横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-24 07:17:32

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番)
交通:南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.07m2~104.09m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 1,438戸
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サンウッド大森山王三丁目

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 13601 口コミ知りたいさん

    >>13596 検討板ユーザーさん
    お勉強しないと君みたいに日本語も満足に書けない大人になるもんな。
    確かに勉強は大事だわ。

  2. 13602 マンション検討中さん

    >>13599 口コミ知りたいさん

    こいつ1人非表示にしたらかなりポジティブ意見消えたわ
    みんな非表示推奨!

  3. 13603 通りがかりさん

    >>13596 検討板ユーザーさん
    嘘はやめろよ
    あと冷静に自分の文章読んでみろ
    代替案なぜ出ないのかの理由に一切なってないぞ

  4. 13604 検討板ユーザーさん

    >>13602 マンション検討中さん
    ほんとですね

  5. 13605 マンション検討中さん

    >>13602 マンション検討中さん
    必死おつ

  6. 13606 評判気になるさん

    >>13600 マンション検討中さん
    はいはい
    もういいかな?
    また今度来てくれや!

  7. 13607 マンション掲示板さん

    >>13596 検討板ユーザーさん
    外資コンサルにもこんな人いるのか、

  8. 13608 マンコミュファンさん

    まぁ1つだけいえるのは成功している外資コンサルって武蔵小杉の掲示板なんて見にこないよ。
    優しく介護してあげよう

  9. 13610 eマンションさん

    ガーデンの角部屋募集でてるけど使いづらそうで角部屋の形状、ここはすごく良いと思うね確かに

  10. 13612 評判気になるさん

    >>13606 評判気になるさん

    悔しいね悔しいね

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  12. 13613 匿名さん

    >>13611 匿名さん

    いい物件アピールすごい
    回し者?1期購入者?

  13. 13614 eマンションさん

    >>13613 匿名さん
    きっと港南さんだよ。だんだんわかってきた。

  14. 13616 口コミ知りたいさん

    >>13593 匿名さん
    武蔵小杉が東京になれば問題解決。川崎市東京都と合併してくれないかな。多摩川渡っても東京。

  15. 13618 通りがかりさん

    >>13613 匿名さん
    ちゃう
    botだから無視しないと

  16. 13619 匿名さん

    >>13596 検討板ユーザーさん
    頭いいとは思えないレスバしてますねw

  17. 13621 マンション検討中さん

    >>13596 検討板ユーザーさん

    このコメント好き!さすが外コンさん

  18. 13622 マンション検討中さん

    いつ見に来ても喧嘩してて草
    買う人は買う、買わない人は買わない
    それ以上何かあんの?何がしたいの?そんな暇なの?

  19. 13623 口コミ知りたいさん

    >>13622 マンション検討中さん

    マツコも武蔵小杉は自分達を一流だと勘違いしてるやつ多いって言ってたから
    ここ見てるとその通りなのかなと思います
    そんな立派な街じゃないのにね

  20. 13625 マンション検討中さん

    嫌な書き込みが続いてますがスルーします。

  21. 13626 検討板ユーザーさん

    中古も下がってきましたね!嬉しい!

  22. 13627 名無しさん

    >>13599 口コミ知りたいさん
    たしかにこの人ブロックしたら静かになりました

  23. 13628 マンション検討中さん

    >>13623 口コミ知りたいさん

    ある程度話題になったマンションは大抵どこも喧嘩してる
    便所の落書き程度に見た方がいい

  24. 13629 eマンションさん

    >>13626 検討板ユーザーさん
    中古は売り出し価格もスケベ価格になってきてるよ、、、
    具体的にどれが下がった?

  25. 13631 通りがかりさん

    >>13629 eマンションさん

    シティータワーやドレッセなど下がりつつありますね

  26. 13632 検討板ユーザーさん

    >>13628 マンション検討中さん
    本当に購入前提で検討している人や実際購入した人は、こんなところで喧嘩する必要ないですからね。

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  28. 13633 評判気になるさん

    >>13631 通りがかりさん
    今年の市場価格の動向を見ると、下がったと断言できる時期ではありません。今は上がった状況で留まっている(横ばいになっている)程度の価格です。交渉次第で200~300万円程度の差は出る可能性がある、といったところでしょう。

  29. 13634 匿名さん

    購入した後に検討スレで買い煽りするのは値下がりが不安で不安で夜も眠れないからでしょうか?
    煽って煽って高く売り抜けたいからでしょうか?

  30. 13635 口コミ知りたいさん

    >>13634 匿名さん

    的確ですね!ここの物件は手数料含めると利益は出ないでしょうから、利益出ると見込んだ転売ヤーが騒いでいるんでしょう
    買い煽りする転売ヤーはどんどん非表示にしていきましょう!

  31. 13636 マンション掲示板さん

    >>13631 通りがかりさん

    下がったね!やったー!
    →70平米 中住戸 13500万円
    うーん…

  32. 13638 口コミ知りたいさん

    >>13632 検討板ユーザーさん
    実際に買ったやつこそ必死になって喧嘩してるだろ

  33. 13640 ご近所さん

    >>13636 マンション掲示板さん
    中古が下がって喜んでいる人は
    10年前の新築時の坪単価を知らないだけ
    駅直のGWTさえ250から300ぐらいでした
    500とか600とか高値掴みの可能性大です
    皆さん頭を冷やしてね

  34. 13641 口コミ知りたいさん

    >>13640 ご近所さん

    株価もそのころは安かったよ。マンション価格は時期によって変わるんだよ。あなたこそ頭を冷やしてね。

  35. 13642 匿名さん

    すぐ駅周辺が水没するようなところに、よく住む気になるよな。頭いい奴なら、最初からハザードマップでやばいところは避けるからな。

  36. 13643 匿名さん

    >>13638 口コミ知りたいさん

    ですね!
    買った人は公正に見れずポジショントークになりますからね

  37. 13644 匿名さん

    >>13642 匿名さん
    稀にあるリスクを恐れて毎日不便な所に住むのが良ければそうするよ

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  39. 13645 検討板ユーザーさん

    >>13631 通りがかりさん
    成約価格は上がってますよ。
    高値売出が下がったのを下がったと言っても仕方ないかと。
    成約価格の推移を見たほうが良いです

  40. 13646 評判気になるさん

    マンクラの人に聞いたけどこんなところに実際買える属性の人は観にこないって。
    買えない人が99%だって
    その視点で見れば納得感ある投稿が多い

  41. 13648 評判気になるさん

    >>13646 評判気になるさん

    買えない人が99%は言い過ぎでは?少なくとも私は買える人。

  42. 13650 検討板ユーザーさん

    >>13648 評判気になるさん
    マンクラどんだけ信用してるんだよww
    とあるコンサルアカウントはここ買ったから、マンション掲示板見ないようにって周知してたなww

  43. 13651 eマンションさん

    >>13650 検討板ユーザーさん
    結局みんなポジショントークですね
    99%買えないって意見はアホだと思いますけど

  44. 13652 マンコミュファンさん

    >>13651 eマンションさん

    コンサルなら本業頑張ればいいのにね

  45. 13654 マンション検討中さん

    とりあえず新築マンションは規模含め日本で開発されてるもののうち今発表されてる中でここはあたりだから。
    それはみんなわかっててただ、ネガティブな要素になるところを五択を並べてやいのやいの言ってるだけ。
    マンションなんて好き嫌いあるから意見は出て当然だしまぁここに書きこむやつらはよそ者で口出したいPTAみたいな奴らや

  46. 13656 購入経験者さん

    買えるわw一期落ちたわw

  47. 13657 名無しさん

    年寄りしかいないんだろどうせここには

  48. 13658 eマンションさん

    >>13642 匿名さん
    それをわざわざ買わないマンションの掲示板で言いにくるって人間性終わってない??


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  50. 13659 マンコミュファンさん

    中古1億2000万台3LDKでも売れなくなってきましたね!ワクワク!

  51. 13660 匿名さん

    >>13659 マンコミュファンさん
    そもそも7000万で高くて買えないとか言われてたのが倍になってバンバン売れてたのがおかしいんだわ

  52. 13661 評判気になるさん

    >>13659 マンコミュファンさん
    ほんと、中古は高くなりすぎ
    ここと同じ価格なら新築買うわな

  53. 13662 匿名さん

    >>13661 評判気になるさん

    新築も入居した時点で中古の仲間入り。周辺相場の動向は考慮に入れないと。

  54. 13663 匿名さん

    右肩上がり終焉の兆候はいろいろ出てるのに、まだまだ上がるなんて考えてたら入居時点で含み損なんてことも。

  55. 13664 マンション掲示板さん

    >>13662 匿名さん
    どゆこと?
    今の時点で中古と同じ価格なら新築買うでしょ!
    ちな実需です、投資家退散して欲しい。

  56. 13665 匿名さん

    >>13664 マンション掲示板さん

    青田売りにはそれなりにリスクがある。

  57. 13666 マンコミュファンさん

    ここ、住宅ローンで買う人は半分くらいらしいですよ。残り半分は現金買い。

  58. 13667 マンション比較中さん

    >>13666 マンコミュファンさん
    いくらなんでも半分は大袈裟でしょう。
    仮に買えても、ローン控除を使って節税した方が
    得です。
    それに銀行さんが困ります。

  59. 13668 匿名さん

    >>13667 マンション比較中さん

    銀行儲けさせるためにマンション買うわけじゃないけどね。まあ、JVだけど地所が営業担当だった物件で、現金で買うといったのにローン使うのかなり強く押されたことあるけど。銀行と結託してるのかな。

    あとキャッシュかローンかなんて売る側しか知らないことなんだけどな。

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  61. 13669 購入経験者さん

    >>13666 マンコミュファンさん
    俺は営業から2割くらいって聞いたけど

  62. 13670 マンション掲示板さん

    S-84A、S-85B、どっちが良いのか。違いは西と南の眺望ぐらい?まあ直前で登録少ない方いくのが吉か。

    1. S-84A、S-85B、どっちが良いのか...
  63. 13672 匿名さん

    >>13671 匿名さん

    デベは販売時に長期修繕計画立てるけど、それを引き継いで実施するのは所有者を構成員とする管理組合。新築分譲って入居するまでお隣さんがどんな人かもわからないロシアンルーレット。修繕をきっちりできるかなんて未知。

    築20年だと一回目の大規模修繕は終わってるはずだからその辺の状況もしっかりチェックできる。

  64. 13673 マンコミュファンさん

    またポジショントークの買い煽りアホ意見が出始めてますね!住民の質、、

  65. 13674 検討板ユーザーさん

    >>13661 評判気になるさん

    ここより中古の方が安くなってきてますよ!

  66. 13677 匿名さん

    >>13676 匿名さん

    新築もチャイナに入り込まれるとコミュニティ維持できなくなるよね。常識の異なる文化なわけだから。

  67. 13678 評判気になるさん

    >>13674 検討板ユーザーさん

    根拠なく、安くなってきてる繰り返してますね。繰り返して洗脳しようとしてるのか?

  68. 13679 名無しさん

    >>13677 匿名さん

    港南botをスルーするスキル身につけてね-

  69. 13680 検討板ユーザーさん

    個別の部屋の話が出たら、買い煽りってここは何の掲示板なんだよ笑。

  70. 13681 匿名さん

    買い煽り警察だッ!逮捕するぅ!

  71. 13682 評判気になるさん

    こんなネガ投稿出まくりのマンションは第二期も買いってことだなー
    12月のうちにモデルルーム行かないと抽選参加厳しそうだけど

  72. 13683 匿名さん

    倍率下げのネガってのも根深い。自分だけよければって人が将来のお隣さん候補。

  73. 13684 匿名さん

    >>13677 匿名さん
    法人も同じだよ。実需を最優先に販売してほしい。

  74. 13686 マンション検討中さん

    >>13610 eマンションさん
    窓が腰高で圧迫感があるお部屋です
    それが好きな人がいるかもですが、
    おっしゃるとおり家具も配置しずらい

  75. 13688 検討板ユーザーさん

    デベが買い煽りのステマしてないと仮定すると、買い煽りは1期の転売ヤーでしょう!
    デベがここでもしステマしてたら大問題になりますからね!

  76. 13689 匿名さん

    >>13688 検討板ユーザーさん
    転売屋は数千万がかかってるからな
    必死に工作するよ
    売れれば豪遊
    売れなきゃ倒産だからなw

  77. 13690 匿名さん

    >>13688 検討板ユーザーさん

    そこでバイトのステマ。以前と比べると、マンションの知識が薄い。

  78. 13691 匿名さん

    私がここを買った理由は港区より中国人が少ないからです。MRで1期時点では少ないとは言われました。最終的にも海が見えないから少ないとは思ってますが。これだけはまじでお願いします。

  79. 13693 匿名さん

    >>13691 匿名さん

    東京と横浜の観光拠点として民泊目的はあるかもね。

  80. 13695 口コミ知りたいさん

    ここは初検討みたいな人が多いと思うので買いたいんだけど自信がなくてポジティブな意見が多いように心理的にしたくてポジティブな意見を投稿してる人も多い気がする。
    意味ないと思うけどね。買いたかったら買えば良いし不安ならやめれば良い。

  81. 13696 名無しさん

    あと私も営業からはっきり1期の現金購入は2割だと聞きましたよ!

  82. 13697 名無しさん

    三連投で恐縮ですが、
    武蔵小杉の中古で築10年以内、徒歩5分以内の70m2前後の中古で1.2億台で停滞してる物件は一つもありません。
    というか全て1.3億以上売り出しで直近の成約も全て1.3億を超えての成約です。

  83. 13698 マンコミュファンさん

    >>13697 名無しさん

    全然ありますよ!買い煽りおつ!

  84. 13699 評判気になるさん

    >>13698 マンコミュファンさん

    たしかにガーデンとか中古で安く出てるのでこの方嘘ですね

  85. 13701 匿名さん

    >>13697 名無しさん
    あなたの目は節穴?
    それともわざとアホのふりをしているの?

  86. 13702 マンション検討中さん
  87. 13703 評判気になるさん

    シエリア北綾瀬、ララテラス横、駅徒歩2分
    坪350-450。都内。
    武蔵小杉にこだわらんファミリーはこういうのに流れるんかいな
    それとも武蔵小杉にこだわって狭い部屋にするのか
    それともより郊外へ流れるんかいな

  88. 13704 匿名さん

    >>13703 評判気になるさん

    なぜ北綾瀬? シエリアの板ってさくらが多い印象。遠くまでお出かけかな。

  89. 13705 通りがかりさん

    北綾瀬って綾瀬行きが多いんですよね。交通利便性観点で私は選ばないです。ただ、気になる方、気に入った方は購入を検討すればと思います。ブロガーの記事もあるので参考にしてみてはいかがですか。

  90. 13706 マンコミュファンさん

    買い煽りとかいうならこの掲示板に来なければ良いのになんでわざわざ見に来るんだろう、、
    民度低いな

  91. 13707 eマンションさん

    >>13701 匿名さん
    70m2前後ではなく以上の間違いでした!失礼しました!


  92. 13708 マンション検討中さん

    >>13706 マンコミュファンさん
    またまた連投ですみません。
    それは買う勇気がない自分を肯定したいからだと思います。
    そしておそらくそれが買う属性はほとんどここにはいないっていう話の本質かと。

  93. 13709 検討板ユーザーさん

    >>13699 評判気になるさん
    ガーデンも出てるのは遠い方です!
    駅徒歩5分以内になる近い方は安いのは出てませんよ!
    70m2以上でね!
    レインズ見れば一発だから登録して見ましょう!
    築10年以内、駅徒歩5分以内これが大切です!
    つまりはガーデンの近い方、シティータワー、サードアベニューのみです!※一応ドレッセも入る

  94. 13710 口コミ知りたいさん
  95. 13711 匿名さん

    改めてこう見ると70m2以上というのはかなり大事そうですね。あと駅徒歩5分以内というのも。
    それに何より築年数。

  96. 13713 口コミ知りたいさん

    >>13711 匿名さん
    個人的には築10年も15年も大差ない気がしてる。68平米だっていいよなあ。人それぞれの好みですねー

  97. 13714 マンション検討中さん

    >>13702 マンション検討中さん
    ネタで言っているのか本気なのか判断に困りましたが、一応お伝えすると、この区画は話題になったあの区画ですよ。
    その話掘り返します?
    坪単価むしろ高いくらいじゃないですか?

  98. 13715 評判気になるさん

    >>13698 マンコミュファンさん
    価格を何とか下落させたいというお気持ちは理解できますが、業界の人間としてアドバイスさせていただきますと、建設費や建築資材の価格は依然として高止まりしており、下がる傾向にはありません。

    今後、ウクライナでの戦争が終結したとしても、当面は建築関連コストが増加するという見方が大勢です。

    さらに、首都圏における新築マンションの供給は年々減少傾向にあります。そのため、築年数の浅い駅徒歩5分圏内のマンションは、今後も価値が上昇するというのが、業界の一致した見解です。

    こうした現状を否定して周辺相場を下げたいというのは希望的観測のように見受けられますが、現実はなかなか厳しい状況にあるというのが実態です。

  99. 13717 匿名さん

    >>13714 マンション検討中さん

    ???
    ネタって何ですか?知らないです。マンション検討にネタってあるの?

  100. 13718 匿名さん

    >>13715 評判気になるさん
    買い手がいるうちは上がるってだけで建築コストの上昇なんて関係ないよ
    デベは売れなくなれば下げるしかない
    今後も上昇が続くかどうかは買い手がどこまでついてこれるかにかかっている
    それが2億なのか3億なのかすでに限界近いのか
    ローン審査がある以上、天井知らずってわけにはいかない

  101. 13719 匿名さん

    >>13718 匿名さん

    建築コストの上昇をマンション価格高騰の理由として説明してるけど、標準建築費って公表されていて価格高騰ってそれを突出して上がってる。投資とそれに加担したデベが釣り上げてるだけ。

    コスト以上に上がった分は売れなくなったら下げるでしょ。そしてその兆候は販売スローダウンという形で表れてる。潮目に気づかないと高値でババをつかむことに。

  102. 13720 匿名さん

    バブルを膨らませた反動で暴落ってこともあるかな。

  103. 13721 匿名さん

    >ローン審査

    金利上昇で総支払額が増えて、金融機関が審査を厳しくしてる。天井近いかも。

  104. 13722 マンション掲示板さん

    おっ、暴落芸人榊さん、牧野さんみたいな書き込み増えてきたね。15年前からマンションバブルは崩壊する!言い続けてましたよね。
    少なくとも信じてオリンピック前に保有マンションを売却した自分は愚かだった。

  105. 13723 匿名さん

    オリンピック前と違って今は兆候出てるのにね。

  106. 13724 評判気になるさん

    >>13717 匿名さん
    少し勉強された方が良いかもです。
    安ければ良いというものではありません。

  107. 13725 口コミ知りたいさん

    >>13723 匿名さん
    オリンピック前も兆候出てると言われてましたよ。
    一方でアップサイドに限界が近いのは同意です。
    下がるかどうかはまた別軸ですね。下がる時は経済ショックなので株も一緒だと思います。
    マンション停滞、株は高騰は十分あるかと。

  108. 13726 名無しさん

    >>13719 匿名さん
    不動産は常に高値掴みの可能性があると思って買うものです。その視点で買いたいものを買いましょう。
    その視点であなたはこの物件買いたいと思いますか?
    思わないならお引き取り願います。

  109. 13727 名無しさん

    >>13724 評判気になるさん

    日々勉強してます。もったいぶっていて、上から目線で、下手に出ても教えてくれなそうで、仮に教えてもらって知ったとしても実り無さそうなのでもういいです。

  110. 13728 eマンションさん

    2期で是が非でも購入したい私から言わせて頂くと、買い煽りも倍率下げもいらないんですよ。なぜならどっちも投資家や投資家もどきの目線だから。
    余裕ある水準で検討している実需なら高値掴みでもいいんですよ。上がってもそんな短期間で売らないから意味ない。どっちも迷惑ですよ。
    本当に買う検討をしている人だけで建設的な会話をしましょう。
    例えば小学校が遠いのが不安ですという声があるなら長い通学に対してどんな対策が有効かという話をしましょうよ。

  111. 13729 通りがかりさん

    >>13711 匿名さん

    13709と13711は買い煽りの転売ヤーだろwww
    ㎡読めてないからどっちもm2って表記になってるww
    1期購入の転売ヤーってやっぱアホなんだなwww
    買い煽りしてるコメント非表示していきましょ!

  112. 13730 名無しさん

    >>13715 評判気になるさん
    価格高くなったし、小学校遠いし、東京じゃなくて川崎だから子供支援ないし、老人ホーム隣接だし、商業施設近くにないし、管理費用高いし、無料のジムプールついてないし、公園は周りのタワマンの人も使えるし、業界の人間でも築浅5分以内しか押すところがなくなってきたのかな...
    もっとメリット書いてくれよ!業界の人間頑張れよ!

  113. 13731 マンション検討中さん

    >>13730 名無しさん
    メリットを書く必要はないですよ。
    人それぞれなので不安な点があれば相談して解決もしくは無理なら撤退しましょう!
    業者人とかいらないです。
    検討する上で何が不安ですか?

  114. 13732 通りがかりさん

    >>13729 通りがかりさん
    そういうコメントもいらないです。
    検討してる人だけで話し合いたいのでお引き取りください。

  115. 13733 評判気になるさん

    この投稿は買い煽りだろとかこの投稿は倍率下げだろとかそんな投稿はいらないです。
    真の実需の我々からしてどちらもいらなくてどちらにもイライラしているのでどっちかだけに刃を向けてるやつはじゃない方にしか感じません。
    本当にどちらも要りません。

  116. 13734 匿名さん

    みんな目が血走ってるなw
    1.5億ともなりゃ年収2000万層でもこのザマ
    買う買わないで人生一変するもんなw

  117. 13735 匿名さん

    >>13734 匿名さん

    買う買わないで人生一変するように重要視してるなら、買えないケースも考えたほうがいいのでは?
    2次は何倍になるか倍率つかないかわからないけど、1次は平均5倍程度だったから、仮に1次と同程度の倍率とすると買えない可能性の方が高い。

  118. 13736 マンコミュファンさん

    >>13731 マンション検討中さん
    そういうコメントいらないです

  119. 13737 通りがかりさん

    >>13733 評判気になるさん
    そういうコメントいらないです

  120. 13738 評判気になるさん

    >>13737 通りがかりさん
    いりますよ!
    あなたのコメントがいらないですよ

  121. 13739 通りがかりさん

    >>13736 マンコミュファンさん
    私もいると思います

  122. 13740 買い替え検討中さん

    あると思います。

  123. 13741 購入経験者さん

    >>13733 評判気になるさん
    効いてないなら黙ってりゃいいじゃん

  124. 13742 名無しさん

    ありえます!

  125. 13743 マンション検討中さん

    禁止事項
    ・買い煽り
    ・倍率下げ工作
    これすると投稿は一切なくなります。
    なぜなら実需層でここを見てるのはほんとに僅かでほとんどが買えない人か投資家なためです。

  126. 13744 匿名さん

    >>13741 購入経験者さん
    そう思うならあなたは黙っててくださいね?
    私はそう思いませんので自由に投稿します!

  127. 13745 通りがかりさん

    >>13738 評判気になるさん
    そういうコメントいらないです

  128. 13746 口コミ知りたいさん

    >>13745 通りがかりさん

    私もそう思います

  129. 13747 口コミ知りたいさん

    そして70㎡以上、築10年以内、駅徒歩5分以内は売り出し及び直近成約が高値なのは買い煽りじゃなくて事実ですね。
    何か批判があるのであれば事例を出して反論してください!

  130. 13748 名無しさん

    >>13746 口コミ知りたいさん
    そう思いません。

  131. 13749 検討板ユーザーさん

    >>13747 口コミ知りたいさん

    m2から㎡に修正されてる!転売ヤーさんよくお勉強できました!

  132. 13750 評判気になるさん

    >>13734 匿名さん
    まさに戦いですね。
    だがしかしみんな買えない層なのが滑稽

  133. 13751 名無しさん

    >>13747 口コミ知りたいさん

    そういうコメントいらないです

  134. 13752 マンション検討中さん

    >>13749 検討板ユーザーさん
    白旗で草

  135. 13753 マンション検討中さん

    >>13751 名無しさん
    白旗2つ目笑
    完全な完敗

  136. 13754 匿名さん

    一旦落ち着きましょうか。
    多分2人老害がいますね。
    退場しましょう。
    ほとんどがこの2人の投稿の泥仕合いですね

  137. 13755 購入経験者さん

    >>13744 匿名さん
    会話のロジックどうなってるん?

  138. 13756 通りがかりさん

    >>13755 購入経験者さん
    やめましょう。
    あなたの方が大人です。
    放っておきましょう。

  139. 13757 検討板ユーザーさん

    >>13314 検討板ユーザーさん
    皆さんお久しぶりです。
    俺の投稿がすごく共感を集めたみたいですごく嬉しいです。参考になるが20以上もついた!!
    ・悔しいなら悔しい
    ・倍率上がって欲しいなら上がって欲しい
    ・倍率下がって欲しいなら下がって欲しい
    ・不安なら不安
    ・暇だからただ荒らしてみたい
    それぞれいろんな立場があるとは思うのですが、俺と同じように一度本音を投稿してみませんか?
    意外とスッキリしますよ!

  140. 13758 匿名さん

    郊外タワマンはどこのスレも荒れてんなあ笑
    高騰しすぎて購入者に余裕がないよね
    3000万あがるかもしれんし3000万下がるかもしれんのだから
    尋常な精神状態では居られない
    買っても不安に苛まれ買えなければ後悔に苛まれ

  141. 13759 eマンションさん

    >>13758 匿名さん
    本音をいいましょう!
    あなたはどうしたいの?

  142. 13760 マンコミュファンさん

    >>13753 マンション検討中さん

    m2と書いてしまう日本語不自由な転売ヤーいらないですー

  143. 13761 検討板ユーザーさん

    >>13753 マンション検討中さん

    連投して悔しいね悔しいねww

  144. 13762 検討板ユーザーさん

    そんなあなたの本音は!!
    どうしたいの?

  145. 13763 マンション掲示板さん

    >>13747 口コミ知りたいさん
    みなさん!
    今のところ事実以外の幼稚な反論しかありません!
    火を見るより明らかですね!

  146. 13764 匿名さん

    >>13759 eマンションさん
    3000万上がるか下がるかわからんようなもんには手は出さんよ
    お前らが右往左往してるのを見て楽しんでるだけ

  147. 13765 eマンションさん

    >>13763 マンション掲示板さん
    バカ発見

  148. 13766 検討板ユーザーさん

    >>13763 マンション掲示板さん

    ㎡書けるようになってえらいね

  149. 13767 マンション検討中さん

    >>13763 マンション掲示板さん

    ここ5分以内といっても南武線だからな
    南武線ユーザーのあなたは良いけど、5分以内はそんな声を上げて自慢することじゃないよ
    恥ずかしいからやめて

  150. 13768 マンション検討中さん

    みんな聞いてここ5分以内のマンションだよ!
    ただし5分以内は南武線だけで他の路線は約10分かかるし、都内の駅じゃないし、小学校は約15分かかって駅とは逆方向で車通りも多いけど駅5分以内のマンションだよ!
    みんな見てよ!

  151. 13769 名無しさん

    今後は転売ヤーの買い煽りコメントは無視しましょう

  152. 13770 検討板ユーザーさん

    第二期盛り下げ活動頑張ってるね。そんなにここの安い3LDK買いたいの?残念ながらここで何やってもそこそこ倍率つくと思うよ。

  153. 13771 eマンションさん

    >>13767 マンション検討中さん
    東急線も5分以内ですよ!

  154. 13772 匿名さん

    >>13768 マンション検討中さん
    嘘ばっかり書くのやめましょう!
    そこまでして欲しいか?

  155. 13773 通りがかりさん

    >>13764 匿名さん
    暇だな笑

  156. 13774 評判気になるさん

    >>13768 マンション検討中さん
    小学校が家から見て駅から反対方向というのは良い点。
    遠くて車通りが多いのは同意。
    それでも検討しているあなた的にはどう対策します??


  157. 13775 名無しさん

    買い煽りと倍率下げネガがうるさいので
    改めて誰でも分かる事実だけ記載しました。
    70平米以上の築10年以内、東急線徒歩5分以内の武蔵小杉中古マンションは1.3億以上の売出しかありません。
    シティタワーの4階70平米前半は先月坪640で成約してます。ガーデンの3階70平米前半は昨日600以上で申込入ってます。
    考察なしの事実です。

  158. 13776 検討板ユーザーさん

    >>13774 評判気になるさん

    安ければ買う、今回の値段は割高だから買わないですね
    既にポジションありますし傍観してます

  159. 13778 通りがかりさん

    >>13776 検討板ユーザーさん
    つまり本音は
    安くなってほしい!1期水準なら買う
    2期は人気無くなってほしい!
    で合ってますか?
    上記なら僕と同じです

  160. 13779 匿名さん

    >>13776 検討板ユーザーさん
    ちなみに既ポジションは築古(10年以上)武蔵小杉ですか?
    僕はそうです。

  161. 13781 名無しさん

    >>13775 名無しさん

    外資コンサル勤務ですが、都合の良いデータをピックアップしてバイアス入りまくりですね。いかにも仕事出来なさそう
    こんなアホが1期購入の転売ヤーとしていると思うと残念です。
    買い煽りは消えてください

  162. 13782 通りがかりさん

    >>13781 さん

    正論

  163. 13783 匿名さん

    >>13781 名無しさん
    私は1期落ち2期検討者なので買い煽りでも倍率下げでもないです。
    どこが都合が良いのですか?少なくとも私はこの条件で探しています。
    都合の悪くなるピックアップして倍率下がるご説明頂いて構いませんよ!外資コンサルならお得意ですよね?


  164. 13784 マンション掲示板さん

    >>13781 名無しさん
    外資戦略コンサル勤務だけど彼のデータは間違ってないよ

  165. 13785 マンション検討中さん

    >>13781 名無しさん
    キタキタきたー!
    定期的な外資コンサル愛おしい。
    相当仕事無いのでしょう笑

  166. 13786 通りがかりさん

    たしかに探せばガーデンとかプラウドとかありますね

  167. 13787 通りがかりさん

    >>13781 名無しさん
    ちなみに外資コンサルってレインズ見れないの?

  168. 13788 マンコミュファンさん

    >>13784 マンション掲示板さん

    私も戦略コンサルですが、外コンさんの言うように都合の良いようにデータをピックして結論を誘導してますね

  169. 13789 名無しさん

    >>13775 名無しさん

    大手メーカーですが合ってると思います

  170. 13790 名無しさん

    >>13786 通りがかりさん
    プラウドタワーは築11年だし売り出し価格1.298億だけどね笑笑笑
    ガーデンはあるのはウエストな笑 イーストはない。
    何回やんねんこのくだり

  171. 13791 eマンションさん

    >>13790 名無しさん

    データピックしてるってそういうことか
    せこいなww

  172. 13792 eマンションさん

    ここ1期と違ってXで全く話題になってないですね

  173. 13793 eマンションさん

    >>13768 マンション検討中さん
    こんな投稿してる人が安くなったら買いたいって言ってて面白い。
    小学校遠いし駅も遠いから絶対買わないんじゃないんかい!
    それを倍率下げというんや。傍観ではない笑笑

  174. 13794 名無しさん

    >>13788 マンコミュファンさん

    さすがコンサル!騙されるところでした

  175. 13795 通りがかりさん

    >>13791 eマンションさん

    せこいですねww

  176. 13796 口コミ知りたいさん

    >>13791 eマンションさん
    違うぞ?
    一般に検討する層は主にその点で線引きするから差が現れてるのよ。

  177. 13797 eマンションさん

    >>13796 口コミ知りたいさん

    せこww

  178. 13798 マンコミュファンさん

    >>13792 eマンションさん
    1期も話題になってない。
    武蔵小杉ですよ?

  179. 13799 マンション掲示板さん

    >>13798 マンコミュファンさん

    武蔵小杉の割には話題でしたよ
    2期は盛り上がりはなくなり、今は転売ヤーだけが匿名で買い煽り頑張ってますけど

  180. 13800 口コミ知りたいさん

    >>13799 マンション掲示板さん
    Xで転売ヤーが買い煽りしてるんですか?

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