ザ・パークハウス大森タワーってどうですか？

ここガールズバーが多い通りのすぐそばでは？？

病院跡地ですね。

眺望はどうなんでしょうか。

各階ゴミ置場なしで草

>>2 買い替え検討中さん

本当ですか？完全に呪われてるじゃないですか。

安田病院の跡地ですね。

この物件の前の通り、安田病院の救急外来があるからピーポー通りだったのに。名前変えないのかな。

残りの間取りも楽しみですね

3LDKは部屋のど真ん中の柱が気になるなあ。

立地的には瞬間蒸発してもおかしくない。

エントリー者限定ページのパスワードもう来てますか？

価格のベンチマークとしては徒歩1分タワーの戸越あたりかな
さすがにピアース大井町ばりの坪600ではこないと予想、というか期待

500-550と予想

ペンシルなので三菱もそんなに時間かけず売り切るのでは。高層でも500台前半ぐらいか。

現地行ってみたのですが、風俗街にあるのがネックですね。気にしなければ便利そうですが。

>>15 匿名さん
どこの物件のこと？そのような類のお店は大森には無いですよ。

>>15 匿名さん
港南のリビオタワーと間違えてない？

HPにもある通り小学校至近なんだからちょっと考えたらおかしいって分かるよね

>>16 口コミ知りたいさん
ガールズバーにスナックにマッサージに立ちんぼに色々あるぞ

>>18 匿名さん

いや、沢山ありますよ。大森　ガールズバーで検索したら周辺にあります

各階ゴミ置き場は無いよ

>>20 マンコミュファンさん
品川駅港南口は京浜東北沿線では一番そういうお店が多いですよ。

>>23 匿名さん

ないですよ。蒲田と大森と勘違いされてますね。どうやって検索したら出ます？

品川駅港南口はあまり雰囲気良くないですよ。大森の方が雰囲気良いです。

>>25 匿名さん
港南口はただのオフィス街への駅出口で
なんにもないですよ。まあ小さい雑居ビルで違法マッサージとかあるかもしれませんが家賃高いし
そもそも土日は人いない。

>>22 匿名さん
PLANよく見ると15階以上はDタイプの横に小さな扉が有るので、
各階ゴミ置き場の可能性大。
下層は無し。

>>27 買い替え検討中さん
それtwitterでつーもが言ってたけどガセだよ

もしあれがごみ置き場だったらDタイプは買いたくないな

大森は地味な街ですが暮らすには良さそうですね。
駐車場は愛が無いどこにでも有る、雨に打たれる機械式っぽいですが。

>>28 匿名さん
最近よくある食配置き場のような気がします。

>>2 買い替え検討中さん
蒲田に移転した牧田総合病院の跡地なのかな。
大森は夜遅くは少し道を選んだほうがいいですが、
楽しい街ですよ

>>32 匿名さん

安田病院の跡地ですね。牧田総合病院の跡地もマンションになるみたいですね。

駅がものすごく近いですね。賃貸にしてもかなり高く貸せそうです。

各階ゴミ置き場なさそう　×
駐車場は野ざらしの立駐　×
ワイドスパン　〇
駅チカフラットアプローチ　〇
免震　〇

まぁギリギリタワースペックかな。

目の前のスポーツクラブと図書館に長時間滞在して、周辺の店で飲食して、自宅では寝るだけの生活ができそう！

>>28 匿名さん
まだどっちとも分かったわけじゃなくて可能性の話をしてるんだからガセもくそもない
お前は何を知ってるんだ

間取りがちょっと使いづらいかな

エントリー限定パスワードが届き、間取りを見てみましたが、どの部屋も独特な作りですね…

>>26 マンコミュファンさん
夜の品川駅港南口とかキャッチだらけですよ。大森は住宅エリアでもあり繁華街も落ち着いてます。

ここ、免震ですか

Eタイプの洋室1、リビングとの壁にFIXて記載してあるけど窓が付いているの？

>>41 匿名さん

大森がどういう街かは行けばわかりますよ。ガールズバー、スナック、マッサージ多いですよ。。。

メンズエステ、チャイナエステ、グーグルマップで調べたらピンが沢山立ちますね・・・。

それは品川駅港南口の話じゃない？ここは大森ですよ。

>>46 匿名さん
品川港南なんて少ない。大森の話だよ？馬鹿なの？

限定公開プランも一部きましたね

>>43 匿名さん
そういうことでしょうね。
窓をつけないとサービスルーム表記になってしまうのを避けたんじゃないでしょうか。

坪450くらい？

450だったら人気出るだろうね

坪450なら即完
坪500なら順当
坪550なら苦戦

ここ坪450万にしちゃったら自社の戸越公園が総スカン食らうからそんな値付けする訳がないｗ

NTTとの共同開発物件で早めに売り切りたいだろうから意外と安く出てくるのでは。

三菱自身が戸越公園より高いって公言してるのだから@550以上は当然でしょう。

大森が風俗店少ないって言ってる人は本当に行ったことあるんだろうか。蒲田程ではないが、山のようにあるけど。特にこの物件側は。
1LDKありの104戸のペンシルマンションで免震って逆にメンテ費用が怖いんだけど。

ひとくちに風俗店と言っても色々定義があるから人によって認識違いそう

戸数少なく、また自社の戸越公園があるので高くせざるをえず、結果販売苦戦すると予想。

>>57 マンション検討中さん
京浜東北沿線でそういうお店が多いのは品川駅港南口と蒲田ですよ。

>>59 匿名さん

大森はガールズバーとスナックが多いけど、所謂風俗もありますよ？

>>59 匿名さん

やたら品川駅港南口を強調するけど、なくないですか？具体的にどこですか？

別に風俗街であろうが墓場であろうが購入する時はするもんだよ。
賑やかな所で落ち着いた所でも、完璧な所なんて探していたら永遠に買えないわ。

近くで三井のタワーも出るね

街が汚いね。

>>54 匿名さん
なんでnttと共同だと早く売り切りたいんですか？

>>62 匿名さん

風俗ない駅の方が多いよ。

品川や蒲田と比べたら大森駅前は雰囲気良いと思います。

最寄り中学では喧嘩強いのとか関係しますか？
大田区なんで。

>>67 匿名さん

蒲田と大森は雰囲気近い。品川？何言ってるの消えろよ

住みたくない駅
新橋＝品川＝蒲田＝川崎
住みたい駅
浜松町＝田町＝高輪＝大井町＝大森

>>70 匿名さん

お前個人の意見は求めてないから

大森駅はヌキ系風俗ないのが良いよね
賑やかな場所でも気にならないならココは良いよ。
絶対に高いけど。

隣りのラズ大森の１階は大型のセブンイレブンだし、アトレの目の前にファミマ、駅へはショートカットできるから実質１分、改札までは２分強かな。

地元の人間なら、メジャータワマンであの立地は神ってますね。

後発の牧田総合病院跡地の三井のタワマンが気になります。丁度ここの一年後くらい。

大森は何でもあるし結構便利な街。
住んでるからこそ、この立地は凄いと分かる。

地元の駅遠い戸建高齢者の住替え需要で売り切れそ？

この立地でこの規模なら、余程値付けがおかしくない限り売れると思う。ただこの規模感で免震タワーとか買ったあとの固定費が怖いので私は買わないけど。余裕を持って買える金額じゃ無さそうだし。

>>75 匿名さん
興味あるのですが、どこに情報載ってますか？

病院跡地というのは嫌がる人も多い。

>>79 名無しさん
https://www.sumu-lab.com/archives/57267/
2LDKさんの記事の最後の方にパークタワー仮の話がありました。

>>79 名無しさん
三井・京急のタワーの敷地面積はここの1/3しかないので賃貸の可能性もあるし、分譲でもグレードがかなり下がると思います。

550～600で即完売でしょう

>>82 匿名さん
いや敷地も延床面積もほぼ一緒です。階数も。
駅寄り側の通りまで全ての土地繋がるので中々の規模。
ウェリスシティの手前だし、あそこなら分譲一択でしょ。

>>81 匿名さん

ありがとうございます！

京急と共同ならパークタワー大森プライムかな？

大森駅って不思議なくらいタワーマンション少ないからすごく人気でそう

大森西口の再開発計画が進んだらあの辺のどこかにもタワマンできるかも。

>>82 匿名さん

？ほぼ同じですが、ここより若干広いですよ。
どこのこと言ってます？

>>87 マンション検討中さん
そりゃ、駅東口は液状化リスクもあるハザードエリアで西口は坂が多いですからね。
何も不思議じゃないですよ。

>>90 検討板ユーザーさん
いや、そもそも埋立地とかの震災リスク高いエリアの方がタワマンは多いですよ。

確かにハザードとタワマンは関係ないな
城東にいくらでもあるし

ここのエリアは商店が密集してるので大きな土地が無かったんでしょう。
たまたま病院跡２件の土地が同時期に出たので2件ともタワマンに代わると。
大森で再開発は特に期待出来ないと思いますが、広めの土地が出れば今後タワマンにはなりそうですね。

浮浪者多いっすね。流石ＪＲと大田国

浮浪者が多い駅
新橋＝品川＝蒲田＝川崎
浮浪者が少ない駅
浜松町＝田町＝高輪＝大井町＝大森

エレベーターはさすが2基ですよね？

坪550くらいになると聞きました。

そんなもんだな。今の市況。
400万台なら横浜駅以西だね。

大森のマンション平均は京浜東北沿線で一番古いです。
再生の時期に入りました。
大森、来ますよ。

津波、高潮、集中豪雨、液状化
皆さん忘れてる。3.11や一昨年の多摩川氾濫。