匿名はん
[更新日時] 2017-05-18 13:48:17
パークナード中之島公園ロジュマン、密かにモデルルームがオープンしてるようですが
価格帯など気になるところです。
同じく購入検討されている方、情報交換宜しくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府大阪市北区天神橋1-13-1
交通:大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK-4LDK
面積:63.4平米-124.14平米
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークナード中之島公園ロジュマン
[スレ作成日時]2008-05-23 20:52:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-1(地番) |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
86戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]パナホーム株式会社 近畿環境開発支社 [売主]MID都市開発株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ
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|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークナード中之島公園ロジュマン口コミ掲示板・評判
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2
マンコミュファンさん
このマンションすべてが中途半端な感じがするのは私だけ?86戸で26階建てってすごい細長いマンションですよね。売主は松下系なんでこれも微妙だし・・・。一度モデルルームは見学するつもりなんでまた感想書いちゃいます。
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3
購入検討中さん
私もこのマンション気になってます!
場所は気に入ってます。
川を望む部屋が希望です。
間取り、価格がわからないので
何とも言えませんが…。
どなたかモデルルーム見られた方
近況教えてください!!
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4
物件比較中さん
元近隣の賃貸住民です。
天神橋1丁目は市内とは思えぬほど閑静です。
駅に近い、梅田にも近い、買い物便利で言うことなかったですね。
4月ごろ川沿いに咲く桜並木は本当に綺麗ですよ〜
ただマンションの建つ場所は天神橋筋沿いですので、車の騒音はそこそこあるかもしれませんね。
渋滞することはまずありませんが交通量のある大通りです。
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5
近所をよく知る人
私もここの立地すごく気に入っているのですが〜、すべては価格次第でしょうか。
90㎡で6100万とありましたが、他の部屋はどうなのでしょうか。
私は大型物件は避けていて、売主もあまりこだわっていなくて、100戸前後の
物件が希望だったので気になるのですが。ご存知の方また教えてください。
他の部屋の平米数と価格ご存知の方教えてください。あとモデルルームの
印象などもよければ。
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6
物件比較中さん
価格帯がちょろっと出てましたね。
値段の出てる90平米の部屋は11階から24階のタイプです。
そのうちの何階が6180万円なのか・・
11階でその値段なら20階だと7千万近くなりますね。
しかし、このご時勢にそんな高い部屋が売れるのか??
中央区のマストタワー、ここはタワマンにしては激安でしたが
それでもまだかなり残っていますよね。
購入を考えていましたがそれほど高ければ見送りですわ。
頑張って買っても他の部屋が空きが多ければ怖いですからね。
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7
モンテの住民
隣のマンションの住民です。
3階の南東の80平米で4200万程度だったとおもいます。
価格的には妥当かと思いますが、気になる点があるので、保留にしました。
気になる点は、ガラスが多いこと、隣のセブンイレブンの客が公開土地のベンチでたむろすること、南隣の三菱東京UFJ銀行がマンションに建て替えられる可能性があることです。
ガラスが多いと結露対策が大変で、カーテンをしてもカビだらけ。
隣のセブンイレブンは、昼間は近くの専門学校の学生で一杯になる程で、ベンチで昼食をとる
ことになりそうです。それから、セブンイレブンの前で煙草を吸う人が多いので、その人達もベンチに座って一服ということになりそうです。入口付近がゴミだらけは、ちょっとね。
南隣の三菱東京UFJ銀行は、古い二階建てで、駐車場部分も合せると、このマンションと同等以上のマンションが建つかも。
それから、天神祭りのときは、11時過ぎまで騒がしいです。
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8
匿名はん
>07さん
うわあ・・・銀行だから大丈夫とスルーしてましたが、
確かに駐車場と合わせるとそこそこのマンションが建ちますね。
そしたら低層階は南面が完全にシャットアウト。
恐ろしい・・ご指摘ありがとうございます!
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9
匿名さん
考えていましたが、価格が合わなくて見送りました。
低層は、まわりの環境考えて手を出さない事に。
高層は少々お高い。
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10
購入検討中さん
NO,09さん、価格、もう少し具体的に教えていただけると
ありがたいのですが。現在モデルルームに行けない状態なんもんで・・・
80平米代のお部屋は4500万出すとすると何階くらいの購入が
可能なのでしょうか?
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11
物件比較中さん
某社のようなセールスがひつこい会社でなければ、一度是非見に行きたいですね。
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物件比較中さん
対応してくれた営業は結構さっぱりした方でした(笑)
電話もそんなにしつこくはないけど・・・・
人による?
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匿名さん
90平米の低層階が6000万くらい、高層階は8000万くらいと営業の人に言われました。
なんか中途半端なのに、強気の価格設定に検討する気すら失せました。
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買い換え検討中
間違っていればすみませんが
たしかこの物件は構造に関しての記述がとくにないので
免震・制震ではなくただの耐震構造なんですかね?
なんか揺れの大きさはかなりのものになるんでしょうね。
怖いです
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物件比較中さん
ここどうなんでしょいうか。
場所的に魅力を感じているのですが。
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物件比較中さん
ここを契約された方おられますか?
最近の販売状況とか何か知っている方いましたら情報ください
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18
物件比較中さん
DMはよくきますが、電話はかかってきません。
俺は対象外なのかな(笑)
買う財力あるのに。
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匿名さん
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物件比較中さん
あまりにも連絡無いから、他を優先して検討しています(笑)
最初から、ここはいいと言う印象がないからなんですが。
売れているんでしょうか。
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21
物件比較中さん
ほんとこの物件売る気がないとしか思えないんですけど・・・。
立地は他の市内タワマンと比較しても勝るとも劣らないのに、
全く目立ちませんね。
規模が小さいからでしょうか?
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22
物件比較中さん
規模が小さいかもしれないけど、順調にうれている訳でもないのに・・・・謎だ。
宣伝費カットしてるのかな?
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