＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

上げておきます。管理人さん、ブリリアタワー堂島の検討スレ等と紐づけていただけると幸いです。

よろしくお願いします

もうすぐ有償オプション締め切りですね。
悩むなあ。
どんなオプション付けました？

>>3 購入者さん
間接照明ですね。天井高いので素敵そうって思いました。
ダウンライトは悩み中です。
色どうしよか考え中です。イタリアンかNYCで迷ってます。

>>4 契約者さん1さん
間接照明いいですね！
私は高いので断念しました。
色は白にしました！家具で色を合わせやすいので。

NYにしました。壁がグレーで今どきかなと思ってます。間接照明はマストです。折角ので

オプション150万かあ。
払ってきました(^^)

意を決して実需で買いました笑
3人家族です。家族の方、少なそうですが宜しくお願いします。

オプションも決めたのでしばらく何も無いですね。
次のイベントは何ですかね？

9月2日付で届いた
ブリリア設備安心サポート10ですが、皆さんご加入されますか？

>>9 匿名さん
いらないかなと思ってます。
そんな壊れないですし。

ホテル上購入しましたが、
急遽転勤決まり、住む予定無くなりそうです。
どうしたらいいですか？
キャンセルは頭金取られるので、一旦購入して売却ですかね。それもめんどくさいけど。

>>11 契約者さん8さん

一旦購入して売却しても利益はでますので、
焦らず契約をしましょう。
抽選にらなっている区画ですので利益が出ます。

>>11 契約者さん8さん

そのまんまの値段なら引き受けますよー(^^)

今回シスコンでお願いするの初めてですが
評判やお値段はどんな感じですか

タバコ屋の話って誰かしてますか？

ここの購入者はこのスレもあまり見ないと思うのですが、火災保険や引越業者はどうされますか？
案内がきていたのですが、指定業者のほうがいいのでしょうか。

喫煙所
今後25年の万博に向けて喫煙所の管理も厳しくなって無くなるって聞きました

ブリリア堂島のライトアップ
試験点灯かわからないですが
始まっていますよ

https://press.fourseasons.com/jp/osaka/hotel-news/2023/new-general-man...

フォーシーズンズホテル大阪のイメージ画像が公開されました。
６つのレストラン、プールもあり、楽しみです！
2月の内覧が待ち遠しいです。

>>14 契約者さん1さん

うちはホテルライク、スタイリッシュな部屋にしたく、
三井デザインテックにお願いしました。

>>8 購入者さん

我が家も3人家族、学生の子供がいます。どうぞよろしくお願いします。

>>15 契約者さん1さん
あのタバコ屋、堂島商会の中にある入江たばこ店ですよね。
しっかり対策してもらうように管理会社にはお願いしてますが、おそらく足りないです。
所轄の警察にもお願いしたりした方が良いかと思います。
昔から問題でしたから。

ホテル側にレセプションの表示板と、
大きな像が建てられていました。
像はカバーがかけられていてよくわかりません。
内覧会の時に確認できるといいですね。

>>22 契約者さん7さん

入居前に何とか改善してほしいものですが、
改善ない場合は、正式に管理組合から要望書を出して欲しいと
リクエストしたいですね・・・

みなさん駐車場の抽選は当選されましたか？
当選されて利用されない方から借りることはできるのでしょうか？

>>25 契約者さん5さん

第1希望のハイルーフは落選、ミドルは当選しました。
ミドルはゲレンデは置けないそうで、これから置けるサイズの車を検討します。
今回の権利を手放してしまうともう確保できなくなるかもしれないので
ミドルでもいいので使おうかと。
三井の分譲マンションでは又貸しは禁止されていました。
住民間ならOKというのは経験ありません。
東建さんに確認してみて下さい。

>>26 契約者さん
ありがとうございます。
東建さんに聞いてみます。

>>27 契約者さん7さん

落選に備えて昨年探してみたところ、近くに見つからず
茶屋町にあったようです。
向かいのNTTデータ堂島ビル月極は屋根あり自走式平面駐車場ですが、
法人限定となっているそうです。

>>26 契約者さん
いいですね。
優先順位付きの部屋ですか？

>>28 契約者さん
茶屋町とかめちゃ遠い
それより近いところありそうですよね

>>30 契約者さん

昨年調べた時点では近所に見つかりませんでしたが、
今、アロフト大阪堂島駐車場が申し込み受付中かもです！

https://www.at-parking.jp/search/osaka/osaka-shi_kita-ku/dojimahama/32...

内装おしゃれにして欲しいんですけど
どなたかオススメの業者ご存知ないですか？
見積もりお願いした業者とセンスや金額合わなくて笑

予算とどういうリフォームがしたいのか示してくれないと答えに困ると思いますよ。
業者にもきちんと伝えましたか？

大阪っておしゃれにリノベしてくれる業者少ないのかな

>>33 契約者さん1さん

どこをどのように、ご予算はありますか？

>>35 契約者さん1さん

最初は大阪の業者を探しましたが、ここというのが見つからず、
東京宅でお世話になった信頼できる会社が大阪にもあるので、
そちらに全てお願いしました。
リビングと寝室のダウンライト増設工事
バックキッチンのオーダー
（食器棚、ミーレのビルトインオーブンレンジ、冷蔵庫が壁一面に一体型）
リビングの壁に大理石、ダークミラー、ウッドパネル、アクセントクロスを貼る
ワインセラー部分の造作家具
全室と廊下、トイレのクロス張替え
家具、インテリア全体のコーディネイト

数年住むのでホテルのような空間になるよう
インテリアコーディネーターさん、メーカーさんと何度も打ち合わせしました。
疲れましたけど、毎回楽しかったです。
海外にオーダーする家具は納品まで半年程かかるので1月にオーダーしました。
ダウンライト工事、バックキッチン、造作家具については
今度の内覧会に同行いただき、採寸して3月初旬に発注予定です。
業者選定、家具オーダーは急がれた方が良いと思います。

>>23 契約者24さん

遠方にいるので写真アップ、助かります。
又是非お願い致します。

ツィッタにたくさん有りますよ

内覧会始まってるみたいですね、
行かれた方、ご報告お待ちしてます。
我が家はなかなか日程が合わず、3月です。

内覧会、行きました！

・自宅のチェック
雑な部分、大きな問題は一つも無く。
完璧な仕上がり。流石、竹中工務店。
玄関外にある専用の鍵付き防災倉庫が助かる。
「防災倉庫」ではありますが、スーツケース、ゴルフバッグ、
キャンプ用品、スキー用品など収納できるのでトランクルーム状態に・・・。

・宅配ボックス
フルタイムロッカーよりヤマトなど複数社、発送もできる。メルカリまで。笑。
現在の自宅は夕方までにコンシェルジュデスクに出しに行き
支払うシステムなので便利になる。

・レンタサイクル
キーとバッテリーはフルタイムロッカーで受領、返却、無人化。
自転車空気入れもロッカー保管。

・2階コンシェルジュフロア周辺
エレベーターホールのオブジェなどはまだ置かれていなかった。
絵画、吹抜部分の天井から吊るされているアートなどは展示されていた。
ライブラリーの書籍は毎月、新しいものに変わる。
ワークルームは1名から4名まで4タイプ。
家庭教師が来る時に使いたい。

・ペット用エレベーター、足洗い場あり。
ワンちゃん家族いる方、どうぞよろしくお願いします。

・地下パーキング
ホテル用パーキングと同じエリア。ホテルの黒いシャッターがカッコイイ。
この立地でパーキング付きは有り難い。
うちはタワーなので待機時間に慣れるまで余裕もって出ないといけない。

・27階のラウンジ、ボードルーム、ジム、ペントハウス
まだ中には入って行かれず、入口からチラ見のみ。素敵でした。
ペントハウスはワンフロアだけでも広いのに
テラス、メゾネットまでありますからね。
定員何名？？ゲスト100人来たって大丈夫でしょう！
海が見えるのがいいですね。

以上、簡単ですが、これから内覧される方、お楽しみに。
皆様、充実したブリリア堂島ライフをお過ごし下さい。

>>42 匿名さん

詳細ありがとうございました。
1階エントランスはやっぱりこじんまりした感じですか？

防災倉庫は書かれているものが全部一度に入りそうな大きさなんでしょうか？図面で見た時は小さかったイメージだったので（お部屋によってサイズが違うかもですが

ブリリアライフ楽しみましょう！
よろしくお願いします。

>>43 契約者さん5さん
上の方とは別のものですが、内覧会行ってきました。
エントランスはぜんぜん小さくなかったです。
むしろ天井の高さやアート、センスある内装に圧倒されましたよ。

>>44 契約者Xさん
そうなんですね！内覧会が待ち遠しいです！

>>43 契約者さん5さん

!階エントランスは2階と比較するとこじんまりですが、
狭いとは感じませんでした。2階は開放的です。

うちの防災倉庫は2つあり、横幅もあるのでかなり入ります。
備蓄で定期購入しているミネラルウォーター、飲料、
防災用食品は室内のストレージに収納できますので、
防災倉庫にはアウトドア、スーツケースを保管したいです。
引き出しのある収納ケースを何段か入れて防災用品も収納したいと思います。

春と秋は徒歩すぐの中之島公園のバラが素晴らしいです。
ぜひお出かけ下さい！

昨日内覧会に行ってきたものです。
内覧会に行った方にお聞きしたいのですが、
低層階エレベーターの速度が驚愕の遅さだと感じましたがいかがでしょうか？

低層階を購入された方で内覧終わられた方のご意見を伺いたいです。
正直、悪意すら感じるレベルでした。。。
逆に高層階用エレベーターは今まで見たこと無いぐらいの速さでした。

ただし、それ以外は予想をはるかに上回っていましたね！！
今までに見たことの無い唯一無二の高級マンションだと思います。
フォーシーズンズも外から雰囲気だけは見れたのですが、本当にカッコ良かったです。本当に買ってよかったと思いました！

私は内覧会は来月なのですが、以前工事状況を見させていただく機会にエレベーターに乗りましたが、確かに遅かったです。
工事中だからかなと思ったのですが、どうなのでしょうか。

＞＞契約者さん8
ご返信頂きありがとうございます。
はい、私も工事中だからかと思っていましたが、あの速度のままでした。。。
本当にスローモーションかっていうぐらい遅いです。
是非、内覧会終わられましたらまた感動お聞かせ下さい。
それ以外が素晴らしかっただけに、本当にもったいないです。。。

エレベーター、そんなに遅いんですね、
朝急いでるときとかイライラしそうですね。
工事現場の見学会の時は何も感じませんでした。もしかして上層階エレベーターと下層階とで速さが違うんでしょうか？

話は変わりますがFSに入るプールのイメージ図を見させていただきましたがめちゃくちゃ良さそうでしたよ。購入権のある方、うらやましいです。

>>50 マンション比較中さん

高層階と低層階でスピードが違うのは一般的です！ただ、ブリリアタワー堂島の低層はそんなに遅いのですかね！？ホームページに高層は240m/分とありましたが、たしかに低層のスピードの記載はありませんでした。。。

帰ったら資料を改めて見てみます！

>>50 マンション比較中さん
ご返信ありがとうございます。
速さが違うどころか、私もたくさんタワマン見てきましたが
低層用は今まで見た中で最遅で、高層用は最速でした。。。
是非内覧会でご確認下さいませ。

>>54 契約者さん4さん

そんなに違うんですね。。。家で当時の図面見ていましたが、エレベーターの速度のスペック見つけられませんでしたれ内覧で確認します！

>>53 契約者さん2さん

現場見学会で低層階用に乗りましたが
そのとき同じく、これ遅いな、と感じました。
階高が高いからそう感じてるだけなのかな、とも思いましたが、みなさん同じように感じてたのですね。
あと、エレベーターの到着音が、東京で利用するビジネスホテルのと同じだったのも、ちょっとなんか残念な気持ちになりました。

低層エレベーターは120m/分くらいの速さの感じだと思います。以前に住んでマンションと同じくらいの速さのエレベーターに乗っていました。

私の経験では、高層のマンションなら180m/分はまあまあ、210m/分は速いというか大阪では少ない、240m/分は超速いです。

27階までのエレベーターと考えると、150m/分は速いけど120m/分が悪意を感じるほど遅いとは言えない気がします。

階高3.9mとすると27階までで120m/分が150m/分になっても10秒しか変わりません。
速いに越したことはありませんが停止階の影響に比べたら小さなことです。

>>58 マンコミュファンさん
エレベーターで感じる10秒の差は大きいと思うので低層階の中でも上の階の方々はストレスに感じそうですね。
たしかに悪意があるほどとは思えませんが何故こんなところでケチったのかは気になります。
150/分のにしたところで金額にそこまでの差は無いと思うんですけどね。

エレベーターの速度調整は可能ですので
問い合わせしてみれば

10階前後ぐらいならさほど気にならないと思いますが、20階以上の人とかはかなりストレス感じられると思いますよ。調整可能なら心からお願いしたいですね。

2LDKと1LDKの賃貸募集を見つけました。

https://www.cjs.ne.jp/chintai/detail/10525103210001.html

リビング、寝室もビルトインエアコンではないので事業協力者の物件ですね。

>>62 契約者さん
38.71㎡　7Fで賃料25万円なかなか強気ですね。
すぐに借主みつかるのか見ものですね。

44階の設計変更凄いですね。
一度で良いから中を見てみたい！

>>64 さん
何十年と売りに出ないだろうけど、いま出したら50億は軽く超えるのかな。なんかNYみたいになってきた。

南側は三井のマンションがこれから建ち上がって眺望塞がれるのが気になります
わかっていたものの、いざ目の前に見ると

>>66 匿名さん
東南角でなければそこまで影響無さそうですが。

>>62
ホテル下ですが、ビルトインエアコンではなかったです。
あとエレベーターは思っていたより遅く感じませんでした。

高層用エレベーターに乗りましたが、コンラッドのロビー階に行くエレベーターの方がよほど早かったです。
43バーも見ましたが、入り口の扉があるわけでなく、エレベーターが開くと目の前にあり、素敵な空間が広がってました。

>>68 契約者さん8さん

ホテル下の一番広い部屋ですが、リビングはビルトインエアコンで
主寝室、仕事部屋、子供部屋がビルトインではないのが残念でした。

ビルトインエアコンはオフィスやホテルにある吹き出し口だけが天井にあるタイプなので、マンションは天井カセット形エアコン、いわゆる天カセです。
図面に載ってますね。

ホテル上はリビング、寝室の全居室に天カセ。
ホテル下は
４－２０F
85㎡以上の住戸：リビングダイニング
21－27F
70㎡以上90㎡未満の住戸：リビングダイニング
90㎡以上の住戸：全居室
です。

>>71 匿名さん

間違えておりました！
うちは天井カセット形でした。
説明ありがとうございます！

>>69 契約者さん5さん
43階のバーラウンジは想像以上に良かったです。景色も最高。今から楽しみです

>>73 契約者さん1さん

景色もリバービューで、淀川花火も見れそうな感じで、ほんと楽しみです。
あのパースがあのまま目の前に実物で見れて最高です

>>64 契約者さん1さん

44階がアメリカ合衆国、領事館フロアですか？
契約の時に説明がありましたが、何階か忘れてしまいました・・・

先日、待望の内覧会でした。
自室はさることながら、共用部分の造り込みも素晴らしく、想像以上でした。
実際に住む日が楽しみです。
皆さん、ブリリア生活を楽しみましょう。

先日、待望の内覧会でした。
自室はさることながら、共用部分の造り込みも素晴らしく、想像以上でした。
実際に住む日が楽しみです。
皆さん、ブリリア生活を楽しみましょう。

エレベータの速度の件、
内覧会の時、現在住んでいるタワマンと比較して違和感はなかったのですが、
こちらで話題になっていたので気になってしまい、
竹中工務店の方にお尋ねし、自分でも調べてみました。

結果、ブリリア堂島の低層用は
一般的なマンション、タワマンと比較し、
決して遅い、というレベルではありませんでした。
高層用はかなり速いです。
低層用について竹中工務店の方は
「静音なので遅く感じるのかもしれません」と仰っていました。
現在のご自宅や商業施設と比較して遅いと感じる方もいらっしゃるでしょう。

一般的なマンション　
45m～90m/分

ブリリアタワー堂島
120m/分、240m/分

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー54階
45m/分、60m/分、150m/分

ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンス38階
45m/分、210m/分、240m/分

パークコート千代田富士見ザ タワー40階
60m/分、105m/分、240m/分

ジオタワー高槻ミューズガーデン42階
45m/分、150m/分、180m/分

勝どき ザ・タワー53階、1420戸、国内最大級マンション
150m/分、210m/分

六本木ヒルズ森タワー（オフィス棟）
60m/分、90m/分、105m/分、360m/分

東京スカイツリー
600/m　世界6位

勝どきザ・タワーは戸数が多いので低層用も150mと速いですね。
東芝エレベータのHPに多数出ておりました。

引越しの見積
サカイ引越センターに見積依頼しましたか

サカイともう1社見積もりしてもらい、もう手っ取り早くサカイにしました。

うちもサカイにしようかと思います。
見積もりに来訪した営業さんから
うちは30代、子供がいるので家具、荷物が多く、若いので珍しいと言われました。
お子様が独立されたご夫婦二人暮らしと、東京の方のセカンドハウスが大半で、
北区のタワマンから転居が多く、外国人は少ないそうです。
検討スレは何だか雰囲気悪くなってる時もありますが・・・
住民になる私達は平和に、素敵な新生活を送りましょう。
ご近所のお勧めのお店など、情報交換できたら嬉しいです。
どうぞ宜しくお願いいたします。

こんにちは
ここの近所にはスーパーは全くなさそうですか？
ビックビーンズも駐車場もないしちょっと不便ですかね
キッチンエール汚い箱が苦手なんですよね

>>82 名無しさん

行ったことないですが、堂島一丁目にスーパーマーケット山辻がありますね。
http://www.yamatsuji.co.jp/super.php

うちは今も阪急＆阪神百貨店で買うことが多く、
日用品はライフまで行くか、Amazonですね。
Amazonでライフもデリバリーしてくれますよ。
堂島浜も建つから近い将来、スーパーできるかもしれません。

>>83 契約者さん
山辻、前に中に入って確認しましたが
調味料が一つ足りない！くらいなら使えると思いますが日々の買い物はここでは済まなそうな感じで、且つそんなに近くないです。
我が家はLIFEがメインになりそうです。
徒歩5分圏内くらいにまいばすでも出来てくれたら嬉しいですよね。

ドーチカか前にマイバスかコデリがあった場所に成城石井くらい出来ると住みやすさが上がるんだけどな
三井も建つし期待出来ないかな？

>>84 契約者さん1さん

山辻、そうですか・・・残念。
ライフ土佐堀、堂島大橋も徒歩だと15分位かかるので
電動自転車で行くのが多くなりそう。
タワーパーキングから出庫するのに時間かかりそうですし。
もう少し近い所に成城石井が出来て欲しいですね。
梅田駅の成城石井はちょっと遠いので茶屋町でヘアカットの際に寄っています。
門真のコストコ、車で近いので行ってみたいと思ってます。

日用品はドーチカのドラッグストアで買えるので便利ですね。