＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

他のタワマンは、ジムに浄水器置いてくれてたり、共用部に新聞や雑誌もあるので、ここも導入ご検討お願い致します?

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>>1200 マンション住民さん
どんな物でも、これは好みではない、費用が高過ぎる、と不満が出るでしょう。
汚したら自分で綺麗にするのは当たり前です。

不満が出てしまうから却下ですね。

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このまま何もしないで頂きたい

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>>1202 契約者さん7さん

ジムには入居時から除菌シートが常備されてる。
どこのスポーツジムにも除菌シート類があります。
トイレにトイレットペーパーがあるのと同レベルのこと

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>>1201 契約者さん1さん

雑誌は地下のパーキング待合室にありますよ。
新聞はご自身で購読しましょう。
ジムでの水分補給は持参しましょう。

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Mcloudのお知らせ見ました。
ペントハウスでまた営利目的パーティーが行われているようです。
身元がよくわからない不特定多数の人達が多数来ると、
酔っ払って室内を破損、汚される恐れもあります。
ネットの募集記事を見つけたり、それらしき人達を見かけた時は
管理会社か地下の管理人に知らせてあげて下さい。
よろしくお願いします。

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外は寒くなってきたから、マンション前らへんでタバコ吸う嫌な目障りな人たちは減りましたか？

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ここは、相変わらず住民の質が悪い。

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ペントハウスの時間貸しは、区分所有者(居住者)のみにすればいいのに！
区分所有者なら大事に使うはずだよね！
賃借人にも時間貸しするから営利目的の利用されたり汚されたり汚く利用させたりするんじゃない？
ここの購入者の居住者が営利目的でパーティーするとは思えないな～！

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>>1209 契約者さん1さん

管理会社に是非提案してみてほしい

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汚れが目立つので掃除除菌などはしっかりして欲しいです！！

あと、2階のワーキングブースは予約無ければ無料開放にすれば良いかと思います。

フォーシーズンズホテルとも施錠キー使用で1階や2階で繋がって行き来できたら便利なのに…

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>>1208 入居済みさん

どこの億ションにも、買えないけど賃貸なら住める人、
日本人とは価値観が異なる外国人が住んでいる。
マナーが良くない人が一部いるのは仕方ない。
ここだけが特別、質が悪いってことではないです。

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>>1209 契約者さん1さん

賃貸住民の貸切予約は区分所有者の半分にするのはどうだろうか。
現状、1住戸あたり2回まで。賃貸住民は1回にする

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転売目的で買ったものの思ったほどの値段で売れないので賃貸に出すパターンが多い
だが賃貸が付いたままだと転売価格が下がるから得かどうかわからないな
いずれにしても賃借してくれる方はありがたいお客様

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>>1214 区分所有者さん

大阪は港区と違いますから、ホテル下で50%UP、高層階でそれ以上で売れたら
まぁいいんじゃないですか？
今年、六本木の億ションを売りましたが新築から12年程所有して3倍程で売れました。
大阪で港区以上というのは難しいでしょう。

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もう少ししたらマンション前の不穏な路上タバコ喫煙集団を皆で通報して排除しましょう?
あの台無しな雰囲気で資産価値だいぶ変わりそうですね！
タバコポイ捨てもたまに見かけるし

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立駐の操作盤の扉しょっちゅう開けっぱなしです。
操作したあとただ普通に手でバタンと閉めるだけなのに…
びろーんと開きっぱなしの扉は不恰好です

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立駐の操作盤の扉、取っ手部分がかたいので閉めないでほしいと密かに思っている　手を突っ込んで開けたくない

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>>1218 契約者さん4さん
同意。
開け閉め不便だから開けっぱなしでいい。

住民が毎回開け閉めする扉なのに作業員が操作するような構造のままにしておくことがパーキングメーカーのレベルの低さを表してますね。

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共用部分が汚れてる箇所も増えてきたので、除菌清掃しっかりして欲しいです。
インフルエンザやコロナも再流行していますので、地下や一階二階などにも除菌シートや除菌スプレーなどの設置をお願いします。

マンション居住者でも感染者増えてきましたので、皆様手洗いうがいマスクの着用をお願い致します。

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>>1220 契約者さん1さん

マスク着用し、地下で出庫を待つ間、雑誌やテーブルに触らない、
自宅のトイレを使用する、共用施設を使用しないなど、対策されては？
除菌スプレーやシートの効果より、ご自身がしっかり対策されることが確実です。

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オフ会などに来る人を嵌め込むために参加してくる反社も多いので参加しませんが、こういった場所で人を集めようとする（参加する）のはやめた方がいいのでは。

細かいことですがブリリア堂島ではなくブリリアタワー堂島ですよ。
マンション好きなのにそんな言い間違えしますかねぇ。

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>>1223 さん

>>1223 匿名さん
そういうものなのですね。
失礼いたしました。ご指摘ありがとうございます。
削除依頼しました。

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>>1224 契約者さん4さん

もしや、夫を交流会にお誘い下さった方かしら？
東京港区に所有しているマンションも同じ方でしょうか。
ここは管理組合主催の住民懇親パーティーがありませんが、
以前に住んでいた港区の三井のマンションは毎年、管理組合主催の
懇親パーティーがありました。

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>>1223
「タワー」にそんな拘る!?
ちっちぇーなぁ。。。

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>>1226 区分所有者さん
コメントありがとうございます。
いえ、その方はまた別の方かと思います。
三井だと組合主導でそのような会があるんですね。
ブリリアでもそういうのがあると良いなと思うのですが。。。
そういう会ってXとかで繋がってされてることが多いんですかね。

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>>1228 入居済みさん

違う方だったのですね、たいへん失礼しました。
三井の自宅、実家も管理組合主催の住民懇親パーティーがありました。
ホテルオークラや広尾ひらまつの出張料理、ワイン試飲会、プロマジシャンによる
マジックショーなど。
夫は知人を通じてブリリア堂島オーナーの方と繋がり、港区に所有しているマンションも偶然同じということでしたが、別の方でXで繋がっている奥様も堂島と港区、同じマンションのオーナーです。好み、目の付け所が同じなのですね。
皆さん不動産屋ではありません。本宅、セカンドハウスとしてご本人が住まれてます。

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>>1229 区分所有者さん
いえいえ、ともでもないです。
とても楽しそうな会ですね～！
仰るように、マンション好きの方々は大体同じような
ところに注目されてらっしゃいますよね。
私も不動産屋ではなく、マンション好きで
そういう繋がりが増えればいいな～と思っています。
もし何かお知恵がある方がいらっしゃればご教示ください。

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>>1230 入居済みさん

ここの管理会社、管理組合が懇親会をしないのは、投資や営業的な勧誘をする人がいた場合のトラブルを避けるためではないでしょうか。
三井の2軒ではそういったことはありませんでしたが。
同じマンション内で知り合いを作りたくない、という方もいらっしゃるでしょう。

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共用部分の汚れが目立ってきているので、綺麗に清掃除菌などして欲しいです！

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>>1231 区分所有者さん
入居開始して半年ほどなので懇親会を主催する前に管理組合もやる事が多いとは思いますが、要望を出せばいつか動いてくれるのでは。
匿名掲示板で募るより安全でしょう。

管理組合主催でなければ先月にも居住者限定の蒸留所ツアーがありましたし1月にはホテルのイベントもありますよね。

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>>1231 区分所有者さん

そうですね
私はもうある程度人脈作ってきたのでこれ以上新しい知り合いあまり作りたくないです。

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そろそろ年明けから路上喫煙は禁止で罰則あるので、皆でマンション前の資産価値を落としてる違法路上喫煙者や路駐を沢山通報していき撲滅していきましょう！！
ゴキブリ退治の一掃ご協力よろしくお願いします。

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>>1235
心がさもしいね。同じ住民かねぇ。

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>>1236 マンション住民さん
1235さんのゴキブリ呼びはどうかとは思うけど
やっぱり路駐も路上喫煙も嫌なもんですよ
美観も損ねるしタバコの匂いも気になる

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>>1237
こんなところで無策なまま感情を出すなってことですよ。

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東京に集まって住んでいる人達ほど関西出身の人間は自分のマンションで交流したいとは思わないかも。たしかここの購入者の多くが元々関西に住んでいる人ではなかったですか？住んでいるマンションで知り合いを作らずとも他に繋がりがあるし、現に私も知り合いから『〇〇さんも買ったって』など何人か聞きましたから。関西では自分のコミュニティ網に引っかからない人（人となりの裏取が出来ない人）は住む世界が違うのであまり積極的には関わらないかもしれないです。同じマンションでトラブルも避けたいですしね。

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ここのマンション前で子供も受動喫煙もらいまくりで健康にも悪いから、早く路上喫煙無くなれば良いですね！

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>>1239 契約者さん1さん

東京大阪関係なく生活に余裕がある人間に寄ってくる
胡散臭い輩たちが特に最近多いですからね。
住民同士は悪気がなく仲良くしている事を住民以外の人に話をしそこから狙われるという事もよくある事です。

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>>1240 契約者さん1さん

路上喫煙禁止となる1/27が楽しみですね。
うちは車で出かけることが多く、たまに徒歩でJR大阪駅へ行く時はホテルエントランスから出ているのでたばこ屋前を通る機会は滅多にありませんが、
中之島の小中学校へ通学されるお子様達のことを気にかけておりました。
皆さん、もう少しの辛抱です！

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まだマンション前でタバコ喫煙者は多いですか？
早く一掃して欲しいですね

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>>1243 契約者さん1さん

路上喫煙は春夏に比べると、やはり冬は寒いのでかなり減りました。

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マンション前のコンビニもすぐ閉まるし、近くに新しいスーパーや便利な店もできたらいいのになあ

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>>1245 契約者さん1さん

え！あそこ深夜閉まっちゃうタイプのコンビニですか

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前のコンビニ24時間空けて、他にも便利な店やスーパー増えて欲しい。

路上タバコ無くして綺麗に清掃除菌し、治安も良くなれば最高だね

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こんだけ、賑わいから外れているとコンビニ24時間は無理でしょ。

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23時以降にコンビニを利用する頻度がそんなにあるもん？その上2分くらい歩けば24時間空いてるとこあるし
三井が建ったら成城石井かイカリの小さいの出来ないかな
安いスーパーいらないけど周辺で働いている人には安い方が良いのかもな

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このような評価がされるのがオーナーとして素直に嬉しいですね。

「ONE DOJIMA PROJECT」がMIPIM Asia Awards 2024「Best Mixed-Use Development」部門で銀賞を受賞
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000371.000052843.html

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地下一階や一階2階とか共用部分はこの時期寒過ぎるから、もっと暖房強めてくれたら助かります！

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>>1251 契約者さん1さん
こういうご意見ですが、Mクラウド上の「ご意見箱」で送ると良いですよ！
ちょっとレスは悪いですが、確実に対応してくれます。

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>>1250 入居済みさん

素晴らしい！嬉しいですね

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ここはいつ清掃除菌などしてますか？

共用部分のキズや汚れが目立ってきてますね

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検討スレのホテルレストラン割引あるのですか？
時々住民プランのお知らせは受け取っていますが、常時割引などあるのでしょうか。

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>>1255 住民さん

住民割引があります。
ホテルのレストランにご確認ください。
こちらには書かない方がいいので。

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口うるさい、細かい人が多いなぁ。。。

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ここは共用部に他のマンションにあるような手指のアルコール除菌は無いのですか？

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>>1258 契約者さん3さん
不要です。
手指の消毒をしたいならご自身で持参しましょう。

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>>1258 契約者さん3さん

エレベータは非接触なので必要ないです。
共用施設を使う人は各自、マスク、除菌シート等で対策するか、
インフルや風邪が心配な人はその時期、共用施設を使わなければいいです

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最近寒過ぎて、インフルエンザ風邪流行ってるからマスクして気をつけよ

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ここは共用部はどこの業者がどれくらいの頻度で清掃除菌してくれていますか？
この前利用したら、トイレの便器ふち裏や便座裏や床などが非常に汚れてたり臭いがありましたが。。。
マンション前にはタバコのポイ捨てやゴミも発見

しっかり定期的に掃除して、消臭ディフューザーなど置いてはいかがでしょうか。

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>>1262 契約者さん4さん

うちは玄関前のスペース（共有部）がかなり広いタイプでその部分の清掃が行われていなかったのでコンシェルジュさんを通じて清掃担当にお願いし、廊下同様に清掃をお願いし改善しました。
トイレの件は管理会社に報告され、清掃頻度を確認された方が良いと思います。

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今日から路上喫煙禁止ですね！さっき見たら二人だけ野外で吸ってる人いましたが明らかに人は減った気がします。早々にゼロにして景観を良くしましょう！！

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>>1264 入居済みさん
外に出ている灰皿は撤去されたのでしょうか。
指導員が100人しかいないので積極的に巡回してもらいたいものですね。
1人でもいたら通報しましょう。

タバコ屋前の自転車も周辺オフィスの人が勝手に停めてますが歩道に軽車両を停めることは禁止されてます。
これも無くなって欲しい。

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>>1264 入居済みさん

路上喫煙者を見たら直接注意しないでさっさと通報しよう。

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路上喫煙者の通報はどこへかけたらいいのかな？
ここかな？

大阪市　環境局　事業部　事業管理課　路上喫煙対策担当
電話：06-6630-3255

大阪市　受動喫煙防止対策コールセンター
電話：06-6226-8471

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>>1267 マンション住民さん
大阪市環境局事業部事業管理課まち美化担当
06-6630-3228

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そうですよ
喫煙は直接注意するのはやめて
通報

自転車の
違法駐輪撤去依頼は
北区担当の大阪市野田工営所
電話番号06-6466-2157
しつこいくらいに何回も電話してください
役所は苦情の数が多くないと動きません
皆様のご協力お願いします

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今後も入江たばこ店の外で喫煙する人がいたら
たばこ屋にもしつこくしつこく電話し、路上で吸わないよう
張り紙してもらうといいかも！

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>>1270 契約者さん
タバコ店にもポスターを掲示するように指示すればいいのに

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タバコ屋の向かい側に設置されている赤いコーン（パイロン）は誰が置いたのでしょうか。
車で通る時、パイロンを避けてタバコ屋の方に寄りますが、タバコ屋前は路上喫煙者が多くて余計に危ないです。
昼間はまだまだ路上にいる喫煙者が多い。
置くならむしろ、喫煙者を立たせない為にもタバコ屋側に置くべきでしょう。

そもそも無許可や駐車防止の設置は違法なはずですが、あの場所はギリギリ私有地になるのかな。

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>>1272 マンション掲示板さん

パイロンないと違法駐車が増えるから仕方ない
駐車車両よりパイロンの方がマシ

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今日もたばこ屋前の路上で喫煙者がいました。
女性からおじさんに直接注意して暴力でも振るわれては困るので
今後は大阪市に通報し、たばこ屋にもクレーム電話をかけようと思います。
大阪市の規則、絶対に守ってもらわないといけません。

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タバコ屋が路上喫煙しないよう、適切に指導せずに放置するならば、
訴訟もおこせるようになりましたね。

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最近引っ越ししてきたものです。
FIXの窓ガラスがパキパキ？ポコポコずっと鳴っているのですが、他の住戸の方もなりますでしょうか？
特に夜間、寝ている時は気になるレベルの音です。
風でだとは思いますが、窓ガラスを軽く押すとメキメキとなります。高層階だけに少し不安です。
このようなものなのでしょうか？

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>>1276 契約者さん1さん

うちの窓ガラスの音、気になったことがありません。
その日の風向き、強さの影響？

このマンションは隣家、上の家の音もしない、外部の騒音もなく
静かな環境で暮らせていて大満足しています。

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つい先ほど14時ぐらいですが、まだ10名程外で吸ってましたので通報しました！
対応は丁寧でしたが、どこまで動いてくれるかは不明です。。。
とにかく、初動が大事なので皆さんご協力お願い致します！
06-6630-3228　大阪市路上喫煙対策担当

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自転車の違法駐輪もついでに電話で通報
違法駐輪撤去依頼は
北区担当の大阪市野田工営所
電話番号06-6466-2157

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>>1275 マンション住民さん
タバコ屋の建物の中から男性店員と思われる人が出てきてましたが路上喫煙者に注意する素振りは全くなかったです。
放置しているのは分かってましたが、あれは酷い。

同じ建物の不動産屋とタバコ屋は同じ苗字なんですね。
同業者かしら。

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>>1278 入居済みさん

通報ありがとうございます。
1/27以降も路上喫煙者がいるので
管理会社、管理組合から大阪市、入江たばこ店へ要望していただけないか、
管理会社へ連絡しました。
すぐ動いてくれるのか、心配ですが

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>>1280 契約者さん6さん

そのたばこ屋の対応を大阪市へ報告お願いできませんか。
宜しくお願いします

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>>1278 入居済みさん

本日、教えて頂いた番号に電話して指導員巡回をお願いしました。
複数箇所からリクエストがあって今日すぐ行くというのは難しい、
情報共有します、という回答でした。
一人二人の電話ではすぐ動いて頂けないので
住民の皆さん、06-6630-3228　大阪市路上喫煙対策担当へ
お電話をお願いできませんか。

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>>1283 マンション住民さん
ご協力ありがとうございます！
1/31も朝10時ぐらいに10名ぐらい平然と吸ってましたね。。。
特に何も変わってないですね。
とにかく、初動が大事なので掲示板見てる人全員で通報しまくりましょう！
06-6630-3228　大阪市路上喫煙対策担当

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>>1281 契約済みさん
ありがとうございます！！管理会社・組合から入れる方が効果はありそうですね！

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>>1284 入居済みさん
まだ沢山喫煙者いましたよ！

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たばこ店前の路上喫煙者は無視のままです。
管理会社や堂島町内会など、組織から大阪市、入江たばこ店へ要望して頂けないか、
住民の皆さんから管理会社へ連絡して頂けないでしょうか。
一人が言ったところですぐ動いてくれません。
駅まで行く学生達の通学路でもあります。
皆さんのご協力をお願いします。

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>>1287 マンション住民さん
大阪市に何度連絡しても変わらないので、
東京建物の担当者にも動いてもらうよう連絡しました。
物件の評価や資産価値に関わるので、東京建物としても重要なことなはずです。
あらゆる方面から出来る限りのことをやりましょう！

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タバコ屋の前に、時々水を入れた赤いバケツが置かれていて、中には路上喫煙者の吸い殻がたくさん捨てられています。
バケツがずっと放置されているので、実質的に路上喫煙者向けの吸い殻入れとして使われている状態ですね。

継続的に吸い殻が捨てられていることから、実質的に屋外に灰皿を設置して、路上喫煙を助長していると言えます。
タバコ屋側は「防火用バケツ（消火設備）」と主張するかもしれませんが、実際には灰皿として使われている証拠を何日かにわたって記録して、通報するといいでしょう。

このまま放置すると、違法行為とみなされる可能性があるだけでなく、喫煙所の補助金の目的にも反するため、行政が指導する可能性が高いです。

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頑張って

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1/27からは路上喫煙が無くなるだろうと期待していましたが、まったく変わらない状況に落胆しています
ブリリアのなんちゃってバトラーさんは最近全く見かけませんが、やはり屈強な男性バトラーさんが定期的に注意するとか出来ないものでしょうか
いくら市役所に電話しても変わらないのです

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タバコ屋にクレームつけますかー
06-6341-4734

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皆で毎日通報しないと動いてくれませんよ！

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>>1276 契約者さん1さん
重層ガラスなので温度差による伸縮で音を発生することがあります　特に曲面ガラスは建て付けもズレやすいので

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https://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000630108.html

路上喫煙者が増え続けてますが、この罰則は本当に違反者に適用されてますか？

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今日、大阪市路上喫煙対策担当に電話したら、
自分の前に2件、入江タバコ店についての電話があったそうです。
かけてくれた方、ありがとうございます。
日にちの約束はできないけれど、指導員を行かせないといけない場所だと
言ってくれました。皆さん、お手数ですが、電話をお願いします。
クレームが多い場所を大阪市は無視しないでしょう。

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>>1289 契約者さん7さん

灰皿代わりにバケツを出していること、大阪市へ報告しました。
皆さん、遠慮なく大阪市へ電話して、早く指導員をよこしてもらいましょう。
私が指導員になって定期的に入江たばこ店前に注意しに行きたいくらいですが、
女性よりごっつい男性指導員の方がいいですね・・・
指導員はシルバー人材センターとかの高齢者だと、喫煙者が素直に指導をきくのか
心配ですが

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今日は寒波で寒いのに煙草屋の喫煙所に入らないで外で吸ってる男がいた！
喫煙所が満員で入れない状況ではなかった。
煙いから嫌なのかー

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>>1293 契約者さん1さん

ほんと、皆でしつこく通報しよう！

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最近、警備員さんが1階車寄せで寒い中、見張ってくれて
しょっちゅう無断駐車しているあのマイバッハが駐車しようと入りかけ
警備員さんに気づいて諦めてすぐ出て行きました。
地下パーキングに止めている時もありました。

路上喫煙も定期的に指導員が来てくれたり、罰金千円じゃなくて
1万とか3万だったら効果があるのでは

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>>1303 契約済みさん

通報してなんて言われましたか？

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>>1305 契約者さん8さん

指導員に共有する。
指導に行くべき場所だと認識している。
と言われました

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>>1306 契約済みさん

一向に路上喫煙者は減らないですね！
指導員は見かけた事ないですが。。

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吸い殻を入れる赤いバケツが外に置いてあることがおかしいですよね。
外で吸っている人がいるときにあのビルの所有者らしき方がビルの中に入って行きましたが喫煙者には何も言っていなかったです。

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>>1308 住民さん
違反喫煙者を店の人が味方してたらやばいね?

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共用部分の汚れや傷も目立ってきてますが、最上階ペントハウスなどの貸切の際は特に綺麗に除菌拭き取り片付け、掃除の徹底お願いいたします。

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>>1304 マンション住民さん
当たり前。
あの車寄せは業者様が利用するもの。
住民の送迎や一時駐車には使わせない。

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マイバッハさんて住民なのに駐車場契約してないんですか？車は立派だけどやってる事貧乏臭いんですね
止めちゃいけない場所って普通の大人なら分かるはずなのにそれを無視するのは普通の人じゃないんでしょうか

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「来訪者のご対応のお願い」ってまたペントハウスで派手なパーティーでも行われたんでしょうか
常識的にアウトなことをした所有者は以後予約できないようにしないと今後みんなが共有施設を気持ちよく使ったり美しさを長持ちさせたりすることは難しいと思うのですが

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>>1313 契約者さん3さん
なるべくなら、部外者にペントハウスを使われたくないです

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先週土曜の夜に49Fでマルチっぽい団体がパーティーやってたからね

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>>1315 契約者さん2さん

管理会社に報告をお願いいたします

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>>1313 契約者さん3さん

営利使用が発覚した場合、以後、予約不可になります。
ネットで募集記事を見たり、怪しい人達の出入りを見た時は管理会社に報告をお願いします。

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>>1312 契約者さん3さん

地下駐車場が空いて先月も募集があったのに。
車寄せに無断駐車を続けているマイバッハ、貧乏臭い、ケチですね。
見かけたら遠慮なく警備員に知らせましょう。
うちも複数所有してるので法人契約ならお向かい、徒歩すぐ、月極駐車場は空いてます。

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>>1318 住民さん
マイバッハは運転手付きの送迎車でしょ。

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>>1319 契約者さん8さん

もちろん、わかってますよ。
地下の有料駐車場に止めると高いからケチって車寄せに止めているのでは？？
地下の月極、周辺も5万程で借りられるのに。
うちも地下と近所、3台契約してます。車寄せに一時停車したことありません。

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>>1320 住民さん
地下にいたら待機中の運転手の携帯は圏外になりませんか？
マイバッハの方は知りませんが、身体が不自由で荷物を部屋まで運んだり運転手が迎えに行くことまで想定できないようですね。
駐車場代をケチるという想定はギャグですか？笑

自家用車なら車寄せに停める必要がないのは当たり前。
何台所有しようが関係ないです。

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だから言ってるじゃん！
賃借人にはパーティールーム貸さない。
所有者のみにすればいいのに！笑

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賃借人てペントハウス借りれるの？
区分所有者に頼まないと予約できないとかじゃなかったっけ
どっちにしろ常識のない人間が借りると本当に迷惑

インスタの中でも住人じゃないようわからんパリピな奴がわざわざ「#ブリリアタワー堂島」ってタグ付けしてアホな写真あげてますね笑

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>>1321 契約者さん8さん

ドコモ、ソフトバンクは圏外ではないです。
地下コインパーキングは周辺相場より高めなので毎日運転手が送迎、数時間待機するなら地下駐車場を契約した方がいいかもしれません。
うちは近所の駐車場で契約している方の車で出かけて家族を先に降ろす時、
玄関車寄せ、地下駐車場に入りません。地下駐車場のリモコンは予備で2つもらえているので家族が乗り降りするのに入退場可能ではありますが契約していない車で入るのはルール違反かなと思い、家族は外で乗り降りしています。

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>>1323 契約者さん3さん

Mcloudの登録は区分所有者だけですか？
そういえば、賃貸で住んでる知人と話した時、Mcloudのこと、知らなかったです。
東建の白金ザ・スカイを貸してますが、ジム、ゲストルーム、パーティールーム等の予約サイトは区分所有者のみの登録となっています。
ペントハウスが傷だらけになっているし、営利目的使用は厳しくチェックしてほしいです。

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先日もインスタのリールで、あきらかにペントハウスで撮影している動画があがっていて、わーわー、キャーキャー、住人ではないインフルエンサーがオブジェを触ったりしていて、やめてください！って思いました

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>>1326 契約者さん4さん

私もみました
DJ機材持ち込んで派手な人たちが騒いでました
Mクラウドに書かれてたのはこの人たちのことかな
確かにすごい人数でした
人数制限もないんでしょうか

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今回Mcloudに書かれてたのは多分これ？
このインスタの投稿者（このマンションの住民ではない）の誕生日パーティーの為に所有者の誰かがペントハウス予約の際人数誤魔化したってことでしょうな
私のバースデーパーティーにお越しくださってありがとう（ハート笑）て書いてる裏で所有者怒られてるってw

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>>1327 契約者さん1さん

非常識な大人数を集めて営利目的パーティーを防ぐためにも、
人数制限を決め、DJ派遣は禁止とした方がいいと思います。

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関西美食倶楽部の主催者がペントハウスでクリスマスパーティーしていますね。
これは会費制では？

https://www.instagram.com/superposiko/p/DEKDl8Qyncc/?img_index=1

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大人数でパーティーした人たちってエントランスや2階の共有部でワイワイしてなかなか帰らない
みんな酔っ払ってるもんだからテンションも高いし声もデカい
ここは住民がいるマンションで飲食店じゃないのに

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https://www.threads.net/@hiromasa_0024?xmt=AQGzwLeN7ZvjC1lk63forQB_GV2...

区分所有者の知り合いに頼んで借りてるっぽい

「クローズのパーティーにも関わらず53名が参加してくれ、普通は入れない非日常空間で出張料理人の和とイタリアンの絶品料理や出張バーテンダーが作る数百種類のアルコールを楽しみました」
2024/12/26

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>>1332 区分所有者さん

こういうの、やめて欲しいです

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主催者スピーチ動画でマンションオーナーが特定できた。
本業保険代理店の主催者が人脈広げるためにパーティーやってるわけね。

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ていうか
管理会社もライブカメラ付いてるのだから
今何のイベントが行われてるのか管理してもらわないと
管理会社の問題でもある
他の管理会社は1階で全ての人の出入りを管理している所もある
入ってるくる人間全てを止めて何しに来たのか問い詰める事くらいして欲しい
今は誰でも入れて情けない
私はこんな管理許さない

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学校のように管理されないと常識的な事も守れないとは情けないね
でも人数制限や持ち込み物の制限等はっきり作らないとわからない大人も一部いるようなので仕方ないのか
個人的には予約者である区分所有者より外部から集まってくるゲストと呼ばれる訳のわからない輩がハメを外すように思える
もちろん所有者はゲストたちがおかしな事しないように監視する責任があるが

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最近ペントハウスに入ってないけどこれだけの人がお酒飲みながら飲食してたらカーペットやソファもう結構汚れてたりしますか？

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賃貸オーナーしている東京港区のマンションのパーティールームも
営利使用されているため、管理会社から以下の周知が行われました。

「パーティルーム等の共用施設 において、インターネットで参加者を募集し、
参加者から会費を徴収するという営利目的と推察される利用が報告されています。
本行為について、必要経費を会費として徴収しているため、営利目的ではないと主張される事例があります。各共用施設は、居住者や外部オー ナーが家族や知人を招いて利用することを目的としているため、使用細則に以下の禁止事項を追加する議案を次回通常総会に上程することとし、総会承認まで暫定ルールとすることを決定しました。
（禁止事項）チラシやインターネット等で 参加者を募集すること
※上記の禁止事項が確認された場合、以降の共用 施設利用制限（停止）の対象となります。

上記をご参考に当マンション管理会社のご担当者へメールし、
早急に対応いただきたいとお願いしました。

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>>1335 契約者さん1さん

共用施設で花火、ケーキのろうそくもダメ、
火事の危険がある行為は禁止だね

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>>1336 契約者さん5さん

営利使用された場合、調査のためにカメラ動画の保存期間を延長した方がいいと
以前に管理会社に提案しました。
現在、保存期間はどうなっているのか、確認します。

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>>1338 契約者さん

先日、友人が遊びにきたのでペントハウスを短時間使用しましたが、
テーブル、壁、複数、傷だらけで修繕されないままです。
居住フロアの壁紙の傷も6月から半年以上放置、いつ修繕されるのでしょうか・・・・・

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>>1340 契約済みさん
飲食店で誰かのお誕生日に昔よく見た花火ブッ刺しケーキ

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当初、契約された方の年齢や属性が公開されていましたが、それとはかけ離れた属性の方をたくさんお見かけします。
あまり民度がよろしくないと感じます。

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>>1344 住民さん

賃貸の人が大家に依頼してペントハウスを借りてる？？？
賃貸の人は貸切はダメにしては？元々ダメ？？？
大きな破損をした場合、弁償問題がありますから

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>>1343 契約者さん5さん

テーブルが焼けたり、火事になるリスクあるから
明確に、キャンドル、花火、禁止にしないと！！！
テラスで花火とか、絶対ダメだし

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>>1328 住民さん
これに参加している人は恥ずかしくないのかな?
どうせ、、、、でしょう

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営利目的や人数超過して予約したりDJ機材持ち込んでバカ騒ぎしたり花火ケーキしたけりゃどこかのレストランを貸切にすればいいだけのことです
予約した人物はパーティー来場者に自分たちのせいでマンション内で問題になってるということ伝えて欲しい

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>>1335 契約者さん1さん
ありえないですね。。。ご共有ありがとうございます。
Mcloudの意見箱にも報告しておきました。

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https://www.instagram.com/hiromasa_0024/p/DECiXZ6hC1g/?img_index=1
こういうのもありなんですかね…？53名とのことですが、、、

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>>1350 入居済みさん

バーナーでピザを炙るのは、怖すぎます
禁止にしてほしい
出禁でお願いしたいです

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私達の共用施設は私達の財産です
愛情のかけらもない人間に使われたくありません

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>>1352 契約者さん1さん

全く同じ気持ちです

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次の理事会で、共用施設貸切の際「チラシやインターネット等で参加者を募集すること」を禁止事項項目に追加するよう、要望しましたが、
同意見の方はお手数ですがエムクラウドの意見箱からでも結構ですので
管理会社へご連絡をお願いします。
同意見が多数寄せられないと管理会社、理事会は迅速に動いてくれないと思います。
このままでは我々の大事な財産である共用施設が無関係な人達に営利利用され続け、
買えない人達、住めない人達が好奇心で大勢やってきて汚したり傷をつけ、
修繕費用を支払うのは我々オーナー。迷惑です。

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>>1351 契約者さん1さん

理事会に意見を出して下さい。お願いします。

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>>1342 住民さん
管理会社等に修繕問い合わせするのが良いんですかね？
傷だらけは見栄えや資産価値的にも良くないので早く綺麗に修繕して欲しいです

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タバコ屋のことばかりみんな意識して、肝心のおひざ元の棟内でこんなより大きな問題が起きてしまった。車寄せ問題は、論外やな。

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あといつもの中古小ベンツ
堂々とアンドラス前に止めてたけど
駐禁切られてたな
通報してくれた方ありがとう

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>>1356 契約者さん4さん

共用部の多数の傷、破損を早く修繕してほしいと
オーナーの皆さんから是非リクエストお願いします

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>>1359 住民さん
修繕前の前に利用規約の変更をお願いしたい。

有人管理なんだから施設利用中の>>1339や>>1354の内容チェックくらいできるでしょ。
違反者は即退場、1年でもいいので利用禁止お願いします。
過去の違反もアウトです。

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その通りです
必ず管理会社がチェックすること
利用料上げてでも
やましいことがない限り大丈夫なはずです

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完全になめられてますね
このままでは崩壊します
あそこならヤレる
あそこなら何もチェックも入らないし
簡単に出来る
外部の連中はこう思ってますよ

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昨年夏おものみ関西の出会い系パーティーが発覚した際、
厳しい対応をすべきでしたね。
その時にも管理会社に言いましたが、東京宅のパーティールームは
予約後、ルール厳守する誓約書にサイン、人数と参加者リストをコンシェルジュに
提出が義務づけられています。定員50名ですが大学生のお子様がDJ呼んで定員オーバーの大パーティーをやったことがありました。年配の方達が家具を移動させて社交ダンスサークルの練習をしたのも禁止になりました。防災センターがカメラでしっかり監視してますので迅速な対応をとり、議事録から周知されました。
ここも今後はカメラ監視を強化する必要があります。

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>>1362 契約者さん2さん

ホテルの会場やレストラン貸切にするより安く済むし室内も豪華だしええとこ見つけたみたいな感覚なんでしょうね

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27階の共有施設はこんな使われ方してないんでしょうか

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>>1365 契約者さん3さん

27階よりペントハウスの方が広く、豪華、夜景が綺麗なので人気なんでしょうね。
しかし、27階は貸切の時に酔ってラグを汚した人がいて弁償代が高額でしたね。
結局どうなったのか、理事会が毎月実施されてないし、不明です

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関西美食倶楽部とやらの団体
出禁だよね
結局会費取ってパーティーして
インスタに自分の家でもないのに自慢して
やめて頂きたい

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ペントハウス、所有者が法人の利用は料金を上げるとかできないですかね。

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参加者の募集方法で規制しようとすると線引きが難しいので、使用前後の備品確認を毎回写真に残して破損に対する弁償を厳格（すぐ買い替え）にした方がいいのでは。

賃貸民はオーナーの許可が必須でオーナーが弁償するようになれば賃貸民は減ると思いますね。
厳格な弁償ルールだけなら規約変更も容易です。

備品などの価格表リストでも作れば抑止力になるでしょう。

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>>1369 マンション検討中さん

現状、貸切後に掃除も備品の破損確認もされていないので
シャンパングラスが破損していても貸切利用者が自己申告しない限り、
いつ、誰が壊したか、確認もできないですね。
使用直後に管理側がチェック、清掃に入らないのが問題だと思います。
別宅はパーティールーム使用直後に管理スタッフがチェック、清掃にきます。

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>>1367 契約者さん2さん

管理会社から関西美食倶楽部主催者に今後の又貸し、営利使用禁止と
連絡してほしい

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監視カメラがあるのに貸切中、防災センターがチェックできないのか。

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>>1370 住民さん
清掃も当然の話しなのですが、そもそも必要なチェックを怠っていることが破損が起きている原因ですよね。
第2回理事会から何も進展してなかったのですね。

チェックリストがあれば誰でも出来る簡単な仕事なのに何故やらないのか不思議です。

破損確認は使用前チェックも必要ですね。
理事の方々はよく考えていただきたい。

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変な人が変な人を呼ぶんです
お店だとインスタにあがることで宣伝になるけど住んでもない人（それもどちらかといえば下品な人）たちがブリリアタワー堂島でタグ付けして馬鹿騒ぎをSNSにあげても共有施設汚されて住民が迷惑するだけ

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区分所有者の皆様、管理会社に確認した内容を共有いたします。

・2月理事会は2/5に実施、次回は4/9予定
（何故、3月は無しなのか不明）

・マンション内の修繕は遅くとも3月には作業開始予定

・ペントハウス営利使用について調査中、禁止項目設定を検討予定

当方より、ペントハウス営利使用、火器使用の件は理事長に相談して次回理事会前に
早急に暫定ルールを設定できないのか？問い合わせ中です。

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>>1376 契約済みさん
金持ちはみんな自分のことしか頭にないアホばっか

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タバコ問題と路駐問題、共用部の傷の修繕問題は解決しそうですかね？

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こんなに何もしない管理会社と管理組合聞いたことないな

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火気厳禁だけは徹底して欲しいです
酔っ払いが花火ケーキで騒いでいるなんて、下で安心して生活できません

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そうですよ
みんな自分の資産ではないから、無責任な使い方をしています
絶対に区分所有者のみに貸すようにして欲しい

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Instagramを見ると、貸切予約者＝パーティー主催者ではない、
とわかるイベントが見受けられる。
貸切予約者は家具什器類の破損、ラグ汚し、火事の弁償責任がある為、
他人に又貸し禁止、貸切予約者＝主催者以外は認めない、という規約を追加した方が
いい、又貸しは貸切費用に上乗せして利益を得る可能性もある。

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インスタライブで手作り風のバッグをペントハウスに並べて紹介しているのも上がってきました

明るい時間でした、貸し切りではないのか、、
しかしいつ他人が入ってくるかもわからないのに、あんなに商品を並べてインスタライブ出来る厚顔無恥さに呆れます

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>>1383 契約者さん1さん
t.tokimiのインスタですね
私も上がってきました

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>>1383 契約者さん1さん

貸切されていない日中、ペントハウスに行ってみたら
年配女性が若い男性と面談（お見合い紹介の面談）をしていました（笑）
真剣にお話し中、とても居られないのですぐに立ち去りました。
他人に聞かれたくない個人的な話、他人が聞きにくいい話をする場合、
マンション内に予約できる部屋はいくつもあるので予約してほしいです

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>>1380 契約者さん1さん
住民は火事のリスク回避のためにオール電化になってるのに部外者が共用施設で花火して火事になったら洒落にならないですね。

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私も友人のタワーマンションのラウンジでのケータリングパーティに参加したりするので、よくそんなインスタリールが上がってきます。

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以前住んでいたザ・パークハウス中之島タワーのパーティールームも
出会い系パーティー、おものみ関西に営利使用されているようです

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>>1383 契約者さん1さん

管理会社に報告されましたか？
東京宅では、インフルエンサーでレディースウエア通販会社の女性社長が
マンションのエントランス、ロビー、パーティールームで新作ウエアを自身がモデルになって撮影し、通販サイトとインスタに掲載していたので管理会社に住民達からクレームが入り、広告宣伝のための無断撮影は禁止となりました。
リクルートや住宅雑誌から取材依頼は受けていますが、個人の宣伝活動に共用部を利用されるのはここも禁止すべきと思います。

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>>1390 契約済みさん
手作りバッグ販売w
これはアウトでしょ
タワマン住んでたらパーティールームは営利目的で使ったらダメだということ普通知ってますよね？
でも知らないから削除もしてないのか…

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>>1390 契約済みさん

このインスタライブを観たら「夕陽を見ながらお茶をする会（笑）に参加してまーす♪」と話してたのでこの2人ともここの住民ではないみたいですね。
その茶会の主催者かメンバーに住民がいて貸切予約したんでしょう。
てかみんなでお茶飲んでる最中にインスタライブして鞄を売る…商魂たくましい笑

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カバン置いてる場所は物を乗せていいところ？
アート作品の上に手作りカバンを沢山乗せてるのですか？

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お二人とも、ここに住みたーいと仰ってるので、住人ではないようですね。

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販売されているバッグを拝見しました。エルメス風とか色々ありますね。

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見るに耐えない方々ですね。
センスも古臭い。

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>>1390 契約済みさん

このダサいショップ、大丸心斎橋に店舗があったんですね！
昨年閉店してますが（笑）
安っぽいバッグや服を売ってる店が、ペントハウスでやめてほしいーーー
マンションの価値、ブランドに見合ってない！
エルメスを真似たデザインのビニールバッグなんて恥ずかしくて持てないし。
ここのマンションの奥様方は本物のエルメスのバッグを愛用されてますって。

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そんな事より
関西美食倶楽部
インスタ見てると
自分さえ良ければなんでも良い団体みたいな
よく写真の中の人物マンションのエントランスで
団体で見かけるけどあの時もパーティーの後かな
マンションには住んでないみたいだけど
住人気取りで仕切ってたわ

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>>1398 契約者さん2さん

関西美食倶楽部主催者は住民ではない
予約者と主催者に厳重注意、今後予約禁止すべき
予約者は他の日のパーティーでもペントハウスを会場提供してる

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>>1399 住民さん

予約したマンションの所有者は予約手数料もらってるのかもですね
ペントハウス予約業はやめさせなければ

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