パークナード中之島公園ロジュマンってどうですか？

このマンションすべてが中途半端な感じがするのは私だけ？８６戸で２６階建てってすごい細長いマンションですよね。売主は松下系なんでこれも微妙だし・・・。一度モデルルームは見学するつもりなんでまた感想書いちゃいます。

私もこのマンション気になってます！
場所は気に入ってます。
川を望む部屋が希望です。
間取り、価格がわからないので
何とも言えませんが…。

どなたかモデルルーム見られた方
近況教えてください！！

元近隣の賃貸住民です。
天神橋１丁目は市内とは思えぬほど閑静です。
駅に近い、梅田にも近い、買い物便利で言うことなかったですね。
４月ごろ川沿いに咲く桜並木は本当に綺麗ですよ〜

ただマンションの建つ場所は天神橋筋沿いですので、車の騒音はそこそこあるかもしれませんね。
渋滞することはまずありませんが交通量のある大通りです。

私もここの立地すごく気に入っているのですが〜、すべては価格次第でしょうか。
９０㎡で６１００万とありましたが、他の部屋はどうなのでしょうか。
私は大型物件は避けていて、売主もあまりこだわっていなくて、100戸前後の
物件が希望だったので気になるのですが。ご存知の方また教えてください。
他の部屋の平米数と価格ご存知の方教えてください。あとモデルルームの
印象などもよければ。

価格帯がちょろっと出てましたね。
値段の出てる９０平米の部屋は１１階から２４階のタイプです。
そのうちの何階が６１８０万円なのか・・
１１階でその値段なら２０階だと７千万近くなりますね。
しかし、このご時勢にそんな高い部屋が売れるのか？？
中央区のマストタワー、ここはタワマンにしては激安でしたが
それでもまだかなり残っていますよね。
購入を考えていましたがそれほど高ければ見送りですわ。
頑張って買っても他の部屋が空きが多ければ怖いですからね。

隣のマンションの住民です。
３階の南東の８０平米で４２００万程度だったとおもいます。
価格的には妥当かと思いますが、気になる点があるので、保留にしました。
気になる点は、ガラスが多いこと、隣のセブンイレブンの客が公開土地のベンチでたむろすること、南隣の三菱東京ＵＦＪ銀行がマンションに建て替えられる可能性があることです。
ガラスが多いと結露対策が大変で、カーテンをしてもカビだらけ。
隣のセブンイレブンは、昼間は近くの専門学校の学生で一杯になる程で、ベンチで昼食をとる
ことになりそうです。それから、セブンイレブンの前で煙草を吸う人が多いので、その人達もベンチに座って一服ということになりそうです。入口付近がゴミだらけは、ちょっとね。
南隣の三菱東京ＵＦＪ銀行は、古い二階建てで、駐車場部分も合せると、このマンションと同等以上のマンションが建つかも。
それから、天神祭りのときは、１１時過ぎまで騒がしいです。

＞０７さん

うわあ・・・銀行だから大丈夫とスルーしてましたが、
確かに駐車場と合わせるとそこそこのマンションが建ちますね。
そしたら低層階は南面が完全にシャットアウト。
恐ろしい・・ご指摘ありがとうございます！

考えていましたが、価格が合わなくて見送りました。
低層は、まわりの環境考えて手を出さない事に。
高層は少々お高い。

NO,０９さん、価格、もう少し具体的に教えていただけると
ありがたいのですが。現在モデルルームに行けない状態なんもんで・・・
80平米代のお部屋は４５００万出すとすると何階くらいの購入が
可能なのでしょうか？

某社のようなセールスがひつこい会社でなければ、一度是非見に行きたいですね。

対応してくれた営業は結構さっぱりした方でした(笑)
電話もそんなにしつこくはないけど・・・・
人による？

90平米の低層階が6000万くらい、高層階は8000万くらいと営業の人に言われました。
なんか中途半端なのに、強気の価格設定に検討する気すら失せました。

間違っていればすみませんが

たしかこの物件は構造に関しての記述がとくにないので

免震・制震ではなくただの耐震構造なんですかね？

なんか揺れの大きさはかなりのものになるんでしょうね。

怖いです

ここどうなんでしょいうか。
場所的に魅力を感じているのですが。

ここを契約された方おられますか？
最近の販売状況とか何か知っている方いましたら情報ください

DMはよくきますが、電話はかかってきません。
俺は対象外なのかな(笑)
買う財力あるのに。

うちはＤＭも来ません。買える財力はあるけど。

あまりにも連絡無いから、他を優先して検討しています(笑)
最初から、ここはいいと言う印象がないからなんですが。
売れているんでしょうか。

ほんとこの物件売る気がないとしか思えないんですけど・・・。
立地は他の市内タワマンと比較しても勝るとも劣らないのに、
全く目立ちませんね。
規模が小さいからでしょうか？

規模が小さいかもしれないけど、順調にうれている訳でもないのに・・・・謎だ。
宣伝費カットしてるのかな？