
買い煽りとかいうならこの掲示板に来なければ良いのになんでわざわざ見に来るんだろう、、
民度低いな
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13707
eマンションさん
>>13701 匿名さん
70m2前後ではなく以上の間違いでした!失礼しました!
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13708
マンション検討中さん
>>13706 マンコミュファンさん
またまた連投ですみません。
それは買う勇気がない自分を肯定したいからだと思います。
そしておそらくそれが買う属性はほとんどここにはいないっていう話の本質かと。
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13709
検討板ユーザーさん
>>13699 評判気になるさん
ガーデンも出てるのは遠い方です!
駅徒歩5分以内になる近い方は安いのは出てませんよ!
70m2以上でね!
レインズ見れば一発だから登録して見ましょう!
築10年以内、駅徒歩5分以内これが大切です!
つまりはガーデンの近い方、シティータワー、サードアベニューのみです!※一応ドレッセも入る
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13710
口コミ知りたいさん
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13711
匿名さん
改めてこう見ると70m2以上というのはかなり大事そうですね。あと駅徒歩5分以内というのも。
それに何より築年数。
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13713
口コミ知りたいさん
>>13711 匿名さん
個人的には築10年も15年も大差ない気がしてる。68平米だっていいよなあ。人それぞれの好みですねー
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13714
マンション検討中さん
>>13702 マンション検討中さん
ネタで言っているのか本気なのか判断に困りましたが、一応お伝えすると、この区画は話題になったあの区画ですよ。
その話掘り返します?
坪単価むしろ高いくらいじゃないですか?
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13715
評判気になるさん
>>13698 マンコミュファンさん
価格を何とか下落させたいというお気持ちは理解できますが、業界の人間としてアドバイスさせていただきますと、建設費や建築資材の価格は依然として高止まりしており、下がる傾向にはありません。
今後、ウクライナでの戦争が終結したとしても、当面は建築関連コストが増加するという見方が大勢です。
さらに、首都圏における新築マンションの供給は年々減少傾向にあります。そのため、築年数の浅い駅徒歩5分圏内のマンションは、今後も価値が上昇するというのが、業界の一致した見解です。
こうした現状を否定して周辺相場を下げたいというのは希望的観測のように見受けられますが、現実はなかなか厳しい状況にあるというのが実態です。
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13717
匿名さん
>>13714 マンション検討中さん
???
ネタって何ですか?知らないです。マンション検討にネタってあるの?
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13718
匿名さん
>>13715 評判気になるさん
買い手がいるうちは上がるってだけで建築コストの上昇なんて関係ないよ
デベは売れなくなれば下げるしかない
今後も上昇が続くかどうかは買い手がどこまでついてこれるかにかかっている
それが2億なのか3億なのかすでに限界近いのか
ローン審査がある以上、天井知らずってわけにはいかない
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13719
匿名さん
>>13718 匿名さん
建築コストの上昇をマンション価格高騰の理由として説明してるけど、標準建築費って公表されていて価格高騰ってそれを突出して上がってる。投資とそれに加担したデベが釣り上げてるだけ。
コスト以上に上がった分は売れなくなったら下げるでしょ。そしてその兆候は販売スローダウンという形で表れてる。潮目に気づかないと高値でババをつかむことに。
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13720
匿名さん
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13721
匿名さん
>ローン審査
金利上昇で総支払額が増えて、金融機関が審査を厳しくしてる。天井近いかも。
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13722
マンション掲示板さん
おっ、暴落芸人榊さん、牧野さんみたいな書き込み増えてきたね。15年前からマンションバブルは崩壊する!言い続けてましたよね。
少なくとも信じてオリンピック前に保有マンションを売却した自分は愚かだった。
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13723
匿名さん
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13724
評判気になるさん
>>13717 匿名さん
少し勉強された方が良いかもです。
安ければ良いというものではありません。
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13725
口コミ知りたいさん
>>13723 匿名さん
オリンピック前も兆候出てると言われてましたよ。
一方でアップサイドに限界が近いのは同意です。
下がるかどうかはまた別軸ですね。下がる時は経済ショックなので株も一緒だと思います。
マンション停滞、株は高騰は十分あるかと。
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13726
名無しさん
>>13719 匿名さん
不動産は常に高値掴みの可能性があると思って買うものです。その視点で買いたいものを買いましょう。
その視点であなたはこの物件買いたいと思いますか?
思わないならお引き取り願います。
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13727
名無しさん
>>13724 評判気になるさん
日々勉強してます。もったいぶっていて、上から目線で、下手に出ても教えてくれなそうで、仮に教えてもらって知ったとしても実り無さそうなのでもういいです。
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13728
eマンションさん
2期で是が非でも購入したい私から言わせて頂くと、買い煽りも倍率下げもいらないんですよ。なぜならどっちも投資家や投資家もどきの目線だから。
余裕ある水準で検討している実需なら高値掴みでもいいんですよ。上がってもそんな短期間で売らないから意味ない。どっちも迷惑ですよ。
本当に買う検討をしている人だけで建設的な会話をしましょう。
例えば小学校が遠いのが不安ですという声があるなら長い通学に対してどんな対策が有効かという話をしましょうよ。
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13729
通りがかりさん
>>13711 匿名さん
13709と13711は買い煽りの転売ヤーだろwww
㎡読めてないからどっちもm2って表記になってるww
1期購入の転売ヤーってやっぱアホなんだなwww
買い煽りしてるコメント非表示していきましょ!
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13730
名無しさん
>>13715 評判気になるさん
価格高くなったし、小学校遠いし、東京じゃなくて川崎だから子供支援ないし、老人ホーム隣接だし、商業施設近くにないし、管理費用高いし、無料のジムプールついてないし、公園は周りのタワマンの人も使えるし、業界の人間でも築浅5分以内しか押すところがなくなってきたのかな...
もっとメリット書いてくれよ!業界の人間頑張れよ!
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13731
マンション検討中さん
>>13730 名無しさん
メリットを書く必要はないですよ。
人それぞれなので不安な点があれば相談して解決もしくは無理なら撤退しましょう!
業者人とかいらないです。
検討する上で何が不安ですか?
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13732
通りがかりさん
>>13729 通りがかりさん
そういうコメントもいらないです。
検討してる人だけで話し合いたいのでお引き取りください。
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13733
評判気になるさん
この投稿は買い煽りだろとかこの投稿は倍率下げだろとかそんな投稿はいらないです。
真の実需の我々からしてどちらもいらなくてどちらにもイライラしているのでどっちかだけに刃を向けてるやつはじゃない方にしか感じません。
本当にどちらも要りません。
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13734
匿名さん
みんな目が血走ってるなw
1.5億ともなりゃ年収2000万層でもこのザマ
買う買わないで人生一変するもんなw
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13735
匿名さん
>>13734 匿名さん
買う買わないで人生一変するように重要視してるなら、買えないケースも考えたほうがいいのでは?
2次は何倍になるか倍率つかないかわからないけど、1次は平均5倍程度だったから、仮に1次と同程度の倍率とすると買えない可能性の方が高い。
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13736
マンコミュファンさん
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13737
通りがかりさん
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13738
評判気になるさん
>>13737 通りがかりさん
いりますよ!
あなたのコメントがいらないですよ
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13739
通りがかりさん
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13740
買い替え検討中さん
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13741
購入経験者さん
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13742
名無しさん
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13743
マンション検討中さん
禁止事項
・買い煽り
・倍率下げ工作
これすると投稿は一切なくなります。
なぜなら実需層でここを見てるのはほんとに僅かでほとんどが買えない人か投資家なためです。
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13744
匿名さん
>>13741 購入経験者さん
そう思うならあなたは黙っててくださいね?
私はそう思いませんので自由に投稿します!
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13745
通りがかりさん
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13746
口コミ知りたいさん
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13747
口コミ知りたいさん
そして70㎡以上、築10年以内、駅徒歩5分以内は売り出し及び直近成約が高値なのは買い煽りじゃなくて事実ですね。
何か批判があるのであれば事例を出して反論してください!
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13748
名無しさん
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13749
検討板ユーザーさん
>>13747 口コミ知りたいさん
m2から㎡に修正されてる!転売ヤーさんよくお勉強できました!
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13750
評判気になるさん
>>13734 匿名さん
まさに戦いですね。
だがしかしみんな買えない層なのが滑稽
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13751
名無しさん
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13752
マンション検討中さん
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13753
マンション検討中さん
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13754
匿名さん
一旦落ち着きましょうか。
多分2人老害がいますね。
退場しましょう。
ほとんどがこの2人の投稿の泥仕合いですね
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13755
購入経験者さん
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13756
通りがかりさん
>>13755 購入経験者さん
やめましょう。
あなたの方が大人です。
放っておきましょう。
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13757
検討板ユーザーさん
>>13314 検討板ユーザーさん
皆さんお久しぶりです。
俺の投稿がすごく共感を集めたみたいですごく嬉しいです。参考になるが20以上もついた!!
・悔しいなら悔しい
・倍率上がって欲しいなら上がって欲しい
・倍率下がって欲しいなら下がって欲しい
・不安なら不安
・暇だからただ荒らしてみたい
それぞれいろんな立場があるとは思うのですが、俺と同じように一度本音を投稿してみませんか?
意外とスッキリしますよ!
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13758
匿名さん
郊外タワマンはどこのスレも荒れてんなあ笑
高騰しすぎて購入者に余裕がないよね
3000万あがるかもしれんし3000万下がるかもしれんのだから
尋常な精神状態では居られない
買っても不安に苛まれ買えなければ後悔に苛まれ
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13759
eマンションさん
>>13758 匿名さん
本音をいいましょう!
あなたはどうしたいの?
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13760
マンコミュファンさん
>>13753 マンション検討中さん
m2と書いてしまう日本語不自由な転売ヤーいらないですー
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13761
検討板ユーザーさん
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13762
検討板ユーザーさん
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13763
マンション掲示板さん
>>13747 口コミ知りたいさん
みなさん!
今のところ事実以外の幼稚な反論しかありません!
火を見るより明らかですね!
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13764
匿名さん
>>13759 eマンションさん
3000万上がるか下がるかわからんようなもんには手は出さんよ
お前らが右往左往してるのを見て楽しんでるだけ
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13765
eマンションさん
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13766
検討板ユーザーさん
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13767
マンション検討中さん
>>13763 マンション掲示板さん
ここ5分以内といっても南武線だからな
南武線ユーザーのあなたは良いけど、5分以内はそんな声を上げて自慢することじゃないよ
恥ずかしいからやめて
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13768
マンション検討中さん
みんな聞いてここ5分以内のマンションだよ!
ただし5分以内は南武線だけで他の路線は約10分かかるし、都内の駅じゃないし、小学校は約15分かかって駅とは逆方向で車通りも多いけど駅5分以内のマンションだよ!
みんな見てよ!
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13769
名無しさん
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13770
検討板ユーザーさん
第二期盛り下げ活動頑張ってるね。そんなにここの安い3LDK買いたいの?残念ながらここで何やってもそこそこ倍率つくと思うよ。
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13771
eマンションさん
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13772
匿名さん
>>13768 マンション検討中さん
嘘ばっかり書くのやめましょう!
そこまでして欲しいか?
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13773
通りがかりさん
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13774
評判気になるさん
>>13768 マンション検討中さん
小学校が家から見て駅から反対方向というのは良い点。
遠くて車通りが多いのは同意。
それでも検討しているあなた的にはどう対策します??
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13775
名無しさん
買い煽りと倍率下げネガがうるさいので
改めて誰でも分かる事実だけ記載しました。
70平米以上の築10年以内、東急線徒歩5分以内の武蔵小杉中古マンションは1.3億以上の売出しかありません。
シティタワーの4階70平米前半は先月坪640で成約してます。ガーデンの3階70平米前半は昨日600以上で申込入ってます。
考察なしの事実です。
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13776
検討板ユーザーさん
>>13774 評判気になるさん
安ければ買う、今回の値段は割高だから買わないですね
既にポジションありますし傍観してます
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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13778
通りがかりさん
>>13776 検討板ユーザーさん
つまり本音は
安くなってほしい!1期水準なら買う
2期は人気無くなってほしい!
で合ってますか?
上記なら僕と同じです
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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13779
匿名さん
>>13776 検討板ユーザーさん
ちなみに既ポジションは築古(10年以上)武蔵小杉ですか?
僕はそうです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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13781
名無しさん
>>13775 名無しさん
外資コンサル勤務ですが、都合の良いデータをピックアップしてバイアス入りまくりですね。いかにも仕事出来なさそう
こんなアホが1期購入の転売ヤーとしていると思うと残念です。
買い煽りは消えてください
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13782
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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13783
匿名さん
>>13781 名無しさん
私は1期落ち2期検討者なので買い煽りでも倍率下げでもないです。
どこが都合が良いのですか?少なくとも私はこの条件で探しています。
都合の悪くなるピックアップして倍率下がるご説明頂いて構いませんよ!外資コンサルならお得意ですよね?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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13784
マンション掲示板さん
>>13781 名無しさん
外資戦略コンサル勤務だけど彼のデータは間違ってないよ
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13785
マンション検討中さん
>>13781 名無しさん
キタキタきたー!
定期的な外資コンサル愛おしい。
相当仕事無いのでしょう笑
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13786
通りがかりさん
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13787
通りがかりさん
>>13781 名無しさん
ちなみに外資コンサルってレインズ見れないの?
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13788
マンコミュファンさん
>>13784 マンション掲示板さん
私も戦略コンサルですが、外コンさんの言うように都合の良いようにデータをピックして結論を誘導してますね
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13789
名無しさん
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13790
名無しさん
>>13786 通りがかりさん
プラウドタワーは築11年だし売り出し価格1.298億だけどね笑笑笑
ガーデンはあるのはウエストな笑 イーストはない。
何回やんねんこのくだり
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13791
eマンションさん
>>13790 名無しさん
データピックしてるってそういうことか
せこいなww
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13792
eマンションさん
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13793
eマンションさん
>>13768 マンション検討中さん
こんな投稿してる人が安くなったら買いたいって言ってて面白い。
小学校遠いし駅も遠いから絶対買わないんじゃないんかい!
それを倍率下げというんや。傍観ではない笑笑
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13794
名無しさん
>>13788 マンコミュファンさん
さすがコンサル!騙されるところでした
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13795
通りがかりさん
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13796
口コミ知りたいさん
>>13791 eマンションさん
違うぞ?
一般に検討する層は主にその点で線引きするから差が現れてるのよ。
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13797
eマンションさん
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13798
マンコミュファンさん
>>13792 eマンションさん
1期も話題になってない。
武蔵小杉ですよ?
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13799
マンション掲示板さん
>>13798 マンコミュファンさん
武蔵小杉の割には話題でしたよ
2期は盛り上がりはなくなり、今は転売ヤーだけが匿名で買い煽り頑張ってますけど
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13800
口コミ知りたいさん
>>13799 マンション掲示板さん
Xで転売ヤーが買い煽りしてるんですか?
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
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所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番)
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交通:南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.07m2~104.09m2
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販売戸数/総戸数:
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