ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

三菱地所レジデンスがまた一団地認定認定を炸裂させている。
学区んが帰って来てまたここでやっちゃった。
やはりデベは一団地認定を深掘りされるのが嫌なんですね。

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>>9159 評判気になるさん
誤字脱字ばかりで知能レベルがこの中でも著しく低いのが分かってしまった。

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>>9145 口コミ知りたいさん

一人2部屋までしか購入登録出来ませんよ。

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迷うなあ、3L部屋の広さが微妙だし2Lもいいかな。値段安いし抽選倍率下がるし。平米数で言うと3Lと1とか2しか変わらないし

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>>9157 坪単価比較中さん

晴海フラッグ→PT勝どき住み替えとかやな

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>>9163 通りがかりさん
・小学校遠い
・管理修繕費が高い
ので、3Lだけでなく2L, 1Lも満遍なく人気だそうですよ
もし小学校近くて管理修繕費が安ければ80Aや70Aに人気が集中して
2L,1Lが狙い目だったのにな

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>>9165 職人さん
全部屋倍率つきそうですか？

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>>9166 匿名さん
その可能性は薄そうです。

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参院選の結果で国債金利が急騰のシナリオがけっこう出てきましたね。
昨日今日とあちこちで取り上げられています。
住宅ローン金利にどの程度影響してゆくのか冷静に見守っていこうと思います。

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>>9168 マンコミュファンさん
もっと長い目線で物事を捉えた方が良い
住宅ローンでことは35年間返すんでしょ？

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>>9165 職人さん
なるほどー、やっぱ2Lでもある程度抽選ですね。3平米増えただけで3Lなるのが不思議

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80は高層階10倍、低層階5倍は付くから実需で考えてるなら列ずらしとくのが無難

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周りの投資家はみんな参加するって笑

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80A10倍かあ…無理じゃね

SUUMOには載ってないけど、グランドウィング低層階78平米が1.48億という瞬殺物件見つけたよ
角部屋がでるのが珍しい

新築信仰がなければ、駅直結を確実に買っておいた方がいいかもね
グランドウィングの方が資産になるし

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駅直結物件は値崩れしないし手堅い。
2年後の新築より今の中古の選択もあり。
駅直結物件は地震に強いし被災しても真っ先に復旧される。
1年位前から日本経済は徐々にスタグフレーションになってきている。
そしていつ不動産バブルが崩壊してもおかしくない状況。
トランプ関税が発動したらバブルが弾けマインド冷え込むだろうか？
今契約したら2年後は馬鹿高い金利になってローン審査も厳しくなりローン落ちの懸念がある。もうとっくに金融緩和は終わっている。
これから不況でエリサラ50歳以上はリストラされマンションは買えずに手付金取られておしまい。
それならサッサと買換需要で放出される中古マンションを買ってローンをつけるのが得策か？
または２年後の引渡前の手付解約で放出される値下がりした新築を買うか得か？のどちらかな。

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そもそも当たるかわからないサウスにしがみついて、結局ノースしか買えませんでした…資産性薄すぎ！になるより

同じ液状化マンションでも、学区良し、資産性良し、建物の作り良し、管理費の無駄なしの方が得策だったりするよ

ここは学区関係なしの住み替え需要、かつ新築信仰の人向けで、特に第一次取得者の家庭持ち（これから小学生）には向いてない

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どうしても学区変更は不可能らしい。
災害時液状化危険地帯を小学生の通学路に指定して、災害時にその通学路で児童がケガをしたり亡くなったりしたら、市の責任になるから学区変更はできないらしい。
そしてこのマンションの公開空地の公園は災害時の避難場所に指定されていない。
このことからも川崎市がここのマンションの敷地がどれほど危険かを認識しているかがわかる。

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>>9174 マンコミュファンさん
唯一インフレ抑えようとしてる自民が大敗してインフレ下での緩和放漫財政、減税掲げてる政党が躍進するから
円安も進み値上がりは加速する...
トランプ関税発動したら日銀の利上げがさらに遠のきマンション価格は上がる
構造的なインフレが続く。

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>>9171 匿名さん

そんなに倍率着く？

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リモートが減りつつ職住近接の人気が本格化で中古が高騰、そして人気立地の新築マンションの供給数が一気に鈍化傾向となることから、恐らく今以上に値上がりして行く恐ろしい近未来。
都心副都心品川羽田新横浜へ直ぐ行ける武蔵小杉の利便性はある意味異常なほどです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000119.000013438.html

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