ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>9226 検討板ユーザーさん

おひとり様需要もあるから、１LDKでもニーズはあるよ。

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>>9227 匿名さん

独身で１LDK購入って、一生おひとり様宣言するわけだからレアでしょ。１LDKのメインは投資。郊外で投資って・・・。

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>>9228 匿名さん

いやいや、独り者で遊びたい世代も１LDK買うよ！
しかも、駅近だし、全然ありだよ。

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遊びたいなら都心でしょ。武蔵小杉でどう遊ぶ。

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まさ、あタワマン住んでるっていえば女の子が遊びに来てくれると勘違いしてるとか。テレビで、そう思って買ったら来た女性はおかんのみなんてやってた。

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千代田区が転売規制の要請出しましたね。これからどんどん規制が強化されそう。ババ引かないように気をつけましょうね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC17A510X10C25A7000000/

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今販売中の物件に関しては買い戻し特約とか転売規制はかけようがないので販売戸数制限と税制での牽制が限界でしょうね。今土地仕込んでる数年後に出てくる新築マンションは相当ガチガチに転売を縛られる可能性が出てくるでしょうね。

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転売防止対策がでましたか。

お願いベースだと実行力に疑問が生じますが？

具体的に法律改正も視野に入れているのでしょう。外国人の不動産取得に対する制限も法制化されるでしょう。
これは安全保障対策上やらざる終えないでしょう。

また、今後注視区域の指定等があるのでしょうか？

これから出口戦略がさらにが不透明になりますね。
ここは入口戦略さえも門前払の状況みたいですが。
その結果、後からむしろそのほうが良かった！になりそうですね。

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>>9230 匿名さん
日本人は行列好きですし、タワマン乱立人口過多に追いついてないレストランにできた行列に並ぶのがむしろ楽しいのかもしれません

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>>9232 通りがかりさん
転売規制はむしろ値上がり要因だろ
新築5年以内の在庫が枯渇するから

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>>9237 匿名さん
ここ武蔵小杉や湾岸には築後5年以上の物件は山のようにあるし、この件で在庫が枯渇するということはないと思う。
築後5年以内の転売禁止が投資家へ与える影響のほうが大きく、本件は新築価格へはネガティブ要素だと思う。

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>>9239 匿名さん
山のように？
何個くらいを山のようにと言ってるんですか？
湾岸も転売除いてみたらどのくらいありますか？

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1LDKの投資妙味はどうでしょうか？

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>>9237 匿名さん
そんなわけないだろ、規制して値上げ要因の外国人が解散したら一気に供給量が増えて値崩れ起こす

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みんなどこに要望入れたの？

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>>9242 匿名さん
外国人不動産投資への規制、住宅ローン金利の上昇とローン貸出要件の厳格化で、今の供給量不足は解消し不動産市場は一気に冷え込むでしょう。
秋風が吹く頃にはMRも閑古鳥が鳴いて、デベはハゲタカに食われているかも知れませんよ。
そうしたら、ダブついたマンション在庫は適正価格まで値下げしないと売れなくなるでしょう。
今購入すると「慌てる乞食は貰いが少ない」になりそうですね。

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>>9231 匿名さん
港区女子は武蔵小杉のタワマンに来ないだろう。
タワマンナンパは大失敗。
残念。

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>>9244 マンション掲示板さん
外国人の購入割合知ってますか？

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>>9243 通りがかりさん

気になりますね。
しかし、要望書出しても、みんな、必ずしもその通りには、登録しないからね。
どうなることやら。

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上手く割振るのかな？
登録者数が軽く1万人を超えているみたい。

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