東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス
匿名さん [更新日時] 2026-01-18 19:12:31

所在地 東京都北区赤羽台1丁目1番36他2筆(地番)
交通 JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線埼京線高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅(西口)徒歩4分/東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅(3番出口)徒歩9分
総戸数 550戸
販売予定 2026年5月上旬販売開始予定
完成日または予定日 2028年10月中旬(予定)
引渡可能年月 2029年1月中旬(予定)
構造/規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上29階地下2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社

事業計画URL:https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/press-releases/r041...
土地譲受事業者:(代表企業:三菱地所レジデンス株式会社)
        三菱地所レジデンス・住友商事近鉄不動産共同企業体

東京都北区(以下「北区」という。)と独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」という。)は
赤羽台団地(現ヌーヴェル赤羽台)の建て替え事業を契機に、全国初の試みとして
周辺地区のまちづくり課題を解決しながら一層魅力あるまちづくりを推進するため、双方が保有する土地を
一体活用する譲渡先民間事業者(以下「土地譲受事業者」という。)を共同で募集しました。
このたび、事業企画提案内容及び入札額を総合的に評価した結果、「三菱地所レジデンス・住友商事
近鉄不動産共同企業体」を、赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区(東京都北区)の土地譲受事業者として
決定しましたので、提案された事業計画概要とあわせてお知らせします。
北区及びUR都市機構は、将来的な整備コンセプトに掲げた「赤羽台周辺地区のゲートウェイとして
多様な人々が集い・行き交い・にぎわう都市生活拠点の形成」の実現に向け、
土地譲受事業者と共に取り組みを進めてまいります。

「擁壁を切り開き、地域をつなぐ」をコンセプトに、敷地内の貫通通路沿いに設けた
棚田状のコミュニティスペースが、赤羽駅前と本地区周辺の結節点として、地域の多様な方々の
「縁」と未来の「縁」を繋ぐ、先進的な場所づくりを目指します。

所在地:東京都北区赤羽台一丁目1番
敷地面積:約13,760平方メートル
延床面積:約59,000平方メートル(予定)
階数・高さ:地上29階地下2階・約95メートル(予定)
主な用途:分譲住宅553戸、生活利便施設(カフェ、グローサリー、コワーキングスペース、クリニック等)、公共駐輪場400台、公共的エレベータ・エスカレータを含む通り抜け通路等(予定)

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス ファーストインプレッション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/121689/
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-akabanedai/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス

[スレ作成日時]2022-10-06 22:52:57

ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス
所在地:東京都北区赤羽台1丁目1番36他2筆(地番)
価格:未定
間取:1DK~3LDK
専有面積:31.90m2~138.41m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 550戸
[PR] 周辺の物件
サンウッド荻窪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    ここは坪1000万確実ですよ

  2. 602 マンコミュファンさん

    >>601 匿名さん
    坪1000万確実ニキ滑ってますよ

  3. 603 匿名さん

    実際値段出たら大騒ぎになりそうな雰囲気
    赤羽はもはや庶民が住める町ではないと認識されるだろう

  4. 604 匿名

    @坪650を超えるようなら
    東京駅から約7kmと赤羽や十条より近く、駅や周辺が一新され綺麗になり、隅田川沿いで水辺のひらけた眺望があり、電線等も地中化され、大規模複合再開発ならではの良さを享受でき、坪550前後で買えるシティタワー千住大橋の方が良いかな。

    マイナー線、マイナー駅で大手町や東京駅まで一回の乗り換えが必要になるけど30分以内。
    いざとなれば北千住駅や南千住駅からも歩ける。

    ハザードや最寄り駅の駅力では赤羽台が圧倒するが価格次第だね。


  5. 605 通りがかりさん

    >>604 匿名さん
    坪650以上なら考えるかな。

  6. 606 マンション検討中さん

    今の経済情勢なら坪680~730万位かね?
    所詮、赤羽されど23区。
    金利上昇、引渡し時期などあるけど、第一期の値付けは注視してるよ。

  7. 607 名無しさん

    その価格帯でも余裕で払える層に赤羽の需要がどこまであるのか気になる

  8. 608 評判気になるさん

    想定を2割超えてくるのが今の新築マンション事情。仮に想定内なら武蔵小杉のようにMRさえ取れない。もちろん大抽選会で撃沈。。一次取得は早目に中古を探すべきだろうな。

  9. 611 マンション検討中さん

    >>604 匿名さん
    赤羽台の価格が発表されたら、すみふも千住や綾瀬を急いで値上げしそう笑

  10. 612 周辺住民さん

    北区やデベロッパーの転売規制とか出して欲しいな
    近くに住んでて考えてたけど、色んな人が騒ぎ過ぎてて...買えない気しかしない...

  11. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    ユニハイム朝霞本町
  12. 613 検討板ユーザーさん

    タワー十条の中古買ったほうがお得感ある気がしてきた

  13. 614 ご近所さん

    >>612 周辺住民さん
    ですね…もう我が家も諦めムード漂ってます。

  14. 615 マンション検討中さん

    赤羽だと手が出なさそうなので王子の再開発も考えてますが、スミフなので高いのですかね

  15. 617 マンション検討中さん

    赤羽だと手が出なさそうなので王子の再開発も考えてますが、スミフなので高いのですかね

  16. 619 匿名

    >>600 検討板ユーザーさん
    船橋物件と赤羽物件では土地代がまるで違う。
    路線価見ると一等地で赤羽の3倍以上やで!

  17. 620 匿名さん

    千葉と23区なんて比較対象にすらならない

  18. 621 通りがかりさん

    ここが坪600とか650とか言ってるやつはセンス無さすぎ。もし今持ち家じゃない人が言ってるなら一生買えないよ。
    750~800は覚悟して下さい。

  19. 627 匿名さん

    ここの一期が坪@750~800とか言ってるやつはセンス無さすぎ。天井掴みの大損やろう

  20. 632 口コミ知りたいさん

    >>631 検討板ユーザーさん

    赤羽野話ししてください

  21. 633 匿名さん

    >>627 匿名さん
    天井づかみになることは同意だが小岩タワーがフィーバーしてることを考えると坪700万台で出してくる可能性は全然ある気がする

  22. 634 eマンションさん

    >>627 匿名さん

    掴む掴まないの話はしてないけど客観的に見て750は見とかないといけないから、ここを600とか期待して待ってる賃貸住まいがセンスないって言ってるだけ。
    待ってる間に600以下の物件例えばすみふ赤羽、小岩、大山、十条未入居など検討した方がいいですよ。
    あなたは持ち家だとは思いますが、、、

  23. 636 匿名

    >>619 匿名さん
    船橋、小岩、浦和、武蔵小杉、赤羽、蕨、十条等のタワマン物件で
    路線価(1.5倍)、敷地面積、総戸数等から。各物件の「一戸当たりの土地代」{(路線価*敷地面積*1.5)÷総戸数}をばくっと計算すると以下の通り。 路線価は船橋物件が圧倒的に高いが敷地面積は赤羽は船橋のほぼ2倍ある。

    船橋物件は23区で言ったら錦糸町駅前とほぼ同等の路線価

    1・船橋@4020万

    2・武蔵小杉@3380
    3・浦和@2960

    4・赤羽@2400
    5・小岩@2280

    6・十条@920
    7・蕨@770

  24. 637 匿名

    >>636 匿名さん

    デベロッパーやこれらを勘案するとベンチマークは「小岩」か?!
    駅力、ハザードを気にする人は赤羽台。

  25. 638 名無しさん

    ここは小岩みたいなネガ発言あまり多くないのは何故だろう?小岩が多すぎるだけ?
    自分的には小岩も赤羽も街のイメージ大差ないです。

  26. 639 マンション検討中さん

    江戸川区で生まれ育ったけど北区の方が圧倒的に治安がいいと断言できる。

  27. [PR] 周辺の物件
    ピアース石神井公園
    アネシア練馬中村南
  28. 640 評判気になるさん

    小岩に一回行けばわかる。
    ネガ発言は買えたのに治安を気にして買わなかった層が、人気になったことを嫉妬してコメントしてる可能性もあるけども

  29. 641 匿名さん

    船橋や小岩と比べると赤羽の知名度はまだまだ低いからな。
    穴場の街として狙い目ではあるよね。

  30. 643 eマンションさん

    >>636 匿名さん
    あんた船橋でも同じ投稿してたな
    全く参考にならない

  31. 644 名無しさん

    小岩何回か行ったことあるけど、そこまで悪くは感じなかったですね。民度低めの方もいましたが、このくらいは赤羽にもいるよなぁ…って程度でした。たまたま遭遇しなかっただけかな。

  32. 646 eマンションさん

    赤羽も小岩も言われるほど治安悪くない
    昔のイメージが残ってるだけ
    小岩と比較すると、赤羽の方がファミリー多いし、変な高齢者少ないから治安良いと思う
    小岩も赤羽も再開発でより治安良くなることに期待ですね

  33. 647 周辺住民さん

    赤羽駅前の治安は20時-21時を境にだいぶ変わると思ってる
    改札前で酒盛りしてたり、酔っ払いめちゃ騒いでたり、東側のお店行きたくなったらそこら中キャッチだらけでウザい
    あと小岩もそうだけど、駅近の飲み屋街近くに綺麗な共有スペース出来たら路上飲みスポットになる気がしてやや心配

  34. 648 匿名さん

    池袋は西口広場で大勢のホームレスたちが輪になって座り込んで大声で話しながら酒盛りしてる
    本当に汚い絵面
    あれを放置してるとまともな人は遠ざかり荒廃していくんだろうな

  35. 649 ご近所さん

    江戸川区やお隣の川口程じゃないけど、赤羽は外国人多いよね
    東十条・十条、川口に挟まれてる影響もあるんやろか
    北区全体で言うと外国人比率は9.6%。特に中国の人が増加。人によってはやや気になるポイントかも

  36. 650 マンション検討中さん

    外国人は多いけど渋谷や新宿みたいなガチで民度の低い街に行くと全くマシに感じる
    赤羽は基本的に関わらなければ何も害はないかな

  37. 651 口コミ知りたいさん

    高くはならなそう

  38. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    レジデンシャル高円寺
  39. 653 ご近所さん

    赤羽西口駅前に住んでるけど、週末になるとうるさい若者がいるくらいで、普段の西口は平和だから家族連れも多く歩いてますね。
    問題はここが出来たらエスカレーターやエレベーターが大学生の帰り道になってウロウロしそうな事ぐらいかな。

  40. 658 口コミ知りたいさん

    港南にそもそも興味も魅力感じてないので、関係ない掲示板で長々やめてー

  41. 659 評判気になるさん

    北千住とか蒲田と比較して、赤羽の良いところは出口を選べば治安悪くないことかな
    確かに北改札東の一番街あたりは飲み屋街って感じだけど、
    少なくとも西方面は、道も綺麗に整備されてて、
    ヨーカドーとかアピレとか商業施設も充実してるし暮らしやすいよ

    一番街のあたりも再開発されるらしいので刷新されるといいですね~

  42. 663 マンション検討中さん

    販売開始から引き渡しまで3年ほど待つのは、タワマンあるあるなのでしょうか?
    3年間となると家族構成や健康面が変わりそうで、待てるのか不安です。(それならここ買うなという話かもしれませんが)

  43. 664 通りがかりさん

    >>663 マンション検討中さん

    はい、タワマンあるあるだと思います。3年ぐらい待つのが標準的です。私も別のタワーマンションですが、2年前に買って、あと一年で引き渡し予定です。待ってます。

  44. 665 マンション検討中さん

    新築の第1期なんかそんなもんだ
    竣工後販売や中古の方が合っている人もいると思う

  45. 666 評判気になるさん

    >>648 匿名さん
    おじいちゃん、記憶が20年前から止まってるよ?

  46. 667 匿名さん

    タワマンと低層マンションの組み合わせってたまにあるけど何がメリットなんだろう。デメリットとしては異なる2つの建物が共存するんで管理や修繕で意見集約が難しくなる。

  47. 668 名無しさん

    >>521 通りがかりさん

    同じく他社営業に、坪単価800万以上になるだろうだと言われました。
    多少高めに言っているのかもしれませんが…。。

  48. 669 eマンションさん

    >>668 名無しさん
    750でも検討したい物件だけどね

  49. [PR] 周辺の物件
    アネシア練馬中村南
    レジデンシャル中野鷺宮
  50. 670 匿名さん

    >>668 名無しさん

    後発物件が安く出してくるなんて言ったら待ちされるからそんなこと言う間抜けな営業いないでしょ。

  51. 671 マンション掲示板さん

    >>663 マンション検討中さん
    不安なのであればタワーの第一期の検討諦める
    もしくは新築タワーでも第一期以降(第二期や三期、最終期など)にて検討をする

    後者につきましては第一期より価格が上方修正されている可能性大(そのため、「価格上がっちゃってるのかぁ、第一期で買っておけばよかったぁ」問題が生じる)

    となると中古が売れ残りの即引き渡し物件を買うべきです
    新築時より安く出している中古などありませんが。

  52. 672 マンション検討中さん

    ここってもうMRみれるの?
    スーモから資料請求はしてるけど、案内来てない…

  53. 673 通りがかりさん

    >>672 マンション検討中さん
    ごく一部のお得意様以外はまだ連絡来てないはず

  54. 674 坪単価比較中さん

    たぶん地所レジさんはいつもの第1期お得パターンで700万/坪ぐらいで出てきそう。
    なんだかんだで北区は地元の民力弱いですからね。

  55. 675 坪単価比較中さん

    え、普通に事前案内会予約フォームきてたよね

  56. 676 匿名さん

    750もするならシティテラス赤羽で良いだろ

  57. 677 マンション掲示板さん

    どのくらい広域検討者で下位富裕層を確保できるか次第。

  58. 683 マンション検討中さん

    >>675 坪単価比較中さん
    順次ご案内なので、人によって差をつけて案内してるんでしょうね
    少なくともうちはまだ来てないです。

  59. 684 名無しさん

    >>676 匿名さん

    東口は嫌だからこちらを選ぶんじゃないですかね?

  60. [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    ピアース石神井公園
  61. 685 口コミ知りたいさん

    私もまだ案内きてないですね

  62. 686 マンション検討中さん

    Xによると、モデルルームの案内が来ている人、いるようですね。
    場所はさすがに工事中の現地ではなさそうですね。

  63. 687 マンション掲示板さん

    先週と今週と2回案内来ました
    MRは池袋のちいかわパークです

    1. 先週と今週と2回案内来ましたMRは池袋の...
  64. 688 匿名さん

    赤羽なのにMRが池袋って売る気がないのでは

  65. 689 名無しさん

    赤羽の現実を見せない方が高く売れると思ってる…ってコト??

  66. 690 匿名さん

    予算がちいかわなので案内来ません

  67. 694 通りがかりさん

    案内会1月って書いてあったのが、3月に切り替わってるんだけど、1月日程はもう埋まった?

    1. 案内会1月って書いてあったのが、3月に切...
  68. 695 匿名さん

    >>689 名無しさん
    昼間から酔っ払いがウロウロしてるようなとこ見られたらマズイだろ笑

  69. 698 買い替え検討中さん

    赤羽の議論しているのに港南とは? 他比較しても意味が無いし港南薦めたいなら港南の物件で議論したら…。意味が分かんない。
    人気度の高いところが全てでないし、そもそも人気度高い処は手が届かないので、身の丈考えて議論したら如何でしょうか。
    赤羽の良い処をもっと知りたいですね。

  70. 699 マンション掲示板さん

    いろんなところに出没してる迷惑系投稿者で、みんなわかっていてスルーしてますので無視しましょう。

  71. 700 マンション検討中さん

    年収で事前案内会の発信を順序づけしてるかね。 3000万くらい無いと現時点では案内をもらえない?

  72. 701 匿名さん

    >>700 マンション検討中さん
    1800万だけど案内来たよ!

  73. 702 匿名さん


    >>701 匿名さん
    世帯2200で案内まだです...アンケートは答えましたしサイト開設初日に登録しました...

  74. 703 マンション検討中さん

    >702
    うちも同じで世帯2200ですが案内来てないです…。

  75. 704 検討板ユーザーさん

    >>702 匿名さん

    ご予算はおいくらですか?

  76. 705 名無しさん

    >>703 マンション検討中さん
    世帯年収がどうこうではなく、ご予算が今回の販売価格と合致されていないのではないですかね?
    ご予算はおいくらで記載されました?

  77. 706 匿名さん

    私は予算2億までで案内来ました

  78. 707 名無しさん

    >>706 匿名さん

    私もです。
    多分案内来ない方は予算が合致してないのかもしれませんね。
    予算合わない人が「案内来ない」と嘆かれますが、案内が来て見学に行ったところで「予算が合わない」と嘆かれそう。

  79. 708 マンション検討中さん

    世帯年収2000万円で自己資金0円と
    世帯年収1500万円自己資金8000万円を比較すると後者の方が予算は上がりますよね?

  80. 709 検討板ユーザーさん

    2本が最低ラインでしょうね

  81. 710 マンション検討中さん

    70平米1億5000万円で希望でしたが、甘かったですかね?

  82. 711 マンション掲示板さん

    >>710 マンション検討中さん
    さすがに1.7億くらいはすると思います。
    1.5なら抽選で買えません。

  83. 713 匿名さん

    >>704 検討板ユーザーさん
    60~70平米、1.2億にしたような記憶があります...
    もっと大きめに書けばよかったです...

  84. 714 匿名さん

    買えないと思われる客は案内の段階で足切りされるのか

  85. 715 マンコミュファンさん

    >>713 匿名さん
    70平米1.2億だと単価566万円。
    さすがに500万円台だと見当を見誤られたのかと。。
    船橋の駅前マンションも購入厳しい予算帯かと思います。

  86. 716 マンション検討中さん

    >>714 匿名さん

    当然かと思います。

  87. 717 匿名さん

    坪700-900では?

  88. 718 口コミ知りたいさん

    >>717 匿名さん

    そうですよね。
    なので70平米で最低でも1.5億でないと届きませんよね。
    70平米1.5億だと条件悪い部屋しか買えなさそうですが。

  89. 719 匿名さん

    しかしメイン価格帯2億前後で500戸以上も捌かなきゃならんのはエグいね
    東京都で世帯年収1500万超える家庭は約3%の23万世帯しかない
    そいつら相手に500戸も売らなきゃならんのだから大変だよ

  90. 720 匿名さん

    >>715 マンコミュファンさん
    一次取得で予算感の入力がそんなに重大なものとは知らず...ありがとうございます...
    参考になります。案内来なければ潔く諦めます...

  91. 721 評判気になるさん

    >>719 匿名さん
    コンパクトなお部屋もあるから1億前後もありそうですけどね。
    1LDKとかなら。

  92. 722 口コミ知りたいさん

    >>720 匿名さん
    もう一回出すわけにはいかないのかな?

  93. 723 マンコミュファンさん

    >>718 口コミ知りたいさん

    2億でいい部屋買えたらいいな

  94. 724 マンション掲示板さん

    赤羽で2億出させるんだからデベの魔法はすごいよね

  95. 725 名無しさん

    >>724 マンション掲示板さん
    赤羽の中でもこの立地はスペシャルだと思うよ。
    高台×JR複数路線×大手デベ再開発
    城北No.1は間違いない

  96. 726 匿名さん

    メイン価格帯2億はさすがにw

  97. 727 名無しさん

    メイン2億はさすがに感覚狂いすぎ…笑。世帯年収1500万でも正常なフローなら1億くらいが限度じゃない?
    豊洲の駅チカ中古でも坪500前半が出てき始めたし、赤羽で無理にレバかけてインフレヘッジする必要あるのかねぇ。完全にバブルの感覚ですわ。

  98. 728 マンション検討中さん

    タワーの最上階はおいくらくらいですかね?
    6~7億くらいいきますか?

  99. 729 マンション検討中さん

    >>727 名無しさん

    メインは1.5億くらいじゃない?
    1.2だと流石にマーケットバランス的におかしい…
    すみふが駅8分で550以上でやってるし、東十条のガーデンズや王子神谷のプレミストでも500くらいだよ

  100. 730 マンション掲示板さん

    >>727 名無しさん
    豊洲ってハザードが怖いです。
    ハザード避けたくて高台希望なので。

  101. 732 マンコミュファンさん

    >>727 名無しさん
    豊洲が嫌だから赤羽検討しているんじゃないですかね?
    みんながみんな湾岸好きとは限りませんよね。

  102. 733 名無しさん

    >>728 マンション検討中さん
    さすがにそれは高過ぎると思います

  103. 734 名無しさん

    豊洲はただの例えでしたが、売主の言い値で売れなくなっている状況で、1.5億~2億出すならもっとよい立地があるのでは?と思ったまでです…。
    ハザードを気にするなら、このマンション自体はよいとしても、赤羽自体は割りと川沿いで真っ赤ですから、何かあったら周辺地域の過ごしやすさや価値も変わりそうなもんですが。
    バブルを助長させたくないんすよね。

  104. 735 マンション検討中さん

    >>734 名無しさん
    1.5億でそこそこな広めだと浦和や船橋ですかね?

  105. 736 匿名さん

    浦和ムサコ船橋が1.5なんだから赤羽は確実にそれより高い
    2億はどうかと思うが1.7億くらいはいくだろ

  106. 737 評判気になるさん

    >>736 匿名さん

    1.5億予算の人は今の時代東京23区内では厳しいという現実ですね。
    さいたま市川崎市船橋市にいくしかないですか。。
    過去にはもう戻れませんのでこれから検討するほかないですね。

  107. 738 匿名さん

    角部屋だと中-低層階でも2億いきますかね?

  108. 739 匿名さん

    >>738 匿名さん
    どのくらいの広さ希望かもよるのではないでしょうか?

  109. 740 匿名さん

    >>739 匿名さん
    今間取りがでている85m2程度、90m2程度のものをイメージしていましたがその場合はどうでしょうか?

  110. 741 検討板ユーザーさん

    >>740 匿名さん

    85平米で単価777万円90平米で単価734万円なので十分買えそうにも思ってしまいますがどうなんでしょうかね?

  111. 748 匿名さん

    >>741 検討板ユーザーさん
    情報ありがとうございます。既に坪単価でているのですね(選考案内会で明かされている感じですかね)。

  112. 749 通りがかりさん

    >>748 匿名さん
    いいえ、ただの予想ですので信憑性は全くありませんので悪しからず。

  113. 753 名無しさん

    新築すごいなぁ、赤羽で2億かい。そりゃみんな中古に行きますわ。
    日銀は利上げ継続を表明したけどどうなるかね?ローン払えない人が売り出したら一気に市場は冷めそうだが。
    新築はグロスだから関係ないか。買った瞬間含み損を覚悟してる人たちだもんな。

  114. 754 マンション検討中さん

    >>753 名無しさん
    中古だと築浅ではないと検討したくないですね。。

  115. 755 匿名さん

    十条タワーで1.3~1.4億、プラウド川口で1.2億とかなのに、1.7億とかすっ高値で出てきたら誰も買わない。船橋・浦和は千葉県埼玉県で一番目立つマンションだから地縁のある富裕層に高値でも受入れられてるだけに見える

  116. 756 マンション掲示板さん

    >>755 匿名さん

    赤羽も城北エリアでは1番目立ちますよね。

  117. 758 匿名さん

    年明けすぐの案内会に行く人もいると思うのでそれでまた情報が増えるでしょうね

  118. 759 eマンションさん

    >>758 匿名さん
    最新情報楽しみです。
    1番知りたいのは価格ですからね。
    場所がいいのはわかるので価格に妥当性があるのかないのか。

  119. 760 名無しさん

    湾岸ダイマ業者、赤羽の掲示板にも湧いてて草

  120. 761 マンション検討中さん

    メインが1.5憶オーバーなら大分検討者は減るだろう。26年度は築浅中古結構出てくる予想もあるし、新築タワマンと言えどもここは所詮北区赤羽なので

  121. 764 評判気になるさん

    >>759 eマンションさん
    場所、マンション立地が良いのは分かるので妥当な値段設定に期待したいですね。

  122. 765 マンション検討中さん

    >>764 評判気になるさん
    三菱はかなり良心的な価格設定になるかと思います。武蔵小杉しかり。
    ただ今回は関西系の会社が2社あるので高値追求となりそうな予感。

  123. 766 マンション掲示板さん

    川口や船橋とは流石に価値が全く違うと個人的には思う。タワー棟中層階60平米希望。130~140百万円なら今住んでるタワマン売ってかいかえようかなと。

  124. 767 マンション検討中さん

    抽選倍率高くなるかなあ

  125. 768 eマンションさん

    >>766 マンション掲示板さん

    なんか現実的そうな数字ですよね。
    倍率高くなりそうですが。

  126. 770 匿名さん

    都心アクセスの良さを考えても、せいぜい武蔵小杉と同等かそれ以下じゃないかなと思ってる。
    東京都>>神奈川県だとしても、住環境(武蔵小杉≧赤羽)、他都市へのアクセス(横浜>大宮)、通勤混雑率(埼京線>>東急東横線)

  127. 771 マンション掲示板さん

    >>770 匿名さん
    自分もこの考えに同意ですね。
    そう思うと低~中層階は坪600~650ぐらいなんですかね。
    (武蔵小杉タワーズは坪500台もたくさんありますが、竣工時期を考慮するとこちらの方が少し高い気もするので…)

  128. 772 通りがかりさん

    >>770 匿名さん

    ただ、今現在の価格の立ち位置としては
    浦和>船橋>武蔵小杉になってないですかね?

  129. 776 匿名さん

    >>770
    赤羽が武蔵小杉以下?以上の間違いでは?
    住環境 浸水で下水が流れるような街が赤羽より上?
    他都市へのアクセス 電車一本で20分以内に池袋、新宿、上野、東京に
    通勤混雑率 酷いのは埼京線のみ 新宿湘南ライン、上野東京ライン、京浜東北線南北線も比較してからどうぞ

  130. 777 通りがかりさん

    赤羽周辺はあまり詳しく無いのですが、赤羽台と赤羽岩淵とそこまで大きな差があるものなのでしょうか?

  131. 778 匿名さん

    >>776 匿名さん

    確かに。
    大雨が降ると武蔵小杉は壊滅状態ですよね。
    汚水だらけになってしまう。
    その点赤羽、いや赤羽台はハザードの心配は一切ない。

  132. 779 eマンションさん

    >>777 通りがかりさん

    おそらくそれは品川と北品川、池袋と北池袋くらいの差があると思われた方がよろしいかと。

  133. 780 評判気になるさん

    建築費がもうちょい安かったこと加味して十条で1.4億なら赤羽が1.7億とかきても妥当な感じするけどな
    しかも十条と赤羽だと後者の方がだいぶ栄えてるし
    むしろ十条と同じか安かったら、超お得で買い一択と思うわ

  134. 781 eマンションさん

    >>780 評判気になるさん 
    その通りですよね。2億はいいすぎかもしれないですが、1.5億はまずないですよね。

  135. 782 マンション掲示板さん

    十条の最終期より安かったら倍率すごくなる。そんな値付けなら今後のマンション市況下落が確実になるけどね。

  136. 783 検討板ユーザーさん

    >>782 マンション掲示板さん

    十条の最終期っていくらくらいだったんですか?

  137. 784 名無しさん

    >>781 eマンションさん

    ないですよね…
    安ければ安いで抽選ですし

  138. 785 匿名さん

    十条の中古調べたらめちゃくちゃ売られててワロタ
    70㎡台で南西1.3-1.4億、北東1.1、北西1.05が、買い手ついてないし、赤羽駅からちょい離れるシティテラス赤羽は1億近辺?
    赤羽駅近だからって1.7で出てきたら実需は買わないと思うよ。赤羽近辺でポジションセット()でもしてるの?笑

  139. 786 マンション検討中さん

    1階とはいえシティタワー赤羽テラスの70平米8500万がずーっと残ってるんだよね

  140. 787 マンション掲示板さん

    >>786 マンション検討中さん

    逆に高層階はあっさりと売れてるから、
    物件というより部屋の問題な気がするけど

  141. 788 評判気になるさん

    今赤羽に住んでて、ここ検討してるけど1.5億で買えたらありがたすぎる
    住友のタワマンは手が届かないだろうから、ここが1期1次の値付けミスってくれることを祈るしかない

  142. 789 マンション検討中さん

    >>786 マンション検討中さん
    一階で北向きでサービスルームばかりの部屋ですからね。

  143. 790 口コミ知りたいさん

    >>788 評判気になるさん
    住友のタワマンは2億が当たり前になるでしょうね。
    強気の値付けになることには間違いない。

  144. 791 匿名さん

    1億近辺はさすがに自分が買えないから下がって欲しいという浅ましさですぎだろw
    倍率とんでもないことになるわ
    十条にしても赤羽にしても、ここの値段発表待ちで買ってないだけじゃないの?
    ここの値段がでるまでは北区の他の物件買おうと思えないわ

  145. 792 検討板ユーザーさん

    買えるのなら今のうちに買っておけ
    ここが出てからじゃ高くても安くても手遅れになるぞ

  146. 793 マンション検討中さん

    住友よりもこっちの方が魅力的に思うが

  147. 794 マンション検討中さん

    >>793 マンション検討中さん
    住友の場合、魅力があろうがなかろうが周辺よりは圧倒的に高い値段で出しますよね。2割くらいは違うのかと。

  148. 795 マンコミュファンさん

    >>794 マンション検討中さん

    逆にここは後発住友あるから強気設定でいっても問題ないと判断したら高くなるな
    ミスってくれー

  149. 796 匿名さん

    Suumoで見た赤羽近辺のマンション売出状況
    新築駅8分 シティテラス赤羽 EAST
    1LDK+2S 北西 坪495-533(先着順)
    3LDK 北西ルーフバルコニー付坪623、南坪630(先着順)
    WESTは延期中

    中古チャレンジ中
    築3年駅4分 ザパークハウス赤羽 坪550(最上階、南南西)
    築14年駅6分 プラウドシティ 坪575(南)
    築13年駅10分 シティタワー赤羽 坪400(1F南角)、坪430(南東角)、坪465(西)

    低層/タワー、方角、階数で差付けて1次1期 坪550or600-850で出てきて、最安値見て安い安い騒いで抽選みたいな未来予想
    シティタワー赤羽が安く見えた

  150. 797 マンション掲示板さん

    >>796 匿名さん
    550~600で出たら大変なことになりそう。
    というか予約が取れたもん勝ちって感じでしょうね。

  151. 798 検討板ユーザーさん

    >>778 匿名さん

    自演かもしれないが、さすがにこれは解像度が低すぎる。
    赤羽ポジション持ちなのかな?

  152. 799 マンション検討中さん

    赤羽駅の西側より東側の方が栄えてはいるんですよね。
    こちらにするか東側の住友タワマンにするか。。
    うーん、迷う。

  153. 800 口コミ知りたいさん

    >>799 マンション検討中さん
    野村は?

ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス
所在地:東京都北区赤羽台1丁目1番36他2筆(地番)
価格:未定
間取:1DK~3LDK
専有面積:31.90m2~138.41m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 550戸
[PR] 周辺の物件
リビオ中野レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ドルフィーノ朝霞本町
アネシア練馬中村南
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
オーベルアーバンツ秋葉原
スポンサードリンク
ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

[PR] 周辺の物件

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7800万円台~1億6200万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

2900万円台~6900万円台(予定)

1LDK~4LDK

48.8m2~85.43m2

総戸数 96戸

[PR] 東京都の物件

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸