物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1579
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1580
口コミ知りたいさん
頑張ってますねモリモトさん。
マンション販売の潮目が完全に変わろうとしてますもんね、会社としてはその前になんとしても売りきっておさらばしなければですもんね
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1581
マンション掲示板さん
マンション販売の潮目が変わると言われて早数年、いつ変わるんでしょうかね。
素人がイキって市況など読み始めて待ってる間にどんどん価格高騰で買えなくなったのがここ数年。この先のことなんて誰も分からない。素人は素人らしく無理のない範囲で住みたいと思ったマンションを買えばよろしい。
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1582
匿名さん
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1583
マンション住民さん
マンション価格がここまで上がってしまったのって日銀法改正をちらつかせた脅迫で日銀にリスク資産を買わせた安倍元総理と、その意を汲んで国債買い占めのような犯罪同然の政策に走った黒田元日銀総裁のせいなので。当初は世界中の投資家が想定できなかった事態です。
今はどちらも消えました。前提条件が全く違います。
ただ、その過程で大量に買い込んだ日本国債の評価損で日本円が紙屑になると警告している経済学者はいますので、それを警戒するなら手持ちの現金はさっさとマンションにでも変えてしまった方が賢明ですね。マンション購入は投機要素が強い話になっています。
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1584
マンション検討中さん
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1585
検討板ユーザーさん
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1586
匿名さん
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1587
検討板ユーザーさん
半年後の金利では値下げしなきゃ売れない、でも値下げしたら既に契約した人たちが怒る。
結構、詰んでますね。
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1588
eマンションさん
金利が少し上がったところで不動産が下がると思ってるんだ、、、通常金利が徐々に上がるインフレなら不動産価値も上がる。急激に金利を上げれば不動産は下がるけどね。
マイナス金利解除くらいで不動産が暴落するとか意味不明なこと言うやつ多すぎて笑う。
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1589
マンション検討中さん
一番濃厚なのは売れ残って値下げ、完売って感じかな。
1割下がると感覚的に適正な感じに思うんだけどどうなんだろう。
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1590
通りがかりさん
>>1588 eマンションさん
金利が0.1%変わるだけで1億の物件なら200万円も返済総額が変わるのに舐めすぎ。
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1591
eマンションさん
>>1590 通りがかりさん
経済のお勉強から始められてはいかがでしょうか?
金利が0.1%上がって不動産暴落なら日本は不景気に逆戻りですね。ということは、金利は上げれないって話になりますが。
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1592
マンコミュファンさん
>>1591 eマンションさん
君が経済の勉強した方がいい。バブルが弾けるのは必定。
暴騰してるのは不動産全体ではなく首都圏のマンションだけって歪な価格形成だ。調整は避けられない。
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1593
評判気になるさん
>>1592 さん
弾けることは弾けるでしょうね、ずっと右肩上がりなどあり得ない。問題はそれがいつで、どの程度の暴落なのか、では?暴落すると言い続けるだけなら誰でもできますよ。いつかは下がるんですから。
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1594
検討板ユーザーさん
ご近所のプラウドシティ方南町は価格調整入ったようですね。
さて、ここはどう出るか。
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1595
マンション住民さん
>>1594 検討板ユーザーさん
ここ1年くらいは平均価格は上がっても成約件数が低迷してますからね。天井が近いのは業界関係者が一番知ってるでしょう。
いよいよ金利上昇も迫ってきましたので本当に売れなくなる前に売り急いでる感があります。
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1596
口コミ知りたいさん
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1597
通りがかりさん
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1598
マンション比較中さん
買える買えないではなく、価値を感じるなら買うべきだし感じないなら買わないだけ。はっきり言ってモリモトは万人受けする物件ではないと思う。独特なデザインに魅力を感じないなら単なる割高物件。
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1599
マンション検討中さん
>>1598 マンション比較中さん
そもそもモリモトの物件自体に価値を感じてなく、検討すらしてなさそうなあなたはなぜこのスレにいるのだろうか。不思議でならない。
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1600
eマンションさん
>>1598 マンション比較中さん
だから売れ残ってるんですよね。結果が全てですね。
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1601
評判気になるさん
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1602
マンション検討中さん
プラウド安いですね。
立地、価格、ブランド考えてもここからの販売は・・・
完成前完売は難しいでしょう。
ピアースの方が良い点はどこだろう?
やっぱりデザインか
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1603
匿名さん
デザインそんなにいいかな。
今は建築家がデザイン監修するのどこもよくあるんで、さほどの差別化は感じない。
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1604
マンション住民さん
>>1602 マンション検討中さん
まぁ、そっちは団地ですからねぇ。デザインならピアースなんですが…
ただデザインも後期高齢者になってもここに住むのか?って考えるとちょっと悩むところはありますが。
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1606
マンション比較中さん
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1607
通りがかりさん
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1608
評判気になるさん
>>1606 マンション比較中さん
あんま大手で遅延て最近聞かないからな。
残念やな
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1609
マンション検討中さん
>>1608 評判気になるさん
すみふなんて桜上水のマンションはそもそも計画すら白紙かもって話だが。
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1610
マンション住民さん
>>1609 マンション検討中さん
そっちはまだ売ってないんだから問題の質が違う
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1611
マンション掲示板さん
>>1610 マンション住民さん
建てる前から白紙の方がヤバくない?
土地も確保して資材も置いてある状態で放置、進捗の報告も一切なしやで。
ただピアース煽りたいだけやんw
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1612
マンション検討中さん
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1613
マンション掲示板さん
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1614
マンション比較中さん
>>1611 マンション掲示板さん
契約してから遅延の方がどう考えてもやばいだろ。
建てる前ならエンドに迷惑ないが、契約した後どんだけ迷惑かかると思っとんねん(関西風味)
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1615
通りがかりさん
>>1614 マンション比較中さん
よほどピアース煽りたいんやなぁ。
買いたかったけど買えなくて悔しかったのかな?www
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1616
マンション住民さん
買える買えないって問題じゃなくて、買うか買わないかの問題でしょう。気に入った服が10万円で売ってたとしてて、衝動買いはせず調べてみるとほとんど同じものがし◯むらあたりで売ってたという状態です。それでも10万円出して買いますか?
そりゃ買う人はいるでしょうが、「ほとんど同じ」なら安い方を選ぶ人の方が多いですね。ここだと同じどころか条件が良い物件が駅近に出来てしまって価格は安い。さてどうしますか?という問題です。
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1617
石井
>>1615 通りがかりさん
いや、流石に買おうと思えば買えますやん。
あなた買いましたのん?
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1618
eマンションさん
>>1616 マンション住民さん
あなたがここのスレにいる意味はなんですか?
買う気もない人がなぜこのスレにいらっしゃるのでしょう?
別にあなたの価値観は否定しません。そう思う方もいるのでしょうね。それなら条件がいい駅近物件のスレで色々お話してみては?そちらのほうがよっぽどあなたのためにもなると思いますよ。
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1619
評判気になるさん
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1620
eマンションさん
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1621
買い替え検討中さん
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1622
マンション検討中さん
>>1616 マンション住民さん
一見まともそうな意見に見えるが何が言いたいか全く分からん文章なんだが。
要は君はし○むらで安いものを買うってことか?
申し訳ないがオレは10万でも気に入ったブランドであればそこを買うよ。
全く同じものでも売る時にし○むらなのかブランドなのかで全然違うからな。
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1623
マンション比較中さん
>>1622 マンション検討中さん
いやいや、確かに1616はし〇むらと表現しているが、実際にはブランド力でも圧倒的に負けてるじゃないの。
圧倒的にね。
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1624
匿名さん
>>1623 マンション比較中さん
ん?ちゃんと読んだか?オレは『気に入った』ブランドと言ったんだよ。ブランド力が云々なんて一言も言っていないぞ。煽りたいだけなのがバレバレや、やめておけ、
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1625
マンション比較中さん
>>1624 匿名さん
気に入ったブランドの方が常にリセールがいいわけないだろ。
ブランド力のあるブランドのリセールがいいの。わかる?
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1626
匿名さん
>>1625 マンション比較中さん
いや、し○むらとの比較なら常にリセールは気に入ったブランドの方が高いやろwww
相手し○むらやぞ?大丈夫か?
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1627
マンション比較中さん
1616は分かりにくいが、最後の「ここだと・・」からしっかり読むと、安い上にブランド力もあるものが近くにある状態でっていいたいのわかるだろ。
それでも、好きなブランド買うしそっちのがリセールいいって言ってんだぞ。わかるか?
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1628
マンション比較中さん
>>1626 匿名さん
相手のし〇むらは、プ〇ラウドやぞ。お前、ほんとに大丈夫か?
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