ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス

>>796 匿名さん
赤羽は憧れられる立地じゃないし
賃貸相場も安いし
坪単価550もいかないだろ

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>>801 マンション掲示板さん

確かにその通り。赤羽は交通の便が悪いわけではないが、都心主要駅から距離があるため、利便性やブランド力という点では都心と比べると劣る。そのため地価やマンションの坪単価も相対的に低く、現状では中古だと坪550万も超える物件はほとんど無いし、賃貸相場も都心南部と比べると安価。

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>>799 マンション検討中さん

赤羽駅東側が西側よりも栄えている理由は東口周辺は戦後の都市復興期以降に商業集積が形成されやすかった地域だから。駅前広場や主要幹線道路との接続が東側に偏在していたため、地元商店街や百貨店、小売施設の誘致が東側に集中した。

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>>803 坪単価比較中さん
新宿池袋渋谷+東京駅に全て20分圏内(しかも乗換なし)で行ける場所ってその辺の都心駅よりも利便性高い気が…。

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【赤羽】
埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線

【品川】
山手線、京浜東北線、東海道線、上野東京ライン（宇都宮線・高崎線・常磐線）、総武線、京浜急行線、東海道新幹線＋リニア中央新幹線計画、地下鉄南北線計画

品川には勝てまへんな。

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>>811 匿名さん
坪単価違い過ぎる2カ所を比較して勝てまへんなは面白い笑
スポーツカーと軽トラのスピード比べて、軽トラはスポーツカーに勝てまへんなと言ってるようなもの笑

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都心へのアクセスは赤羽の方が上でしょ
駅前の充実ぶりだけは武蔵小杉が上だろうけど

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>>801 マンション掲示板さん
赤羽は憧れる場所じゃない　これについては同意

坪550超えない　については、相場を知らなすぎ
蒲田とか三河島とか北千住とかイメージ悪くても、利便性ある場所でメジャーセブンの物件は坪500は超えてるよ

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>>811 匿名さん
なんで急に品川と比較？
港区と比べたら北区が勝てるはずもなく…

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品川は格上すぎるし、ムサコは格下すぎる
23区外どころか都外なんて話にならん

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>>811 匿名さん

港区買えるんだったら港区買ってますわな。
買えないから北区にきているわけで。。

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>>803 坪単価比較中さん
赤羽と蕨が同じ価格ってことは蕨と同水準と思われるということですか？

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>>820 匿名さん

まったく同感、品川に住めるもんなら住みたいわ。

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>>813 通りがかりさん

たしかに。品川と赤羽なんてそもそも坪単価も全然違うし、比較するのは赤羽の公開処刑みたいなもん。

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いつもの品川荒らしの人でしょ
みんな釣られ過ぎ

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赤羽は資産性としてどうかな

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>>826 匿名さん
いつもの品川の人とは文面が異なるので別の方なのかなぁとと思ってしまいました。。

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>>832 マンコミュファンさん
横浜入れるのはアンフェアな気が…。
それ言ったら浦和、大宮は赤羽の方が圧倒的に近いとか言えちゃいますけど…。
なので、東京駅＋副都心の新宿・池袋・渋谷で比較するのが妥当かと。

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>>832 マンコミュファンさん
東京駅＋副都心3駅なら赤羽の方が合計少ないので、この点からは赤羽の方が上と言っても差し支えないかと。
ただ横浜や品川によく行く人なら武蔵小杉の方が向いてるので、結局はどこによく行くかで上下は変わると思うとあまり意味ない議論ですけどね。
武蔵小杉
東京19分新宿22分池袋28分渋谷17分
合計86分
赤羽
東京17分新宿15分池袋8分渋谷20分
合計60分

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>>832 マンコミュファンさん

そりゃあ神奈川県内では横浜は近いでしょう。
横浜の代わりに上野・池袋辺りを含まないとフェアじゃない気がします。

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都心をどこの都市にするかにもよりますよね。

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>>832 マンコミュファンさん
赤羽
東京17分新宿15分品川28分渋谷20分池袋7分上野11分

武蔵小杉
東京19分新宿22分品川10分渋谷17分池袋30分上野直通なし30分

どう見ても赤羽が上です。ありがとうございました。

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ムサコに住んで、住宅ローンに加えて、保育園料月額6～8万を払いたいマゾの方は住んでどうぞ

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赤羽は上野東京ライン・京浜東北線と埼京線を使えることで、山手の東西どちらにもアクセスしやすく、勤務地の異なる共働き世帯への需要が底堅い
また、この物件含めて、赤羽岩淵と志茂より南北線を活用することで山手線内側の一部エリアへのアクセスも良い

以上より、庶民が手が届くエリアにおいて、都内トップレベルの利便性を誇る

正直都外の武蔵小杉では比較対象にならない
武蔵小杉は小岩より下だと思う

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赤羽は、これからの10年で、大きく発展します。
駅前再開発計画は千載一遇のチャンスで、試金石となるでしょう。

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武蔵小杉は武蔵浦和とでも争っててください

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>>846 通りがかりさん
武蔵小杉は東急東横線・東急目黒線・相鉄線と横須賀線・湘南新宿ラインを使えることで、山手の東西・山手線の内側どちらにもアクセスしやすく、勤務地の異なる共働き世帯への需要が底堅い
また、この物件含めて、東急東横線・横須賀線を活用することで横浜エリアへのアクセスも良い

以上より、庶民が手が届くエリアにおいて、都心近郊トップレベルの利便性を誇る

正直都内の赤羽では比較対象にならない
赤羽は小岩より下だと思う

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煽りとかではなく疑問なんだけど、
武蔵小杉って価格は23区の下位と同じくらいするのに、東京の福祉受けられなかったり、浦和や流山のような良いイメージがあるわけではないのに、なんでこんな評価されてるんだ？

神奈川に地縁があったり、東横線沿いが好きな人が買うのは分かるのだが…

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>>851 評判気になるさん

最大の要因は交通アクセス。JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線・目黒線が集結してて渋谷・新宿・品川・東京・横浜といった主要駅へ10分～30分で到達。特定の１路線に依存しないため、通勤・通学の選択肢が広く、都心志向の共働き世帯にとって極めて合理的な立地。あとはタワマンが駅近なこと。

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>>851 評判気になるさん
首都圏とくに東京出身の人は「川崎市」というアドレスに抵抗を覚えるけど、地方から出てきた人たちは気にしませんからね。神奈川、東横、タワマンというワードに惹かれるのかもしれません。

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最大の要因は交通アクセス。JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線、京浜東北線、東京メトロ南北線が集結してて池袋・新宿・渋谷・品川・東京・横浜・大宮といった主要駅へ10分～30分台で到達。特定の１路線に依存しないため、通勤・通学の選択肢が広く、都内志向の共働き世帯にとって極めて合理的な立地。あとはタワマンが駅近に複数建設中・計画中であること。

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東京品川上野池袋新宿渋谷駅以外で赤羽駅が23区内最高の鉄道利便性なのは昔から鉄オタたちの間では有名な話

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アクセス：大した差無し
住所：赤羽(東京都)>武蔵小杉(川崎市)
街の雰囲気：武蔵小杉>赤羽

もし同じ予算で武蔵小杉と赤羽並べられたら、奥さんの力で武蔵小杉になるよ

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>>857 通りがかりさん
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーは東横線の駅は5分と近いけど、横須賀線の駅は10分以上かかる。都心や新宿勤めなら赤羽の方が圧倒的に便利。

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結局、武蔵小杉なのか、赤羽なのか、各家庭のご事情ということで良いではないでしょうか。

例として、私は都内勤務、妻が埼玉勤務なので、武蔵小杉は選択肢になりませんでした…。
武蔵小杉に何度か足を運びまして住みたいと思いましたが、我が家では妻の通勤だけ遠くなるのは許されません…。泣

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>>848 マンション検討中さん
さすがにクルド人問題が広がりつつある沼地の郊外駅武蔵浦和と武蔵小杉は差がありすぎて比較にならない

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交通利便性は、人によって利用駅が異なるのでそれぞれだとしても、将来発展性とハザードで赤羽台の圧勝。
23区外の武蔵小杉は船橋浦和が比較対象でしょ

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武蔵小杉は駅構造が使いにくすぎだろ、主要駅への表面的な数字では分からない部分

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赤羽住人ですが京浜東北線は始発電車があるので有難い　武蔵小杉から座れることは無いでしょう

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結局、武蔵小杉よりは高くなるのですかね？

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赤羽の比較相手は北千住と蒲田になるのかな

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>>869 匿名さん

駅機能として赤羽と小杉の良さはどちらも都心へのアクセスがとても良い事です。
が大きな相違点として、赤羽は南(都心)北(大宮)、小杉は南(横浜)北(都心)だけでなく、東西にもアクセスでき、立川、川崎といった中核都市へも直ぐ行ける点も優れている。

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>>872 匿名さん
武蔵小杉から見て川崎は一応東側ですけど、ほぼ南じゃないですか…？
あと乗換の有無で差はありますけど、赤羽?立川と武蔵小杉-立川の移動時間はほぼ同じな気がします…。

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都内のマンションスレで横浜、立川、川崎に近いことを素晴らしいことのようにアピールしてくる人たちの思考が理解できない。

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>>874 匿名さん
都内に住んでたら、立川、川崎なんてまず行く用事が無いし、横浜なんかの観光地も好きな奴は定期的に行くのかもしれんが、普通に暮らしていれば行く必要性がない。自慢の利便性もアピールポイントが弱すぎて全然響かんし、赤羽スレで何がしたいのか全くもって分からん。

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赤羽住んでる人間のポジショントークで溢れてる
シティテラス赤羽の新築坪600、築20年弱中古の坪450-550が売れてないんだよなぁ

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>>880 匿名さん
その通りで、どれだけポジショントークしようとも
売れてない、先着順がいつまでも残っている＝割高が全て。

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>>889 マンション検討中さん

私は非表示にしています。
かなりすっきりした掲示板になりますよ。

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>>880 匿名さん
引き渡し前のすみふのマンションを引き合いに出されてもなぁ

あと、ポジショントークというより、
赤羽は武蔵小杉より上、競合は蒲田や北千住って意見はかなり適切だと思うけど
むしろ武蔵小杉民が東京都にポジショントークしにきてるように見える

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よほど割高じゃなけりゃタワマン神話の信者が買うだろ
販売戸数より信者数の方が多いと思われるので今回も抽選確実
99％の国民が割高だと思っても1％の信者(100万人)がいれば成立するのがタワマン信仰

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駅から遠くて低地にあるシティテラス赤羽との比較は、そもそも無理があるのではと思います。

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シティテラスはここの価格の回答がないと手を出し辛いし、もしも同価格程度ならこっち買いたいだろ
ここの価格次第でシティテラスも動くんじゃないの

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>>893 マンコミュファンさん

わかる
赤羽は大崎、品川より上！って主張してるならポジショントークかもしれないが、蒲田と北千住との比較ならむしろ謙虚な方だろう

個人的には、ハザードのなさ、複数路線の観点から北千住以上日暮里未満のイメージ

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>>897 マンション検討中さん

交通利便性に関して

赤羽はJRだけだよね～
JRしか通らない赤羽と私鉄、メトロ等、多数通る北千住を比べるのは完全にポジショントークですね～乗降客数を比較すれば大差、歴然、
蒲田も東急とつながっているし、蒲蒲線により、京急（羽田直結）ともつながれば差が広がるでしょうね

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赤羽は交通利便性がとても高く、コスパの良い庶民的な町

武蔵小杉は交通利便性がとても高く、再開発で生まれ変わった街

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>>902 匿名さん
そのJRが東京・副都心(新宿渋谷池袋)に行けて便利なんですけどね。
あと少し歩けば赤羽岩淵でメトロも使えますよ！

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>>902 匿名さん
そんな赤羽下げをしたい人がなぜこのスレに？？
北千住や蒲田に行けば良いのでは？？
北千住や蒲田にいいマンションがなくてここを検討してるなら、そもそも比較すること自体が変なのでは？？(取りえない選択肢と比較して、あっちの方がいいと言われても…)

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>>902 匿名さん
JR以外がいっぱいあっても乗りたい路線じゃないと意味ないですけどね…。
JRだけでも行きたい駅に1本で行けるなら十分だと思いますが…。(単路線ならともかく、赤羽は複数路線ありますし…)

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>>902 に噛みついてるの全部非表示コメなんだけど、みんな同じ人？そんなに赤羽下げ発言許せないのかな。

何度も出てるけど交通利便性は人による

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今月はMR行かれる方いるでしょうか　楽しみですね

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>>913 評判気になるさん
楽しみですよね。

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>>913 評判気になるさん
行かれたら価格の目安を教えていただけますと幸いです。

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住み替えで検討中の立場からすると、大抽選祭りになるくらいであってほしい。川口とか蕨見てるとそんなことにはならなそうだけど。

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>>902 匿名さん
赤羽は南北線も使えるし、交通利便性は互角として、
ハザードの観点で北千住以上ってことなんじゃない？

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隅田川より東のエリアは地盤が緩すぎて怖くて住めんわ

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>>916 名無しさん

＠平米２００万前後でしょうかね一期は？！

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>>906 名無しさん

個人的にはそうだけど、路線が多いほうが、それだけ需要が多いから、資産価値を気にするなら、路線が多い方が一般には有利。

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>>921 評判気になるさん
需要で市場価値を語るなら
路線数はあくまで手段であって、目的（どこに行けるか）の方が重要では？

北千住は、路線数の割に「新宿・渋谷・池袋」へのアクセスが弱く、東側に偏っており、赤羽は、東京・丸の内側と、副都心側の両方に縦貫線が通っているのが強み。

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>>922 マンション掲示板さん

それを言ったら赤羽は地下鉄がないから山手線内部（例えば大手町。青山、赤坂、六本木など）のアクセスで千代田線、日比谷線直通の北千住に劣る。

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交通利便性（特に鉄道）は人によるといっていた人もいるが物件を選ぶ際は夫婦の通勤先、子供たちの通学先、実家へのアクセスなどなど人それぞれなのだからそれでよいだろう。

しかし一般的な「交通利便性」とはどれだけたくさんの人物金が集まる多くの場所（駅）にどれだけ便利に早く（本数、乗り換え数等含め）行けるかではないでしょうか？

赤羽は山手線の内側に入るには乗り換えが必要（南北線も王子で乗り換える人はいるだろうが赤羽で乗り換える人はいない）なので少しめんどい。

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赤羽岩淵あるから地下鉄ないは嘘だろ
岩淵使わないにしても赤羽から上ればメトロすぐ乗れるし副都心に短時間で行ける方が嬉しい人も多いと思う
アクセスは差がないレベルだし、それならハザードで優位な赤羽で買いたい

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>>925 口コミ知りたいさん

もちろん、少し高台にあるここがハザードで優っているので選ぶ人も多いのはよくわかる。しかし。交通利便性ではやはり北千住が優る。岩淵駅は岩淵駅出あって、赤羽駅ではない。

１０分歩くなら。私の住んでいる場所なら鉄道の駅は１０駅以上ある

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>>926 名無しさん

駅力のある駅から徒歩４分のタワマンなら競争力があるが
駅力がない駅から徒歩９分のタワマンなら？？？

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低層（またはレジデンス）の50平米台の部屋は1億以下で出る可能性はあるのでしょうか？
ここはかなり理想的なのですが、家の世帯年収と用意出来る資金だと、恐らく9000万台が限界です、、、

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北千住の路線多いけど茨城や埼玉との接続が多いだけだし、そっちと繋がってても混む分マイナスでしかない
都心側にどれだけ出やすいかが大事だし、その点で副都心に時間かかるのは大きな減点ポイントだろ
どっちにも行ったことあればどっち住みたいか明らかだと思うけど

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>>930 匿名さん

低層の条件が悪い部屋ならあるでしょう。

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>>923 名無しさん

大手町勤務なら東京駅で十分だし、六本木・麻布方面なら赤羽岩淵から南北線一本で行けますよ。
むしろ地下鉄各駅停車で長時間揺られる北千住より、都心主要ハブ（東京・新宿・渋谷・池袋）すべてに短時間で着く赤羽の方が、職場の選択肢は広いのでは？

まあそもそも共働きで片方港区勤務なのに北千住住むのレアケースな気がしますけど(副都心勤務×丸の内勤務のペアの人数と比較して)

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>>933 匿名さん

大手町勤務（例えば三井物産なら）で東京駅から徒歩１０分以上とか南北線駅まで徒歩１０分は天気のいい日はまだ良いが雨の日などはめんどい。

なのでやはり山手線内にアクセスする人にとってはちょっと不便。

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>>933 匿名さん
そもそも赤羽と北千住では街の魅力に大きな差がある。赤羽にはしょぼいヨーカドーしかないが、北千住にはマルイやルミネがある。

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日暮里、赤羽、北千住でマンション検討してて、結局日暮里住んだけど、
交通利便性、駅のそのものの利便性、治安、ハザードを総合すると日暮里＞赤羽＞北千住だと思う
ただ赤羽と北千住の買い物環境は羨ましい…

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>>940 名無しさん
15分で新宿行けるのにルミネいるわけないだろw
30分あれば丸ビルも着けるし、半端なデパート建てても誰も行かん
だからヨーカドーとか富士ガーデンとかがあればいい
君は赤羽と北千住比べる割に、両方の近くに住んだこと無いだろ
赤羽の解像度が低過ぎる

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>>939 名無しさん
大手町勤務じゃないから詳しくないんだけど、
東京駅と大手町って地下で繋がってるから、濡れたりせず歩けなかったけ？

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>>922 マンション掲示板さん
自分が便利な路線さえあればいいという人がいるから、使わない路線であっても、その路線が便利な人の需要を取り込めるから、使わない路線がある価値はあると、一般論を言ってるだけ。個々の比較しだしたら、そりゃあ色々とあるでしょう。

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>>944 匿名さん
ん？全然反論になってないぞ
よく読みなさい

路線が多くても、その行き先がマイナーであれば需要の総量は増えない。路線数が少なくても、首都圏の勤務者の大半が向かう『主要エリア』を網羅しているため、実質的な需要は赤羽の方が太い
だから需要で市場価値を主張するなら、路線数ではなく主要エリアの網羅度だよねという一般論では？

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赤羽の都心への交通利便性だけは山手線駅以外は勝負にならないでしょ

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>>943 マンコミュファンさん

歩けますよ。
三井物産、経団連ビルのように竹橋方面だとそれなりに歩きますが全て地下道で行けます。

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乗り換えなしで行ける駅の多さは赤羽がぴか一
沼津、伊東、逗子、鎌倉、宇都宮、高崎・・・その他いろいろ

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>>942 検討板ユーザーさん

私939の名無し(北千住と比較していた)は940の名無しさんとは別人。

令和7年の路線価を調べるてみると
北千住駅前一等地は坪2300万ちょい
赤羽駅前一等地は坪800万ちょい
なので北千住駅周辺の方が土地の価値は圧倒的に上回っていますね。乗降客数も10倍近く開きがある。

ただそんなことより、ハサード等にも優れるここを選ぶ人も多くいるのはよく分かる。

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これ言ったら元も子もないけど、北千住は足立区の時点で拒否感覚える人は年代関係なく多いよね

北千住が栄えていようがいまいが、足立区というディストピア感を如実に表すワードもなかなかないし笑

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Xより
･先行案内会での価格63.7㎡(9階) 1億1000万円台、87.5㎡(13階) 2億1000万円台、101㎡(28階･プレミアム) 3億3000万円台。

高いなぁ

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>>954 検討板ユーザーさん

70平米程度の3LDKがあれば1億2000から3000程度かな。武蔵小杉と同じぐらい？
計算違ってたらすまん

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2LDKは安いと思ってしまった

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63.7㎡(9階) 1億1000万円台

11900万円として坪617万円

高い！高い！
方角が分からんけど。

地所さま、もっと安くして、これじゃ誰も買えない！！

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撤退します

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赤羽駅前再開発新築タワマンを三菱が坪600万円で売り出したことで、タワー十条を高値で売り出してる転売屋は終わってしまった感あるな。

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>>954 検討板ユーザーさん
2LDK安いな…
抽選不可避やな

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最低でも700を余裕で超えるのかと思ったら想定外の安さだな。
これは抽選倍率がすごいことになりそう。

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マジで誰？
ここは小学校跡地だから安くなるとか言ってたホラ吹き野郎？
妄想書きこまないでください

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70平米の3LDKだといくらぐらいでしょうか

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飛びつくほどでもない値段＋64㎡って何人家族想定なの
周辺中古考えると妥当ーやや割高な気もする。赤羽85㎡に2.1億出して住みたいってどんな人か想像つかない‥

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>>963 マンコミュファンさん
公式から情報が出る前の過去の書き込みなんてほぼ妄想だろうに何を気性荒くしてるのか…。
それ言ったら平均で坪800は固いとか言ってた人もホラ吹き野郎になりかねないですが…

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>>965 匿名さん
2LDKの方はDINKS、老夫婦とか…？

同じく85㎡2.1億出せて赤羽住みたい人が想像つかないです。

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>>967 さん
85m2はプレミア部屋だから普通の検討者には関係なさそう

2LDKはDINKS時代から子育て初期(小学校入るまで)まで住む人を周りで見かけますね
一番子育てが忙しい時期にタワマンに住んで、利便性と資産性確保できるのがいいんだとか

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船橋のタワマンですらプレミアムフロアは7億？とか言われてるから、プレミアムフロアは度外で考えた方が良さそう

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>>966 さん

大体坪600～坪1000万の販売価格になるのであれば、平均または中央値は坪800位になるんではないんでしょうか？
間違ってますかね？
誰か分かる人いたら教えてください。

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>>968 マンション検討中さん
マンション価格がこれだけ高騰していると同水準のマンションの広い間取りへの住み替えは厳しそうですが、戸建ても検討できる人はありなのかもしれないですね。

ちなみに85㎡は角部屋ではありますがプレミアムではないかと…

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>>970 口コミ知りたいさん
坪800は角部屋ですし、坪1000はプレミアム住戸なので、全体の部屋数を考えると平均は坪800まではいかないんじゃないですかね？
(角部屋が中央値もしくは平均値になるとは思えないです…)
もちろん20階以上が非角部屋でも坪900近くまでいけば話は別ですけど…。

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>>970 口コミ知りたいさん
テストで最低点が60点、最高点が100点だから平均は80点だ！と同じ理屈に聞こえます…。
実際はほとんどの人が70点取ってるなら平均は70点近くになる訳で、結局どの坪単価の部屋がどれぐらいあるかが重要なので、プレミアム住戸や角部屋などの一部の情報だけで判断するのは間違ってるかと思います。

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このスレは赤羽アゲのポジショントークが酷いと思ってたけど、意外と値段出ても安い！抽選不可避！みたいなコメント少ないね。

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>>974 マンション検討中さん
真に赤羽がいいと思ってコメントしてたってことですね。
業者のポジショントークだけで盛り上がってたなら、おっしゃるとおり抽選不可避みたいなコメントだらけだったでしょうし。

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>>957 マンション検討中さん

周辺相場からしたらまだ検討できそうな感じですね。

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プレミア住戸は坪1000-1300？赤羽でこれは資産性あるのか？

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>>974 マンション検討中さん
そんな赤羽アゲされてなくないか…
北千住と現実的な比較されてたくらいな気がする
一部過激派武蔵小杉民がいたけど

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>>974 マンション検討中さん
一期ポジ持ちがアゲアゲ頑張ってる武蔵小杉スレとは違うのだよ

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その価格なら湾岸買うかな…

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2LDKは坪600万前後なのに3LDKになるといきなり高くなりすぎるのなんなん？

坪単価で角部屋が2割前後上がるならまだ理解出来るが3割以上上がってないか～

一次取得者と二次取得者で差別化してるのか～

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70平米切る3LDK中住戸が坪700overって何事

68.56㎡ 3LDK 15000万円台 （723-771万円/坪）13階
91.36㎡ 3LDK角 23000万円台（832-868万円/坪） 13階
87.56㎡ 3LDK角 21000万円台 （792-830万円/坪） 13階
63.77㎡ 2LDK 11000万円台 （570-622万円/坪）9階
58.53㎡ 2LDK 10000万円台 （564-621万円/坪）13階
101.00㎡ 3LDKプレミアムフロア 33000万円台（1080-1112万円/坪） 28階

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赤羽でこれは大抽選会にならなそうな価格ですね。これが俗に言う実需に寄り添った価格()かw

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湾岸や港区の冷え込みが懸念される中、赤羽でなかなかの強気設定。長い期間かけて売り出す戦略ですかね。即含み益時代の終焉を感じますな

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>>949 匿名さん
本数は少ないですが熱海、草津（長野原）にも一本で行ったことがあります。
赤羽から大宮もすぐですし電車の旅行はしやすいですよね

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清々しいほどに高かったので、逆にすっぱり諦められて良かった。

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60平米台で検討予定です。いけるとおもっていた間取りはバーチャルモデルルームで家具ありでみると暮らしにくそうとの家族の感想でした。価格は想定内でしたがわが家にとっては間取り負けで今のところ優先順位が下がりそうです。

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さすがに高過ぎですね。
赤羽でこの価格で買う人は少ないと思います。

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たけー。これなら流石に豊海の方がよい

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>>983 検討板ユーザーさん
これ見たら平均坪800もあり得ますねよ？
赤羽が城北ナンバーワンで決定し、赤羽がこれ以上舐められることがないよう、赤羽エリアに億以上の不動産を持つ者からの願いです。ポジショントークって言われてもいい。
ポジショントークじゃない人なんていないから。

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>>992 マンコミュファンさん
ねよ？

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>>990 口コミ知りたいさん

資産性資産性と思考停止に唱えているけど、ここまで無駄に高騰してしまうと巨大な負債を背負わせられているフェーズに移ったと、赤羽という都県境に近い立地でリセールでこれより高く次の人が買おうとするのだろうかね？

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>>992 マンコミュファンさん
あなたのロジックが、坪600～1000の部屋があるから平均は坪800とかいう雑なものだったので、それは間違いと指摘したまでです。
高過ぎて誰も買ってくれないとそれはそれで赤羽の格が落ちると思うので、売れるといいですね…。

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地所もすみふみたいにスッ高の先着順でダラダラ遅延しながら竣工後も何年も何年も延々と売るスタイルに方針転換ってことですかねぇ。

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ここ30平米台の狭い部屋多いけど、どういう人が買うのだろう。。

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販売までに値下げがあることを期待して、とりあえずMR行って事前審査済ましてから高い高いとクレームします

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2LDKは抽選は人気になりそうですね。
DINKS世帯なので、2LDKで検討します。

本音は3LDKを期待しておりましたが価格的に手が届かないので、2LDKで良いかなと。

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昨日貰った3LDKの間取り、改めて確認したけど全部が全部屋リビングイン。。70切るためには仕方ない？のかもしれんけど、この価格でこれか。。。。。

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