【契約者専用】ドレッセタワー武蔵小杉

>>632 駐車場契約していないさん

私も混雑回避と理解しましたが、本当のところどうなんでしょうね。

注意文書の粗大ゴミについて、回収日朝に搬出するようにとありましたが、事前に出してダメなんですかね。
現状、次回回収と次々回回収が混在して廃棄されてるので、次回回収のゴミだけ出すってことで…

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エレベーターの動きが少しぽんこつな気がするのですが、僕だけですかね？笑

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>>634 住民さん1さん
そうですね、相乗りした場合、となりが自分の階で反応してなら勝手にその階まで上がりますね。
エコではないですね。制御がカスなので問い合わせした方がいいですね。
あとキュッキュうるさいですね。

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>>634 住民さん1さん
少しというかかなりポンコツだと思います。
速度も非常に遅いし、2機同じような動きをするし、制御を調整する等なんとかならないのでしょうか？

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初めてサイトを通じてルーフトップテラス「SORA」スカイシアターを予約しました。 ただ、利用ルールを調べてみても、予約した当日利用する流れについての案内はないようです。 予約当日にすぐ行って使えばいいのでしょうか？

それから、サイトで予約をしたのですが、利用規則を見ると別の文書ファイルがあるようです。 これも作成(スカイシアター使用申込書)して管理人に伝えなければならないでしょうか？

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>>637 住民さん

当日、管理人or警備の方にシステム用の鍵を借りて屋上へ向かう流れになりますね。
ネットを通して予約すれば文書は不要なはずです。

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>>636 契約者さん2さん

2機同じ動きしますよね、、
やっぱりこれはおかしい　笑

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エントランスの顔認証、かなりカメラに近寄らないと認識してくれないのが少し面倒ですね、、(エレベーター前の方は反応がいいのですが)

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>>633 住民さん2さん
やっぱりそう思いますよね、、

粗大ごみは今入居の時期でかなりの数が出てますが、あとちょっとで落ち着くんじゃないかと思うんですがね、、、

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こんばんは。
土、日、寝室の換気のため窓を開けたのですが、やっぱりタバコ臭い！
きっと暑くてエアコンを付けて窓を開けていない、と思っている住民方がベランダでタバコを吸っているのでしょうか？
集合住宅なので迷惑行為はやめていただきたいです！

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>>640 契約者さん8さん
管理の方が教えてくれましたが、複数写真を登録すると反応がはやくなりました。

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>>642 住民さん8さん
地域柄仕方ないですよ。

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>>642 住民さん8さん
ベランダ喫煙じゃなくても窓開けて吸っていれば煙や臭いは周辺に伝わります。ベランダ喫煙を実際に確認されたのでしたら管理会社通じて注意喚起お願いすべきですが、室内喫煙であればクレームのしようはないですよ。(お気持ちは分からなくは無いですが、集合住宅を選択された時点でこうしたリスクはある程度許容出来ないと精神衛生上キツイですよ)

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>>644 住民さん1さん
「地域柄仕方」とはどういう意味ですか？ 川崎の方なので東京よりはルールを守らない方という意味でしょうか？

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各階のゴミ収集について、朝の通勤時間帯(8時前後)に実施するのやめてほしいですね。ただでさえエレベーターが遅くて少ないのに。

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ゴミの分別ですが、牛乳パックやペットボトルのギャップはどこに捨てればいいでしょうか？

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>>648 住民さん8さん
牛乳パックは雑紙。ボトルのプラキャップはプラゴミ。

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久しぶりに書き込みますが、機械式駐車場のご利用の方々の感想はいかがですか？ 車を購入予定しているのですが、機械式駐車場の長所と短所があるということで、他の駐車場を利用しようか迷っています。

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２階のテナント決まったのですかね？
テナントの入り口から養生シートが覆われているのが見えました。

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>>651 マンション住民さん

埋まったようですね！
テナント気になりますね
https://www.at-office.jp/detail/205539/2/

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>>652 住民さん1さん
ご近所さんから聞きましたが、ドコモショップのようです。

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>>653 住民さん7さん
docomoショップはいいですね。生ゴミが出ず、人の出入りも多くないためストレス要素が少なそうです。

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今更ですが、このマンションの住宅種別って
なんですか？
省エネ基準適合住宅ではないですよね？

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>>655 住民さん3さん
断熱性能等級、一次エネルギー消費量等級共に省エネ適合住宅の基準を満たしていますよ！

引き渡し前後で受領した建設住宅性能評価書を参考の上確定申告の手続きをされて下さい。

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docomoショップが姿を現しはじめていました

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>>656 住民さん3さん

ZEH水準省エネ住宅は満たせてないようですね。。
控除額の差分がそれなりにあるようですが
仕方ないと思います

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西側のベランダに小さいクロバネキノコバエ？小さい黒い羽虫が多く出るのですが同じ方いますか？20階付近です

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認定長期優良住宅建築証明書
ってございますかね？
設計住宅性能評価書が変わりって感じなんですかね。

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>>659 住民さん1さん
同じような階に住んでいて、今日確認したのですが、そんな虫は見かけませんでした。

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>>660 住民さん
そもそも認定優良住宅ではなかった気がします。。

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総会お疲れ様でした。
分からなかったのですが、カードの違い（赤/黄）をご存じでしたら教えていただけませんか。

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>>663 総会参加者１さん
議決権数の違いでしょう

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>>661 マンション住民さん
1月下旬あたりにやたら出て虫コナーズなどで対策していたのですがここ1週間ほどは見かけなくなりました。ご確認ありがとうございました。

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ENGAWAの新しく変わったルールを確認しましたが、1時間あたり1000円はかなり高い感じですね。 もう少し安ければ利用しますが、この程度の値段では利用しにくいと思います。 そして、パーティーのようにしたとしても、食事制限とテーブル配置が良くないので大変だと思います。予約を検討している方はいますか？ どんな用途で使えるのか気になりますね。

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>>666 マンション検討中さん
高いですか？
グランツリーのパーティルームは2000円超えてるはず。
どこのレンタルルームも2000円以下は無いはずですよ。

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>>666 マンション検討中さん

販売当時のコンセプトから考えれば、パーティー利用は無しですね。
購入者はパーティースペースが無いことは承知で購入していますし、パーティー利用をしたい人はここを契約しないでしょう。

予約利用の例として、深く考えずに、とりあえずパーティーを例にあげただけのようです。

元々、ラウンジはパーティー利用を目的として設計されていません。手を洗う水場もお手洗いも同階にはありません。汚したり何かをこぼしても、すぐに掃除は出来ません。笑い声はなどは響くので、隣のワークスペースで仕事や勉強をしている人に迷惑がかかります。

ラウンジの販売当時のコンセプトは、
隣のワークスペースと合わせて「静」の空間。
住人なら誰でもいつ行っても寛げるスペースとしてのラウンジです。
屋上がパーティーやプレイヤード、大型モニターのある「動」の空間として設計されています。
3階のラウンジでパーティーして汚してしまったら、多額のクリーニング代を支払って原状回復を求められます。

他のマンションのパーティールームでよく見かける食べこぼしやシミが付いたソファーでは寛げるラウンジではなくなってしまいますから。

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浴室乾燥機なのですが、ついている向きが逆とかではないですか？
浴室入り口側に設置されていて、風がドアにしかあたらないように設置されており、一切洗濯物に当たりません。　強で運転して3時間たってもバスタオルが乾きません・・・うちだけなんでしょうか？？

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↑すみません住人です

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入居前に2027年(?)までに
マンションの前の古い建物は取り壊されて
公道(?)になる、と東急の人から聞いた気がするのですが、
詳しい方いますか？

具体的にいつ取り壊して、何になるんですかね？

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一応令和11年度完成見込みの事業ですが、用地取得率75%ですね。まだ先は長そうです、、、
https://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000001/1895/kokudo...

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>>669 住民でない人さん
我が家の場合は浴槽のすぐ上に設置されています。 バスルームのドアと距離が遠くに設置されている状態です。 乾燥機を利用する時、2~3時間ですぐ乾くので、適切に使用しています。

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>>672 マンション住民さん
隣の市ノ坪工区は用地取得率100%になっていました。
シティタワーの西向かいに残っていた家屋2棟のうちの1棟が解体中です。

小杉工区も早く進めてほしいです。

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書店の前にある自由スペースは、喫煙してもよい場所なのでしょうか？
近隣の住民かどうかは分かりませんが、そこで頻繁に喫煙している男性をよく見かけます。

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>>675 マンション住民さん

喫煙は見たことないです。公開空地は、ベランダと同じように共用部だと思うので、喫煙ダメと思いますよ。

マンション駐輪場側の外の敷地内通路で、勢いよく走る自転車に何度か遭遇します…。府中街道～法政通りの抜け道に利用してるようなのですが、何とかならんですかね。。結構速かった。通り抜け禁止の看板とか設置して欲しいし、敷地内は自転車走行禁止を明示して欲しいです。
府中街道の拡張って、マンションと歩道との境界って、どうなるんでしょうか。府中街道を走る自転車が、敷地内を走行できてしまうのかな…。

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>>676 住民さん8さん
喫煙も自転車の走行も禁止事項として看板に掲示してあります。

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本日、引っ越し作業をしている業者の方が荷物を運んでいる様子を偶然見かけました。エレベーターから台車を使って力強く荷物を押し出していたのですが、そのまま勢いよくエレベーターの外の壁に「ゴン」とぶつかり、台車が止まりました。それでも業者の方は気にする様子もなく、次の荷物を運び始めていたので、壁に傷などがついていないか心配になりました。初めて見る引っ越し業者でしたが、他の方も同じような印象を持たれたのか気になります。

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11月1日『武蔵小杉ネゴ歯科矯正歯科』が開業予定です。公式ページもてました。https://nego-dental.com/

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>>679 住民さん1さん
拝見しました。テナントようやく埋まるんですね！
HPの写真、住人の共用部とマンションのメインエントランスが入っていたので、ミスリードしてドコモショップの間違いと同じように一緒に入ってくるんだろうなあと…

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最近、ドアノブの部分でフィルムのようなものが自然に剥がれてきています。これはもともと貼られていた保護フィルムを剥がさなかったことが原因でしょうか。同じような経験をされた方はいらっしゃいますか。失礼いたしました。

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>>681 住民さん

剥がれは未だありません。
（元々保護フィルムが貼られてない状態でした。）

うちは、床のきしみが気になってます

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