ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

新丸子駅近の方々も多くは歩きで武蔵小杉を使ってますよ。特に苦でなく、新丸子と使い分けでそれで満足している様子ですし。駅からバスの場所よりも徒歩10～15くらいで武蔵小杉ならかなりいい立地ですけどね。

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>>9313 マンション比較中さん
シンプルに駅から徒歩10～15分の物件は駅遠物件とみなされて敬遠されるのが昨今の風潮だと思います。それをいい立地というのは無理があるように感じました。

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>>9313 マンション比較中さん
比較対象間違えてますよ笑笑

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>>9312 マンコミュファンさん
武蔵小杉というところは東横線と横須賀線のホームが相当離れているので渋谷方面に行く人、東京駅方面に行く人でロケーションの棲み分けができているということなのですね。どちらの線も便利というようなマンションもあるのですかね。

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もし新築だからというだけで本物件を買い、一生住むつもりではないのであればご自身が売るときは中古になることをよく考えた方が良いですね。

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>>9316 匿名さん

すれ違いなのでストップします。なんかシティタワーを売りたい販売関係者なのかなと感じました。シティタワー素晴らしいよと誘導されそう汗

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横須賀線よりの物件だったら東横線から遠いと言うでしょうから東横線と横須賀で資産価値が高いのはどちらかを考えれば良いですね。
中古は前の人がどんな暮らしをしていたかわからないのでフルリフォームしないと怖くて住めないし。

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>>9301 検討板ユーザーさん
買えないからではなく？
MRの方って子会社とかの方だよね？

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>>9320 通りがかりさん
子会社でも30歳で1000万は貰えますね。

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>>9318 通りがかりさん
シティタワー売りたい販売関係者がいる訳ないですね。
あるとするとシティタワー住民

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>>9309 匿名さん
ないです。マンマニさんのブログにも書いてましたね。

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私もあまり武蔵小杉に知見がないのですが、MR行くときに北口を使った感想的には、東横線ユーザーも微妙な気がしたのですが（南武線の改札前を通るので電車のタイミングで人波が凄い）、東横線ユーザーだとどういう動線だと一番ストレスないですかね？

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>>9324 マンション検討中さん
正直、南武線ユーザーがメインの立地ですよね。
東横線ユーザーであれば、気持ち中原寄りの居酒屋がある高架下を潜るのが一番ストレスないかと思います。

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>>9318 通りがかりさん
9316ですが、武蔵小杉初心者の一般人です。
これまで外からしか武蔵小杉を見たことがないが、一般的に言われているのが武蔵小杉は東京、横浜、新宿、渋谷等のターミナル駅へのアクセスは抜群で、その上武蔵小杉のタワマンは駅徒歩5分以内が標準みたいな感じだったのでどのタワマンもどこへ行くのも交通利便性は最高だと思っていました。ただここ数日の流れを見るとタワマンも東横派と横須賀線派に2分されるみたいな話だし、片方を取れば片方はそこまで便利ではないような印象だったのであれれという感じで認識が違っていたのかと思い始めたところです。そんな中でもともと認識していたような両方を兼ね備えるタワマンはないのかという素朴な疑問から発しただけです。

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>>9326 匿名さん
9079さんの30分投稿動画を観ると武蔵小杉のタワマン事情が理解できまよ。

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>>9326 匿名さん
それが本当なら調査不足ですねー
私の経験上マンション買うときは同じエリア、近いエリアの他のマンション含めて徹底的に調べるので。
東横と横須賀線に両方5分以内は、私の思いつく限り10つぐらいありそう。間違ってるかもですが。

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ねぇ、みんな知ってた？
川崎市のオペミスで1番水害をうけたフォレストが、40億の保険がおりて長者マンションになっていることを

最近では浴場施設もリニューアルしたらしく、災い転じて福となるケースもあるんだね
（住民の方、気に障る言い方だったらごめんなさい）

でも、私の知り合いは高層階が故に、住めない間に近隣のマンションを借りていたらしく、すごく大変だったらしいから両手をあげてオススメとはいえないけどね
いくら電気系統を上の階に上げたとは言え…

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管理費が高いのでやはり第三者管理方式なんでしょうか？

第三者管理方式のマンションは中古売買の時に嫌厭される。

頭の悪い管理組合の烙印を押されたあげくに、管理会社が随意契約でやりたい放題で全く言う事をきかなくなり住民を馬鹿にした扱いをします。その事が心配です。

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管理会社って変更できないんですか？
馬鹿みたいに管理費高いなら、住民が管理会社変更して金額落とすってできないのですか？

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